Как купить квартиру без риэлтора форум
Перейти к содержимому

Как купить квартиру без риэлтора форум

  • автор:

Форум ЭВИТА

Ремонт квартир, натяжные потолки, загородное строительство домов, коттеджей, бань, сад и огород, бизнес форум, дети, здоровье.

  • На главнуюСписок форумовСтроительствоНедвижимость
  • Поиск

Можно ли купить квартиру без риэлтора?

Загородный дом, земля и дачные участки. Зарубежная недвижимость, квартиры за границей. Ценообразование, опыт приобретения, взаимоотношения с риэлторами, продавцами и покупателями. Впечатление от перемены места жительства и загородной жизни.

2 сообщения • Страница 1 из 1
Artur
Зарегистрирован: 27 апр 2020, 08:37 Сообщения: 42

Можно ли купить квартиру без риэлтора?

Сообщение Artur » 29 июл 2020, 10:18

Хочу купить новую квартиру, но мне не хотелось бы отдавать еще процент от покупки риэлтору. Что если вовсе его не нанимать? Реально ли купить квартиру без посредников и будет ли это надежным?

Artur

Настя
Зарегистрирован: 28 апр 2020, 09:31 Сообщения: 61

Можно ли купить квартиру без риэлтора?

Сообщение Настя » 29 июл 2020, 11:40

В том случае, если вы решили заняться покупкой квартиры самостоятельно, стоит понять, что для этого понадобится много времени и сил. Для того чтобы приобрести недвижимость, сначала нужно найти оптимальный вариант. Для этого необходимо зайти на популярные интернет площадки по продаже недвижимости. Именно там можно узнать много информации об объекте и посмотреть фотографии. Если вас интересует жиле в новостройке, то в этом случае нужно обратиться к застройщикам, которые внушают доверие. К тому же, необходимо подобрать компанию, которая строит дома в нужном вам районе. После того, как несколько вариантов подобраны, необходимо познакомиться с квартирами.
Если это вторичное жилье, то нужно позвонить собственнику и уточнить по телефону некоторые ключевые моменты и договориться о просмотре квартиры лично. Если квартира новая, то, как правило, вас запишут на просмотр, который будет проходить в виде экскурсии. Прежде чем изучать квартиру, рекомендуется провести осмотр подъезда. Иногда это помогает сделать вывод о жильцах и об объектах. По состоянию общего помещения можно понять, как к нему относятся соседи и управляющая компания. При входе в квартиру обратите внимание на плинтуса, потолки и стены. Именно на этих поверхностях может образовать плесень. Далее необходимо сделать осмотр сантехники, а именно посмотреть, в каком состоянии находят трубы. Также нужно обратить внимание на запах, и если он не естественный, то есть в квартире присутствует запах освежителя, это говорит о том, что хозяин хотел замаскировать что – то.
Рекомендуется проводить осмотр помещения днем, так можно подробнее изучить все детали.
После просмотре квартиры можно переходить к стадии переговоров. Если вы заметили какие – то недочеты, их можно использовать в качестве инструмента, который позволит вам сэкономить, а продавца обяжет сделать скидку. Затем необходимо передать продавцу первый взнос. Но является некой гарантией для обеих сторон. При его передаче необходимо заключить договор, в котором будет указана сумма и условия. Чтобы проверить юридическую чистоту квартиры и документы, можно обратиться к юристам или риэлтору-юристу. Эта процедура не будет стоить огромных денег, но зато вы будете спокойны. После всех процессов необходимо заключить куплю — продажу и оформить право собственности.

Как купить квартиру без риэлтора

editor 25.05.2006

25.05.2006 17:43

любой человек может приобрести/продать недвижимость без всяких посредников (которые почему то называют себя риэлтерами) и поверьте нет ничего сложного и будите даже в выигрыше. А массовку которая ринулась с блошиного рынка в рынок недвижимости — даж специалистами по недвижимости назвать язык неповорачивается. Все свои операции с недвижимостью осуществлял сам, и поверьте ничего сложного в этом абсолютно нет.

25.05.2006 17:44

В оформлении — согласна, нет ничего сложного. И продать квартиру без риэлтера можно без проблем. А вот купить очень тяжело. В смысле найти квартиру, которую продает хозяин, а не вцепивщийся в нее , как пьявка риэлтер (а то и не один). Хотя мне это, чисто случайно удалось с 3-й попытки.
Я продала свою 2-комнатную и купила 3-х комнатную без риэлтеров. Просто дала 3 объявления в газету в рубриках Продаю, Куплю, Меняю и мне повезло: из множество звонков риэлтеров был один звонок от владелицы квартиры, чистой продажей (квартира мне подошла по всем параметрам). Самое смешное что на эту квартиру в газете было 15 объявлений от риэлтеров, (хотя ни с одним из них она не заключала договора), и они предлагали ее на 36-63 тыс. руб. дороже, чем я приобрела у хозяйки. А в оформление документов нет ничего сложного (в регистационной палате есть полный перечень документов, которые Вам понадобяться для регистации сделки). И времени это занимает так много, как об этом говорят посредники. Главное набраться терпения и не слушать посредников, что мол мы без них ничего не найдем и ничего не сможем сделать.

хочу купить квартиру без помощи посредников и агенств.как самому проверить документы на покупаемую квартиру

своб. назнач. 120 м², этаж 1

Циан — база проверенных объявлений о продаже и аренде жилой, загородной и коммерческой недвижимости. Онлайн-сервис №1 в России в категории «Недвижимость», по данным Similarweb на сентябрь 2023 г. Используя сервис, вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности Циан. Оплачивая услуги, вы принимаете Лицензионное соглашение. ООО «Айриэлтор», email: support@cian.ru. На информационном ресурсе применяются Рекомендательные технологии.

КВАРТИРА -БЕЗ-АГЕНТА.ру

Канал — Работа форума —> Работа форума
Сообщения от Администрации форума.
Предложения и пожелания участников.

Темы: 6

Канал — Профессионалы на Форуме —> Профессионалы на Форуме
Приглашенные на форум специалисты (наши партнеры) – юристы по недвижимости, профессиональные риэлторы и налоговые консультанты.

Темы: 4

Канал — Продаем квартиру сами. Лайфхаки! —> Продаем квартиру сами. Лайфхаки!
Предпродажная подготовка. Реклама и показы. Документы и сделка. Обмен опытом продажи квартир.

Темы: 38
Темы: 53
Темы: 106

Канал — Что-да-Как? Общетематический форум по недвижимости —> Что-да-Как? Общетематический форум по недвижимости
Справки и документы, покупка и продажа, альтернативные сделки, ипотека, права несовершеннолетних, органы опеки, Росреестр и ЕГРН, права собственности и прописка, дееспособность, обременения, наследство, маткапитал и другие темы по купле-продаже квартир.

Темы: 130
Темы: 183

Канал — Парадоксы Недвижимости —> Парадоксы Недвижимости
Дед Риэлт: авторские бредово-аналитические заметки про то, чего на рынке недвижимости быть не должно, но. оно есть!

Темы: 16

Кто сейчас на конференции

Всего 18 посетителей :: 0 зарегистрированных, 0 скрытых и 18 гостей (основано на активности пользователей за последние 5 минут)
Больше всего посетителей (103) здесь было 02 сен 2022, 20:11

Статистика

Всего сообщений: 5270 • Всего тем: 552 • Всего пользователей: 1410 • Новый пользователь: Podbelka

  • На сайтСписок форумов
  • Часовой пояс: UTC+03:00
  • Удалить cookies
  • Связаться с администрацией

ЕЩЕ КОЕ-ЧТО ИЗ «СЕКРЕТОВ РИЭЛТОРА»:

Как правильно выбрать квартиру для покупки

Выбор рынка: первичный или вторичный?

Условия Договора купли-продажи квартиры

Условия Договора купли-продажи квартиры

Регистрация сделки с квартирой

Регистрация сделки с квартирой

Какие документы нужны после покупки квартиры

Какие документы после покупки квартиры остаются у Покупателя

Покупка квартиры по Договору долевого участия (ДДУ)

Покупка квартиры по Договору долевого участия (ДДУ)

Как продать квартиру купленную в ипотеку

Как продать квартиру, купленную в ипотеку?

Подготовка квартиры к продаже

Как подготовить квартиру к продаже? Советы риэлторов

Альтернативная продажа и покупка квартиры

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры

Права несовершеннолетних детей в квартире при ее продаже

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир

Признание сделки и договора купли-продажи квартиры недействительными

Признание сделки купли-продажи недействительной

Махинации с жильем

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited

  • Единый жилищный документ
  • Исковая давность
  • Третьи лица в сделках
  • Основание получения права
  • Рента недвижимости
  • Перепланировка квартиры
  • Техплан на квартиру
  • Приемка квартиры у Застройщика
  • Апартаменты
  • Выписка из ЕГРП (ЕГРН)
  • Проектная декларация
  • Оценка квартиры
  • Обременения прав
  • БТИ-документы
  • Техпаспорт на квартиру
  • Выписка из домовой книги
  • Недееспособность продавца
  • Жилищные кооперативы (ЖСК и ЖНК)
  • Передаточный акт
  • Кадастровый паспорт
  • Дарственная на квартиру
  • Доверенность
  • Приватизация
  • Альтернативная сделка
  • Органы опеки и попечительства
  • Личность продавца
  • Страхование в недвижимости
  • Предварительный договор
  • Право собственности на квартиру
  • Материнский капитал
  • Банковская ячейка
  • Наследство
  • Расписка в получении денег
  • Аванс и Задаток
  • Право пользования квартирой
  • Регистрация сделки
  • Недействительность сделки
  • Переуступка прав
  • Право требования новостройки
  • Права супругов
  • Права детей в сделках
  • Договор купли-продажи
  • ФЗ-214
  • Ипотека
  • Девелопер и Застройщик
  • Документы на квартиру
  • Покупка новостройки
  • Денежные расчеты в сделке
  • Налоги и налоговые вычеты
  • Договор долевого участия (ДДУ)

Знаете ли Вы, что.

. с 2014 года Застройщики многоквартирного жилья обязаны страховать свою ответственность перед дольщиками (покупателями квартир в новостройках).

В ПОМОЩЬ ПОКУПАТЕЛЮ КВАРТИРЫ

Услуги, справки, консультации и бесплатные базы данных
для проверки квартиры и продавца, новостройки и застройщика

ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРН
онлайн заказ
ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРН
онлайн заказ

Онлайн-заказ выписок из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости и правообладателях, и о переходе прав собственности на квартиру.

ЮРИДИЧЕСКИЙ КАБИНЕТ
правовая поддержка
ЮРИДИЧЕСКИЙ КАБИНЕТ
правовая поддержка

Консультации специализированных юристов по недвижимости. Проверка «юридической чистоты» квартиры и полномочий продавца. Полное сопровождение сделки «под ключ».

ЗАЩИТА ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ
(Москва и область)
ЗАЩИТА ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ
(Москва и область)

Защита прав участников долевого строительства по 214-ФЗ. Ведение судебных дел в спорах с застройщиками.

ВОЗВРАТ 13%-НДФЛ
за покупку жилья
ВОЗВРАТ 13%-НДФЛ
за покупку жилья

Консультации по налогам и налоговым вычетам в недвижимости. Помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ и возврате налога за покупку жилья.

ПРИЕМКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ
(Москва и СПб)
ПРИЕМКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ
(Москва и СПб)

Помощь профессиональных строителей в приемке новой квартиры у застройщика, контроль качества строительства.

ДОКУМЕНТЫ БТИ
(Москва и область)
ДОКУМЕНТЫ БТИ
(Москва и область)
Заказ Технического паспорта на квартиру или Поэтажного плана с Экспликацией.

ВСЕ СЕРВИСЫ

КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру – образовательный ресурс, целиком посвященный правилам покупки и продажи квартир без участия посредников и агентов. Пошаговая инструкция, основы законодательства, ответы на вопросы, образцы документов, сопутствующие сервисы и все, что нужно для самостоятельной подготовки сделки купли-продажи квартиры.

Проект создан при поддержке Центра юридического консалтинга. Информация регулярно обновляется в соответствии с изменениями в законодательстве (см. даты публикаций).

Официальный информационный
партнер ресурса —
Правовая система «ГАРАНТ»

Содержание ресурса не является призывом к действию
и носит информационно-справочный характер.

При использовании материалов ресурса, ссылка
на источник обязательна.

Правила купли-продажи квартир: онлайн-методичка

Copyright © 2014 — 2024 Все права защищены

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *