Как из ничего построить дом
Перейти к содержимому

Как из ничего построить дом

  • автор:

Дешево построить дом. Реальность или утопия?

Открываем продажи на 2023 год

Дешево построить дом. Реальность или утопия?

Кто сейчас не старается как можно больше сэкономить? Особенно в текущее время, в эпоху экономического кризиса. Кстати, экономность – не показатель бедности. Богатые люди не станут переплачивать и если есть качественный товар по более дешевой цене, они выберут именно его. Больше всего это касается таких, казалось бы, мелочей, как покупки в супермаркете или магазинах. Но экономить, но разумно, нужно и на более крупных покупках. В частности, при строительстве дома. Речь идет не о рублях, а об их десятках, или даже сотнях тысяч! Поэтому такая по такой статье расходов вполне резонно будет сэкономить.

Дешево построить дом – это не шутка

Удешевить строительство можно только двумя путями: путем уменьшения площади самого дома и отказа от удобств и дорогостоящих отделочных и строительных материалов. То, что будет написано далее, не шутка. Все перечисленные моменты вполне просто претворить в жизнь.

Строительство дома априори, по своей сути, не может быть дешевым, но есть способы потратить меньше денег при строительстве. Они работают во всех случаях, независимо от технологий и стройматериалов, которые вы выбрали. Далее будут представлены те моменты, на которые следует обратить внимание при строительстве. На многих из них можно значительно сэкономить.

Участок, на котором будет построен дом

Покупка земельного участка – это первое, что нужно сделать перед строительством дома. Конечно, в данном случае не имеются ввиду такие варианты, как получение дома в наследство, по какой-либо госпрограмме, и прочие.

Экономия может начаться еще на стадии выбора участка. При грамотном подходе, сэкономить получится даже на подводе коммуникаций. Нужно только найти такой участок, чтобы вода, газ и электричество были настолько близко к будущему дому, насколько это возможно. Часто бывает, что дешевле получается купить дом под снос (он может быть или после пожара, или очень обветшалый, но со всеми нужными коммуникациями, чем приобретать абсолютно новый участок).

На что еще обратить внимание при выборе земельного участка?

Прежде всего, обратите внимание на уровень грунтовых вод на участке. Особо актуально это, конечно, для домов с подвалом, но и для домов без него это тоже важно. Обычно их уровень высок, если рядом есть естественные водоемы (реки, озера), а на самом участке – обильная сочная растительность(например, осока). Если рядом с участком есть колодец, то уровень грунтовых вод видится в нем наглядно. Неплохим вариантом будет и поговорить с соседями, спросить у них, нет ли проблем с подвальными помещениями, не затапливает ли их.

Также не забывайте и о рельефе местности. Важно понять, в каком направлении будут стекать талые и дождевые воды. В идеале, осматривайте земельный участок весной. Все неприятности будут сразу налицо, так сказать.

Идеальный вариант участка

Идеальным вариантом для постройки дома будут участки, на которые можно запускать тяжелую технику (речь идет про бетоновозы, краны, тракторы). Зачем это нужно? Допустим, вам требуется выкопать выгребную яму, диаметр которой составляет 10 кубических метров. Рабочие будут работать долго, и возьмут за свою работу тысяч 8 рублей. Машина же справится за час, и возьмет около 3 тысяч.

Очень важно выбирать участок обдуманно. Не нужно хвататься за первый же вариант. Рассмотрите несколько из них, взвесьте все «За» и «Против».

С чего начать

Начать следует со строительства небольшого домика. Его можно будет потом использовать как летний домик, летнюю кухню, домик для гостей. А на первых порах – жить в нем, чтобы успешно быть прорабом на стройке, на которой в результате будет возведен ваш дом. Какого размера он должен быть? Решать только вам. Минимальный размер для комфортного проживания – 5 на 5 метров.

На что обратить внимание при разработке конструкции дома?

Дешевые стройматериалы и технологии – не лучший вариант. При этом, и на них можно сэкономить, причем значительно. Не стоит на таких останавливаться. Из конструкций выбирайте те, которые больше нравятся. Далее приведем несколько советов о том, какие варианты обойдутся дешевле.

Наличие подвала или цокольного этажа.

Если вы хотели бы сэкономить при строительстве дома, лучше отказаться от обустройства подвала. Как ни странно, это очень дорогостоящая работа, если выполнять ее по всем правилам. Лучше построить мансардную крышу. Так получится в разы выгоднее. Это будет важный плюс и с точки зрения комфортности проживания. Согласитесь, приятнее находиться в светлой мансарде, чем в полутемном подвальном или полуподвальном помещении. Более того, если при возведении подвала были допущены хоть какие-нибудь ошибки, это может привести к большому количеству неприятных последствий от небольших и легко устранимых до действительно серьезных. Если подвал нужен, чтобы разместить там котельную, выгоднее будет купить современный газовый котел. Для него не нужно строить даже дымоход, т.к. у него есть принудительная вытяжка, а габариты он занимает небольшие. Он стоит тех денег, которые первоначально придется за него заплатить.

Форма коробки (стопы) дома. Какую выбрать?

Если брать во внимание только экономичность, лучшим вариантом станет прямоугольник или квадрат. При такой форме коробки самое лучшее соотношение полезной площади дома к сумме наружных стен (периметру). Чем больше периметр, тем больше нужно стройматериалов. Кроме того, если у дома сложная коробка, то нужно и крышу возводить необычной, нестандартной формы. Это повлечет за собой дополнительные траты.

Форма крыши. Какую выбрать?

Двускатная (или коньковая) крыша – самый экономичный вариант. Зависимость в данном случае такая же. Чем сложнее форма крыши, тем больше на ней скатов. Чем больше скатов – тем больше будет нужно стройматериалов. Следовательно, тем больше останется отходов и тем выше потребуют за свою работу строители.

Как найти хорошую строительную бригаду?

При строительстве дома еще и очень важно всё делать в нужное время. Вот, например, участок вы нашли, технологии для строительства и варианты конструкций выбрали, теперь нужно найти хорошую строительную бригаду, которая не запросит слишком много денег. Лучшим временем для поиска бригады является конец января – начало февраля. Строители в это время обычно сидят без работы, их накопления либо закончились, либо подходят к концу (никто не отменял Новый Год), поэтому легче согласятся на небольшие расценки.

Где именно найти хороших строителей?

Где именно искать строителей? Идеальный вариант – по рекомендации знакомых. Если никто не может дать вам рекомендации, ищите по объявлениям. Не забудьте посмотреть на уже готовые работы, выполненные этими строителями – на готовые дома. Если есть возможность, постарайтесь пообщаться с хозяевами данных домов.

К сожалению, в наше время строители преследуют в своей работе лишь две цели – получить с заказчика как можно больше денег, и поэтому сдать объект настолько быстро, насколько это возможно. Причем о качестве почему-то забывают. Что уж поделать? Что вы хотели от рыночной экономики?

Один из самых популярных, но не самый лучший вариант

Многие выбирают вариант нанимать на работу своих приятелей. На самом деле, это не самый лучший выход. К нему можно прибегнуть только в том случае, если вы на все сто процентов уверены в их высокой квалификации. Вам будет непросто жестко требовать от них хорошего качества работы, а им будет легче доказывать вам, как правильно выполнять работу, а как – нет. Причем зачастую правильный вариант – это тот, который горе-строителю будет проще выполнить. То, что это был обман, в конце концов раскроется, а ваши отношения испортятся. Возможно, даже навсегда, или, как минимум, очень надолго.

Идеальный вариант в вопросе поиска строителей

На самом деле идеальный вариант – это найти ту бригаду, которая выполнит дом «под ключ». Почему именно так? В первую очередь, потому что из-за большого объема работы, вы сможете договориться о снижении расценок. Причем это снижение может быть значительным. Во-вторых, если строителям придется делать еще и отделочные работы, они будут внимательнее относиться к своей работе – все ляпы им придется исправлять самостоятельно. В-третьих, вы долгое время контактируете со строительной бригадой, которая возводит для вас дом «под ключ». В том случае, если вы заметите хоть какой-нибудь ляп, сможете оперативно потребовать его исправить. Вам не придется бегать за строителями со своими претензиями на гарантию, как это часто бывает.

У каждой бригады – своя специализация?

Многие считают, что каждая отдельная бригада должна иметь лишь одну специализацию. То есть, рубщики должны строить сруб, плотники – возводить крышу, и т.д. Это не совсем правильное время. В наше время любой человек (у которого есть разум, конечно), может легко и за достаточно короткое время освоить сразу несколько специальностей. Впоследствии он может качественно применить эти знания на практике. При этом, в каждой бригаде, которая строит дома «под ключ» (или почти каждой) определенные люди специализируются на определенных видах работ. Попробуйте найти такую бригаду.

Еще один неплохой вариант сэкономить без ущерба качеству

Еще одна возможность сэкономить появляется в том случае, если вам требуются земляные и фундаментальные работы. Часто бывает, что по-настоящему квалифицированные строители просто не любят возиться с землей, поэтому цены на такие работы у них завышены.

Попробуйте договориться с бригадиром, чтобы эти работы выполнили другие люди, а он лишь проверил их работу. А сами наймите менее квалифицированную бригаду на эти грязные работы. В наши дни желающих почти за бесценок поработать гастарбайтеров можно найти в большом количестве.

На что обратить внимание при выборе строительных материалов

Строительство дома лучше и выгоднее начинать весной. Это позволит вам не спеша построить дом, а к следующей зиме уже пустить по дому отопление и начинать отделочные работы, а затем – обживать его. Всё это возможно сделать быстро лишь в том случае, когда финансы позволяют. Тем не менее, можно сэкономить даже на покупке стройматериалов.

Какие материалы когда покупать?

В самом начале строительства Вам будут нужны следующие материалы: ОПГС (гравмасса), песок, щебень, и другие. В идеале следует покупать их в конце осени – начале зимы. Не лучшим вариантом будет откладывать их покупку на весну, перед возведением фундамента и началом непосредственного строительства. Зачастую в весеннее время техника просто может не суметь заехать в карьеры, где производится отгрузка. Причина? Плохое состояние дорог. В наше время почти никакие из них не находятся в достойном состоянии. А потом по дорогам и вовсе не проехать, они становятся закрыты для грузовиков и прочего большегрузного транспорта. Именно по этим причинам в этот период очень сильно подскакивают цены на сыпучие строительные материалы, если вам вообще удастся найти их. Причём эта ситуация повторяется каждый год. В этом нет ничего удивительного – подобная ситуация повторяется ежегодно. Распространено мнение, что лучше закупать стройматериалы зимой, т.к. они дешевле. Частично это правда, но закупать следует не всё подряд.

Если у вас есть место для их складирования и хранения, закупайте в зимний период кирпич, газобетонные блоки, блоки ФБС, железобетонные плиты, арматуру, утеплители, и другие стройматериалы.

Не покупайте заранее цемент!

Покупка цемента заранее – не лучшее решение. Он быстро теряет при хранении свои качественные свойства. Если говорить про отделочные материалы, то цены на них вообще не подвержены сезонным колебаниям. Поэтому зачем их покупать заранее? Это ничего не поменяет.

Отечественные производители – то же качество, но за более низкую цену

Для экономии лучше выбирать стройматериалы отечественных производителей. В плане качества они обычно ни в чем не уступают зарубежным, а цена может быть в разы ниже. Иногда – на 30-40%.

Напоследок расскажем об еще одной возможности сэкономить. Чтобы выгодно купить стройматериалы, выберите крупную организацию или склад, обладающий широким ассортиментом, и договоритесь о том, чтобы на Вас распространялись скидки для оптовиков. Часто бывает, что если пообещать организации покупать материалы для строительства только у них, она с удовольствием пойдет вам навстречу.

Самые простые способы сэкономить

Если вы живете в небольшой провинции или сельской местности, поищите такие склады или организации в областном центре.

Проводя отделочные работы и занимаясь поиском товаром для них, посещайте крупные строительные гипермаркеты. Они часто проводят скидки на отдельные виды товаров, и вы сможете их легко купить по очень низким ценам. Иногда скидки бывают на самом деле значительными. При покупке больших партий товара они часто еще больше.

В качестве небольшого вывода

Это, наверное, всё, что можно сказать об экономичном строительстве. Сэкономить можно на всех этапах постройки нового дома, которые тем или иным образом связаны с вложением денежных средств – это приобретение земли, выбор проекта дома, поиск и наём строительной бригады и закупка строительных материалов.

Всё, что нужно сделать – ряд дополнительных движений. Другими словами,. поискать подольше, поспрашивать побольше и подумать получше. Лишь тогда результат не заставит себя ждать.

Единственное, о чем следует помнить – не переборщите. Любая экономия должна быть вдумчивой, обоснованной и разумной. Не следует даже пытаться экономить на качестве дома, его энергоэффективности и прочих важных характеристиках. Это может привести в итоге к очень печальным, даже катастрофическим последствиям.

Кстати, строительство дома является не только инвестицией в недвижимость. Это ещё и инвестиция в саму экономию. Как это может быть?Само по себе строительство, это разовая затрата, а дальнейшая эксплуатация здания – это отдельный разговор. Поэтому основная часть жителей севера Европы для отопления помещений используют не радиаторы, которые привычны для нашей страны, а так называемую систему тёплого пола. Подобный пол значительно экономнее по части затрат на отопление, а так же он создаёт крайне комфортный микроклимат в помещениях. С тёплым полом особенно уютно будет в детской комнате. Малышам можно спокойно позволять играть на полу. Они однозначно не простудятся. Статьи / Перед началом строительства

  • Дома из бруса
  • Дома из бревна
  • Дома из клееного бруса
  • Каркасные дома
  • Коттеджи
  • Финские дома
  • Дачные дома
  • Дома-бани
  • Садовые дома
  • Деревянные беседки
  • Пристройки
  • Индивидуальные проекты

Как построить дом своими руками

Не все хотят покупать готовый дом, многим легче, дешевле и комфортнее построить его своими руками, чтобы он был по-настоящему универсален и индивидуален. Читайте нашу пошаговую инструкцию с советами специалистов и все получится!

Как построить дом своими руками

Проживание в собственном доме вдали от городской суеты – осознанный выбор многих людей. К этому решению часто приходят из-за таких ярких преимуществ, как: собственный сад, организованная зона барбекю, комфортная детская площадка на свежем воздухе, индивидуальное парковочное место. Поэтому построить свой собственный дом, но при этом по-настоящему уютный и функциональный – важный жизненный этап любой семьи.

Пошаговая инструкция по строительству дома

Строительство дома является сложным многоступенчатым процессом, над которым работают специалисты разных направлений. Если вы уверены в своих собственных силах и обладаете большим опытом в строительстве, то построить дом своими руками поможет существенно сэкономить бюджет семьи. Главное придерживаться существующего алгоритма работ, только таким образом можно будет выполнить строительство без лишних ошибок.

Анализируя, с чего начать строительство дома, проделайте сначала ряд подготовительных работ, которые в дальнейшем наложат свой отпечаток на конечный облик жилища. К ним можно отнести: подготовку участка земли, на котором будет возводиться будущий дом, обращение к обслуживающим организациям с целью уточнения будущего подключения к коммуникациям, оформление геодезического исследования у специализированной фирмы для определения структуры грунта (это поможет без риска заложить нужный тип фундаментного основания).

Выбор материалов

Материалы, как и все работы, должны быть отражены в смете. При их выборе предпочтите строительные и отделочные материалы, имеющие сертификат производителя. Так вы будете наверняка уверены в их качестве, избежите разочарований в наружной отделке или кровле после эксплуатации дома в течение пары сезонов. Изучите современный рынок строительных материалов, почитайте отзывы покупателей.

Строительство дома в большинстве случаев часто затягивается или временно приостанавливается, в связи с зимним периодом. Поэтому большую часть материалов закупают под запас и осуществляют им правильное хранение, иначе может пострадать их качество. Это условие прежде всего касается деревянных конструкций, кирпича, сухих смесей.

Существует несколько типов домов.

Каркасный – быстровозводимая конструкция, состоящая из деревянного остова и утеплителя, а также внешней и внутренней отделки. Данный вариант считается одним из самых бюджетных, обладая при этом слабыми характеристиками долговечности и прочности. Такой дом плохо выдерживает динамические нагрузки, поэтому если установить стиральную машину, под нее потребуется возводить отдельное основание. Этот тип дома не подходит для эксплуатации десятилетиями, потому как не обладает должной капитальностью.

Сруб – деревянный каркас, стены которого собраны из обработанных бревен. В свою очередь каждое бревно имеет угловое соединение и паз, что позволяет удобно и весьма быстро возвести дом. Данный тип отличается более долговечными характеристиками. Как в жаркое, так и в холодное время года внутри такого типа дома всегда царит благоприятный микроклимат. Его не сложно отапливать, а также не понадобится устройство тяжелого, заглубленного основания. Однако подверженность древесины к горючести и нападению паразитов является существенным минусом.

Кирпичный, газобетонный – каменное строение, ограждающие конструкции (стены) которого выполнены из керамического кирпича или газобетонных блоков. Кирпич считается экологически чистым и негорючим. Также он обладает надежностью и долговечностью, хорошей устойчивостью к разным погодным условиям. Однако, по сравнению со срубом, под него потребуется мощный фундамент. Газобетонный тип дома тоже, в свою очередь, будет прочным и надежным вариантом и по сравнению с кирпичным, под его стены можно возводить мелкозаглубленный ленточный или столбчатый фундамент (только если планируется одноэтажный дом).

Монолитный, железобетонный – цельнолитая конструкция, стенами и перекрытиями которой служит бетон, изначально заливающийся в опалубку. Каркас данного типа дома наиболее прочен и способен выдерживать большие нагрузки. Также к плюсам такого строения можно отнести возможность создания дома любой конфигурации, применение свободной планировки, быстрое возведение. Для него подходит облегченный тип фундамента, все бетонные работы обойдутся выгодней (поскольку монолитные работы может выполнить один подрядчик).

Согласование с технадзором

После того, как вы определились с типом будущего дома, необходимо получить обязательное согласование для разрешения на строительство. Для этого обратитесь в местную администрацию, где вам дадут список документов, в разных регионах он может различаться. После того, как соберете все документы, глава администрации примет решение о предоставлении разрешения на строительство. При положительном заключении заявителю выдается специальное постановление.

Если вы начали строительство дома без разрешения администрации, то в последствии необходимо его узаконить как самострой, уплатив при этом штраф.

Это полезно

Какие работы нужно будет выполнить при постройке дома

Перед началом строительных работ на участке, нужно подумать об организации подъездных путей и хранении стройматериалов, поставить забор, осуществить подачу воды и электроэнергии, а также установить временный туалет и организовать место для мусора. В соответствии с пожарными и санитарными нормами, оси здания должны быть вынесены на участок. От границ участка, где нет проезжей дороги, необходимо сделать отступ не менее 3 м с каждой стороны, где она есть – не менее 5 м. Процесс возведения дома достаточно трудоемкий и складывается из последовательных этапов.

Фундамент и земляные работы

Вывод канализации и место входа водопровода стоит осуществить до заливки самого фундамента. Для них специально роются траншеи, затем осуществляется прокладка и утепление труб. Потом закладывается фундамент, путем организации котлована, на дно которого укладывается подушка из щебня. Для заливки фундамента под стены будущего дома используют опалубку. Монолитный тип фундамента считается оптимальным и более бюджетным вариантом при строительстве частных домов.

Существуют разные типы фундамента, каждый из которых имеет свои отличия в технологии заливки и нюансы. Правильно подойти к выбору типа фундамента помогут следующие факторы:

  • Категория грунта – наиболее важный фактор, определяющий в дальнейшем несущую способность данного основания.
  • Расположение грунтовых вод – при наличие близкого расположения грунтовых вод на участке потребуется организация дренажной системы, так как они способны оказывать существенное давление на стенки фундамента.
  • Уровень промерзания почвы – поможет определиться с глубиной заложения основания фундамента.
  • Рельеф местности и сейсмическая активность региона строительства – основная задача эти двух факторов – обеспечить ровную площадку для будущего основания фундамента и исключить влияние колебаний почвы на здание.
  • Наличие подвала – часто используется площадь под самим домом, например, в качестве погреба под хозяйственные нужды или подземного гаража, поэтому фундамент должен быть надежным, одновременно выполняющий свое прямое назначение и функцию стен для обустроенных помещений.
  • Типы нагрузок – статистическую нагрузку дома определяют этажность, вес всей мебели, сантехники, оборудования и пр. Это именно то, что будет непрерывно и постоянно воздействовать на фундамент.
  • Наличие подземных коммуникаций – строительные нормы регламентируют минимальные расстояния от будущего фундамента до подземных коммуникаций.

Виды фундамента

Кирпичный, из бруса – данный вид фундамента способен выдержать лишь нагрузку от самых легких строений, поэтому подойдет для беседки, бани, теплицы или летнего домика.

Столбчатый – этот вид подразумевает установку под ключевыми узлами будущего дома опорных столбов. Подходит также для легких построек, зачастую применяется на участках, где грунт подвержен подвижке. Однако существенным минусом данного вида фундамента можно назвать отсутствие организации подвала.

Свайный – для частного строительства этот тип фундамента используется редко, потому как, обладая безупречной устойчивостью, больше востребован для возведения более капитальных, тяжелых зданий. Конструкция представляет собой столбы с заостренными концами, которые применимы в случае, если на участке подвижный грунт или грунтовые воды близко расположены.

Свайно-винтовой – это разновидность свайного вида, но отличается материалом свайных столбов. В данном варианте вместо бетонных используются металлические, которые вкручиваются в грунт, а сверху монтируется ростверк. Подходит для участков с неровным рельефом и проблемным грунтом.

Ленточный – один из распространенных видов фундамента при строительстве частных домов. Его основание представляет собой замкнутую ленту по контуру. Популярность объясняется такими преимуществами, как высокая несущая способность, несложная технология возведения, контролируемая глубина заложения, что позволяет равномерно распределить нагрузку всего дома на почву.

Ленточный, мелкозаглубленный – разновидность ленточного вида, который позволяет также получить качественное основание под стены будущего дома, только при этом потребуется меньше финансовых вложений, нежели, если возводить ленточный.

Монолитный – из всех вариантов самый затратный по стоимости материалов и работ, однако обладает должной надежностью и прочностью на десятилетия. Выбор в его пользу очевиден, когда почва на участке подвижна (торфяная или болотная, пучинистый или плавающий грунт). Данный вид фундамента не закладывается на глубину промерзания, но при этом может выдержать значительные нагрузки в виду своей уникальной способности к подвижке вместе с грунтом.

Обязательным условием при заливке большинства видов фундамента считается армирование. Только после монтажа арматуры заливается бетон. Не стоит забывать, что фундамент должен постоять какое-то время (это условие зависит от вида) и набрать необходимую прочность, только тогда можно будет приступать к возведению стен.

Стены

Возводить наружные и внутренние стены нужно одновременно. Таким образом равномерно распределится нагрузка на фундамент. Затраты на работы по их возведению составляют 40% от стоимости всех запланированных работ. Поэтому отнестись к выбору материала нужно с умом, чтобы в дальнейшем не потерпеть серьезных трат. Определиться с материалом, из которого и будут возводиться стены помогут следующие факторы:

  • Стоимость материала – может существенно снизится, если выбрать для стен облегченный вариант. К примеру, каркасный тип полностью отвечает этому сегменту. В таком случае даже не потребуется организация мощного и дорого фундаментного основания.
  • Теплоизоляция – важное условие, о котором также стоит позаботиться. Ведь холодные стены зимой обойдутся вам существенно дороже. Сделайте расчет и обратите внимание на климатические условия, где планируется возведение дома. Современные утеплители всегда помогут добиться нужного результата, потому как обладают хорошими теплоизоляционными свойствами.
  • Трудозатраты – трудоемкий процесс возведения стен можно немного скорректировать, если складывать стены не из мелкоштучного материала, а, к примеру, из больших блоков или каркасно-панельных элементов. Таким образом процесс возведения произойдет легче и быстрее.
  • Затраты на внешнюю отделку – среди множества современных строительных материалов имеются те, которые не потребуют от вас дополнительной отделки стен, поэтому данное условие поможет сэкономить время и деньги.

На современном строительном рынке видов подходящих материалов для стен достаточно много, кроме того, каждый из них обладает своими характеристиками, которые и позволят нам судить о достоинствах и недостатках.

Это полезно

Керамический и силикатный кирпич – достаточно тяжелый материал для стен, обладает хорошими прочностными и экологическими характеристиками. Он устойчив к разным погодным условиям и выглядит эстетически дорого. Керамический и силикатный кирпич бывает полнотелым и пустотелым. Из-за продуманных отверстий его теплоизоляционные свойства только улучшаются.

Керамический блок – один из долговечных материалов для возведения стен. Построить из него дом можно достаточно дешево и быстро. Размеры керамического блока могут быть разными, но его высота равна величине кирпичной кладке, поэтому строить можно по проекту кирпичного дома. Также данный материал обладает морозоустойчивостью и огнеупорностью. Однако он довольно хрупкий, поэтому его необходимо аккуратно транспортировать и складировать.

Ячеистый бетон (газобетон и пенобетон) – один из перспективных материалов для возведения стен частных домов, который используют для постоянного проживания. Газобетон и пенобетон обладают фактически такими же хорошими характеристиками, как и кирпич или керамоблок, создавая в любом помещении благоприятный микроклимат. Отличаются друг от друга лишь технологией изготовления. К плюсам также можно отнести долговечность, не горючесть, экологичность, устойчивость к низким температурам, простоту в монтировании, небольшой вес. Уровень проницаемости дома из ячеистого бетона можно сравнить с построенным домом из дерева.

Оцилиндрованное бревно (сруб) – традиционный вариант материала для постройки домов былой России. Экологически чистый, обладает неплохими теплоизоляционными свойствами, фактически не требует наружной и внутренней отделки, под него потребуется легкий фундамент. Но существуют и минусы: дерево является горючим материалом, подвержено гниению, грибку и нападению вредителей, поэтому потребует регулярного ухода, кроме того усадка такого дома считается проблематичной.

Клееный профилированный брус – из категории дерева, как материала для стен будущего дома, лучший вариант. Данный материал создан по иным технологиям, поэтому он не подвержен усадке и, соответственно, будет дороже. Также из достоинств можно выделить отсутствие необходимости внешней и внутренней отделки стен, можно применить лишь специальную краску и прекрасный эстетический вид дому обеспечен. Однако дом, выполненный из данного материала, нельзя считать энергоэффективным, в связи с недостаточным сопротивлением теплопередаче. Целесообразно выбрать клееный профилированный брус, если для отопления дома используется магистральный газ.

Каркасный дом – более бюджетный вариант, из которого можно возвести стены дома. Основа конструкции данного вида – каркас из дерева и металла. Такие дома характеризуются малым весом, самой высокой скоростью сборки, значительными теплоизоляционными свойствами. Из недостатков можно выделить повышенную трудоемкость на финишном этапе внешней отделки, такой дом прослужит меньше, чем кирпичный, планировки, как правило, самые стандартные.

Таким образом, рассматривая вышеперечисленные строительные материалы, ориентируйтесь на длительность срока их эксплуатации – для долговременной и комфортной перспективы идеально подойдут дома, построенные из ячеистого бетона (газобетона) или кирпича. Каркасный дом – альтернативный вариант, когда ограничены финансовые возможности, но при этом можно обрести по-настоящему теплый и современный дом.

Кровля

Когда окончательно установлен каркас дома, можно переходить к завершающему возводимому этапу – монтажу крыши. Конструкция крыши также относится к основным и важным частям любого строения, поэтому она должна надежно защищать от разных погодных условий. В соответствии с выбранным проектом дома и материалом, способы монтажа кровли могут различаться. Разные виды крыш, прежде всего, различаются конструктивными особенностями и формами.

Односкатная – самый простой вид крыши по своему монтажу, поэтому ее строительство можно выполнить своими руками. Такая крыша чаще всего устанавливается на хозяйственной постройке или гараже, когда две стены имеют разную высоту. Возведение этого вида на жилых домах применяют редко.

Двускатная – наиболее распространенный вид крыши, которая идеально подойдет для небольших по площади домов. Не смотря на свою простоту, она обладает надежностью и долговечностью: благодаря соединению двух симметричных скатов, распределение нагрузок на стены и мауэрлат происходит равномерно. К тому же, для покрытия данной крыши подойдет любой кровельный материал. Из недостатков можно отнести невозможность создания полноценного мансардного этажа.

Четырехскатная – складывается в общей точке вершинами из четырех треугольников (образуя скаты), которые могут быть разными по форме. Такая крыша обладает высокой устойчивостью к различным атмосферным явлениям, с ее помощью можно воплотить в жизнь оригинальные идеи, тем самым придать облику дома архитектурной изысканности. К недостаткам можно отнести: сложность реализации данной конструкции (потребуются профессионалы), существенный вес конструкции кровли (потребуется усиление ограждающих конструкций), высокий расход кровельных материалов.

Мансардная – этот вид крыши востребован, когда возникает вопрос об увеличении жилой площади частного дома. Конструкция мансардной крыши устроена таким образом, что позволяет полноценно использовать полученное пространство в качестве жилого помещения. К достоинствам этого вида крыши также можно отнести: адекватную стоимость ее реализации, хорошее утепление полученной внутри жилой площади, небольшая нагрузка на фундамент, придает внешнему облику дома особенный колорит. Из минусов трудоемкий процесс монтажа стропильной системы из-за ломанного профиля.

Вальмовая – образуется с помощью скатов, два из которых имеют трапециевидную форму, а другие два треугольную. Такая конструкция позволяет устойчиво воспринимать ветровые нагрузки, поэтому вальмовая крыша станет хорошим решением для регионов со сложным климатом.

Многощипцовая – сложная конструкция по своему исполнению, часто возводится на домах элитного класса, которые обладают сложной конфигурацией. В качестве покрытия многощепцовых крыш могут применятся любые кровельные материалы.

Исходя из готового проекта дома, выбор подходящего вида крыши тесно связан с приобретением кровельного материала для будущего покрытия. Каждый материал имеет свои нюансы и требования к стропильной системе. Важно учитывать нагрузку, которую окажет кровля на стены и фундамент, трудозатраты на работу. Следующие кровельные материалы хорошо зарекомендовали себя на строительном рынке:

Керамическая черепица – относительно тяжелый и дорогой материал, но при этом будет служить верой и правдой многочисленными десятилетиями. Обладает хорошей шумоизоляцией, водонепроницаемостью, устойчивостью к различным температурам, низкой теплопроводностью и элегантным внешним видом.

Асбестоцементный шифер – из плюсов материала можно выделить простоту монтажа, устойчивость к разным погодным условиям, долговечность, высокую водонепроницаемость, антикоррозийность. Из минусов: внешний вид, который, по сравнению с другими материалами, не отличается эстетичностью, а также этот шифер не относится к экологическим материалам.

Еврошифер (ондулин) – среди кровельных материалов он считается бюджетным вариантом, который прост в монтаже. При этом, минусов у него немного больше: не дышит, непрочен, имеет ограниченный срок службы, при нагревании испаряет канцерогены.

Металлочерепица – такая черепица прослужит достаточно долго, потому как металл, из которого она выполнена, покрыт слоем полимера, что позволяет выдерживать любые погодные условия. К плюсам материала также можно отнести: приемлемую стоимость, широкий выбор цветовой гаммы, что позволит максимально гармонично подчеркнуть облик дома, не горючесть. Из минусов: материал отражает шум во время дождя, не дышит, при сложной конструкции кровли увеличивается расход материала.

Битумная (мягкая) черепица – относительно новый материал, который все чаще используется для покрытия кровли. Такая кровля может имитировать керамическую черепицу, сланец или щепу, что придает крыше природного колорита. Из преимуществ также можно выделить: долговечность, разнообразие форм и цветовой гаммы. К недостаткам относятся дороговизна монтажных работ, низкая прочность, материал не дышит, способен выделять канцерогены.

Цементно-песчаная черепица – натуральный кровельный материал, который к тому же отличается приемлемой стоимостью. В данном случае уход за покрытием не станет обременяющим моментом для владельца дома, материал позволяет без труда смыть накопившуюся грязь. Также к положительным нюансам относятся: долговечность, устойчивость к разным температурам, разнообразие форм, хорошая звукоизоляция. Из недостатков: материал довольно тяжелый, поэтому стоимость работ по его укладке будет выше, чем у других аналогов.

Важно! На этапе возведения крыши осуществляется монтаж водосточной системы. В большинстве случаев используют наружные системы, выполненные из пластика или металла. Но в некоторых случаях проект может потребовать внутренний водосток.

Фасад здания

После строительства крыши необходимо перейти к установке окон и наружных дверей. Оптимально выбрать металлопластиковые окна и металлическую входную дверь. Более бюджетным вариантом считается традиционное дерево.

Далее можно переходить к утеплению стен дома. Утеплять потребуется как снаружи, так и внутри. Выбор материала в качестве утеплителя ограничен только личными предпочтениями и финансовыми возможностями. Для внутренней стороны стен в качестве теплоизоляции подойдут такие материалы, как гипсокартон и минеральная вата. Наружные стены, к примеру, можно утеплить с помощью фасадной плитки. Также потребуется утепление пола первого этажа и кровли (чердачного перекрытия).

Установка балкона и лестницы, если они заложены проектом, осуществляется следующим шагом.

После всего проделанного можно завершать экстерьер дома по дизайн-проекту. Сюда могут входить работы по монтажу фризов, декоративных отвесов или планок, софитов, подшивка свесов крыши, устройство гидроизоляции для возможных террас или балконов.

Прокладка труб

Как только задуманный образ дома становится все более надежным и похожим на вашу мечту, можно переходить к внутренним работам. На данном этапе фасад и кровля полностью завершены, поэтому внутренние помещения дома защищены от воздействия погодных условий. Планируйте выполнить следующие работы: размещение сантехники и канализации.

До начала работ составьте схему разводки системы отвода стоков. Основное, что стоит учесть при проектировании: число проживающих, предполагаемая технология очистки канализации, разводка линий внешнего отвода, а также внутреннего сбора и отвода стоков. Данные критерии помогут правильно рассчитать количество системных компонентов и метраж канализационных труб. В качестве материала сейчас используют полипропиленовые трубы, которые отличаются легким весом, эксплуатационными свойствами и демократичной ценой. Однако без специалистов и знаний установленных нормативов построить качественную систему канализации сложно.

Начинать строительство канализационной системы необходимо с внешней сети. Для этого проанализируйте расстояние от существующего смотрового колодца до внешней сети. Согласно нормативам, если протяженность более 12 метров, потребуется установка дополнительного колодца. Для прокладки наружных канализационных труб также используют полимерные трубы, но с учетом сезонного промерзания потребуется утеплитель.

Для одноэтажного дома, согласно нормативам разводки, сантехнические приборы кухни и санитарного узла являются близлежащими к внешней точке вывода стоков. Поэтому стена, разграничивающая данные помещения, будет местом для установки трубопровода-стояка. Нижняя точка трубы-стояка отводится во внешнюю магистраль, а верхняя выводится на кровлю.

Для частного дома с двумя или тремя этажами, характерно устраивать несколько хозяйственно-технических зон. Поэтому разводка канализации будет более сложной по сравнению с одноэтажным домом. Согласно существующим нормативам и правилам, размещение санитарного узла должно быть на едином вертикальном уровне, то есть один над другим. Трубопровод-стояк, предназначенный для вентиляции и канализации, пропускается через все имеющиеся этажи и выводится на кровлю с учетом дополнительного подъема, в случае, если она образована скатами. Только на завершающем этапе осуществляется установка и проверка подключения сантехнических приборов.

Разводка проводов

На данном этапе закладываются провода в стены, но не осуществляется их подключение к приборам. Это позволит в дальнейшем, при внутренней отделке стен, еще раз проверить и скорректировать возможные упущенные нюансы.

Для работы заблаговременно потребуется составить подробную схему электроснабжения, в которой будут наглядно отражены количество источников и способы их включения в цепь электропотребления. Также, исходя из будущего планировочного решения, потребуется монтажная схема, позволяющая подсчитать расходный материал и определить место монтажа основных устройств – проводов, розеток, выключателей, светильников, предохранителей, счетчиков, распределительных коробок и др. Не стоит забывать: чтобы все бытовые приборы, источники освещения и силовое оборудование максимально эффективно и безопасно выполняли свою работу, нужно просчитать общую потребляемую мощность. Их значения можно посмотреть в технических паспортах приборов или воспользоваться интернетом. В соответствии с ними выбираются провода необходимого сечения.

Начальным этапом работ по электроснабжению дома считается установка электрощита. На него тоже должна быть предварительно разработана отдельная схема. Для повышения надежности потребители разбиваются на отдельные группы подключения точек: осветительные приборы, розеточные гнезда, силовые элементы (бойлер, стиральная машина), хозяйственные элементы, адресованные подвалу или гаражу. Затем происходит монтаж кабельных линий, коммутация распределительных коробок, закладываются линии слаботочных сетей (ТВ, интернет, телефония), устанавливаются подрозетники. После этого можно осуществлять внутреннюю сборку нашего электрощита. Данные операции лучше доверить профессионалу, хотя при наличии необходимых знаний по электрике можно обойтись и собственными силами. Чистовая электрика – установка светильников, монтаж розеточных блоков и выключателей должна осуществляться уже на последнем этапе, после завершения всех внутренних отделочных работ.

Так же необходимо помнить, что любой частный дом должен быть снабжен контуром заземления, который в совокупности с системой заземления, защитит жильцов от поражения электрическим током, обеспечит безопасную эксплуатацию электроприборов и снизит уровень электропомех. Контур монтируется в грунте рядом с домом. Внутрь дома заземление подводится на шину заземления электрощита.

Подключение коммуникаций

Подключение коммуникаций проводится в соответствии с инженерным проектом и согласием организации, сети которой будут использоваться в качестве подключения. После того, как подключение будет согласовано, снабжающая организация заключит с вами договор.

Подключение водоснабжения считается одним из самых беспроблемных и быстрых, ведь центральные водоснабжающие системы предусмотрены практически везде. Водоснабжение может быть центральное, а водоотведение автономное. Также эти две системы могут быть одновременно автономными – это условие будет зависеть от выбора собственника, согласно его личных предпочтений и финансовых возможностей. При этом стоит помнить, что водоснабжение тесно связано с отоплением, монтаж и подключение которого требует обязательного согласования. При этом нагревать воду и отапливать дом можно воспользовавшись электричеством или газом, что является более рациональным вариантом. Поэтому изначально подготовьтесь и выясните, существует ли возможность провести газ к дому, чтобы в будущем использовать его в качестве отопления.

Сложность подключения электроснабжения возникает, когда расположение дома достаточно удаленно от основных распределительных источников. То же самое касается и подключения газоснабжения, когда расстояние от дома до основного газопровода слишком большое.

Внутренняя отделка

Завершив основные этапы строительства дома, можно приступать к внутренней отделке помещений. Для этих работ потребуется проект по дизайну интерьера. Дойдя до данного этапа можно воспользоваться услугами дизайнера, а можно выполнить его самостоятельно, обладая необходимыми знаниями и точным пониманием будущей картины.

До того, как приступить к отделочным работам, устанавливаются перегородки, согласно планировочному решению. Они могут быть из разного материала, но чаще всего возводятся из гипсокартона. Он крепится к заготовленному каркасу из алюминиевого профиля. Далее, в зависимости от выбранного материала, из которого сооружены перегородки, потребуется эстетическое оформление в виде заделки швов, выравнивания поверхности стен, а также отделка оконных и дверных откосов. Следующим шагом будут работы по черновой стяжке пола.

После приступаем к монтажу потолков. Если это натяжной потолок, то ограничиваемся закладными, сама натяжка полотна будет происходить на завершающих этапах. В случае монтажа потолка из гипсокартона, провести все этапы необходимо до его покраски. Красить потолок из ГКЛ нужно после подготовки стен под покраску или обои, но до того, как на стены будет наноситься финишное покрытие.

В зависимости от предпочтенной отделки стен, будут ли это обои или краска, необходимо произвести соответствующую подготовку поверхностей. Ни в коем случае не стоит пренебрегать грунтовкой. После этого сделайте финишное выравнивание пола под чистовую укладку покрытия, обычно для этого используется наливной пол. Если сделать эту работу в такой последовательности, вы сохраните аккуратный и первозданный вид будущего пола. После, при необходимости, если потолок из ГКЛ, стоит произвести окраску потолка, далее – стен, либо поклейку обоев. Произведенные работы позволяют перейти к работам по укладке финишного покрытия пола. Технология выбранного материала укладки может различаться, все зависит от личных предпочтений. Следующий шаг – чистовой монтаж электрики, подключается питание к выключателям, розеткам и светильникам. Устанавливаются сантехнические приборы и прочие необходимые аксессуары. Монтируются радиаторы отопления, расставляется мебель.

Советы экспертов

Евгений Шамин, генеральный директор «Декострой»:

– Перед тем, как решиться на строительство своего собственного дома, нужно подумать о важных и неразделимых составляющих, таких как основные строительные и отделочные материалы, стоимость выполняемых работ, проект дома, включающий в себя архитектурный, конструктивный и инженерные разделы, наглядная смета. Кроме того, до строительства дома стоит произвести исследование земельного участка, заказать его можно у специализированной геодезической организации. Геодезическое исследование участка, поможет подробно составить анализ грунта и сделать правильный выбор в пользу нужного типа фундаментного основания. Не стоит экономить при составлении проекта индивидуального дома. Лучше всего поручить его реализацию специалисту – архитектору-проектировщику, таким образом вы получите максимально проработанный вариант под свой образ жизни и избежите грубых ошибок при планировании и возведении дома. Для комфортного проживания в будущем доме, проведите на участке заблаговременно необходимые коммуникации.

Популярные вопросы и ответы

Как снизить расходы на постройку дома?

Полноценный проект дома не только дает возможность наглядно понять всю картину строительства и мудро распределить средства, но и оценить нюансы, на которых можно сэкономить. При этом качественные материалы и строительные работы не могут стоить дешево. Если выбирать более демократичные строительные материалы в целях экономии, нужно понимать с какими возможными проблемами вы можете в дальнейшем столкнуться. Многие люди, выбирая относительно недорогой материал для стен, стараются сэкономить, но дойдя до этапа внутренней отделки, тратятся на большой объем штукатурных работ. В итоге стоимость готовых стен с мнимым бюджетным вариантом становится одинаковой, как при более дорогом качественном варианте.

Важно, чтобы основные конструкции были прочными, способными защитить вашу семью от разных погодных условий. Помимо того, находясь внутри, важно ощущать себя максимально безопасно и комфортно психологически. Достойным материалом для возведения стен современного частного дома станет газобетон. По своим характеристикам он достаточно легкий, поэтому не потребует мощный и дорогой фундамент. Но при этом стоит помнить о необходимой толщине стен, которая варьируется в зависимости от региона строительства. При выборе фундаментного основания крайне важно посоветоваться со специалистами и изучить геодезические изыскания. Одним из часто применяемых видов фундамента для основных типов грунтов считается ленточный, только в случае если не планируется возведение подвала. Если планируется устройство цокольного этажа, то при устройстве фундаментного основания лучше смешивать бетон с пенетроном, таким образом бетон повышает свою водонепроницаемость и ему не страшны грунтовые воды.

Выбирая вид крыши, нужно понимать, что ее форма также влияет на стоимость строительства дома. Односкатная и двускатная крыши в реализации проекта дома, по сравнению с эксплуатируемой и многоскатной, являются более бюджетным вариантом. Для покрытия можно рассмотреть мягкую черепицу или металлочерепицу, вторая обойдется намного дешевле. Но при этом у металлочерепицы есть существенный минус – во время дождя, в особенности если она покрывает мансардный этаж, будет слышно каждую каплю, которая попадает на поверхность крыши. С мягкой черепицей такого высокого отражения шума не происходит. Для отделки фасада бюджетным вариантом считается штукатурка короед. Она проста в исполнении, экологически чистая, стойкая к различным повреждениям.

Для выполнения строительных работ, чтобы снизить расходы на постройку дома, можно привлечь отдельных мастеров, к примеру, монолитчиков, плотников, кровельщиков или сантехников, при этом каждый из них должен быть квалифицированным специалистом в своей области. Но контролировать работу придется самому. Могут возникнуть риски, когда одни подрядчики перекладывают ответственность за некачественно выполненную работу на других, другие на третьих.

Что лучше поручить подрядчикам?

Создание индивидуального проекта строительства дома лучше доверить опытному архитектору. Таким образом, все будет создано полностью под ваши потребности. При создании проекта можно использовать и готовые шаблоны, которые архитекторы выложили в интернет, это решение будет дешевле.

Тяжелые и технически сложные работы, такие как монолитные работы, фундамент и сооружение кровли, также лучше доверить опытным специалистам. Так как именно от их качества зависит капитальность будущего дома.

Как самостоятельно контролировать стройку дома?

Самостоятельно контролировать стройку дома достаточно сложно, особенно если вы не владеете строительными знаниями и навыками. При этом нужно быть готовым к тому, что для контроля скрытых работ потребуется находиться на стройплощадке фактически в течение всего времени. Также нужно понимать специфику той или иной применяемой технологии при возведении дома. Есть нюансы, которые вы не узнаете из открытых источников, их может знать только специалист в этой области.

Что делать, если нет возможности вести контроль за строительством дома?

В случае, когда вы пользуетесь услугами строительной компании и не собираетесь постоянно присутствовать на стройплощадке, можно предварительно организовать систему видеонаблюдения на объекте. Таким образом, из любой точки мира, где есть интернет, вы сможете наблюдать и контролировать ход строительства с помощью смартфона. Немаловажно выбирать строительную компанию с хорошей репутацией, которая уже зарекомендовала себя на рынке услуг по строительству.

7 способов построить дом из мусора

7 способов построить дом из мусора

Постройка обычного загородного дома доставляет окружающей среде массу неудобств. Для возведения деревянных коттеджей вырубают леса, ради производства кирпичей пыхтят трубами заводы. Так почему бы не построить дом из того, что уже послужило людям и вот-вот будет списано в утиль? Или даже того, что буквально валяется под ногами?

На первый взгляд, альтернативные технологии строительства могут вызывать сомнение в своей практичности: на тематических форумах разворачиваются дискуссии за и против, их участники оперируют цитатами из учебников по архитектурным конструкциям, материаловедению и строительной физике. Но тем не менее факт остается фактом — в подобных домах по всему миру живут люди, призывающие всех нас последовать их примеру. Ведь постройка дома из вторичного сырья — это не только способ выделиться среди других и сэкономить на строительстве деньги, но еще и способ продемонстрировать свою гражданскую позицию.

Forbes предлагает семь различных вариантов домов из вторичного сырья и других доступных материалов.

Построить дом самому: выгодно ли это?

Самостоятельное строительство дома, или самострой, — не всегда означает, что построить дом придется именно своими руками. Дом могут строить наемные рабочие или даже бригады с бригадиром, но руководит процессом и принимает все решения сам застройщик — хозяин будущего дома.

Для успешного строительства необходим грамотный проект, качественные материалы, профессиональные строители с классным инструментом и тот человек, который будет управлять строительством, связывая все составляющие между собой. Организатор стройки должен видеть как всю картинку строительства в целом, так и разбираться в деталях.

Выдача задания и приемка проекта.

Самостоятельно управляющему строительством человеку нужно быть хотя бы немного архитектором, конструктором и инженером, чтобы сформулировать задания разработчикам и принять результат, при этом увязав разделы проекта между собой.

Найм профессиональных строителей на конкретные виды работ.

Профессиональные рабочие обычно имеют специализацию: они либо каменщики, либо кровельщики. Разнорабочие обычно имеют низкую квалификацию.

Здесь, как и с проектировщиками, нужно знать критерии отбора, нужно четко сформулировать задание, проконтролировать его выполнение и грамотно принять результат работы.

Закупка качественных материалов.

Какие материалы, сколько, когда и где покупать, как осуществлять доставку, как разгрузить, где хранить и как поднимать к нужному месту дома — это все вопросы к управляющему строительством.

Многим кажется, что покупать материалы самому дешевле. Дешевле может быть в двух случаях. Во-первых, если вы детально во всем разобрались, потратили на это много времени, убедились, что дешевле не только основной материал, но вместе с комплектующими (которые могут в совокупности стоить дороже основного материала). Во-вторых, если покупать более дешевые аналоги, то есть материалы не зарекомендовавшего себя производителя, а другого менее известного (возможно и не менее качественного) или просто менее качественные материалы, то есть не тех марок, как указано в проекте на свой страх и риск.

Если вы не профессиональный прораб и строите себе дом, то у вас нет оптовых скидок постоянного покупателя на бетон и арматуру; вы не знаете, где этот бетон продают заявленного класса прочности, а где его лучше не брать, какой реальный объем бетона в миксере и не придется ли простаивать еще полдня, споря с поставщиком о допоставке.

Может быть, вы видели, как строился дом соседа или вы даже помогали с заказом материалов своим родственникам, но это были единичные случаи, с тех пор прошло много времени и нужно опять во все погружаться, узнавать, смотреть видео, консультироваться. Время не ждет, простои на стройке дорого обходятся, а по окончании стройки все эти знания вам не пригодятся.

Выгода от собственноручной организации строительства кажется весьма сомнительной, если перевести в человеко-часы хотя собственные затраты сил и времени, не считая оплаты простоев рабочих по вашей вине, дополнительных расходов на допоставку и т.д.

А еще важно помнить, что не всякая строительная компания будет строить дом без проблем. Зачастую, даже заказав строительство дома под ключ, заказчику приходится возглавлять организацию строительства, чтобы с минимальными проблемами довести строительство до логического завершения. О том, как обманывают строители, читайте в нашей статье.

Видео о том, когда выгодно построить дом самому

Главный недостаток самостроя в том, что самостройщик не знает, что и как делать и что должно получится в итоге. В 90-е годы знаний и опыта было мало и у профессиональных строителей, поэтому решение построить дом самому было более выгодным: стоимость ниже и качество не хуже. Сейчас уже мало кто занимается собственным огородом ради экономии. Точно так же и идея построить дом самому теперь реализуется все реже, особенно в Москве и Московской области. Однако и по сей день есть случаи, когда самострой будет рациональным выбором. Их три.

Случаи, когда построить дома выгоднее самому

1) Нет денег, но много времени.

С деньгами у человека совсем беда, а дом нужен. Перспектив заработать у человека нет, поэтому построить дом самому — единственно возможный способ получить дом. Например, 60% затрат на коробку дома это материалы, а 40 % это работы. Это не только сам физический труд, но и интеллектуальная работа по его организации. Вот эти 40 % самостройщик может сэкономить.

Для более или менее успешного завершения строительства необходимо получить соответствующие знания. Нужно понимать, что за материалы, придется заплатить их рыночную стоимость, независимо от того сами вы строите или нет. Без знаний материалы можно просто испортить. Поскольку свободного времени у самостройщика очень много, то потратить несколько лет на изучение строительных вопросов — это не проблема.

Помимо знаний необходим проект. Но проект должен содержать решения максимально простые в реализации. Проект простого дома тоже можно разработать самостоятельно при наличии необходимых знаний. Ключевой вопрос — это знания: чем больше знаний, тем более качественным получится дом. По нашей оценке, вполне достаточно 5-10 лет упорно изучать тему, чтобы самостоятельно построить простой дом.

2) Деньги есть, но в том регионе, где планируется строительство нет грамотных строителей.

Если планируется большой и дорогой дом, то лучше привезти строителей из другого региона. Это будет существенно дороже, чем работа тех же строителей в своем регионе, но зато будет качественный результат. Если денег не хватает на такой вариант, то единственный выход — это самостоятельное построить дома. Такой застройщик может себе позволить на физический труд нанимать рабочих. А знания придется получать самостоятельно.

3) Строительство дома — это хобби.

Как на рыбалку некоторые ходят не ради рыбы, как огород некоторые содержат не ради пропитания, так и строительство дома для некоторых — это просто увлекательный процесс, который затевается не потому что жить негде или нет денег, чтобы нанять профессионалов. Процесс интересный и увлекательный. Можно командовать нанятыми рабочими, находить выход из сложившихся нестандартных ситуаций, самостоятельно принимать решения. Поорать матом, поскандалить. Получить новые знания и опыт. Испытать себя в конце концов. Для многих людей эти развлечения недоступны в обычной жизни.

Во всех остальных случаях решение построить дом самому будет нерациональным.

Нерационально это значит, что соотношение итоговых качеств дома с затратами на его строительство будет менее выгодным, чем при профессиональном строительстве.

Самостоятельное строительство при бюджете на дом свыше 5 млн. рублей в Москве и Подмосковье будет нерациональным решением.

Заказывать сложный проект в архитектурном бюро и потом строить самостоятельно в надежде сэкономить — это тоже нерациональное решение. Сэкономить не получится, практика показывает, что получается только испортить материалы и получить в итоге некачественный дом. Вообще индивидуальный проект и самостоятельное строительство — это несовместимые вещи. За исключением тех случаев, когда строительство — это хобби.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *