Что такое лоджия в квартире
Перейти к содержимому

Что такое лоджия в квартире

  • автор:

Разница между балконом и лоджией

Большинство квартир оборудуется балконами или лоджиями. Люди часто путают эти два понятия, не уделяя внимания различиям между ними при покупке недвижимости. Хотя эти помещения выполняют похожие функции, между ними есть существенные различия.

Что такое балкон и лоджия?

Изначально балконы создавались на основе деревянных балок, которые прикреплялись к стенам дома и ограждались. Затем в строительстве начали использовать железобетонные плиты, благодаря которым возможности создания небольших дополнительных площадей расшились. Балкон – это компактная навесная конструкция, выступающая относительно главной поверхности. Он имеет собственные стены или ограждение, пол и потолок.

Лоджия – это встроенная площадь, ограниченная с трех сторон стенами здания. Наружная часть лоджии совпадает с внешней поверхности квартиры, она не выпирает, как в случае с балконом. Лоджию называют продолжением жилого помещения, но с измененной внешней поверхностью. Она опирается на несущие стены сооружения.

В чем разница между балконом и лоджией?

Различие между ними заметно даже визуально. Можно привести такие главные отличия:

  1. Балкон выступает касательно основной стены здания, так как конструкция нуждается в отдельном подвесе. Лоджия размещается в единой плоскости, она продолжает помещение.
  2. Балкон имеет три открытые стороны, которые выходят наружу. С жилой комнатой его соединяет только одна стена. Остальные поверхности могут быть выполнены в виде металлического ограждения или из пластикового профиля. Лоджия имеет три закрытые стороны, а четвертая связывает ее с внешним миром. Если она расположена в углу здания, открытых сторон две.
  3. Вариантов обустройства балконов намного меньше. Он не устанавливается на несущей плите, поэтому конструкция выдерживает ограниченный вес. Сделать балконное помещение отапливаемым практически невозможно. Наилучший вариант обустройства – это остекление качественными стеклопакетами и установка балконного блока для сохранения тепла. Лоджию можно оформлять так же, как и основное помещение. К примеру, оборудовать теплый пол, поставить батареи. Из лоджий получаются уютные кабинеты и места отдыха. Возможности ее практичного применения не ограничиваются.
  4. Разница между балконом и лоджией ощутима и по площади. Балконы – это дополнительные сооружения, поэтому их размеры не могут быть большими. Крупная площадь увеличивает вес конструкции, чего нельзя допускать. Размеры лоджии ограничиваются только желаниями владельца недвижимости. Они могут занимать большую часть жилого помещения.
  5. Эксплуатация балкона требует соблюдения правил безопасности. Его нельзя использовать для хранения тяжелых предметов, так как существует риск разрушения. Лоджия базируется на несущей плите, поэтому нагрузки распределяются по всей капитальной конструкции. Уровень их безопасности намного выше, чем балконов.

Зачем квартире лоджия?

Прошло то время, когда балкон или лоджия расценивались как место для свалки ненужного (очень нужного) хлама. Особенно этим грешат старые дома, где в квартирах нет кладовок и иных мест для хранения старых санок, остатков плинтусов и велосипедов.

Сегодня застройщики проектируют балконы как значимую часть жилой площади. И многие собственники с умом это используют.

Даже 3 квадратных метра балкона могут сильно увеличить комфорт квартиры

За основу возьмем, что ваш балкон уже утеплен и готов стать отдельной комнатой.

Какие идеи можно воплотить

Продолжение кухни

На лоджию можно вынести холодильник, а из подоконника сделать барную стойку.

Отдельный кабинет

Особенно актуально, если вы работаете на дому и вам нужно отдельное тихое пространство. Или вы любите играть в онлайн игры и не хотите мешать вашим домочадцам звуками баталий.

Миниатюрная спальня

В спальне важно что? Да — кровать. А точнее матрац. Не обязательно втискивать на балкон целую конструкцию. Достаточно сбить подиум и сделать в нем ящички для хранения белья.

Игровая зона для детей

Дети ведь любят строить домики, крепости и шалашики изо всех подручных средств. Сделайте им подарок — устройте такой домик на балконе. Плюс, там можно хранить игрушки.

Чаепитная

Что мешает выставить на балкон удобное кресло, книжную полку и небольшой столик, чтобы было куда ставить чай с печеньками. Особенно если вас красивый вид из окон. Сделайте себе тихую релакс-зону.

Небольшие лайфхаки для обустройства

1. Не перегружайте элементами

Мы уже определились что балкон — не место для свалки. Минимализм наш лучший друг. За основу берем спокойный цвет и разбавляем его парой ярких элементов.

2. Добавьте уютный свет

Кроме основного верхнего света, установите бра или напольные лампы. Это поможет зонировать пространство и добавит ощущение комфорта и тепла.

3. Мебель трансформер

Откидные столики и складные стулья ваши верные друзья. Кровать, кстати, тоже можно откидывать к стене.

Не забывайте о том, что переделка балкона — это перепланировка. А в 2017 году она вовсе была запрещена. Поэтому, чтобы у вас не случилось проблем с законом, почитайте нашу статью «Как законно объединить балкон с комнатой?»

Лоджия в квартире: чем она отличается от балкона и что с ней можно делать?

Владельцы квартир часто думают, что балкон и лоджия – это практически одинаковые элементы квартиры, которые немного отличаются внешне. Но на самом деле у них разные определения и разные характеристики, в том числе и нагрузка, которую они способны выдерживать. С учетом характеристик лоджии определяются действия, которые с ней можно делать, и те, которые запрещены.

Рассказываем, по каким признакам можно отличить балкон от лоджии, что можно сделать с лоджией, а что категорически запрещено и как ее лучше обустроить.

Лоджии отличаются от балконов по характеристикам и воспринимаемой нагрузке. Фото: pushkin.blizko.ru

Как отличить лоджию в доме от других похожих элементов

Лоджией называют помещение, которое встроено в здание или пристроено к нему. У лоджии есть общие со зданием стены, которых в зависимости от расположения может быть три или две.

Основным назначением лоджий при их строительстве была возможность отдыха на свежем воздухе, но в советское время лоджию часто использовали как дополнительную кладовую — место для хранения вещей. Сейчас тенденция меняется — все больше собственников квартир стараются не захламлять лоджию, а наоборот, использовать ее как полезную площадь жилья.

В разных квартирах может быть разное количество лоджий. Например, их может быть две или три, но может и не быть вообще. Чаще всего у лоджий прямоугольная форма, но так бывает не всегда – например, они могут иметь округлую форму. Площадь лоджии может быть разной, но ее длина ограничивается величиной комнаты, к которой она непосредственно примыкает.

Отличия балкона и лоджии

Балконом называют площадку, которая выступает из фасада и имеет ограждение, но при этом открыта с трех сторон. Если обратиться к отличию конструкций лоджии и балкона, то оно заключается в том, как крепится опорная плита элемента. По ГОСТ составляющая балкона — консольная ЖБ плита. Она выступает из стены фасада и на нее приходится нагрузка непосредственно самого балкона. Плита лоджии тоже выступает за пределы наружной стены квартиры, но за пределы фасада она не выходит. У лоджии плита отличается тем, что она может выдерживать гораздо больше нагрузок. Так получается из-за того, что лоджия передает свою нагрузку на смежные с квартирой стены. В зависимости от типа стен здания лоджия опирается на конструкции многоквартирного дома, принимающие нагрузку, которые могут быть несущими или полунесущими.

Лоджия может выдерживать практически такие же нагрузки, как и комната. Размер допустимой нагрузки может быть разным, но в среднем это 400 килограмм один квадратный метр площади. У лоджий в новостройках значение допустимой нагрузки может быть еще больше и достигать 600 килограмм на квадратный метр площади.

У балкона допустимая нагрузка меньше — за счет того, что он держится за стену дома только одной стороной, он может выдержать максимум 250 килограмм на квадратный метр. Но нужно учитывать, что его способность воспринимать нагрузку постепенно уменьшается – каждый год примерно на 1%.

У балконов гораздо меньше допустимая нагрузка, чем у лоджий. Фото: Мир Квартир

Виды лоджий

Лоджии могут отличаться по своей форме и по тому, как они располагаются относительно здания. Форма у них может быть прямоугольная или квадратная. По расположению лоджии бывают:

  • встроенные — такая лоджия непосредственно встроена в здание. Фактически получается, что встроенная лоджия занимает площадь комнаты, к которой она примыкает;
  • выносная — такая лоджия ограничивается сплошными стенами, которые могут быть несущими или навесными, и плитой сверху. Иногда при визуальном осмотре такой тип лоджии даже можно спутать с балконом. Но конструктивно они разные — плита лоджии имеет опору в виде консольных балок, которые фиксируются во внутренних стенах здания.

Дополнительно выделяют такие виды лоджий:

Лоджия может быть угловой. Фото: stvorka34.ru

  • угловая — расположенная на углу здания или в его выступе и имеющая две смежных с домом стены. Ее можно спутать с балконом, но плита такой конструкции также опирается на несущие стены, перенося на них нагрузку, поэтому она считается лоджией;
  • балкон-лоджия. Часть плиты перекрытия у такой конструкции встроена в здание, а часть – выступает за его пределы.

Можно ли из лоджии и комнаты сделать одно помещение

Те, кто живет в квартирах, часто задумываются о возможности объединить лоджию и помещение, к которой она примыкает. Но если при попытке сделать лучше можно нарушить установленные нормы.

Согласно действующих норм запрещено лоджию:

  • использовать не по назначению;
  • полностью объединять с помещением.

Причиной запрета на желаемое многими собственниками квартир объединение несколько, но среди основных следующие:

  • если совместить теплое и холодное помещение, можно нарушить тепловой контур. Из-за этого возрастет нагрузка на центральное отопление и, как следствие, может снизиться температура в квартире;
  • проводя перепланировку, собственники часто затрагивают несущую стену, чего категорически нельзя делать. За счет этого нарушается целостность здания.

Также запрещено делать следующее:

  • переносить границы лоджии внутрь помещения;
  • выносить на лоджию радиатор, если он работает от центрального отопления;
  • частично сносить подоконный блок, если не будет установлено панорамное остекление;
  • сносить подоконный блок и устанавливать конструкцию, которая не будет обеспечивать теплоизоляции, например, стеклопакеты.

Что можно делать с лоджией

С учетом действующих запретов с лоджией можно сделать следующее:

  • убрать подоконный блок, а потом заменить его на прозрачные двери. Но это считается перепланировкой, которую предварительно нужно согласовать. Еще демонтаж проводят только безударным способом — с использованием алмазного оборудования. В некоторых случаях демонтировать стену не получится. Если хочется что-то сделать с лоджией, но не понятно, можно или нет, лучше уточнить в управляющей компании. Но это будет только общая информация — точный ответ может дать только специалист;
  • уменьшить простеночную зону и убрать дверной порожек. Но это можно сделать не во всех домах. Например, такие действия разрешены в монолитном доме и запрещены в панельном.

Что можно сделать из лоджии

Главное при обустройстве — не нарушать существующие нормы и не использовать лоджию не по назначению. Например, ней можно организовать:

  • место для отдыха, сна, игр;
  • рабочий кабинет;
  • гардеробную;
  • зимний сад.

При обустройстве стоит учитывать следующее

  • при определении способа остекления лучше отдать предпочтение двойным стеклопакетам;
  • для утепления лоджии ее можно отделать изоляционными материалами. Дополнительно можно сделать теплый пол, но при его организации допускается использовать только электронагреватели;
  • при отделке лучше выровнять технический уклон на полу лоджии, который предназначен для стока воды;
  • для отделки стен лучше не использовать обои – из-за перепада температур они могут начать отклеиваться. Еще за счет солнца они могут быстро выгореть;
  • при выборе мебели предпочтение лучше отдавать небольшим по размеру моделям или тем, которые можно складывать или откидывать. Например, для экономии места подойдут откидывающаяся столешница и складывающиеся стулья.

Балконы и лоджии: что нужно знать покупателям квартир

В большинстве квартир в новостройках есть балкон или лоджия. Однако покупатели не всегда обращают внимание на тип, площадь и конфигурацию дополнительных помещений. А зря: грамотное использование этого пространства может сделать жизнь в новой квартире намного комфортнее.

Главный архитектор компании «КВС» Надежда Виролайнен ответила на основные вопросы о балконах и лоджиях в современных домах.

Надежда Виролайнен, главный архитектор компании «КВС»

Лоджия — помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему. Она имеет стены с трех сторон на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны. Лоджия может иметь остекление. Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Он также может иметь остекление.

Еще бывают французские балконы, которые, по сути, являются разновидностью окна. Это световой проем, в который установлен балконный блок с внешним визуально проницаемым защитным ограждением без устройства площадки.

— Каким техническим требованиям должны соответствовать балконы и лоджии?

Ограждение должно быть выполнено из негорючих материалов — металла, стекла и других. Ведь одна из функций балконов и лоджий — обеспечение пожарной безопасности. В случае возгорания именно здесь люди будут ожидать эвакуации.

Для лоджий и балконов обязательны ограждения высотой от 1,2 метра. Конструкции должны иметь прочный каркас, чтобы было невозможно проломить их и выпасть. И, конечно же, балкон и лоджия должны быть герметичными. Но при этом в витражных конструкциях обязательно устанавливается вентиляционная решетка для обеспечения воздухообмена.

— Что чаще проектирует в своих домах компания «КВС» — балконы или лоджии? Чем определяется выбор того или другого варианта?

В наших жилых комплексах встречаются и балконы, и лоджии: в соотношении примерно 50 на 50. Кроме того, есть квартиры с открытыми террасами и с французскими балконами.

Наличие балконов и лоджий, а также их форма определяются техническим заданием на проектирование и архитектурным замыслом проекта. Эти элементы являются украшением фасадов, помогают сделать здание стильным, интересным. Например, наш ЖК «Кирилл и Дарья» в Калининском районе имеет необычную зигзагообразную пластику фасадов, которую создают ряды треугольных балконов.

Особое изящество домам придают французские балконы. Они есть, к примеру, в ЖК «Любоград» в Стрельне от «КВС».

— Какое остекление вы используете?

Для балконов и лоджий — Stopsol Phoenix Clear. Это солнцезащитное светоотражающее стекло с зеркальным покрытием. Во-первых, оно придает зданию эстетичный и современный облик: сплошное зеркальное остекление со второго и до последнего этажа выглядит очень стильно.

Во-вторых, это обеспечивает жителям приватность: интерьер помещений не просматривается с улицы. В-третьих, остекление Stopsol Phoenix Clear защищает от солнечной радиации, предотвращает выцветание мебели и т.д.

Балконы и лоджии: что нужно знать покупателям квартир №1

«ЖК «Континенты» от «КВС»

— Какая оптимальная площадь балкона для разных типов квартир?

В среднем — от 3,5 до 5 кв. метров. Большое значение имеет ширина: она должна составлять не менее 1,2 метров. Эти показатели мы вывели на основании запросов и мнений покупателей квартир, и мы учитываем их при проектировании.

Размер балконов и лоджий зависит от площади и планировки квартиры. Обычно длина балкона определяется шириной кухни или комнаты, к которой он примыкает. Если в квартире один балкон или лоджия, мы стараемся располагать их в кухне. Это более удобно для жителей: здесь можно хранить, к примеру, продукты, напитки. В трехкомнатных квартирах может быть два балкона: в кухне и спальне.

— В каком виде балконы передаются покупателям квартир?

Во всех объектах «КВС», кроме клубного дома «Б57», квартиры сдаются с полной чистовой отделкой. Однако на балконах и лоджиях отделка не выполняется. Жители могут сделать пол на свой вкус: я бы посоветовала положить керамогранит или плитку. Это практично. Еще один хороший вариант — террасная доска, она применяется на открытых балконах.

В наших новых городских объектах, «Любоград» и «ЮгТаун», предусмотрено освещение балконов и лоджий и установка розеток. Это позволит сделать пространство более удобным, функциональным.

— Как, по вашему мнению, лучше использовать балкон или лоджию в современном доме? Как лаундж-зону или как пространство для хранения?

Сейчас многие покупатели квартир приобретают кладовые для хранения крупных вещей, а на балконах и лоджиях устраивают зоны отдыха, ставят плетеные столики, подвесные кресла. Однако пространство для хранения тоже можно организовать эргономично и стильно.

Благодаря современному остеклению вещи не будут видны с улицы. К примеру, у меня в квартире лоджия примыкает к кухне, и я использую ее для хранения овощей, фруктов, круп.

— Что удобнее, на ваш взгляд, балкон или лоджия?

По моему мнению, лоджия функциональнее. Это помещение примыкает к дому тремя стенами, поэтому оно теплее и сюда проникает меньше звуков. Если лоджию утеплить, то здесь можно обустроить, к примеру, полноценный кабинет для работы. Однако это все индивидуально, и кому-то больше нравятся балконы: они более светлые и прохладные, здесь можно почувствовать себя, как на улице.

Некоторые покупатели вообще предпочитают открытые террасы. Хорошо, что в современных домах представлено много разных планировок, и каждый может выбрать то, к чему лежит душа.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *