Где дешево сделать рыночную стоимость дома
Перейти к содержимому

Где дешево сделать рыночную стоимость дома

  • автор:

ПРАЙС-ЛИСТ

guarant v

 май 2020

Дата обновления: 22 /01/2024

Только для наших клиентов:

  • Личный кабинет клиента
  • Ипотечное страхование по корпоративным тарифам (экономия до 70%)
  • Рефинансирование ипотеки (услугу оплачивает сам банк, а не Вы)
  • Эффективный возврат НДФЛ в ипотеке
  • Приемка квартиры от застройщика + оценка

Стоимость оценки жилой недвижимости:

Коллективная оценка:

Абсолют, Уралсиб, ПСБ, Совкомбанк, МИНБ, Новиком, Примсоц, АкБарс, Россия
от 2800 руб

Индивидуальная оценка:

Сбербанк — 3900 руб

Газпромбанк, Россельхозбанк
4500 руб

Все остальные банки
4300 руб

1-3 дн. с момента осмотра, предоставления документов и оплаты

осмотр — в любой день на неделе

3900-7000 руб.
(в зависимости от банка и удаленности

Если Вы уже заказывали у нас оценку, и прошло не более 3-х месяцев, то перерасчет по имеющимся фотографиям — 3000 руб.

ОЦЕНКУ ОПЛАЧИВАЕТ БАНК
(при рефинансировании ипотеки через ИПОТЕКА Lite)

Актуальный перечень банков, работающих в данный момент в ИПОТЕКА Lite можно найти в личном кабинете клиента, в разделе «Рефинансирование».

app 1 app 2

1-3 дн. с момента осмотра, предоставления документов и оплаты

осмотр — в любой день на неделе

Сбер — 4100 руб.

Газпромбанк, Россельхозбанк — 4800 руб.

Все остальные — от 5000 руб.

от 4600 руб.

1-3 дн. с момента осмотра, предоставления документов и оплаты

осмотр — в любой день на неделе

осмотр — в любой день на неделе

Квартира, комната для:

органов опеки, посольства, нотариуса при вступлении в наследство

Заключение: 3600 руб.**

Если две квартиры, то 6000 руб. за два заключения.

Отчет об оценке: 5100 руб.

Заключение: 3600 руб.**

Если две квартиры, то 6000 руб. за два заключения.

Отчет об оценке: 5600 руб.

1-2 дня

осмотр — в любой день на неделе

+ 50% от стоимости оценки

7 часов после осмотра, оплаты и предоставления всех документов

осмотр — в любой день на неделе

осмотр — в любой день на неделе

Заключение о стоимости (обязательная предварительная оценка) — 5000 руб. (входит в стоимость будущего отчета)

Отчет об оценке — от 15000 руб.

Цена зависит от площади дома и других параметров

Дополнительные зарегистрированные строения на участке — 5000 руб. (за строение)

осмотр — в любой день на неделе

осмотр — в любой день на неделе

осмотр — в любой день на неделе

* При нахождении объекта оценки далеко за пределами МКАД, нестандартном объекте (таунхаус, «бизнес» или «элит» класс объекта) цена может быть немного выше. Менеджер имеет право увеличить стоимость услуги, предварительно уведомив Заказчика (в пределах до 2000 руб.)

** Заключение о рыночной стоимости квартиры или комнаты подается в посольство, нотариусу, в некоторые государственные органы а также «для себя». Может быть выполнено как в бумажном, так и в электронном виде. Расчет производится в соответствии со всеми нормами, но не прилагается к заключению. Такой тип отчета не предназначен для ипотечных банков.

Стоимость проведения осмотра объекта без проведения независимой оценки — от 1500 руб. Менеджер имеет право увеличить стоимость услуги, предварительно уведомив Заказчика (в зависимости от удаленности и типа объекта).

Не устраивает стоимость услуги? Можно провести оценку дешевле прайс-листа.
Узнать КАК ПОЛУЧИТЬ СКИДКУ ДО 100%

Стоимость проведения оценки недвижимости при оспаривании кадастровой стоимости:

Характеристика объекта оценки

* В зависимости от сложности объекта (регион с малым количеством аналогов, особенности использования. ) цена может вырасти, уточняйте у менеджера.

Стоимость проведения оценки арендной ставки (в том числе для подачи в Росреестр, ДГИ):

Оценка аренды 1 кв.м в помещении до 300 кв.м

(в день, неделю, месяц, год)

Оценка аренды 1 кв.м в помещении от 301 до 1000 кв.м

(в день, неделю, месяц, год)

Другие виды оценки:

Характеристика объекта оценки Нахождение Срок исполнения, дней
Москва Московская область и другие регионы
Оценка затрат на строительство от 25 тыс. руб. от 25 тыс. руб. 5-10 дней
Оценка легкового автомобиля 5000 6500* 1 день
Оценка грузового автомобиля 6000 7000* 1 день
Оценка специальной техники 6000 7000* 1 день
Оценка серийного промышленного оборудования 500 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.* 2-3 дня
Оценка технологической линии 1000 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.* 2-3 дня
Оценка мебели, предметов интерьера, … 500 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.* 2-3 дня
Оценка товарных запасов от 50 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.* 2-3 дня
Оценка ущерба от залива, пожара от 8 000 руб. 3-4 дня

Консультация по вопросам оценки — БЕСПЛАТНО.

Присутствие нашего оценщика в суде — 10 000 руб.

Присутствие нашего юриста в суде — по договоренности.

Дополнительная копия отчета в момент сдачи работы: 500 руб., по истечении месяца — 1000 руб.

Внесение исправлений/дополнений в отчет, возникших НЕ ПО НАШЕЙ ВИНЕ, а также стоимость фактически понесенных затрат компании при возврате денежных средств — ПРАЙС-ЛИСТ на внесение изменений в отчет и фактически понесенные затраты

Для заказа проведения оценки:

Для заказа выполнения оценки звоните нам по телефону в Москве: +7 495 698-60-37

Срочная оценка:

Услуга предоставляется только в будние дни, по согласованию с менеджером.

Стоимость:

  • 1 рабочий день после осмотра, оплаты и предоставления полного пакета документов + 1000 руб.
  • 7 часов после осмотра, оплаты и предоставления полного пакета документов + 50% от стоимости оценки
Услуги представительства:

Стоимость предоставления услуг представительства можно узнать по телефону в Москве: +7 495 698-60-37

Независимая оценка недвижимости

Оценочная компания №1 «Центра оценки и экспертиз» оказывает услуги по проведению независимой оценки недвижимости. Наши специалисты подготовят отчет за 1–2 дня в зависимости от типа объекта и целей исследования. Этот документ может быть приобщен к доказательной базе и использован в ходе судебных разбирательств.

Оценка недвижимости

Эксперты нашей компании в ходе оценки недвижимости определят ее рыночную стоимость. Для этого используются затратный, доходный и сравнительный подходы, а также комплекс оценочных методов. Ведь на итоговую стоимость недвижимости при оценке влияет ее расположение, техническое состояние, площадь, тип планировки, качество ремонта и другие факторы. Специалисты имеют опыт работы с различными объектами и профильное образование.

Услуги оценки

Цена на работу экспертов зависит от типа объекта. По этому признаку различают оценку рыночной стоимости:

Оценка недвижимости в СПб

Когда обращаться в компанию по оценке недвижимости?

Оценка недвижимости в Санкт-Петербурге

  • Перед оформлением кредитов и ипотеки.
  • Для страхования объекта.
  • При сделках купли-продажи.
  • Во время бракоразводного процесса при разделе собственности.
  • После пожара, залива, взрыва и других чрезвычайных происшествий.
  • При вступлении в наследство. Оценка объектов недвижимости нужна для расчета комиссии на услуги нотариуса.
  • Во время возникновения споров с органами опеки.

Особенности сотрудничества

  • Достоверность полученных данных, за которую сотрудники несут персональную ответственность.
  • Наше агентство по оценке недвижимости является членом СРО.
  • Проводим экспертизу в оговоренные сроки.

Оставьте заявку на рыночную оценку объектов недвижимости по телефону +7 (812) 450-90-90, по Москве +7 (499) 959-02-08. Мы работаем на территории всего Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Москвы и Московской области.

Оценочная компания №1 «Центр оценки и экспертиз» оказывает экспертные услуги по выполнению независимой оценки недвижимого имущества, расположенного в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Работа проводится в строгом соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности. По итогу заказчик получает официальное экспертное заключение с указанием стоимости объекта.

Оценка недвижимости — это процесс комплексного исследования жилого дома, квартиры, комнаты, бизнес-центра, офиса, торговой площади или склада, направленный на установление их реальной стоимости. Такую работу могут выполнять только квалифицированные специалисты и организации, имеющие государственную аккредитацию.

средний срок оказания услуги

средняя стоимость оценки квартиры

составленных отчета об оценке недвижимости за 2022 год

Как оценить стоимость дома

Адекватная цена на недвижимость — это залог быстрой реализации частного или коммерческого имущества. Установить реальную рыночную стоимость дома можно самостоятельно или с помощью специалистов.

Первый вариант позволит получить средний ценовой сегмент, высчитанный с помощью сравнительного анализа информационных данных с рынка недвижимости. Услуга от оценщиков обеспечит получение официального документа, в котором будет зафиксирован акт оценки дома от компании, специализирующейся на независимой оценке недвижимого имущества.

Для чего нужна оценка дома?
Оценка недвижимости при продаже или покупке необходима для следующих действий:

  • Расчёт налога, взимаемого при реализации недвижимого имущества.
  • Определение величины государственной пошлины.
  • Оформление ипотеки в банке.
  • Расчёт проектных инвестиций.
  • Определение размера страховки.

Кроме этого, независимая оценка дома может понадобиться во время раздела имущества при бракоразводном процессе, при аресте имущества, при возникновении частных или коммерческих имущественных споров, при вступлении в права наследства.

Как оценить рыночную стоимость дома самому?

В условиях экономического кризиса многие собственники недвижимости задаются вопросом — как оценить стоимость дома самостоятельно, не прибегая к посредническим услугам. Самый простой и малозатратный способ заключается в изучении рекламных объявлений о продаже домов с подобными техническими характеристиками в определённом районе.

При составлении персонального рейтинга нужно будет учитывать месторасположение и год постройки здания, наличие бытовых удобств и размер земельного участка. Для оптимального количества информации желательно сравнивать сразу 8-10 объектов.

После этого, нужно вычеркнуть из полученного списка дома с самой высокой и самой низкой ценой, и высчитать среднюю стоимость недвижимого имущества. Именно она будет максимально соответствовать актуальной цене на вашу собственность.

Если вас интересует как оценить для продажи дом с участком, то после оценки дома следует провести расчёт стоимости придомового участка. Нужно определить среднюю стоимость одной сотки и умножить её на метраж вашего земельного надела. Также к общей сумме необходимо прибавить цену на дополнительные постройки (гараж, сарай, летняя кухня), если они есть.

Как оценить дом для продажи с помощью независимого эксперта?

Если вы не знаете как правильно оценить стоимость дома для продажи, или просто не хотите тратить свое время, закажите независимую оценку недвижимости у специалистов. Оценщиком может выступить физическое или юридическое лицо, имеющее соответствующую аттестацию и страховой полис гражданской ответственности.

После заключения договора нужно будет предоставить оценщику:

  • документы о праве собственности на дом,
  • справки из бюро технической инвентаризации,
  • план земельного участка, а также кадастровый паспорт,
  • паспорт собственника.

В оговорённое время специалист подъедет по указанному адресу, проведёт визуальный осмотр имущества. После обработки данных независимый оценщик составит официальный документ, в котором будут указанны все технические характеристики дома и его актуальная стоимость на момент оценки.

Основные факторы влияющие на стоимость дома

Как оценить дом вы уже знаете, а теперь об аспектах, которые влияют на итоговую стоимость дома и участка.

  • Месторасположение. Удаление дома от крупных населённых пунктов.
  • Инфраструктура района. Наличие магазинов, школ, садиков, поликлиники.
  • Транспортная доступность. Автобусы, маршрутки, метро.
  • Удобный подъезд. Обустроенная дорога к дому.
  • Размер и планировка. Метраж и комфортабельность здания.
  • Коммуникации. Подводка к дому инженерных коммуникаций.
  • Качество постройки. Из чего построен дом, сколько ему лет, техническое состояние.
  • Окружающая среда. Экология района, наличие близлежащих водоемов, парков, леса.

Чем больше положительных факторов, тем выше будет стоимость недвижимости. Оптимальным вариантом считается: нахождение недвижимости в чистом в экологическом плане районе, где нет промышленных предприятий загрязняющих воздух. Близкое расположение озера, реки, леса, парковой зоны отдыха. Пешая доступность магазинов и пунктов бытового обслуживания, школьных и дошкольных учреждений, пунктов медицинской помощи. Хорошее транспортное сообщение с центром города, или наличие железной дороги, междугороднего транспорта при нахождении дома в сельской местности.

Также на ценообразование будет влиять размер и ландшафтные особенности участка. Преимуществом станет: ровная местность, правильная форма участка, наличие плодовых деревьев и других зелёных насаждений, ухоженная придомовая территория, комфортабельные зоны для отдыха. Уровень застройки и заселённости близлежащих участков.

Не стоит забывать об инженерных коммуникациях. Центральный водопровод и канализация, газ и электричество в доме, освещение прилегающих улиц. Всё это дополнительные бонусы повышающие рыночную стоимость недвижимого имущества. Чем больше их насчитывается, тем выгоднее и быстрее можно продать дом.

Важный момент! В большинстве случаев после выставления дома на продажу появляется активный интерес к недвижимости со стороны покупателей. Поступают звонки от заинтересованных лиц, назначаются рекламные просмотры. Спустя месяц, если дом не нашел новых жильцов, спрос постепенно спадает. И это абсолютно нормально! Не стоит паниковать и сразу снижать цену. Как показывает практика, при установлении адекватной рыночной стоимости среднее время реализации недвижимого имущества занимает от трёх до восьми месяцев. А вот если дом выставлен на продажу уже больше года, а потенциальных клиентов на него нет, то стоит задуматься о несоответствии персональных запросов с реальностью и о возможном снижении цены.

Если вы решили, что не сможете оценить дом для продажи самостоятельно, то доверьте этот процесс специалистам компании «Эксперт оценка». Независимый оценщик нашей организации быстро проведёт процедуру осмотра объекта или подготовит отчёт на основании предоставленных документов. Установит актуальную стоимость вашего дома, зафиксирует результат в официальном документе.

Объективная оценка недвижимого имущества поможет определить выгодность предстоящей сделки купли-продажи. Позволит откорректировать ценовой эквивалент в соответствии с индивидуальными требованиями и уровнем потребительского спроса.

Оценка квартиры

Оценка рыночной стоимости квартиры для ипотеки, суда, продажи в Москве

Оценка квартиры — популярная услуга, которую предоставляют многие независимые оценочные компании. Для чего нужна эта процедура? Для получения официального документа, который может использоваться для суда, продажи, аренды, ремонта квартиры, а также для других операций. Кроме этого, официальный оценочный документ часто необходим органам опеки.

Независимая экспертиза по оцениванию жилья стандартно заказывается собственниками недвижимости, их представителями и уполномоченными органами. Сколько стоит данная услуга? Ее цена напрямую зависит от площади квартиры, района расположения, сроков составления отчета и предназначения документа.

Любой человек без проблем может просчитать стоимость жилья в новостройке или в доме старого формата без выезда оценщика с помощью специального калькулятора. Такой вариант оценки подойдет для личных целей. Она позволит потенциальному продавцу выгодно продать свою недвижимость.

Как оценить квартиру за 48 часов в компании «Волан М» по цене — от 6000 ₽

получить консультацию

Какие гарантии мы предосталяем заказчику?

Гарантии вашей безопасности при работе с нами:

Компания «Волан М» вернет 100% потраченных Вами средств по оплате услуг, если по нашему отчету будет получен мотивированный отказ при ведении дела у нотариуса, в кредитной организации или органах соцзащиты.

значок гарантии

Сроки по экспертизе недвижимости для суда, закладной по ипотеке

Онлайн оценивание недвижимого имущества — процедура полезная и выгодная. Однако, она совершенно не подходит людям, которым необходим официальный документ. Таким гражданам следует обращаться к независимым оценщикам, экспертным бюро или государственным экспертам. Эти профессионалы без проблем проведут оценивание, которое можно будет предоставить в органы власти.

Пример нашей работы

Оценка рыночной стоимости квартиры для ипотеки, суда, продажи в Москве - пример нашей работы

оценка квартиры с выездом на объект в Москве

4500.00, сроки – 2 дня

для получения кредита

Результаты оказания услуги

подготовлен Отчет «Волан М» о рыночной стоимости квартиры для получения кредита.

Какие документы необходимы для отчета об оценке квартиры?

Что нужно предоставить для проведения экспертизы оценивания? В пакет необходимой документации обычно входят:

1

Договор на мену, дарение, купли-продажи;

2

Свидетельство о праве собственности/приватизационный документ/ выписка из госреестра;

3

Извлечения из реестров, выданные БТИ;

4

Ведомости о существовании ограничений (залогах, арендах);

5

Оформленное разрешения на проведенную перепланировку;

6

Паспорт или документ, удостоверяющий личность владельца, а также ксерокопии *.

* в случаях, когда квартира является собственностью нескольких человек, к пакету основных бумаг следует добавить удостоверения личности каждого владельца.

ОБРАТИТЬСЯ ЗА УСЛУГАМИ В ВОЛАН-М — ЭТО

1

Все эксперты и юристы в одном месте!
Каждый нацелен на позитивный результат!

2

Большинство услуг оказываем в
день Вашего обращения

3

Не берём денег за дополнительные
услуги при любом обороте дела

4

Низкие цены за счёт сети
специалистов на удалённой работе

5

Наш огромный опыт – Ваши победы в
спорах любой сложности

От чего зависит цена независимой экспертизы?

Работа оценщиков в разных регионах страны имеет различную цену. В среднем сумма независимого оценивания не превысит 6 тысяч рублей. Она стандартно зависит от целого ряда факторов:

1

Площадь недвижимости и количество комнат;

2

3

Развитие промышленной, транспортной, социальной инфраструктуры;

4

Дата, на которую определяется цена;

5

Срочность отчета об оценочной стоимости;

6

Количество комнат в квартире и площадь влияет на стоимость экспертизы. Нетиповые проекты оценивать гораздо сложнее, потому что экспертам приходится делать корректировку цен. Для квартиры в типовом доме оценщик может всегда использовать огромное количество аналогов, предоставленных на рынке недвижимости.

Нахождение квартиры также влияет на стоимость оценки. Ведь сотруднику экспертной компании для проведения оценивания приходится выезжать на объект. Из этого вытекают транспортные расходы, которые в итоги включаются в общую сумму.

Срочность отчета об оценочной стоимости по вполне объективным причинам влияет на стоимость экспертизы. Она может повысить итоговую сумму до 100%. При этом курьерская доставка документа по месту назначения может быть включена в комплексную услугу.

Когда процедура оценки не нужна?

Существует целый ряд случаев, когда экспертная оценка недвижимости не нужна владельцу. Отказ от нее не является правонарушением. В перечень таких ситуаций входит:

Раздел квартиры после расторжения брака

Раздел квартиры после расторжения брака, оценивание убытков после пожара и т.п. (документ оценки предоставляется по запросу судебных органов);

Передача недвижимости в залог

Передача недвижимости в залог (экспертиза проводится по требованию банковских организаций);

Сдача в аренду жилья

Сдача в аренду жилья;

Оформление страхового полиса на недвижимость

Оформление страхового полиса на недвижимость;

В перечисленных случаях владелец недвижимого имущества не обязан заказывать и оплачивать отчет у оценщика. Он может это сделать по собственной инициативе. Мы рекомендуем воспользоваться услугами независимых экспертов «Волан М», которые проведут процедуру оценки быстро и качественно.

  • Автомобиля после ДТП
  • —>Экспертиза по КАСКО
  • —>Экспертиза после ДТП по Акту осмотра и фотографиям
  • Качества ремонта, сборки, рекламаций
  • Трасологическая
  • Мотоцикла
  • Для суда
  • Квартиры после залива
  • Товароведческая
  • Экспертиза подписей и почерка
  • Экспертиза обуви

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *