Если показания счетчиков не изменились какая оплата
Перейти к содержимому

Если показания счетчиков не изменились какая оплата

  • автор:

Должна ли УК сделать перерасчет, если я просрочила передачу показаний?

Нашла вашу замечательную старую статью о том, что будет, если не передавать показания счетчиков. Было бы интересно узнать про прецеденты, когда люди не подавали данные более трех месяцев, а УК сделала перерасчет по фактически начисленным показаниям, и чего им это стоило.

Я просрочила передачу показаний счетчиков, и УК сделала расчет по общедомовому тарифу. А теперь не пересчитывает.

Не понимаю, одна ли я так страдаю?

Юлия, к сожалению, управляющая компания действует по закону. Если вы не подаете актуальные показания счетчиков, УК вынуждена начислять плату сначала по вашему среднему расходу, а через три месяца — по нормативу.

Когда начнете передавать показания вовремя, лишние киловатты и кубометры, которые насчитала УК, сможете зачесть в текущий и будущие периоды. Но такое правило действует только в первые полгода после того, как вы перестали передавать показания, или до того, как вы потребовали перерасчета на основании акта проверки счетчиков.

Из вашего вопроса я поняла, что у вас прошло только три месяца и никто приборы учета не проверял. Если же проверка была и есть акт о том, что показания приборов учета отличаются от показаний в квитанции, перерасчет должны сделать. А если прошло уже полгода с последней передачи показаний, то коммунальщики сами должны инициировать проверку. Право на перерасчет появится, если есть расхождения.

Перерасчет показаний

Плата за энергоресурсы начисляется по нормативам, если в квартире нет счетчиков или они фактически не используются. Когда вы не передаете показания приборов учета, в первые три месяца вам должны начислять плату по вашему среднемесячному потреблению в предыдущие полгода, а в дальнейшем — по общим для всех нормативам.

Если вас не устраивают начисления, вы можете написать в управляющую компанию заявление — потребовать проверить исправность прибора учета и установить актуальные показания.

Специалист УК обязан прийти к вам домой в течение 10 рабочих дней после того, как получит заявление. Он должен все проверить и выдать подтверждающие документы. В следующей квитанции укажут правильный расход воды или электроэнергии и размер переплаты. Она зачтется в будущих периодах.

Иногда управляющая компания сама передает актуальные показания в расчетно-кассовый центр, а иногда нужно отнести акт лично или отправить через сайт. Зайдите на сайт компании, печатающей квитанции, и проверьте, есть ли возможность отправить им отсканированный акт через интернет.

В квитанции за следующий месяц укажут правильный расход воды или электроэнергии и размер переплаты. Она зачтется в будущих периодах.

На практике коммунальщики могут и отказать в перерасчете по акту сверки. Это незаконно.

Жилинспекция из Красноярского края проверила деятельность коммунальщиков и обязала сделать перерасчет потребителю за холодную воду на основании акта с показаниями. Коммунальщики были против, ведь за восемь месяцев они успели насчитать по нормативу намного больше, чем показывал счетчик.

Коммунальщики пытались оспорить предписание, обратились в суд и дошли до Верховного суда РФ. Последний разъяснил: раз есть свежие показания приборов учета, значит, за период от предыдущей передачи показаний расчет должен вестись по счетчикам. Произведенные начисления нужно убрать, а за потраченные кубометры выставить квитанцию по действующему тарифу.

У вас ситуация такая: вы тратите одно количество киловаттов или кубометров, а по квитанции их больше. В этом нет ничего плохого: когда вы снова вовремя начнете передавать показания, уже учтенный расход распределится на будущие периоды.

Например, если коммунальщики предположили, что вы израсходовали 60 м 3 горячей воды, а на самом деле их было только 50 м 3 , в дальнейшем при передаче показаний прибавляйте текущий расход медленно. Скажем, не 60 плюс 4 м 3 , потраченных за последний месяц, а 60 плюс 1 м 3 . Так через несколько месяцев своевременной передачи показаний цифры в квитанции и реальности совпадут.

Если вам сделают перерасчет по акту снятых показаний, в квитанции появится минусовая графа с переплатой. А если начать передавать показания без акта, получится так, будто вы купили кубометры воды на будущее, может быть, даже по меньшему тарифу.

Обложка статьи

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах

Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно
Подписаться
Подписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности

Что делать с повышенным тарифом

В законе об энергосбережении сказано, что нужно стимулировать энергосбережение и повышать энергетическую эффективность, то есть осознанно относиться к процессу потребления энергоресурсов и контролировать потраченные объемы воды и электричества.

Государство хочет, чтобы нам было неудобно впустую лить воду или включать свет во всех комнатах сразу. Поэтому существует специальный повышающий коэффициент 1,5 к нормативу потребления коммунальных услуг — это штрафная санкция, если счетчика нет или собственник не допустил специалистов к его осмотру.

Если вы не передаете показания счетчиков шесть месяцев, к вам должны прийти с проверкой приборов учета. Об этой проверке вас известят за 14 дней. Известить могут заказным письмом, переданным в руки под расписку документом, строкой в квитанции, телефонным звонком, электронным письмом или другим способом.

Не позднее чем за два дня до даты проверки вы можете связаться с коммунальщиками и согласовать другое время проверки. Проверку могут назначить не ранее чем через два дня после вашей просьбы и не позднее чем через три дня после даты из извещения.

Акт проверки — это основание для перерасчета в большую или меньшую сторону. Без него перерасчет делать не обязаны.

Обложка статьи

Вообще, ситуаций, когда перерасчет возможен или обязателен, остается все меньше. Когда счетчик есть, плату пересчитают при некачественном энергоснабжении. Например, если горячая вода на самом деле холодная. Когда счетчика нет и установить его невозможно, плату могут пересчитать, если вы временно отсутствуете в квартире и можете это доказать.

Что делать вам

Договоритесь с УК о проведении проверки показаний приборов учета. УК не может отказаться проводить такую проверку и на основании акта проверки обязана сделать перерасчет.

Если не хотите, чтобы к вам приходили проверяющие, не расстраивайтесь, что в квитанции показания счетчиков убежали немного вперед: переплаты не будет — вы просто укажете небольшой или нулевой расход в следующие месяцы. Будет даже небольшая выгода, ведь тарифы дважды в год растут, а вам фактически посчитают стоимость ЖКУ по старым тарифам.

В будущем старайтесь передавать показания счетчиков хотя бы раз в три месяца: так сможете избежать повышенной стоимости коммунальных услуг.

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают
Задать свой вопрос

Загрузка

Уважаемый юрист Алиса Маркина!

Не знаете ПП354 и ЖК РФ, а также судебной практики, не вводите людей в заблуждение.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/

61. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.
При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Юлия, пишите Заявление в УК и укажите п.61 ПП354, этого достаточно, хотя есть и решения ВС РФ.
Обязаны сделать перерасчет в течение 3 (ТРЕХ) ДНЕЙ.
Удачи Вам,

Андрей, вы совершенно верно указали на АБСОЛЮТНО НЕКОРРЕКТНЫЙ ответ юриста. Перерасчет обязаны произвести (в порядке п. 61 Правил 354) и если имеется переплата — вернуть. Другое дело, что коммунальщики занимают такую же позицию как Алиса, а люди в суд идти в большинстве своем не готовы. Но есть жилинспекция, кстати прокуратура иногда за пенсионеров впрягается- есть прецеденты. Другое дело, что коммунальщики сумму переплаты потом вычитают на протяжении длительного периода.

Евгения, Только Вы совсем не даете ремарку, ЕСЛИ СЧЕТЧИКИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ.

Если не передавать показания счетчиков в срок: последствия

Первые 3 месяца плата рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса. Затем расчет происходит с надбавкой по нормативу с коэффициентом 1,5.

Правило оплаты коммунальных услуг без передачи показаний счетчика для нежилых помещений аналогично. Только расчет с повышающим коэффициентом начинается спустя 2 месяца.

Если клиент возобновляет передачу показаний счетчиков по истечению периода расчета по среднему нормативу, предыдущая оплата перерасчету не подлежит. Средний показатель расхода рассчитывается из среднего объема потребления коммунального ресурса за период не менее полугода, в особых случаях трех месяцев.

Показания счетчика передаются не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, кроме случаев, когда измеритель подключен к интеллектуальной системе учета электроэнергии.

Новости

Нашей компании

В Москве хозяину квартиры вернули 47 тысяч рублей Фото

В Москве хозяину квартиры вернули 47 тысяч рублей

Житель с улицы Карамышевская д.4 обратился с вопросом по оплате водоснабжения. По словам жителя, у н.

По нормативу или по счетчику: как выгоднее платить за воду Фото

По нормативу или по счетчику: как выгоднее платить за воду

Норматив – это утвержденный количественный показатель объема потребления коммунального ресурса на 1 .

Сроки поверки счетчиков воды без снятия Фото

Сроки поверки счетчиков воды без снятия

Водомер снашивается в процессе эксплуатации, что увеличивает погрешность измерений. К примеру, при и.

Изменение в ЖКХ для жителей многоквартирных домов Фото

Изменение в ЖКХ для жителей многоквартирных домов

Министерством ЖХК подготовлено изменение, касающееся обеспечения граждан коммунальными услугами. К .

Как не стать жертвой мошенников при поверке счетчиков Фото

Как не стать жертвой мошенников при поверке счетчиков

В соответствии с Федеральным законом № 102 от 26.06.2008 процедура поверки обязательна и должна пров.

Износ коммунальных сетей и плата за ЖКУ Фото

Износ коммунальных сетей и плата за ЖКУ

Высокий уровень износа российских коммунальных сетей оказался в электроэнергетике. Сейчас около 4,5 .

Если показания счетчиков не изменились какая оплата

Что грозит жильцам, если занижать показания счетчиков воды или не передавать их вообще

Каждый месяц многие наши сограждане ответственно передают данные счетчиков. Но что будет, если перестать это делать?

В случае, если владелец жилья перестал передавать показания по счетчикам, то тогда ему через полгода станут начислять платежи за воду по нормативам.

Считается, что по нормативам плата намного больше. Всегда ли это так?

Если официально в квартире зарегистрирован 1 или 2 человека, а проживает на самом деле намного больше и тратится воды на порядок значительнее, чем установлено нормативами по данной квартире, тогда имеет смысл оплачивать как раз по нормативам и не передавать данные счетчиков. Так, в Москве и Московской области нужно ориентироваться на следующие нормативы потребления – 6,7 для холодной воды и 4,7 для горячей. Но при этом Москва прописала в правилах интересное исключение: если жильцы примут решение оплачивать по нормативам, то тогда УК вправе начислять по двойным нормативам плату в месяц. Здесь уже выгода весьма сомнительна для принятия такого решения.

Но что, если жильцы начнут передавать в коммунальные службы заниженные данные по воде? В случае, если не вносились изменения в приборы учета, пломба цела, счетчики никто не трогал, а просто передавались «меньшие» значения, тогда потребителям досчитают недостающее и придется оплатить по фактически потребленному объему. Но все это произойдет, только если данное нарушение будет выявлено. А выявить его сложно, поскольку проверок по квартирам на практике редко где проводится (только поверки счетчиков). Даже если проверка покажет более высокие показания потребления в квартире, доказать вину жильца в умышленном занижении будет сложно, ведь пройдет время с момента передачи сведений (вода действительно могла быть потрачена).

Если проверка покажет, что прибор трогали, пломбу/печать сорвали, или же есть признаки, что в прибор вносились изменения, то жильцам грозит либо административная, либо уголовная ответственность (в зависимости от размера ущерба и характера деяния). Так, если случайно была сорвана пломба, но нет признаков вмешательства в работу прибора, то штраф составит до 300 рублей (19.2 КоАП РФ). Если контролирующие органы выявят нарушения в виде присоединения магнита или подключение мимо счетчика, то тогда применят более строгое административное наказание по ст.7 п. 27 КоАП РФ за мелкое хищение. Так, за мелкие хищения на сумму до 2500 рублей путем кражи, мошенничества, присвоения или растраты последует либо пятикратный штраф стоимости похищенного (но не меньше 3 тыс. руб.), либо административный арест до 15 суток, либо обязательные работы до 120 часов.

Если суммарные размеры нанесенных жильцом убытков поставляющим воду организациям от 250 тыс. рублей и выше, то виновным грозит ст.165 УК РФ. Согласно этой статье за причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием грозит штраф до 300 тыс. рублей, либо принудительные работы до 2 лет с ограничением свободы до года без такового, либо лишением свободы до 2 лет со штрафом до 80 тыс. рублей. Так что следует иметь в виду — повесить «магнитик» у себя дома на водосчетчик означает кражу воды с соответствующими административными и уголовными последствиями.

Что будет, если не передавать показания счетчиков?

Аватар автора

В квартире стоят счетчики на электричество и воду. Так получилось, что данные счетчиков не передавались: то ремонт долго делали, то непонятно, как передавать показания в личном кабинете. Счет за квартиру оплачиваем полностью, в графах «Вода» и «Электричество» всегда есть какие-то начисления.

Расходы по электричеству и воде в счетах взяты какие-то средние или нормативные? Если мы начнем передавать данные, управляющая компания должна пересчитать? Есть ли какие-то штрафы, если мы не будем передавать показания электричества и воды?

Аватар автора

финансовый консультант Тинькофф Банка

Михаил, если вы не передавали в управляющую компанию показания счетчиков, то воду и электричество вам сначала посчитают по среднемесячным показаниям, а потом по нормативу. Скорее всего, пока вы не передавали показания, вы переплачивали.

Среднемесячные показания возьмут из ваших прошлых квитанций. В таком случае берут объем потребления воды и электроэнергии за полгода и находят среднее значение. Вот такой объем вам будут указывать в квитанции в течение трех месяцев. Тарифы будут обычные, как если бы вы передавали показания.

Нормативы устанавливают в регионах. Если и через три месяца вы не передадите показания, объем воды и электроэнергии начнут считать с повышающим коэффициентом 1,5. Это не штраф, но мало приятного. И так будет до тех пор, пока вы не передадите показания или не сверитесь с управляющей компанией

Как пересчитать

Даже если вам какое-то время начисляли плату за коммунальные услуги по среднемесячным показаниям или нормативам, это не значит, что дальше будут считать от этих показаний. Вы все равно заплатите за тот объем ресурсов, который реально потребили, при условии, что срок службы приборов учета не закончился.

Управляющая компания может сама снять показания с ваших счетчиков и уточнить начисления. Тогда посчитают разницу и в следующей квитанции скорректируют платежи в большую или меньшую сторону.

Обычно по счетчикам платить выгоднее.

Если вы уже закончили ремонт и разобрались с начислениями, передайте показания счетчиков и сверьтесь с управляющей компанией. Когда придет следующая квитанция, проверьте, правильно ли вам все посчитали.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *