Как купить квартиру по сертификату
Перейти к содержимому

Как купить квартиру по сертификату

  • автор:

Как купить квартиру по сертификату

Если вы хотите реализовать свое право воспользоваться государственной жилищной субсидией или жилищным сертификатом, сотрудники агентства недвижимости «Вариант» помогут вам купить квартиру по субсидии. Наши специалисты обладают высокой квалификацией и опытом в такой сфере операций с недвижимостью, как покупка квартиры по сертификату. Специалисты агентства недвижимости «Вариант» работают со всеми разновидностями государственных жилищных субсидий и сертификатов.

Жилищные субсидии – программы, созданные для адресной помощи наименее защищенным слоям населения. Безвозмездная субсидия на приобретение жилья предоставляется на всех членов семьи, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий.

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина – участника Программы на получение безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения. Сертификат не является ценной бумагой, он не подлежит передаче другому лицу. Порядок предоставления государственных жилищных сертификатов (ГЖС) регулируется федеральной целевой Программой «Государственные жилищные сертификаты» и Постановлением Правительства РФ № 168 от 19 марта 2002 года.

Существует несколько видов сертификатов, которые связаны с решением квартирных вопросов их получателей. Самым популярным из них является сертификат по президентской программе «Молодым семьям – доступное жилье» или просто, «Молодая семья». Обратившись в нашу компанию, вы получите бесплатную консультацию, помощь в подготовке и оформлении необходимых документов. Мы организуем подбор и просмотр подобранных квартир, проведем переговоры, обеспечим процесс подписания договора купли-продажи и его государственную регистрацию.

В базе эксклюзивных предложений агентства недвижимости «Вариант» представлены квартиры в домах, которые отвечают специальным требованиям, необходимым для оплаты выбранного объекта субсидией либо жилищным сертификатом. Вы сможете просмотреть варианты покупки квартиры с использованием сертификата в Северодвинске или подыскать возможность покупки квартиры по сертификату в Архангельске.

Услуги по приобретению жилья с использованием субсидии или сертификата представлены:

  • подбор квартиры в домах, которые отвечают специальным требованиям
  • оказание информационно-справочного обслуживания по вопросам приобретения жилья
  • юридическая экспертиза документов по приобретаемому объекту
  • контроль сбора всех справок и документов по приобретаемому объекту
  • формирование готового комплекта документов
  • юридическое сопровождение и организация сделки
  • безопасность проведения взаиморасчетов
  • контроль процесса регистрации документов в УФРС
  • участие менеджера при приеме-передаче квартиры
  • сопровождение клиента до момента подписания акта выполненных работ

Продажа квартиры по сертификату или субсидии требует профессионального подхода к решению всех вопросов, так как цена ошибки при решении жилищного вопроса слишком велика. Поэтому работа с сертификатами требует высокого уровня профессионализма и знания сложных юридических аспектов. Специалисты агентства недвижимости «Вариант» помогут Вам приобрести достойное жилье в короткие сроки и с минимальными затратами, ведь они, имея огромный опыт переговоров, выступают в качестве связующего звена между владельцами сертификатов и продавцами жилья, предоставляя всем дополнительные гарантии и снимая опасения по поводу рисков.

Наша компания обладает всеми необходимыми ресурсами и многолетним профессиональным опытом для проведения сделок с использованием государственной жилищной субсидии или жилищного сертификата. Купить квартиру по сертификату – это просто!

Ипотека с использованием жилищного сертификата

Жилищный сертификат — это именное свидетельство, выдаваемое государственными органами и подтверждающее право гражданина на получение специальной социальной выплаты за счет средств из федерального бюджета. Сертификат запрещено передавать другому лицу.

Особенности приобретения жилья с жилищным сертификатом:

  • Сертификат можно использовать для покупки только в готового жилья;
  • Купить квартиру с использованием сертификата можно на выдаваемую сумму, а также добавив к этой сумме собственные сбережения;
  • Сертификат выдается на ограниченный срок. За этот период Вы должны произвести покупку жилья;
  • Жилье должно быть куплено на всех членов семьи.

Установленная социальная норма жилья*

  • На семью из одного человека 33 м 2
  • Из двух человек 42 м 2
  • На семью из трех человек и более 18 м 2

* Точные данные смотрите в своем сертификате.

Сейчас большинство собственников недвижимости готово к тому, что их объект может быть приобретен с использованием жилищного сертификата и, соответственно, перечисления денежных средств придется ожидать через некоторое время после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Обязательные условия

  1. В договоре купли-продажи Вы должны обязательно указать, что передача средств происходит по безналичному расчету и из государственной казны;
  2. Продавец должен открыть счет в том же банке, что и владелец сертификата, на этот расчетный счет и будут перечислены денежные средства после передачи в банк зарегистрированного договора купли-продажи;
  3. На сделке должны присутствовать все члены семьи владельца сертификата.

Банк, получив доказательства приобретения жилья в законную собственность, обращается в Федеральное казначейство и в течение 10-ти дней происходит перечисление денег на счет Продавца. Если размер субсидии по сертификату меньше, чем стоимость приобретаемого жилья, то нужно указать в каком порядке и в какой срок недостающая часть суммы будет погашена.

+7 (846) 972-03-53 позвоните, и мы всё объясним или перезвоним Вам

Мы получили Вашу заявку, спасибо!

Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее рабочее время и ответят на все интересующие Вас вопросы.

Мы получили Вашу заявку, спасибо!

Жилищные сертификаты

«Группа ЛСР» принимает к оплате Средства социальных выплат/субсидий, предоставляемые по жилищным сертификатам.

В качестве первоначального взноса или его части будущие участники долевого строительства могут использовать государственные жилищные сертификаты.

При реализации государственного жилищного сертификата необходимо помнить, что срок его действия ограничен, сертификат невозможно продлить или обменять. А значит, стоит выбирать только надёжные варианты приобретения квартиры, и сразу, с момента получения ценной бумаги, приступать к поиску подходящего варианта.

Важно помнить несколько ключевых моментов:

  • Сделка по покупке квартиры на вторичном рынке часто является лишь звеном в цепочке других сделок — по продаже или обмену. Реализация такой цепочки — процесс не быстрый, а срок действия сертификата ограничен. Чтобы не остаться и без жилья, и без сертификата, стоит рассмотреть вариант с покупкой жилья в строящемся доме — оформление сделки займёт гораздо меньше времени.
  • Сделка купли-продажи при реализации государственного жилищного сертификата подразумевает перевод средств (номинала) покупателю в течение 10 банковских дней. Не каждый продавец готовой квартиры согласится на такие условия. При заключении сделки с застройщиком, Вы можете быть уверены, что «ЛСР» возьмёт на себя все вопросы по переводу средств. Кроме того, чистота сделки защищена действием Федерального закона № 214, а её сопровождение также берут на себя сотрудники компании — в этом случае клиент экономит на комиссии риэлтора.

Как правило, одного жилищного сертификата для приобретения квартиры недостаточно. А потому, потребителю приходится брать ипотечный кредит. К тому же, оформление сделки с привлечением жилищного сертификата требует заполнения значительного количества бумаг. Обратиться к банковскому специалисту и за помощью в оформлении сделки Вы можете в одном месте — в офисах продаж компании «ЛСР»: а это также поможет Вам сэкономить драгоценное время.

Когда сумма жилищного сертификата меньше стоимости выбранной квартиры, можно воспользоваться программами рассрочки от застройщика. Жилищный сертификат может стать первоначальным взносом.

Покупка квартиры по государственному жилищному сертификату

Проблема обеспечения жильем военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел, органов и учреждений уголовно-исполнительной системы, граждан, уволенных с военной службы до настоящего времени остается одной из наиболее острых социальных проблем. Для решения этой проблемы государство разрабатывает различные программы. Одной из таких программ, в рамках которой осуществляется предоставление субсидий на приобретение жилья гражданам, является подпрограмма «Государственные жилищные сертификаты», входящая в состав федеральной целевой программы «Жилище».

Что такое ГЖС?

Государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина — участника подпрограммы на получение субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения.

Владелец сертификата в течение срока его действия должен предоставить для оплаты в банк договор, явившийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретенное посредством реализации такого договора.

С какой проблемой можно столкнуться?

Одной из главных проблем при приобретении жилья по государственному жилищному сертификату является то, что оплата жилья производится уже после того, как будет проведена сделка купли-продажи жилого помещения и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности, и на счет в банке будут перечислены средства субсидии. Очень часто продавцы квартир не готовы ждать, когда будет перечислена субсидия и требуют оплаты при осуществлении сделки купли-продажи жилья. Владелец сертификата не всегда может приобрести жилое помещение в пределах размера субсидии. Зачастую для этого ему требуются дополнительные средства, что также является для многих неразрешимой проблемой.

Схема работы ГК «Визит»

  • предварительная консультация;
  • разработка индивидуальной схемы приобретения и оплаты жилья;
  • подбор недвижимости (любое жилье во вторичном фонде и новостройках, в нашей базе более 8 000 вариантов в Самаре и Самарской области);
  • подготовка документов и проверка юридической чистоты приобретаемого жилья;
  • предоставление интересов клиента в банке;
  • помощь в привлечении заёмных средств;
  • сопровождение всей сделки до конца.

Мы работаем с жилищными сертификатами любого министерства.

+7 (846) 972-03-53 позвоните, и мы всё объясним или перезвоним Вам

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *