На какой срок выгодно брать ипотеку
Перейти к содержимому

На какой срок выгодно брать ипотеку

  • автор:

На какой срок выгоднее брать ипотеку

Ипотека — игра вдолгую: сумма кредита на жильё, особенно в столице и крупных городах, часто довольно большая, и выплачивать её приходится годами и даже десятилетиями. Выясняем, на сколько лет выгоднее брать ипотеку на недвижимость, и рассчитываем разные варианты.

На сколько лет банки предлагают оформить ипотеку

Банки дают клиентам возможность взять кредит на жильё практически на любой срок — условия разных кредитных организаций могут отличаться, но в среднем это от года до 30 лет.

Влияние суммы и срока кредита на вероятность одобрения

Решение по сроку и предлагаемой ставке принимается по результату оценки платежеспособности заёмщика (кредитного скоринга). Банк посмотрит на кредитный рейтинг, где учитываются ранее взятые займы и своевременность выплат по ним, а также на финансовую стабильность заёмщика. Это, во-первых, ежемесячный доход, во-вторых, наличие дополнительных финансовых гарантий. Под ними обычно понимается залог имеющейся недвижимости и наличие поручителя.

Если кредитная история устраивает и платёжеспособность не вызывает сомнений, банк, скорее всего, одобрит ипотеку из расчёта, чтобы ежемесячный платёж занимал не более 35–50% дохода.

Снизить размер платежа при неизменной ставке можно, растянув выплаты во времени. Поэтому банк может одобрить кредит на более долгий срок, чем планировал заёмщик: кредитная организация тоже должна ответить для себя на вопрос, на какой срок выгоднее выдавать ипотеку, исходя из платёжеспособности клиента.

Какой срок ипотеки выбрать: длинный или короткий

В итоге заёмщик и банк должны прийти к компромиссу, чтобы обе стороны получили то, что хотели, и заключили договор с выгодой. Разберёмся, какая длительность кредита с чем сопряжена.

Преимущества и недостатки длительной ипотеки

Максимально возможный период кредитования в российских банках составляет 30 лет: это касается в том числе таких востребованных программ, как ипотека по программе «Господдержка» и «Семейная ипотека» .

Главный плюс ипотеки на долгий срок — это снижение ежемесячного платежа. С помощью ипотечного калькулятора Домклик несложно убедиться, что при покупке квартиры , например, с помощью «Семейной ипотеки», стоимостью 11,4 млн рублей с первым взносом в 25% размер платежа при длительной ипотеке (сроком на 30 лет) составит 51 тыс. рублей. При сроке в 15 лет это уже будут 72 тыс. рублей.

Основной недостаток кредита на долгий срок — большая переплата. Для квартиры из примера выше переплата за 15 лет составит 4,4 млн рублей, за 30 лет — уже 9,8 млн рублей.

Решая, насколько выгодно брать ипотеку на максимальный срок, нужно расставить приоритеты. Если задача — сэкономить на ежемесячных платежах в среднесрочной перспективе, такая ипотека будет выгодной. Поэтому довольно часто люди оформляют кредит на 25–30 лет, а затем выплачивают его гораздо быстрее.

Преимущества и недостатки ипотеки на короткий срок

Минимальный срок ипотеки в российских банках — один год. Вроде бы на такой срок взять ипотеку выгодно — переплата будет минимальной. Но в реальности такие кредиты на жильё практически не берут.

Кредиты на несколько лет встречаются, но в основном этим продуктом пользуются клиенты старшей возрастной группы: банки одобряют ипотеку с тем расчётом, чтобы на момент окончания действия кредита возраст заёмщика не превышал 65–75 лет, в отдельных случаях — 80 лет.

Основное преимущество короткой ипотеки — сокращение переплаты по кредиту. Кроме того, банк может незначительно снизить ставку для заёмщиков, которые выбирают небольшой срок кредита. Главный минус — больший размер ежемесячного платежа.

Таким образом, ответ на вопросы, какой срок погашения ипотеки выгоднее и на сколько лет лучше брать ипотечный кредит, зависит от конкретной ситуации. Эксперты советуют выбирать краткосрочную ипотеку в том случае, если доходы существенно превосходят необходимый для одобрения ипотеки уровень. В противном случае, если возникают личные финансовые трудности или проблемы в экономике, плательщик рискует оказаться в долгах и потерять ипотечную квартиру.

Что будет, если перестать платить по ипотеке

Поэтому в случаях, когда нет уверенности в стабильно высоком уровне семейного дохода или планируются другие крупные траты (покупка автомобиля и так далее), лучше остановиться на ипотеке с долгим сроком выплат. Затем этот кредит можно будет погасить досрочно, чем и пользуются многие заёмщики.

Хочу взять ипотеку. Что нужно знать?

На сколько лет выгодно брать ипотеку: психологический аспект

По оценке экспертов, психологически комфортный срок выплат по ипотеке — 6–8 лет. При меньшем сроке почти гарантированно придётся отказывать себе во всем, кроме минимально необходимого.

При большем может возникнуть «ипотечная усталость» — состояние, в котором растёт риск нарушения платежной дисциплины и ухудшения кредитной истории. Но при малом сроке кредита банк будет очень придирчив к оценке платёжеспособности и, скорее всего, предложит ипотеку на 10–12 лет.

В этом случае оптимальный вариант — согласиться с предложением банка, но гасить кредит досрочно: например, внося каждый месяц платеж в 1,5–2 раза больше установленного в договоре.

На какой срок брать ипотеку: считаем выгоду и потери

На какой срок брать ипотеку: считаем выгоду и потери

Ипотеку принято считать долгосрочным кредитованием, хотя ее можно взять даже на один год. Срок — один из основных параметров, с которым заемщику нужно определиться перед тем, как заключать договор. Рассказываем, на какой срок лучше брать ипотеку.

Максимальный и минимальный срок ипотеки

Как срок и сумма ипотеки влияют на одобрение

Для кредитора важно, чтобы заемщик вовремя вносил платежи и не допускал просрочек. Как пояснила аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова , банки придают особое значение оценке финансовой нагрузки клиента. Для этого рассчитывается показатель долговой нагрузки (ПДН). Это соотношение всех имеющихся у потенциального заемщика платежей по кредитам (включая тот, что запрашивается) к его доходам. «Если значение ПДН превысит 50%, в ипотеке могут отказать, — пояснила Инна Солдатенкова. — Кроме того, согласно вступившим изменениям в ФЗ «О потребительском кредите (займе)», с 2024 года кредитор обязан письменно предупредить заемщика о риске неисполнения обязательств при таком значении ПДН. В 2024 году этот аспект сохранится: ввиду ужесточения регулирования со стороны ЦБ банки продолжат уделять оценке долговой нагрузки заемщика пристальное внимание, особенно если речь идет об ипотеке с небольшим уровнем первоначального взноса». Срок кредита действительно может влиять на решение банка, поскольку от срока зависит размер ежемесячного платежа. То же самое касается запрашиваемой суммы. Повысить шансы на одобрение можно, если закрыть действующие кредиты и исключить их из ПДН.

Какой срок ипотеки выбрать: длинный или короткий

Многие заемщики погашают ипотеку досрочно: кто-то изначально планировал вносить большие платежи и сокращать количество долговых месяцев, кто-то получил «лишние» деньги или стал больше зарабатывать. Поэтому, оформляя жилищный кредит на долгие годы, почти никогда нельзя предугадать, каким срок окажется на самом деле. Рассмотрим плюсы и минусы оформления ипотеки на длительный период и на небольшой.

Плюсы и минусы «долгой» ипотеки
Плюсы Минусы
Меньший размер ежемесячного платежа Больше итоговая переплата по кредиту
Можно досрочным погашением сокращать срок кредита или размер ежемесячного платежа Психологически тяжелее чувствовать себя должником на десятилетия
При финансовых трудностях легче продолжать соблюдать график платежей за счет небольшой суммы (в сравнении с суммой при небольшом сроке) Риски из-за непредсказуемости рынка: если жилье упадет в цене, сумма ипотеки останется той же на долгие годы

Размер переплаты может оказаться решающим при выборе срока. Возьмем пример Сергея, приведенный выше. Если он оформит ипотеку в 3 млн на десять лет, переплата составит 1 857 660 рублей. Если же оформит кредит на 30 лет, переплатить придется 6 879 185 рублей. Это при условии, что Сергей не станет вносить досрочных платежей.

Плюсы и минусы «короткой» ипотеки
Плюсы Минусы
Меньше размер переплаты по кредиту Большой размер ежемесячного платежа
Банк может предложить сниженную процентную ставку Риски при резком падении доходов: придется искать большую сумму, чтобы не допустить просрочек
Жилье быстрее станет собственностью и им можно будет распоряжаться Нужно подтвердить высокий доход

Почему не стоит бояться срока ипотеки

  1. Посчитать свой показатель долговой нагрузки. Если он больше 50% дохода, оценить, какие действующие кредиты можно закрыть.
  2. Рассчитать сумму ипотеки , которую можете получить при различных вводных: по сумме займа, размеру ежемесячного платежа, размеру первоначального взноса.
  3. Если сумма получается значительной для бюджета, рассмотреть вариант увеличения первоначального взноса.
  4. Изучить льготные ипотечные программы , на которые можете рассчитывать.
  5. Обратиться в банки и получить предложения.

\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t

\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t

\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >

На какой срок лучше брать ипотеку

При оформлении ипотеки заемщик получает банковские средства на определенное время, в течение которого обязуется их вернуть вместе с процентами. Юридически эти условия отражены в кредитном договоре, где указана дата начала и окончания обязательств. Этот период и является сроком ипотечного кредитования. Зачастую причиной отказа заемщика от обращения в банк становится необходимость выплачивать задолженность долгие годы. Однако специалисты рекомендуют не спешить с выводами: с одной стороны долгий срок кредитования чреват большими переплатами, с другой — позволяет уменьшить финансовую нагрузку за счет снижения ежемесячных платежей. Как же найти «золотую середину»? Постараемся разобраться, на сколько лет выгоднее брать ипотеку.

Расчет оптимального срока ипотеки

На что влияет срок ипотеки

Срок ипотеки — один из наиболее важных параметров, от которого зависят условия дальнейшего сотрудничества с банком. Поэтому определиться с оптимальным периодом кредитования необходимо еще на этапе выбора ипотечной программы и оформления сделки. На что же влияет срок ипотеки?

  • Переплата. Каждый заемщик знает, что чем больше времени требуется на погашение задолженности, тем выше будет переплата. Нередко ее величина достигает одобренной суммы кредита.
  • Риски, связанные с невыплатой ипотеки. Оформляя ипотечный кредит на 15-20 лет, необходимо учитывать, что за такое продолжительное время может кардинально измениться как ситуация на рынке, так и жизненные обстоятельства. В этом случае возрастает риск невыплаты заемщиком остатка задолженности. Поэтому решая, на сколько лет брать ипотеку, стоит отсечь варианты, предполагающие длительные обязательства. Кроме того, эксперты напоминают о целесообразности кредитования жизни и здоровья, а также привлечения созаемщиков и поручителей
  • Досрочное погашение. При внесении частичных досрочных платежей осуществляется перерасчет оставшейся суммы задолженности по ипотеке. В этом случае заемщик может выбрать, уменьшить срок кредитования или размер ежемесячных выплат.

На сколько лет брать ипотеку — клиент банка решает в зависимости от собственных приоритетов и финансового положения. Долгосрочное кредитование влечет за собой переплаты, но при этом позволяет даже при небольшом доходе получить кредит и без проблем его обслуживать.

От чего зависит срок кредитования

Сроки кредитования во многих банках, как правило, не сильно различаются и в среднем составляют до 25 лет. Решение, на сколько лет брать ипотеку, зависит от следующих факторов:

  • Стоимость объекта недвижимости. Чем выше цена жилья, тем дольше заемщику придется выплачивать задолженность.
  • Финансовое положение. У клиентов банка с уровнем дохода выше среднего не возникнет затруднений с погашением долга, а значит, что и растягивать срок кредитования нет смысла
  • Первоначальный взнос. Чем больше предварительная выплата, тем меньше оставшаяся сумма задолженности, и, соответственно, выше вероятность рассчитаться с банком в короткие сроки.
  • Условия кредитора. Не все банки готовы выдавать ипотеку на длительный срок. Поэтому, чтобы заемщик соответствовал требованиям, ему предлагают альтернативные решения, например привлечь созаемщиков или поручителей.

Существуют и другие факторы, которые влияют на срок ипотеки, например доверие банка к заемщику, его кредитная история и наличие в прошлом просрочек, здоровье и возраст.

Срок ипотечного кредитования в банке

Срок кредитования и выгода

Каждый период кредитования имеет плюсы и минусы, с которыми рекомендуется ознакомиться перед подачей заявки в банк. Рассмотрим в качестве примера несколько вариантов.

  1. Ипотека на 5 лет. Если вы задаетесь вопросом, на сколько лет выгодно брать ипотеку, чтобы было минимум переплаты, то это ваш вариант. В этом случае можно неплохо сэкономить на процентах. Однако есть и очевидный минус — высокие ежемесячные платежи. Банки на такие сделки соглашаются неохотно и одобряют ипотеку на такой срок только заемщикам с высоким уровнем дохода.
  2. Ипотека на 10 лет. В этом случае ежемесячные платежи будет вдвое ниже, чем в предыдущем варианте, а переплата по кредиту выше. Сократить ее позволят частично досрочные выплаты с перерасчетом параметров.
  3. Ипотека на 15 лет. Наиболее оптимальное решение, которое предполагает невысокие регулярные платежи и довольно высокую переплату, которую можно сократить, как и в предыдущем случае, частично досрочными выплатами.
  4. Ипотека на 20 лет и выше. Вариант, рассчитанный на заемщиков с низким, но стабильным доходом. Несмотря на кажущуюся простоту и необременительность, решение имеет серьезный минус — уровень переплаты иногда достигает суммы, одобренной банком.

По мнению специалистов, с точки зрения размера переплат и ежемесячных платежей выгодно брать ипотеку в банке на 10-15 лет. Если впоследствии величина ежемесячных платежей окажется обременительной, можно воспользоваться услугой рефинансирования в этой или другой кредитной организации.

Чтобы перед подачей заявки на ипотечный кредит предварительно оценить финансовые возможности, узнать, на сколько лучше брать ипотеку, и подобрать подходящие условия кредитования, рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте банка.

Калькулятор ипотеки
Узнайте свою ставку
по ипотеке

Хотите узнать больше и получить консультацию по ипотечному кредитованию?
Отправьте запрос, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Согласие на обработку персональных данных:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора https://rosbank-dom.ru/ (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует * в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.

На какой срок выгоднее брать ипотеку

Ипотека – кредит с серьёзными обязательствами: большая сумма и длительный срок заставляют вас просчитывать разные варианты. Когда вы уже выбрали выгодную ставку в МТС Банке, остаётся ещё один вопрос: а на какой срок выгоднее взять ипотеку? Разбираемся, от чего зависит срок, и как взять действительно выгодную ипотеку.

На какой срок банки дают ипотеку

Минимальный срок ипотечного кредита – 3 года, а максимальный 30 лет (за исключением программ господдержки с индивидуальными условиями). Именно такое количество лет прописано в законе, и даже если вы захотите взять кредит на более длительный срок – сделать это не получится. Впрочем, вариант пролонгировать ипотеку есть – это рефинансирование. Некоторые программы позволяют получить более выгодную ставку и кредитоваться на новый срок, даже если в совокупности вы будете платить за жильё более 30 лет.
Тем не менее, минимум и максимум в отношении сроков не заставляют вас брать ипотеку именно на 30 лет. Вы можете подать заявку на 15 или на 20 лет, если вам это выгодно.

На что влияет срок ипотеки

«На переплату», – скажут скептики, и будут правы лишь отчасти. Действительно, когда банк выдает вам кредит, размер ежемесячного платежа определяется как сумма займа, умноженная на коэффициент аннуитета (месячная процентная ставка Х количество месяцев, в течение которых выплачивается кредит). В каждом таком платеже содержится процент, и чем больше период возврата средств, тем выше переплата.
Но это так не работает. Срок ипотеки в первую очередь влияет на вероятность выдачи вам кредита в принципе. Дело в том, что сумма делится на количество месяцев, и если в результате оказывается, что полученный ежемесячный платёж превышает ваши доходы, ипотеку вам просто не дадут. Более того, ЦБ настоятельно рекомендует банкам не выдавать долгосрочные кредиты, если кредитная нагрузка клиента близка к нежелательным значениям. Оптимальным считается платёж, который не будет превышать 30-50% от суммы ваших ежемесячных доходов. Если у вас уже есть кредиты или иные регулярные платежи (алименты, например), их надо учесть.
В итоге получается, что чтобы получить одобрение, необходимо или увеличить срок или сократить запросы – уменьшить кредит. Других способов «договориться» с банком нет.
Можно привлечь созаемщиков (до 4 по одной ипотеке), это повысит совокупный доход, но платить-то всё равно вам.

Почему не стоит бояться срока ипотеки

То, как банк оценивает вашу платёжеспособность, и то, как вы действительно способны погашать кредит – разные вещи. Банк принимает решение с учётом ваших нынешних доходов и расходов, и делает расчёт так, чтобы при текущих вводных вы смогли справляться с длительным кредитом еще несколько лет.
Вы в свою очередь можете погашать кредит и быстрее: частично-досрочное погашение разрешено по всем программам, за это нет комиссий или штрафов, а при каждом досрочном платеже вы можете сократить срок ипотеки или размер ежемесячных выплат. Вырастет заработная плата, закончатся иные обязательства, на которые в настоящий момент уходили деньги, у вас родятся дети и появится право на господдержку, вы получите наследство – есть много факторов, способных ускорить выплаты по ипотечному договору, а потому чем больший срок предложит вам банк, тем выгоднее для вас.

Снижается риск просрочки платежа

Чем меньше сумма ежемесячного платежа, тем проще с ним справляться. Чем выше ежемесячная финансовая нагрузка, тем больше рисков просрочки при наступлении чрезвычайных обстоятельств – потере работы или длительном больничном, от которых не защищает даже страховка.
Если вы не уверены в стабильности своего дохода в будущем, например, переходите на новое место работы, переезжаете, планируете пополнение в семье – тем более лучше брать ипотеку так, чтобы ежемесячный платёж был небольшим.

Комфортные платежи

Так называют выплаты по ипотеке, которые не снижают качество вашей жизни – то есть, когда при регулярной финансовой нагрузке вы можете позволить себе внеплановые траты, вроде покупки нового гаджета, отпуска или дорогих билетов на концерт.
Безусловно, можно справиться и с очень большим платежом по ипотеке, если вы заинтересованы погасить её как можно скорее, но главное – это баланс. Когда вы тратите на ипотеку все деньги, оставляя лишь на «продукты и коммуналку», это может привести к банальному нервному истощению и выгоранию. А потому лучше брать кредит на покупку жилья так, чтобы иметь возможность всё же иногда и отдыхать, а не работать из последних сил.

Борьба с инфляцией

Дорожает всё: и жизнь, и аренда жилья, и покупка его за свои деньги. Когда вы уже взяли ипотеку, вы зафиксировали платёж, и ваша недвижимость больше не дорожает. Более того, если ипотека оформлена по льготной ставке, удорожание за весь период пользования кредитом может оказаться даже ниже простого инфляционного роста цен на жильё.
Если при выборе максимально доступного срока ипотеки ежемесячный платёж оказывается ниже, чем регулярная арендная плата, такой кредит однозначно стоит брать. Платите ведь теперь за своё.

Досрочные погашения

Проще платить больше небольшого ежемесячного платежа, сокращая его размер или общий срок кредитования, чем не справляться с большим регулярным долгом. Когда у вас появятся лишние деньги, вы сможете направить их на кредит, а когда они будут нужнее на подарки или новую машину – потратите их так, как считаете нужным. Никаких штрафов, нервов и отказов от необходимых покупок. Только моральное удовлетворение от каждого частично-досрочного погашения.

Особенности ипотеки на короткий срок

Взять ипотеку на короткий срок – можно. Это ваше право, и если ваши доходы позволяют найти комфортный баланс ежемесячного платежа и срока кредитования, вы вправе попросить банк о договоре на 3, 5 или любое другое количество лет.
У краткосрочных ипотек есть два нюанса:

  • при очень коротком сроке банк может одобрить меньшую сумму, так как риски невозврата есть всегда;
  • может потребоваться более высокий первоначальный взнос – опять же, как подтверждение вашей благонадёжности и сокращение остатка долга «на случай чего».

В среднем, ипотечные кредиты погашаются за 6-8 лет, при этом срок, на который они выдаются по договору – 20 лет и более.

На какой срок выгоднее взять ипотеку

На этот вопрос вам не ответит банк, но можете ответить вы сами, проанализировав свои планы и финансовое положение. Чтобы ипотека была выгодной, её надо брать с таким расчётом:

  1. Оценивайте доходы. Удобный ежемесячный платёж не должен превышать 50% ваших доходов. Если у вас есть другие обязательства – 30%.
  2. Не переоценивайте свои силы. Привлекая к договору созаёмщиков, оценивайте их реальный вклад в погашение долга. Муж и жена будут делить расходы, а вот родители не факт, что смогут вам помогать.
  3. Смотрите в будущее. Каков прогноз ваших доходов, на что вам ещё надо потратить деньги, кроме покупки жилья (на его ремонт, например).
  4. Анализируйте сбережения. Если для первоначального взноса надо брать кредит, с ипотекой лучше повременить. Во-первых, банки неохотно выдают долгосрочные кредиты, повышающие вашу финансовую нагрузку, а во-вторых, вам самим реально будет непросто.
  5. Изучите рынок. Хорошая ипотеке дешевле аренды – это аксиома. А ещё всегда можно найти более дешёвую квартиру, если немного изменить локацию или требования к отделке, например.

Сложив вместе все эти вводные, можно посчитать примерную стоимость жилья и сравнить размер ежемесячного платежа при разных сроках кредитования.
Каким бы не был срок кредита, его всегда можно сократить в процессе выплат, а потому не стоит считать переплату и выбирать какой-то определённый срок: берите ипотеку так, чтобы она не нарушала привычный ритм жизни, а будет возможность – погасите досрочно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *