Что такое двушка и евродвушка
Перейти к содержимому

Что такое двушка и евродвушка

  • автор:

«Евродвушки» и «евротрешки»

Сейчас очень часто можно встретить объявления о продаже «евродвушек» и «евротрешек». Но что же это такое и какие есть у этих квартир плюсы?

Евро-двушка Набережные Челны

«Евродвушка» — это, по сути, однокомнатная квартира, в которой кухня и зал объединены, но ее площадь, зачастую, меньше, чем у обычной двушки. Например, площадь стандартной двушки – 52 кв.м. На зал здесь отведут 18-19 кв.м., на кухню — 9-10, и оставшуюся площадь займет спальня и другие помещения. А «евродвушка» будет площадью примерно 45-46 кв.м.

Так же дело обстоит и с «евротрешками». Это, по сути, двушки с кухней – гостиной и площадью меньшей на 20-30% в отличие от стандартной квартиры. Но выглядеть эти «евро» квартиры будут, скорее всего, более современно и уютно.

Евро-трешка Наб.Челны

Достигается это, прежде всего, за счет оригинальной планировки. В этом небольшом пространстве могут разместить дополнительный туалет или длинную гардеробную комнату, или удобный вход, где не придется прыгать на коврике у входа, чтобы разуться и войти. Так же очень часто можно встретить необычное расположение окон и самой кухни. Проще говоря квартиры с приставкой «евро» — это квартиры, в которых комфортнее и уютнее и когда их видишь, понимаешь, что архитектор думал, как сделать жизнь будущих владельцев квартиры комфортнее и приятнее.

Теперь о минусах «евродвушек» и «евротрешек». Самый очевидный – площадь. Она, зачастую, меньше, чем у обычных, но не всегда.

Цена – здесь все будет зависеть от класса жилья, расположения и еще много чего. И это и минус и плюс одновременно.

Евро-2-шка Наб.Челны

Теперь о чисто бытовых минусах. Самый главный – это запахи из кухни, который будут по всей квартире, потому что дверей в гостиную обычно нет. К запахам прибавим шум от кухонных приборов, влажность, тепло от работы плиты ну и отсутствие лишней комнатки, в которой можно просто закрыться.

А еще в кухне всегда лучше вовремя убираться, иначе будет казаться, что бардак во всей квартире. 😉

Статьи

аватар

Чем отличается квартира евродвушка от двухкомнатной квартиры? Дизайн, планировка, фото

фото статьи

Евродвушка — новое предложение от современных застройщиков. Обычно площадь у них меньше, чем площадь стандартных двухкомнатных квартир, но нередко на рынке встречаются большие по площади евродвушки, считающиеся предпочтительными. Расскажем в статье, чем отличается квартира евродвушка, о плюсах и минусах этого типа жилья, а также в качестве примеров представим несколько дизайнов и проектов по оформлению.

Что такое евродвушка

Что такое евродвушка

Квартира создана в соответствии с европейским принципом планирования. Пространство получается удобное и функциональное. В евродвушках предусмотрена спальня и гостиная, объединенная с кухней. Квартиры рассматриваются в качестве однокомнатных, но по факту там 2 комнаты, а если метраж позволяет, то и комнаты становятся абсолютно полноценными. На совмещенную с гостиной кухню уходит в среднем около 40% от общей площади помещения. Остальная квадратура распределяется между санузлом и спальней. Планировка больше напоминает обычную студию, но за счет отдельного пространства под спальню создается ощущение наличие личного пространства.

Доля евродвушек на современном рынке недвижимости неуклонно растет. Аналитики подчеркивают — через 5-6 лет доля вырастет на 15-20%, а в течение 10 лет показатель повысится минимум в 2 раза. Почему же евродвушки набирают популярность? И так ли они идеальны на самом деле?

Плюсы и минусы

Говоря о новом типе жилья, следует подробнее остановиться на достоинствах и недостатках помещений.

В первую очередь обозначим несколько плюсов квартиры с европланировкой:

  • большая и светлая кухня;
  • удобное и функциональное пространство;
  • дополнительное разделение помещения, создание дополнительной спальни по желанию владельца;
  • пространство зонировано, удобно располагать мебель, все находится на своих местах.

Но нельзя не упомянуть о недостатках евродвушек.

Это не субъективное мнение, а недостатки, выделенные из отзывов владельцев:

  • во время готовки запах еды распространяется по помещению и доходит до зоны отдыха;
  • бытовая техника располагается на кухне, соответственно она создает дополнительный шум, сложно просто отдохнуть, поработать.

Обы минуса в целом исправляют сами владельцы. Для выведения посторонних запахов приобретают мощные вытяжки, а бесшумная техника совершенно не мешает работе и отдыху владельцев. Соответственно, все же у квартир с европланировкой куда больше положительных моментов, и неудивительно, что их популярность растет день ото дня.

Отличия от обычной двушки

Отличия от обычной двушки

Пожалуй, главное отличие состоит в следующем моменте: квартиры с европланировкой по факту — однокомнатная квартира с большой кухней, совмещенной с гостиной. Поэтому евродвушки являются скорее полуторками. Двухкомнатные квартиры с 2 отдельными пространствами — полноценные гостиная и спальня, кухня не присоединяется к комнатам. Хотя некоторые владельцы могут добиться согласия на перепланировку, и отсюда появляются “евродвушки”, хотя по факту изначально квартира является стандартной двушкой.

Дизайн+фото

Ниже мы представим вашему вниманию несколько примеров дизайна квартир с европланировкой. Нередко владельцам хочется добавить изюминку в квартиру, создать помещение для жизни и работы, встреч с друзьями и близкими. Поэтому примеры позволят вам с разных сторон оценить пространство и функциональность недвижимости.

40 кв.м

Фото дизайна евродвушки 40 кв.м

40 кв.м

45 кв.м

Фото дизайна евродвушки 45 кв.м

45 кв.м

50 кв.м

Фото дизайна евродвушки 50 кв.м

50 кв.м

Планировка+фото

Кстати, не только с дизайном экспериментируют владельцы евроквартир, но и с планировкой. Например, ставят перегородки, имитирующие разделение пространства на 2 автономных участка. Глобальные работы по планировке рекомендуем оговаривать со специалистами. Иначе неразрешенные действия приведут к обрушению, а на вас наложат штраф.

40 кв.м

40 кв.м

45 кв.м

45 кв.м

50 кв.м

50 кв.м

Как правильно организовать пространство

Как правильно организовать пространство

Внутреннее пространство и дизайн-проекты евродвушек подразумевают наличие продуманного разграничения зон готовки и отдыха. Дело все в том, что кухня и гостиная представляют собой единое пространство, и крайне важно определить грамотное расположение мебели, расставить акценты в отделении пространств друг от друга.

Спальня становится вашим личным местом, поскольку полностью изолирована от остального пространства квартиры. Не забывайте об освещении, качественных отделочных материалах, позаботьтесь о функциональной мебели. Не загромождайте комнаты, поскольку квартиры не всегда вместительны, а покупка дополнительных предметов мебели и интерьера вызовет ощущение захламленности.

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка

Здесь вы самостоятельно подбираете материалы стен, напольное покрытие, подбираете тип потолка. Рекомендуем обращать внимание на современные виды внутренней отделки, приобретать экологичные и безопасные материалы. Таким образом вы создадите красивое и здоровое пространство и позаботитесь о состоянии окружающей среды.

Для кого подойдет

Для кого подойдет

Европланировка — современный и удобный вариант, подходящий разным категориям лиц:

  • молодым людям в возрасте от 18 до 25 лет, ведущим активный образ жизни и имеющим представления о просторном и функциональном пространстве;
  • покупателям, ориентированным на жилье как способ инвестирования средств;
  • молодым семьям без детей и с ребенком.

Покупать в новостройке или на вторичке?

Покупать в новостройке или на вторичке

Значение имеет лишь финансовый вопрос и состояние помещения. Сегодня застройщики предлагают огромное количество квартир с европланировкой в новостройках. Здесь подкупает идея того, что именно вы станете первым жильцом, и помещение будет полностью создаваться под вас. Вторичка отличается сниженной стоимостью, а планировка иногда выполняется предыдущими хозяевами. Соответственно, вы избавите себя от головной боли относительно строительства и сноса перегородок.

Евродвушка — что это и почему в России не популярны советские планировки

Что такое евродвушка

В СНиПстроительных нормах и правилах — нет понятий «студия» или «евродвушка».

Студия по документам — однокомнатная квартира, где кухня совмещена с жилой комнатой.

Еврооднушка — условное и редкое название, означающее то же, что и евродвушка.

Евродвушка по документам — однокомнатная квартира с большой кухней-гостиной и изолированной комнатой.

То есть приставка «евро» означает наличие большой кухни-гостиной, не идущей в счет жилых комнат. По факту евродвушка — «однушка» с большой кухней.

Комната, которую мы называем кухней-гостиной, по-английски living room — жилая комната или family room — семейная комната. Предполагается, что в этом помещении жильцы проводят больше всего времени за питанием и общением. Оно должно быть просторным, тогда как спальня нужна только для сна.

Почему в России популярны европланировки

На вторичном рынке недвижимости одно- и двухкомнатные квартиры наиболее ликвидны. Но, если рассматривать первичный рынок, самые востребованные квартиры — так называемые евродвушки. Застройщики выводят на рынок дома с учетом предпочтений потребителей.

Большинство покупателей новостроек выросли в хрущевках и других типовых советских домах с маленькой кухней, узкой прихожей и тонкими стенами, заставленными шкафами или занавешенными коврами, чтобы не уходило тепло и не проникал звук.

Евродвушка комфортнее: это квартира с просторной кухней-гостиной, где можно как готовить пищу, так и собираться большой компанией, не складывая диван-кровать и не раскладывая стол-книжку. К тому же они стоят меньше полноценных двухкомнатных квартир.

Как создавались планировки хрущевок

Советские планировки тоже были продуманны, но они решали другие вопросы, например как расселить граждан из коммуналок.

Первая ассоциация с советскими стандартами жилья — хрущевки 60-х годов. Перед архитекторами того времени поставили задачу спроектировать здание, в котором квартира будет обходиться не дороже комнаты в коммуналке.

Автор проекта многоэтажного дома типа К-7 — инженер-строитель Валерий Павлович Лагутенко, а их «распространитель» — Никита Сергеевич Хрущев, первый секретарь ЦК КПСС с 1953 по 1964 годы.

Планировалось, что К-7 простоят до наступления коммунизма в 80-х годах: изначально их расчетный ресурс был 50 лет. Позже исследования показали, что его можно продлить до 150 лет.

Как мы знаем, построить коммунизм не удалось, и сейчас в Москве программа реновации направлена на снос хрущевок и расселение их жителей в новые дома.

У хрущевок интересная история создания планировок. Советские инженеры строго следовали правилам эргономики — научно-практической дисциплины о создании оптимальных условий для эффективного труда. Они по сантиметрам высчитывали, сколько человеку нужно места длявсего.

Архитекторы делили жизнь на 83 процесса, например:

  • обтирание полотенцем;
  • завязывание шнурков;
  • приготовление еды;
  • чистка зубов;
  • сон.

Так, советский архитектор Лазарь Чериковер выяснил: чтобы надеть пальто, достаточно прихожей шириной 95 см.

Советские художники высмеивали рамки, в которые архитекторы загнали советского человека. Художник Виктор Пивоваров в 1975 году даже создал «Проект предметов повседневного обихода для одинокого человека».

Несмотря на отсутствие балкона, плохую тепло- и звукоизоляцию, хрущевки помогли множеству семей переехать из коммуналок. Отсюда известное высказывание: «Маленькая, зато своя». Учитывая популярность студий и ипотечных кредитов, фраза не потеряла своей актуальности.

Классическая двухкомнатная или «евродвушка»: что выбрать

acticle picture

В последние годы европланировки стали очень популярны – пожалуй, в сегментах «комфорт» и «бизнес» практически нереально найти жилой комплекс, в котором не было бы представлено подобного решения. Более того, иногда девелопер полностью отказывается от классических решений, и каждая квартира больше студии включает в себя кухню-гостиную.

Что такое формат «евро»?

Все просто: главная особенность европланировок – централизованное расположение кухни, гостиной и столовой, их объединение в одно пространство. Такие решения создают ощущение простора и света, позволяют максимально использовать метраж, обеспечивая максимальное удобство для жильцов. Но главное – они позволяют домочадцам проводить больше времени вместе, устраивать большие вечеринки. Кухню-гостиную можно зонировать, выделить в помещении отдельные места для готовки, приема пищи, отдыха перед телевизором, детских игр и работы. Если площадь позволяет, то обустроить комнату так, чтобы удобно было всем, не составит труда.

К основным преимуществам европланировок относят следующее:

Обилие света. В европланировках обычно отсутствуют перегородки или стены, разделяющие кухню, гостиную и столовую. Это создает ощущение большего пространства и увеличивает инсоляцию.

Эргономичность. Формат «евро» позволяет максимально гибко использовать пространство, настроить его под личные потребности. Гостиная-столовая-кухня может стать общим местом для общения, развлечений и приготовления пищи, а может превратиться в зону для отдыха, занятий йогой, просмотра кино.

Планировка в духе времени. Евро-квартиры нередко ассоциируются с современным дизайном и уникальными архитектурными решениями. Благодаря открытости и простору, европланировки могут выглядеть очень стильно и привлекательно.

Больше возможностей для декорирования. Исходя из предыдущего пункта получаем и это преимущество. Отсутствие стен дает свободу дизайнерам: оформлять просторные помещения значительно проще, чем маленькие.

Больше общения. Открытый план способствует комфортному времяпровождению с семьей и друзьями. Можно всей семьей готовить, отдыхать. Если кухня маленькая, домочадцы чаще всего приходят только поесть и потом расходятся по своим комнатам – с кухней-гостиной ситуация в корне иная.

Простая уборка. В квартирах формата «евро» меньше стен и перегородок: это облегчает уборку и уход за квартирой.

Есть у таких планировочных решений и недостатки. Прежде всего, это уменьшение площади спален и других комнат за счет увеличения кухни-гостиной. Если речь идет о комфорт-классе, это зачастую именно так: застройщик строит большую кухню, но, чтобы сохранить стоимость квартиры, не увеличивать ее метраж, а уменьшает площадь спален. Получается та же «трешка», то с микро-комнатами и большим общим пространством. Если в квартире не выделено специальных зон для хранения – гардеробных и ниш под шкафы, такое распределение «квадратов» может оказаться удобным не для всех.

Также из-за планировок могут появиться проблемы с приватностью. Из-за маленького метража комнат жители квартиры будут больше времени проводить в гостиной – например, занимаясь музыкой или работая – из-за этого комфорт других домочадцев может быть нарушен. Особенно проблема актуальна, когда в одной квартире проживает сразу несколько поколений семьи, или когда квартира сдается покомнатно. Кроме того, у больших кухонь-гостиных есть проблема распространения запаха и звуков – приготовить какое-то блюдо так, чтобы запах не пошел по всей квартире бывает невозможно. Решение – установка сверхмощной вытяжки.

Классическая планировка

Традиционная планировка квартиры предполагает разделение на отдельные изолированные комнаты, у каждой из которых – своя функция. Это значит, что кухня будет расположена отдельно от гостиной и спален, при этом балкон или лоджия могут быть пристроены к любому из помещений.

Сравнивая с европланировкой, здесь мы имеем более традиционную композицию помещений. И, если домочадцы любят уединяться, а времени вместе проводят не слишком много, данный формат планировки будет самым подходящим.

К тому же, есть преимущества и у небольших кухонь: здесь можно организовать пространство супер-эргономично, используя все стены помещения под системы хранения. Также запахи и звуки с кухни не будут достигать других помещений, даже если в квартире нет вытяжки – достаточно установить качественную межкомнатную дверь.

Классическая планировка подойдет тем, кто ищет спокойствия и предпочитает отделять рабочую зону от зон отдыха и сна.

Что выбрать: классическую двухкомнатную или «евродвушку»?

Прежде всего, давайте разберемся, в чем разница при равном метраже и стоимости. Как правило, площадь таких квартир составляет порядка 45-65 квадратных метров:

· В классической планировке имеется 2 отдельные комнаты метражом 10-20 метров и одна кухня площадью порядка 10-14 «квадратов»;

· В «евродвушке» изолированная комната всего одна – как правило, ее площадь 10-15 «квадратов», а большая часть пространства – 20-30 квадратных метров – отданы под большую кухню-гостиную.

Таким образом, первый вариант больше подходит семьям, где есть дети – ведь важно, чтобы у ребенка была собственная комната. Второй вариант подойдет парам без детей и одиноким покупателям – у них будет отдельная спальня, но большая часть пространства окажется выделенной для совместного времяпрепровождения и приема гостей. Если речь идет о молодой паре, которая еще не обзавелась детьми, но планирует это сделать в скором будущем, мы рекомендуем обращать внимание на планировку с двумя спальнями – особенно, если квартира покупается для длительного проживания. В противном случае в будущем придется делать перепланировку, что значит – дополнительные траты на ремонт и время на согласование перепланировки.

В современных жилых комплексах вы можете найти как классические, так и европланировки. Причем речь не только о жилых комплексах высокого класса. Но и о проектах формата «эконом». Взять, к примеру ЖК «Курортный квартал» от компании «Самолет». Здесь можно найти 43-метровую однокомнатную квартиру формата «евро» (то есть, «евродвушку») с 18-метровой кухней-гостиной с 4,5-метровым балконом и 12-метровой спальней стоимостью 7,5 млн рублей. В то же время здесь есть стандартная 2-комнатная 49-метровая квартира с кухней площадью 10 «квадратов» и комнатами по 9 и 11 метров: ее стоимость составляет 8,8 млн рублей. Кстати, в этой квартире есть особая фишка – тут 2 санузла, и в каждом есть окно. А одна из спален – угловая, и в ней сразу 3 окна. У квартиры прекрасная инсоляция.

Похожая ситуация в ЖК «Витебский парк» от компании ПИК. Тут есть 44-метровые «однушки» (они же – «евродвушки») с 17-метровой кухней-гостиной и 15-метровой спальней за 10,6 млн рублей и 49-метровые «двушки» с кухней 15 «квадратов» и комнатами по 10 и 13 квадратных метров за 10,5 миллионов рублей. Примечательно – в обоих случаях в квартирах по 2 балкона, есть выделенные зоны для хранения.

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *