Где дают жилье за работу
Перейти к содержимому

Где дают жилье за работу

  • автор:

Как получить служебное жилье в собственность: все возможные варианты

Как получить служебное жилье в собственность: все возможные варианты

Разбираем, какая недвижимость может считаться служебным жильем, кто из работников может оформить его в собственность и какие еще есть варианты получить квартиру на работе.

Что такое служебное жилье

Служебное жилье — помещение, которое предоставляют работнику на период его трудоустройства. Обычно такое жилье предоставляют только нуждающимся в нем, например работникам, у которых нет собственной жилой площади или которым приходится работать далеко от дома. Если свое жилье у работника есть, независимо от его состояния в служебном ему, скорее всего, откажут. В служебном жилье вместе с работником могут проживать члены его семьи. Для этого их прописывают в договоре соцнайма. При этом проживающие могут оформить временную регистрацию по месту жительства. Период прописки обычно совпадает со сроком действия трудового договора. Если работник увольняется или заканчивается срок действия контракта, регистрация прекращается. Срок найма также зависит от контракта или трудового договора. Договор соцнайма прекращается сразу же после увольнения. Жилье работникам могут предоставлять не только госорганы, но и частные компании. Во втором случае жилье может находиться в собственности компании, а работодатель при необходимости — даже передавать его в собственность работникам.

Кто может получить бесплатное жилье на работе

Медицинские работники

Получить бесплатное жилье могут врачи и фельдшеры, которые участвуют в программе «Земский доктор». По условиям программы медицинские работники получают подъемные выплаты, которые можно потратить на любые цели, в том числе и на покупку жилья. Точная сумма зависит от субъекта РФ, максимально — 2 млн рублей для врачей и 1 млн рублей для фельдшеров. Такие суммы можно получить на Дальнем Востоке, Крайнем Севере и приравненных к нему территориях, а также в Арктической зоне. В программе могут участвовать врачи и фельдшеры не старше 50 лет. Программа действует в населенных пунктах, где число жителей не превышает 50 тыс. человек. Специалист получает подъемные, а взамен должен проработать на месте не менее пяти лет. Чтобы прекратить участие в программе, нужно вернуть сумму, пропорциональную неотработанному времени. Если медицинский работник не вернет деньги своевременно, их могут взыскать с процентами. Детали программы для определенного региона можно уточнить в местном департаменте здравоохранения или на сайте ведомства. Там могут прописать размеры выплат и опубликовать список вакантных должностей в медучреждениях. Обратите внимание: власти региона не могут отказать медработникам в выплате. Субъекты РФ также могут установить собственные льготы для медиков. Например, в Краснодарском крае медикам компенсируют стоимость найма жилья.

Педагоги
  • Быть младше 55 лет. Если к моменту подачи документов учитель достиг этого возраста, в участии в программе откажут.
  • Иметь педагогическое высшее или среднее образование.
  • Не иметь судимости.
  • Подходить по состоянию здоровья.
  • Работать в школе от 18 и более часов в неделю на ставке.

По условиям программы педагог должен проработать в школе следующие пять лет. При увольнении до окончания этого срока придется вернуть всю полученную сумму, независимо от отработанного времени. Возвращать сумму не нужно, если увольнение произошло по уважительным причинам, например из-за закрытия школы или по состоянию здоровья. Перечень таких причин прописан в региональных нормативных актах.

Обратите внимание: иногда даже при увольнении по уважительным причинам деньги придется вернуть. Уточнить это можно в региональных нормативных источниках.

На уровне региона также возможны другие льготы. Учителю могут предоставить служебное жилье, субсидии на аренду или ипотечный кредит на особых условиях.

Часто чем отдаленнее населенный пункт, тем больше льгот можно получить. Например, любой учитель, который работает в селе, рабочем поселке или поселке городского типа, может получить компенсациютрат на жилье, отопление и освещение — 1 200 рублей каждый месяц. Также при переезде власти муниципалитета могут предоставить ему служебное жилье.

В больших городах тоже предусмотрена компенсация стоимости аренды жилья, например в Новосибирске учителя могут получать до 10 тыс. рублей ежемесячно в течение двух лет.

Военные

Военнослужащие могут получить служебное жилье или компенсацию за аренду. Кроме того, военные могут приобрести квартиру по программе военной ипотеки.

Также военные могут получить государственные жилищные сертификаты. Их можно использовать для погашения военной ипотеки.

Обратите внимание: льготная программа действует только для военнослужащих по контракту. Участие в программе возможно для специалистов с любым семейным положением, с детьми и без детей, а также с уже имеющимся жильем. Если человек служит по контракту, он может оформить военную ипотеку.

Квартиру военный выбирает самостоятельно, государство оплачивает ипотеку весь период службы.

Чтобы приобрести жилье, нужно стать участником специальной программы накопительно-ипотечной системы и выполнить все ее условия.

Обратите внимание: когда военнослужащий получает сертификат, он лишается права на служебное жилье или компенсацию за аренду.

Сотрудники силовых структур

Сотрудники полиции, МЧС, ФСБ, ФСО, Росгвардии и прокуратуры могут получить служебное жилье, если нуждаются в нем. Участковые могут получить недвижимость в течение полугода с момента назначения на должность. Для силовиков определенных сроков нет.

Точные правила зависят от конкретного ведомства, однако для всех действует одно правило: служебное жилье предоставляют в том случае, если сотрудник не имеет жилья в месте, где проходит службу.

При этом дать могут не только квартиру, но и комнату в общежитии. Если своего жилищного фонда у ведомства нет, оно выплатит компенсацию за аренду.

Если полицейский прослужит в органах десять лет, он может получить единовременную социальную выплату, чтобы купить квартиру или дом. Выплата возможна, если на каждого члена семьи сотрудника полиции приходится до 15 кв. м жилой площади в своем или арендуемом на условиях соцнайма жилье.

Сотрудники судебной системы

Судьи могут получить квартиру в собственность или компенсацию в виде единовременной социальной выплаты, если работают в должности более десяти лет.

Такие же правила действуют для сотрудников следственного комитета.

Чтобы получить жилье или деньги, на каждого члена семьи судьи должно приходиться более 15 кв. м жилой площади в собственности или по договору социального найма. Если судья трудится в одном регионе, но имеет жилье в другом — в недвижимости откажут.

21.06.2023 13:05

Если судья живет в коммунальной квартире или аварийном жилье, размер площади не важен: право на квартиру сохраняется.

Даже если судья уйдет в отставку, у него сохраняется право на пользование служебным жильем, пока он не получит недвижимость в собственность или денежную выплату.

Сотрудники госорганов

Налоговики, таможенники, депутаты и другие сотрудники государственных органов могут получить жилье в собственность или временное пользование.

Если госслужащие переезжают по работе в другое место, они могут получить служебное жилье или компенсацию расходов на аренду.

Депутаты, сотрудники налоговой, таможни и других госорганов тоже вправе рассчитывать на служебное или собственное жилье. Также госслужащий может получить субсидию на покупку жилья, если нуждается в нем. Приоритет у служащих с тремя и более детьми до 18 лет или до 23 лет, если они обучаются в вузах и ссузах очно, а также с детьми старше 18 лет с инвалидностью с детства.

Единовременную выплату назначают, если общая площадь жилого помещения на каждого члена семьи не превышает 15 кв. м.

Ведомства и регионы могут дополнительно вводить другие условия для получения жилья. Узнать подробности можно непосредственно по месту работы.

Сотрудники ЖКХ

На федеральном уровне право на жилье у коммунальных работников не закреплено, но они могут получить служебное жилье на основании локальных актов.

Единых условий для получения жилья у коммунальщиков нет. Обычно муниципалитет имеет жилищный фонд и свободные комнаты или квартиры в нем. Сотрудник коммунальной службы не должен иметь своего жилья в населенном пункте в собственности или по договору социального найма.

Когда работник уволится со службы, он должен выехать из квартиры вместе с членами своей семьи.

Лесники

Служебное жилье могут получить егеря, лесники, помощники лесничества, лесничие и мастера леса.

Федеральная служба лесничества составила перечень работников, которые могут получить жилье. Лесничие относятся к категории госслужащих, поэтому на них распространяются гарантии для таких работников — служебное жилье и единовременная разовая субсидия.

Kaк пoлyчить cлyжeбнoe жильe

Чтобы получить жилье, нужно подготовить:

  • паспорт;
  • подтверждение того, что своего жилья у вас нет, например выписку из ЕГРН;
  • трудовую книжку;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • справку о составе семьи;
  • трудовой договор или контракт.

Документы подают работодателю или в местную администрацию. На месте нужно написать заявление или ходатайство о предоставлении жилья. В некоторых случаях работодатель или муниципалитет может запросить дополнительные документы, уточните это заранее.

Если заявление одобрят, работник сможет въехать в жилое помещение. Во время передачи ключей обязательно подписывают акт приема-передачи жилья. Внимательно осмотрите помещение: важно указать в акте все имеющиеся недостатки жилья, иначе после выселения вас могут обязать устранить их за свой счет.

Когда жилье могут получить сотрудники коммерческих организаций

Компании не обязаны предоставлять работникам жилье или компенсировать стоимость найма. Исключение — работники вахтовым методом.

29.08.2023 17:24

Однако часто работодатели снимают жилье для своих сотрудников. Правила пользования служебными помещениями обычно прописаны в трудовом договоре.

Некоторые компании разрабатывают жилищные программы для своих сотрудников, например можно получить кредит на льготных условиях или беспроцентную ссуду для покупки жилья.

Организации могут оплатить переезд сотрудника и предоставить ему жилье, пока он обустраивается на новом месте. Некоторые компании готовы компенсировать расходы на жилье, пока специалисты у них работают.

На какое жилье можно рассчитывать

Получить можно готовое жилье из местного или государственного жилищного фонда. Такую жилплощадь можно взять в аренду или получить по договору социального найма.

Документ оформляют на срок от одного до десяти лет. После его можно изменить или продлить.

Нормативы жилой площади устанавливают в каждом регионе самостоятельно.

Уточнить подробности можно в местной администрации.

Можно ли остаться жить в служебной квартире после увольнения

Обычно после увольнения исчезает и право на служебное жилье. Однако служебное жилье могут оставить для проживания военнослужащих по контракту при определенной выслуге лет.

Согласно ст. 103 ЖК РФ, без предоставления другого жилья для найма не могут выселить:

  • членов семей сотрудников МВД, военнослужащих, сотрудников госорганов, которые погибли или пропали без вести при выполнении служебных обязанностей;
  • граждан с первой или второй группой инвалидности, которые потеряли работоспособность по вине работодателя, получили ранение или приобрели профзаболевание;
  • пенсионеров, проработавших до момента выхода на пенсию в госструктурах;
  • граждан с малолетними детьми;
  • сирот и детей без попечения родителей;
  • членов семьи умершего работника.

Эти граждане сначала должны получить аналогичное жилье в пределах этого же населенного пункта.

Если жилье потеряло статус служебного и перешло в собственность муниципалитета, работник может заключить с администрацией договор социального найма. Однако сначала ему придется доказать, что он нуждается в поддержке.

Можно ли приватизировать служебное жилье

Служебное жилье имеет определенный правовой статус, и в отличие от жилья по договору соцнайма в него можно заселиться временно. Согласно ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», запрещено приватизировать служебное жилье, аварийные дома, комнаты и квартиры в закрытых военных городках.

При этом можно приватизировать квартиры из жилищного фонда сельскохозяйственных предприятий, учреждений соцзащиты населения в сельской местности.

Субъекты РФ могут разработать собственные локальные нормативные акты о приватизации служебного жилья. Узнать о них можно в местной администрации.

Если работодатель передаст жилье в собственность муниципалитету, сотрудник может заключить с местной администрацией договор соцнайма, а затем приватизировать жилье. Кроме того, работодатель может продать жилье работнику или передать по специальному договору.

Kaк oфopмить cлyжeбнyю квapтиpy в coбcтвeннocть

Процедура зависит от того, какой статус имеет жилье и кем является работодатель. Возможно несколько вариантов:

  • жилью присваивают статус муниципального, работник оформляет договор соцнайма с администрацией, а затем приватизирует площадь;
  • купить жилье у госорганизации;
  • получить квартиру как военнослужащий;
  • получить жилье в собственность по договору или выкупить его у работодателя.

Узнать, является квартира служебной или муниципальной, можно у работодателя или из выписки ЕГРН.

02.03.2023 15:20

Как получить бесплатную квартиру от работы: главное

  • Некоторые работодатели предоставляют служебные квартиры или компенсируют аренду жилья на время трудоустройства. Узнать подробности можно непосредственно у работодателя или в местной администрации.
  • Получить выплаты или льготные кредиты на покупку собственного жилья или жилую площадь в рамках профильных программ могут медики, учителя, госслужащие, военнослужащие и лесники.
  • Некоторые категории работников, в том числе судьи и работники системы ЖКХ, могут получить служебное жилье на время работы, если не имеют своего собственного или переехали по работе в другой город.
  • Кроме госпрограмм, жилье или компенсацию за его аренду можно получить в коммерческих компаниях. Такая возможность есть, например, у работников вахтовым методом.
  • Нуждающиеся в жилье также могут получить жилье по договору социального найма с последующей возможностью его приватизации.

\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t

\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t

\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >

Росгвардия или школа: где работать, чтобы получить бесплатное жилье

Фото: ESB Professional/shutterstock

Возможность получить бесплатно жилье от государства не ушла в прошлое вместе с советской эпохой. И сейчас крышу над головой безвозмездно могут получить люди, на которых распространяются государственные программы. Рассказываем, профессионалы каких областей могут рассчитывать на бесплатное жилье.

Кто может рассчитывать на жилье

  • врачи;
  • военнослужащие;
  • учителя (в сельской местности);
  • сотрудники полиции и органов МВД;
  • сотрудники ФСБ, ФСО и Росгвардии;
  • депутаты;
  • работники суда, следователи, работники прокуратуры;
  • сотрудники ФНС, налоговой службы;
  • работники таможни;
  • пожарные, сотрудники МЧС;
  • чиновники муниципальные и федеральные служащие;
  • сотрудники ЖКХ (дворники);
  • сотрудники рыболовецких предприятий;
  • работники лесной промышленности, леспромхозов, егеря, лесники.

«И это далеко не весь список профессий, представителям которых предоставляется бесплатное жилье. Если на предприятии, фабрике, заводе, концерне или даже в городе или области данных специалистов высшей квалификации невозможно больше найти, то им можно давать бесплатное жилье», — уточнила член АЮР Ольга Митева.

Кому дадут бесплатное жилье от государства

Судьи, прокуроры, депутаты

Участниками ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» могут стать граждане, работающие в федеральных органах исполнительной власти, Центральной избирательной комиссии, органах прокуратуры, Следственном комитете, Счетной палате России, судьи, некоторые военные и государственные гражданские служащие, утвержденные постановлением правительства, а также молодые ученые. Обеспечение жильем осуществляется через государственный жилищный сертификат на покупку квартиры. Для его получения необходимо написать заявление и встать на учет.

«Единовременная выплата положена, если гражданину не предоставлено другое жилье по договору социального найма или общая площадь жилья на человека в семье менее 15 кв. м. Еще одна причина для получения выплаты — если человек проживает в помещении, не отвечающем установленным требованиям, или в составе семьи есть больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно», — пояснила член АЮР, юрист по вопросам недвижимости Виктория Шигарева.

Судьи могут получить квартиру через государственный жилищный сертификат

Судьи могут получить квартиру через государственный жилищный сертификат (Фото: ZozerEblola\shutterstock)

Военнослужащие

Законом «О статусе военнослужащих» определено, что после 20 лет службы он может получить квартиру в собственность в выбранном для проживания населенном пункте. «Возможно получить квартиру и после десяти лет службы, но для этого военнослужащий должен быть уволен на льготных основаниях. К ним относятся достижение предельного возраста пребывания на службе, состояние здоровья или проведение организационно-штатных мероприятий», — пояснила управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка.

Военные при прохождении службы в городах, где у них нет собственного жилья, имеют право на получение служебных квартир в обязательном порядке, отметила эксперт. По ее словам, пока они ждут бесплатную жилплощадь, проживают в отдельных квартирах с достаточным количеством «квадратов» для всей семьи.

Военный может получить квартиру после 20 лет службы

Военный может получить квартиру после 20 лет службы (Фото: Смирнов Владимир/ТАСС)

ФСБ, МЧС и Росгвардия

В силовых органах — МВД, МЧС, Росгвардии, ФСБ, ФСИН и других — жилищные субсидии предоставляют по ведомственным приказам. «Чаще всего имеют право на такие выплаты сотрудники, у которых нет собственных квартир. Но в этом случае имеют значение служебные характеристики претендующего на жилье», — объяснила юрист Шигарева. Она отметила, что возможность получения жилья закрепляют за семьей даже в случае гибели сотрудника той или иной структуры.

В Росгвардии важны служебные характеристики претендующего на жилье

В Росгвардии важны служебные характеристики претендующего на жилье (Фото: Xrup/shutterstock)

Врачи

Для специалистов-медиков существуют две программы получения безвозмездного жилья на периферии — «Земский доктор» и «Земский фельдшер». Программа «Земский доктор» действует не во всех регионах страны. «Чтобы стать ее участником, нужно иметь высшее медицинское образование, подписать контракт с администрацией местности на срок не менее пяти лет и быть не старше 50 лет. После подписания необходимых документов с Минздравом финансирование, как правило, поступает участнику в течение месяца», — рассказала Митева.

Для участия специалистов средней категории существует вышеупомянутая программа «Сельский фельдшер». «Это стимул для переселения специалистов для работы в фельдшерско-акушерских пунктах или на скорой в более отдаленные уголки страны», — пояснила Митева.

Помощь государства поступает в виде денежных средств участнику программы — 500 тыс. руб., отметила юрист. По ее словам, условия участия идентичны — среднее специальное медицинское образование, контракт или договор с местной администрацией и соответствующий возраст — не старше 50 лет.

Субсидию на покупку жилья могут получить медики с высшим и средним образованием

Субсидию на покупку жилья могут получить медики с высшим и средним образованием (Фото: lenetstan/shutterstock)

Учителя и молодые специалисты

Федеральная программа «Жилище» включает в себя различные возможности, направленные на обеспечение комфортным жильем учителей.

Первый проект — «Учительский дом» — предполагает кооперативное возведение жилья для учителей. В рамках проекта «Дом для учителя» возводятся новые школы, рядом с которыми предусмотрены жилые комплексы с квартирами для преподавателей. Еще один проект — «Ипотека для учителей» — нацелен на предоставление ипотеки молодым педагогам на льготных условиях», — рассказала адвокат Юлия Кузнецова.

Педагогические работники также могут жить в общежитиях, находящихся на балансе работодателя, уточнила Митева из Ассоциации юристов России. По ее словам, в сельской же местности по программе «Молодой специалист на селе» предоставляется служебное жилье с возможностью последующего выкупа.

Чтобы воспользоваться этими программами, учитель должен быть не старше 35 лет, иметь профильный диплом и трудовой стаж от года, отметила Кузнецова. Она подчеркнула, что предпочтение при выборе кандидата отдается тому, кто работает в сельской местности или имеет несовершеннолетних детей.

Учителя могут взять ипотеку по льготной ставке или получить субсидию на покупку квартиры

Учителя могут взять ипотеку по льготной ставке или получить субсидию на покупку квартиры (Фото: Evgeny Vorobiev\shutterstock)

Сотрудники ЖКХ

Сотрудники жилищно-коммунальных служб также могут получить жилье. Но ни федеральным законодательством, ни актами органов государственной власти, например Москвы, это не предусмотрено, пояснила Шигарева. «Это может быть закреплено в локальном акте самой организации, работником которой является сотрудник ЖКХ. Также актами некоторых органов местного самоуправления предусмотрена возможность обеспечения сотрудников ЖКХ жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда», — резюмировала юрист.

Сотрудники ЖКХ могут получить жилье от организации, в которой они работают

Сотрудники ЖКХ могут получить жилье от организации, в которой они работают (Фото: Смирнов Владимир/ТАСС)

Пожарные и работники таможни

Для сотрудников таможенных органов и сотрудников Государственной противопожарной службы предусмотрены служебные жилые помещения и общежития. Специализированное жилье выделяется сотруднику для временного проживания с даты заключения служебного контракта на период его действия.

«Предоставление такой квартиры не основание для снятия сотрудника с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, либо имеющего право на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения», — пояснила Шигарева.

Пожарные могут получить служебное жилье

Пожарные могут получить служебное жилье (Фото: Alexander Piragis\shutterstock)

Негосударственные компании

Помимо государства, квартиры можно получить от работодателя. Некоторые крупные компании, в том числе для мотивации сотрудников, также запускают различные программы жилищного обеспечения. «В их рамках может быть предусмотрено предоставление бесплатного жилого помещения на тот срок, что сотрудник работает в организации. Конкретные условия зависят от работодателя. Например, кто-то может пойти навстречу сотруднику и позволить ему после определенного периода работы в компании выкупить такую квартиру», — рассказала Надежда Коркка. К примеру, «Яндекс» помогает сотрудникам с жильем при переезде в другой город, а в Москве и Питере предоставляют временные квартиры, пока он не найдет свою, отметила эксперт.

Свой комплекс мер поддержки для работников, которые уезжают трудиться в другой регион, также разработан в компании «Икеа». «Это включает выплату подъемных, помощь в перевозе вещей или ваучер на покупку мебели и товаров для дома. Кроме того, для работников предусмотрена выплата на аренду жилья в течение нескольких лет. В зависимости от продолжительности проекта компенсация выплачивается в течение всего срока пребывания, а при долгосрочной релокации компания частично покрывает расходы на аренду в течение трех лет», — рассказали в компании.

Читайте также

  • Россияне рассказали о способах накопления на покупку жилья
  • Как купить квартиру в Москве у города. Инструкция
  • Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Где дают жилье за работу

Что можно сделать, если проблема повторяется

— Запустить проверку антивирусом.

Не сработает — напишите поддержке. Обязательно укажите свой город, провайдера и IP.

Что не так с IP

С него идёт очень много запросов — как если бы вы разом открывали десятки вкладок или слишком часто обновляли страницу.

Обычно такое бывает, когда одним IP пользуются несколько человек. Например, если ваш провайдер объединяет абонентов в подсети, вы открываете сайт с рабочего компьютера или пользуетесь VPN. Также причина может быть в расширениях браузера и вирусах.

На какой работе можно получить квартиру?

Работники определенных специальностей имеют право на получение служебного жилья. Это жилье выделяют из числа жилых помещений, которые находятся на балансе города (муниципальное жилье), конкретного министерства (ведомственное жилье) или предприятия (корпоративное жилье).

Кто имеет право на служебное жилье?

Согласно Жилищному кодексу РФ, служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти, при этом у гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться.

Вопрос-ответ

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебное жилье предоставляют только тем гражданам, которые работают:

— с органами государственной власти;

— с органами местного самоуправления;

— с государственными или муниципальными предприятиями.

Также служебные квартиры положены лицам, которых назначили на государственные должности РФ либо избрали на выборные должности. Предоставление служебного жилья практикуется некоторыми частными организациями, имеющими корпоративное жилье.

На какой работе обычно дают служебную квартиру?

Какие именно категории граждан имеют право на получение служебной квартиры, определяют федеральные законы и нормативно-правовые акты субъектов РФ, а также решения и постановления, принятые на местном уровне. Соответственно, категории специалистов, которые могут получить квартиру на время своей работы, определяют на региональном уровне. «Служебное жилье дается тем лицам, которые работают в правоохранительных структурах, находятся на воинской службе, судьям, а также частично тем, кто является бюджетниками: учителя, врачи и т. д. Всем им дается временное служебное жилье», — рассказал АиФ.ru адвокат Олег Сухов. Размер оплаты за пользование служебным помещением или плата за наем также устанавливаются по тарифам и ценам региона.

В большинстве случаев право на служебное жилье получают:

— учителя и врачи (жилье предоставляется в том случае, если специалисты согласятся поехать работать в сельское муниципальное образование);

— работники таможенных органов, судьи, налоговики;

— работники сферы ЖКХ;

— работники правоохранительных органов, которых отправляют на службу в другой город или населенный пункт;

— госслужащие (судьи, чиновники, работники министерств и ведомств и др.);

Вопрос-ответ

Каков порядок получения служебного жилья?

Для получения служебного жилья, помимо заявления, необходимо предоставить еще несколько документов: обычно это копия паспорта, копия трудовой книжки, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), копия свидетельства о заключении (или расторжении) брака, справка о составе семьи, копия трудового договора или контракта (в ней должен быть прописан срок, в течение которого продлятся трудовые отношения), а также ходатайство или заявление со стороны работодателя.

Служебное жилье выделяется по решению органов власти или муниципалитета. После принятия такого решения заключается договор найма служебного жилого помещения. Согласно договору, работник обязан вносить регулярно плату за пользование помещением и оплачивать все коммунальные услуги. Кроме того, гражданин должен за свой счет производить текущий ремонт (капитальный ремонт оплачивается собственником помещения).

На какой срок выдается служебное жилье?

Служебное жилье предоставляют лишь на время выполнения человеком служебных обязанностей, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. На такой жилплощади предусмотрена только временная регистрация. После увольнения или прекращения полномочий квартиру нужно будет освободить.

Можно ли приватизировать служебную квартиру?

Возможность приватизации служебного жилища предусмотрена ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно закону, служебная квартира может быть приватизирована, если есть разрешение собственника на приватизацию и заключен договор социального найма на квартиру, которая потеряла статус ведомственной. То есть решение о приватизации служебного жилого помещения является исключительным правом собственников. Чтобы приватизировать такое жилье, нужно сначала снять с квартиры статус служебного жилья, а потом заключить в отношении нее договор социального найма.

Вопрос-ответ

Узнать статус недвижимости можно через запрос собственнику имущества — тому, кто предоставил жилое помещение. Также необходимые сведения о статусе можно получить в территориальном органе Росреестра. Согласно статье 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Какое жилье нельзя приватизировать?

Бесплатная приватизация допускается в отношении государственного или муниципального жилья. Что касается имущества организаций, то оно не может быть приватизировано, а может быть только приобретено на основании гражданско-правовой сделки.

«Все служебное жилье, которое предоставлялось после 1991 года, приватизировать нельзя. Некоторое жилье можно выкупать, но это право выкупа, а также условия, цена и сроки определяются на уровне регионального законодательства. Все эти вопросы решаются на местном уровне, не на федеральном. Например, в Москве есть постановление, которое регулирует предоставление служебного жилья в столице. Если жилье было предоставлено в качестве служебного до 1991 года, то практически любое такое жилье может быть приватизировано. Исключение составляет жилье, выдававшееся организациями, которые стали частными и за которыми такой жилой фонд остался закреплен, а не перешел муниципалитету. Если организация в 1991 году приватизировала служебное жилье и оставила его на своем балансе, то такое жилье приватизировать нельзя. Еще нельзя приватизировать общежития и жилье, находящееся в закрытых военных городках», — говорит Сухов.

Смотрите также:

  • Право собственности: в России заканчивается бесплатная приватизация квартир →
  • Бесплатная приватизация продлится в России ещё два года →
  • Бесплатная приватизация продлится до 1 марта 2015 года →

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *