Как сообщить жильцам о повышении арендной платы
Перейти к содержимому

Как сообщить жильцам о повышении арендной платы

  • автор:

Как лучше сказать квартиранту о повышении ежемесячной арендной платы?

Квартирант живет уже более года. Изначально ежемесячная плата была небольшой, но со временем возникла необходимость повысить плату. Как вежливее сказать об этом квартиранту?

комментировать
в избранное
НеЯэт­ о [183K]
4 года назад

Арендодатель и наниматель заключают договор на год (например). В нем, кстати, и оговаривается пункт о повышении арендной платы. Часто на срок заключения она не меняется. За месяц до окончания арендодатель должен уточнить, согласен ли будет и далее квартирант проживать, при условии, что плата подымется. Если нет — предупредить, чтобы искал новое жилье и в конкретную дату освободил квартиру.

Если к окончанию договора ни о чем не договаривались, то юридически, по умолчанию, он считается пролонгированным на тех же условиях на тот же срок.

«Возникла необходимость повысить. » — как-то неконкретно, скользко и расплывчато. Такая необходимость может хоть каждый день, месяц возникать. И чего ждать нанимателю? Повышения платы каждый раз при необходимости у хозяина? Всё-таки стабильность предпочтительней. Эта информация к размышлению на будущие договоренности.

Сейчас же можно предупредить за месяц, что собираетесь повысить в связи с ростом стоимости жизни. Раз в год такое вполне допустимо и разумно. Все мы знаем, что цены всегда растут.

Как поднять арендную плату квартирантам, чтобы они не съехали и остались еще в итоге довольными

Вы сдаете квартирантам недвижимость? Если да, то, наверняка, вам хотелось бы хоть на немного повысить плату на аренду. Как же это сделать так, чтобы обойтись без обид и обе стороны остались довольны? Есть некоторые советики…

Продумать на бумаге

Если вы заключаете с арендаторами договор, то уже в нем можете подписать пункт о повышении арендной платы из-за инфляции. Естественно, если не хотите потерять хороших жильцов, то не надо повышать стоимость резко и намного. Можно предложить: «Мы вами очень довольны. В связи с ростом инфляции и подорожанием цен, хотим с Х числа изменить стоимость аренду на…».

Изучить рынок

Каждый год сумма съема повышается. Это нормально. Просмотрите сколько стоит стоимость аренды в вашем районе, примерно такой же квартиры. Можно даже в дружеской форме намекнуть, что у соседей (или у арендодателей района) стоимость сдачи в аренду выше на 5-10 тысяч, а вы хотите повысить даже чуть дешевле.

Предусмотреть в соглашении

Снова о заключении договора. Если вы в нем поставите пункт об возможности повышения платы через год, то проблема может решиться сама по себе. Согласие квартиросъемщика в этом случае не потребуется, а уведомить его возможно с помощью извещения, в котором будет указан срок неизменной оплаты.

Сказать о новом жильце

Вы боитесь сказать порядочным квартирантам о повышении платы? Тогда попробуйте намекнуть, сказав что-то типа: «Нашелся новый претендент на съем жилья. Он предложил сумму побольше. Я думаю согласиться». Если люди догадливые и им все нравится, то поймут и согласятся на ваши условия.

Обосновать объективными обстоятельствами

К причине убедительной и вполне логичному возрастанию цены может служит – изменение оценочной стоимости объекта по изменениям в законодательстве. Чтобы не было спорных вопросов, лучше сразу закрепить юридическим и экономически точным договором.

Рекомендация! Повышать арендную плату квартиросъемщикам лучше не намного. Предупредить лучше заранее (минимум за месяц) и вежливым учтивым тоном, а не поставить перед фактом.

Постоянное повышение цен на услуги ЖКХ и рост инфляции дают законное основание арендодателю увеличить плату за съем. Свои права он может отстоять в суде, если был правильно составлен договор. Арендодатели, не стесняйтесь повышать ставку, если есть причины, а если на условия они не согласны, то задумайтесь о других претендентах.

Всем адекватных квартирантов!

Как поднять цену и удержать квартирантов?

Извините, если не в тот топ. Хочу спросить совета. Я сдаю квартиру. За очень смешные деньги (как сказала моя подруга — занимаюсь благотоворительностью. Вот и решила поднять плату. Только как это сделать поэтичнее — чтоб это приняли нормально квартиранты (менять их не хочу, нет времени заниматься поиском, ремонтом, перестановкой мебели и т.д.) Может кто знает, что говорят в таких случаях? Заранее спасибо.

20 окт 2006, 23:12
Ну, если «поэтичнее», тогда скажите всё стихами. 🙂
20 окт 2006, 23:13
:)))) сорри, не туда, это к вопросу о поэзии.
20 окт 2006, 23:16

Я просто сказала: «Со следующего месяца мы хотим получать за квартиру ХХХ рублей». Квартирантка сразу же со вздохом согласилась. Правда, цену мы подняли несильно. Теперь вот мучаюсь, поднимать ли еще (сдаем очень недорого), почти год с тех пор прошел. Квартирантка великолепная, терять не хотелось бы.

20 окт 2006, 23:16
Так и скажите — поднимаю плату. Только не резко поднимайте, а то точно съедут.
21 окт 2006, 11:09

Я бы пришла к квартирантам и разложила бы перед ними распечатки рыночных цен. И спросила бы их, сколько они готовы платить.

21 окт 2006, 23:46
21 окт 2006, 11:01

Во-первых заранее оговорите, что, допустим из-за инфляции и из-за роста арендной платы В СРЕДНЕМ ПО МОСКВЕ вы будите пересматривать арендную плату, скажем раз в год. И обязательно подкрепляйте свои слова следующей фразой: «хотя мы и повысили плату, но она все-равно осталась НИЖЕ средней и очень ценим и не хотим терять такого замечательного арендатора, но из-за возникших материальных проблем вынуждены так сделать (поднять плату).

21 окт 2006, 19:45

Наша квартирная хозяйка,сказала нам :»Ребята,доллар упал,сами понимаете. Цена будет выше (не намного,в принципе,но нам все-таки ощутительно),но так как вам трудно будет,наверно,сразу припособиться,следующие 3 месяца можете платить не в срок,а с задержкой 1-2недели.» Как-то психологически легче нам было услышать такую новость.И хотя отсрочками мы так и не воспользовались,но отношения все равно остались превосходными.

21 окт 2006, 20:44

Знаете, я сама многолет снимала квартиру с мужем (6). За это время много раз были ситуации, когда цены поднимали.Причем как высокие, так и невысокие. Так вот. Моя опыт говорит, что квартиранты и их хозяева — люди, у которых интеерсы все равно диаметрально противоположные. Одни считают, что платят не за что и у хозяев просто халява. Другие считают, что если людям что-то «обломилось», они должны быть деликаными. Сама через это проходила:)) Поэтому когда появилась возможность у самой сдавать квартиру — стараюсь сделать это по верхней планке. И всегда находятся устраивающие меня желающие. Сначала неудобно было: придут «потенциальные» жильцы, давай кривиться — и тут у вас ужас, и это плохо, да вы обнаглели. Я научилась твердо говорить: вам не нравится — всего доброго. я уверена, что вы подберете устраивающий вас вариант. При этом они мне все это говорили, чтобы снизить цену (квартира на самом деле нравилась). В итоге находим тех, кого устраивает цена/качество.

22 окт 2006, 01:29

Автор, В любом случае дайте им время на подготовку к тому что квартплата повысится. На мой взгляд недопустимо повышать цену со следущего месяца, так как квартиранты вероятно рассчитывали все свои расходы, и это может сбить все их планы. Дайте им хотя-бы два полных месяца на подготовку. То есть скажите сегодня что с 1 января цена возрастет до такой-то суммы. Если они согласятся, то у них будет время перестроиться, а если нет, то Вы будете искать других квартирантов. ИМХО. (с транслита)

22 окт 2006, 02:01

Подруга моя, поднимая цену, своим квартирантам предложила взять ещё кого-нибудь в квартиру и сумму поделить. Всех устроило. Но этот вариант подойдет, если квартира не маленькая 🙂

22 окт 2006, 02:20

Вы сразу оч.многого хотите.:) Удерживать не надо. Просто скажите, что со сл.месяца — столько и столько. И все. 🙂 Это будет этично, правомерно, вежливо. Можете даже это сделать с улыбкой. 🙂

Как тактично сказать квартирантам,что я повышаю арендную плату?

нетактично будет, если вы ее повысите за короткий период до дня оплаты.. . корректный ход — сказать, что нужно кое-что обсудить и предупредить о повышении оплаты лучше хотя бы за месяц, например, когда вы получаете ар. плату ( а представляете, если плата им покажется высокой — им же нужно найти что-то другое, превезти вещи).. . я предупреждаю за 1-1,5 месяца.

Остальные ответы
я вообще то сразу оговариваю что эта плата на полгода, а потом могу повысить и нет вопросов

А Вы что, неловкость испытываете? Ну так не повышайте тогда и живите в гармонии с окружающим миром и со своим маленьким Миром!

Инфляция, рост цен, это закономерно.
А начать фразу можно так «В связи с. » и назвать причину.
Дай им, Бог, терпения от Вашей тактичности!

Если ты сама считаешь свои запросы правильными, то почему стыдишься сказать о них откровенно? Тактичность в этом случае не нужна, достаточно элементарной вежливости.
Успехов!

я представляю как сидит здесь в ответах ваш квартиросъёмщик и даёт совет как себе квартплату поднять.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *