Что такое квартира под авансом циан
Перейти к содержимому

Что такое квартира под авансом циан

  • автор:

Понравилась квартира под авансом.

Добрый день, уважаемые специалисты! Подбираю квартиру для покупки в Москве. Делаю это в первый раз, поэтому не могу решиться сразу на покупку. Три недели назад смотрела квартиру, она очень понравилась, но я сразу не внесла аванс. Квартира эта в данный момент под авансом у других покупателей, но я тоже готова ее купить. Что Вы посоветуете? Забыть про эту квартиру или, может быть, предложить чуть большую цену продавцу (продается агентством). Есть ли какой-то выход в этой ситуации?Большое спасибо за советы!

После получения аванса от покупателя продавец продолжает предлагать для продажи данный объект недвижимости

Здравствуйте! Такое дело. Я внес аванс за данный объект 14.11.2011. В этот же день объект не только не сняли с продажи, но и подняли в цене. При этом в телефонных звонках от потенциальных покупателей (звонили люди по моей просьбе), звонивших после 14.11.2011, продавец не говорит о полученном авансе. Как поступать в данном случае? Стоит ли продолжать взаимодействие с таким недобросовестным продавцом или следует принимать меря по возвращению аванса? Заранее спасибо за ответ.

обязательства снять с продажи квартиру при получении аванса

За квартиру собираются вносить аванс. Риэлтор покупателя настаивает, чтобы продавец снял квартиру с продажи, то есть с разных сайтов , где она выставлена.
Со своей стороны обещают , что покупатель за время авансового договора (1 месяц) не будет искать другую квартиру. Тогда, в случае нарушения условий покупателем, необходимы какие-то гарантии (то есть штрафные санкции -аванс остается у продавца, если покупатель найдет себе другой вариант квартиры).

Но они на это идти не хотят. Говорят, а продавец тоже может передумать продавать квартиру и тогда просто вернет аванс. А они уже потратят время и средства на оформление документов именно на эту квартиру (они покупают по ипотеке). Тогда, говорят, что нужны и гарантии (штрафные санкции для продавца). То есть задаток, что ли?

Квартира альтернативная. Причем альтернативу искать в другом городе Подмосковья.

Прав ли риэлтор покупателя, настаивая на снятии квартиры с продажи? Ведь можно не снимать её с продажи, а просто принимать звонки от потенциальных покупателей , говоря, что квартира под авансом.
Есть ли смысл соглашаться на аванс без штафных или лучше настоять на них?

Сумма аванса.

Добрый день! Исходные данные. Квартира стоит 7 млн. рублей. Квартира покупается удаленно по ипотеке. Мой риэлтор передает мне настойчивые просьбы риэлтора продавца внести аванс в размере 300000 рублей до сделки. Мотивируется это тем, что риэлтор продавца должен получить свою комиссию на сделке и вроде это — обычная практика. Что обычно эти деньги вносятся в отдельную ячейку, но при удаленной сделке это сделать нельзя. Я про такую практику вообще впервые слышу. Я опасаюсь, что в случае отмены сделки, я не смогу с продавца получить эту сумму назад. На суд мотаться в другой регион — то еще удовольствие, а потом выигранный суд не гарантирует возврата суммы одним платежом. Платежи могут быть растянуты на месяцы. Также я считаю, что продавец должен сам оплачивать услуги своего риэлтора. Либо после сделки, либо внеся свои деньги в ячейку и прописав условия доступа для своего риэлтора. И вообще я везде читаю, что сумма аванса должна быть чем меньше, тем лучше. Особенно, если это физическое лицо. Что обычно сумма аванса бывает от 25 до 100т.р.

Так ли это? Подскажите какая в принципе практика в данном случае? Действительно ли комиссию продавца закладывают на сделке и делается это за счет покупателя? Как быть в случае удаленной сделки?

Могут подойти

Недавно вы смотрели

3-этаж. дом 360 м²

17 100 000 ₽

3-этаж. дом 360 м²

улица Имени А.М. Горького, 130, Саратов, Саратовская область

3-этаж. дом 300 м²

18 500 000 ₽

3-этаж. дом 300 м²

улица Большая Горная, 125/79, Саратов, Саратовская область

2-этаж. дом 286 м²

15 000 000 ₽

2-этаж. дом 286 м²

улица Имени Героев Краснодона, 40, Саратов, Саратовская область

3-этаж. дом 260 м²

3-этаж. дом 260 м²

улица Сеченская, 35А, Саратов, Саратовская область

2-этаж. дом 226 м²

15 200 000 ₽

2-этаж. дом 226 м²

улица 4-я Прудовая, 9, Саратов, Саратовская область

1-этаж. дом 250 м²

1-этаж. дом 250 м²

улица Чкалова, 18, с. Салтыковка, Ртищевский район, Саратовская область

2-этаж. дом 193 м²

13 000 000 ₽

2-этаж. дом 193 м²

Соколовая улица, 132А, Саратов, Саратовская область

2-этаж. дом 198 м²

2-этаж. дом 198 м²

проезд 3-й Симбирский, 31, Саратов, Саратовская область

3-этаж. дом 270 м²

18 900 000 ₽

3-этаж. дом 270 м²

Прохладная улица, Саратов, Саратовская область

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *