Где в выписке егрн указана дата регистрации права собственности
Перейти к содержимому

Где в выписке егрн указана дата регистрации права собственности

  • автор:

Cправка ЕГРН подтверждающая право собственности

До недавнего времени всем собственникам имущественного права выдавалось свидетельство о праве собственности на недвижимость. С 2016 года, с середины июля такое правило отменено, и начиная с 2017 года, официальным подтверждением стала справка ЕГРН подтверждающая право собственности . Это было продиктовано тем, что в 2017 году вступило в действие новое положение ФЗ-218, регулирующее сферу недвижимости, в частности кадастровые вопросы. Новый документ указывает расширенные сведения по искомому имущественному праву.

Почему именно справка ЕГРН подтверждает собственность

Учитывая то, что государственная регистрация имущественного положения, а также кадастровая постановка на государственный учет имеют идентичные характеристики как учета, так и правил реестра, в 2015 году было принято решение о вводе новых правил по регистрационному учету. Первые положения были реализованы в июле 2016 года, а все действие закона вступило в 2017 году.

Свидетельства о госрегистрации отменены были в первую очередь, так как документ не всегда мог подтвердить ваш статус права владения недвижимости по причине актуализации сведений в базе данных Росреестра.

  • Дата приобретения права собственности.
  • Ссылки на правоустанавливающие документы (публичности нет по документам).
  • Дееспособность физического лица (публичность не предоставляется).
  • Возможные ограничения или явные обременения объекта имущественного права.
  • Причины изъятия земель в фонд государства.
  • Характеристики машино-места.
  • Персональные сведения кто является правообладателем недвижимости.

Все сведения актуализируются в режиме онлайн, поэтому нет необходимости в свидетельствах о приобретении права старого образца.

Дополнительные данные по документам права из Росреестра

Обратите внимание, что, если вы ранее получили свидетельство, то оно сохраняет свою силу действия до тех пор, пока не осуществите действия с имущественным правом в полном объёме. Например, в процессе продажи недвижимости вы можете предъявить старый документ, но обязательно необходимо предоставить новые сведения, так как возможно за этот период в базе данных произошли обновления или были внесены новые сведения. В частности, каждые 3-5 лет изменяется кадастровая стоимость, которая может меняться по некоторым данным.

на какой странице и в какой строке в выписке из ЕГРН указана дата регистрации здания в росреесре? Спасибо.

На какой странице и в какой строке в выписке из ЕГРН указана дата регистрации здания в росреесре? Спасибо.

Ответы на вопрос (1):
05.12.2020, 00:48,
г. Мурманск

В Росреестре много разных выписок бывает ЕГРН. Об объекте недвижимости. О праве собственности. О переходе права собственности и некоторые другие. У всех разное количество страниц и строк. Вопрос некорректный.

Пожаловаться
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

В выписке из ЕГРН в графе правообладатель указано ФИО, а в графе дата гос. регистрации права указана гос. собственность. У кого нужно приобретать участок?

Сегодня взял выписку из егрп и правообладатель квартиры все ещё является бабушка. Но в выписке есть строка правопритязания в которой указано что предоставлены документы на государственную регистрацию: права собственности (переход права) Это означает что документы не зарегистрированы в росреестре и договор дарения можно отозвать?

Информация для Выписки берется в едином реестре регистрации прав на недвижимое имущество. Выписку из ЕГРП выдает Росреестр. Кто еще выдает такие выписки? И кто присваивает номер и дату выписке из ЕГРП?

Читать 2 ответa

Читать 2 ответa

Утеряна исходная выписка из ЕГРН от 2017 года. Квартиру продаем. Получили новую выписку с электронной подписью в 2021 году. Какую выписку указать при составлении договора купли-продаж (в пункте «. что подтверждается выпиской из ЕГРН от такого-то числа такого-то года?). Указать дату, которая стояла в утерянной выписке (соответствует дате присвоения собственности) или можно поставить дату из новой выписки (от 2021 года, а собственность от 2017 года) ?

Читать 4 ответa

В Выписке из ЕГРН (в 2020 г) указана дата присвоения кадастрового номера объекту «здание», назначение — «жилое», год завершения строительства — 2019 г. но в графе «особые отметки» указано: «Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с назначением «Нежилое».

1.Этот объект (строился ж/д) судя по этой Выписке: жилое или нежилое здание на дату выдачи Выписки?

2.Вправе ли при таких обстоятельствах жена, которая его строила с использованием безвозмездной субсидии от государства как многодетная мать (или еще достраивает) прописать туда СЕЙЧАС (при данном, существующем статусе здания по Выписке) мужа, не участвовавшего в Программе обеспечения жильем многодетных семей?

Женой давалось обязательство ввести дом в эксплуатацию в 2021 году.

Ответьте пожалуйста, является ли свидетельство о гос регистрации права-правоустанавливающим документом при земельных спорах, ведь в нем указан кадастровый номер и дата регистрации в Едином гос. реестре, обязательна ли нужна выписка ЕГРП? Возможно ли использование выписки ЕГРП, полученной из интернета.

Читать 2 ответa

Купили участок с домом. Выписка из ЕГРН была как на ЗУ так и на ДОМ. Дом реконструировали и увеличили площадь относительно той, что указана выписке в 5 раз. Необходимо ли получать теперь выписку на новое здание с новой площадью и если да, то какая процедура получения, спасибо!

Читать 5 ответов

Собираемся купить студию в Москве. В выписке из ЕГРН указано, что это жилое помещение. А в строке «Вид жилого помещения» написано, что данные отсутствуют. В Разделе 1 выписки из ЕГРН номер жилого помещения не указан, а помещение отмечено на плане этажа в разделе 5.Продавец говорит, что проблем с постоянной регистрацией не будет. Так ли это?

Какую дату считать датой возникновения права собственности?

Добрый день! интересует вопрос, квартира считается в собственности с момента подписания «договора передачи жилого помещения в собственность граждан» или же с окончательного получения свидетельства о собственности?

Договор был подписан в марте 2015, а свидетельство получили в марте 2018. Какую дату считать, датой права собственности?

12 марта 2018, 14:53 , Ксения, г. Волхов
Ответы юристов
Марина Биржевая
Адвокат, г. Воронеж
Общаться в чате

Здравствуйте! Право собственности возникает с момента государственной регистрации права собственности в росреестре. Поэтому нужно в свидетельстве смотреть именно дату регистрации права собственности в росреестре. Дата регистрации может не совпадать (и как правило не совпадает) с датой заключения договора и с датой выдачи свидетельства о государственной регистрации.

Договор был подписан в марте 2015, а свидетельство получили в марте 2018. Какую дату считать, датой права собственности?

Из вопроса не понятно когда были сданы документы на регистрацию. Поскольку Вы пишите свидетельство, а свидетельства с 2017 года отменили, то вероятнее всего Вы сдали документы на регистрацию в марта 2015, но получили свидетельство только сейчас, соответственно регистрация произведена в марте (м. б. апреле) 2015 года. Точную дату, Вы можете посмотреть в свидетельстве.

12 марта 2018, 15:01
Анастасия Вагнер
Юрист, г. Усолье-Сибирское
Общаться в чате

Здравствуйте! Дата регистрации договора.

Статья 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

12 марта 2018, 15:01
Похожие вопросы
Вопрос решен
Недвижимость

Здравствуйте.Купили нежилую недвижимость ,но не можем оформить куплю продажу ,т.к . хозяин за границей и приезжать не собирается.У нас есть только расписка о том , что мы отдали хозяину всю сумму , есть свидетели.Можно ли через суд признать право собственности в нашу пользу?Хозяин на недвижимость не претендует ,только приезжать и оформлять документы не может.

Показать полностью
11 октября 2023, 21:07 , вопрос №3878803, Светлана, Алчевск
Вопрос решен
Земельное право

Здравствуйте. Хотим приобрести дом, на земельном участке. Земельный участок в аренде. Домклик юридическую проверку выполнить не могут объяснив это тем что по их стандартным процедурам это не предусмотрено если один из объектов в аренде. Подскажите если мы без юридической проверки выйдем на сделку, после сделки какие риски потери права собственности могут возникнуть? И как себя обезопасить? По выпискам из ЕГРН всё нормально у продавца и есть договор аренды с муниципальным образованием сроком на 49лет.

Показать полностью
11 октября 2023, 11:31 , вопрос №3878062, Юрий, г. Ноябрьск
10 ответов
Автомобильное право

С Компанией подрядчик был заключен договор на ремонт оборудования, по 223 ФЗ. Оборудование для ремонта было получено позднее даты начала работ, в большей части – за 2 дня до окончания срока их выполнения, что свидетельствует о наличии объективных причин невозможности выполнения работ в указанный в договоре срок. В календарном плане указан срок с 01.10.22 по 30.10.22 и 30.11.22г. Однако договор был заключен только 05.10.22г. что уже позже даты календарного плана выполнения работ от 01.10.22г., продукция забрана 06.10.22 транспортной компанией от Заказчика и доставлена до места Подрядчика в конце октября 2022г. После проведения разборочных работ полученного оборудования выявлены различные скрытые повреждения требуется дополнительные виды работ, без которых оборудование не может работать, не предусмотренные в рамках заключенного договора. В адрес ответчика было направлено письмо уведомление о необходимости заключения дополнительного соглашения о согласовании суммы не учтенных работ и сроков выполнения. Заказчик не проявил заинтересованности в ремонте своего оборудования, писал только угрозы, разговаривал с давлением. На все наши письма, направлял нам претензии, угрозы. В соответствии со статьями 718, 719 ГК РФ неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда (просрочка кредитора) влечет возникновение права подрядчика не приступать к работе, а начатую работу приостановить в том числе при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328 ГК РФ). Согласно положениям статей 405, 406 ГК РФ должник не считается просрочившим при наличии просрочки кредитора, а напротив, вправе требовать возмещения убытков, вызванных просрочкой кредитора. При неисполнении заказчиком обязанности содействия подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы. В последствии заказчику было направлено Уведомление о приостановлении выполнения работ в соответствии ст. 718, 719 ГК РФ. Просили заказчикам в срок в течение 10 дней сообщить о своих намерениях по данному договору. Заказчик не чего не сделал, только угрозы писал, насчитывал пени штрафы, когда работы был приостановлены. Спустя 10 дней. Заказчику было направлено уведомление об отказе от исполнения договора в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450.1 ГК РФ.(односторонний отказ был предусмотрен договором что каждая сторона может отказаться до 30 дней до его окончания, срок до окончания был 2,5 месяца). Была выставлена сумма для оплаты за произведенные услуги оказанные до момента приостановления работ. Просили оплатить оказанные услуги, и забрать свое оборудование. Заказчик не чего не оплатил, оборудование свое не вывез. С 2023г. ему было направлено уведомление о начале платного хранения. Все документы регулярно направлялись, в ИФНС были проведены. Спустя еще два месяца была направлена досудебная претензия, а позже был подан иск в суд. В суде мы предъявили требования, на сумму по факту оказанных работ на момент приостановления работ, а также затраты по охране и хранения оборудования, после расторжения договора и направления уведомления о хранении, на основании прайс-листа компании подрядчика. Заказчик в суде стал орать что ему бесплатно должны вернуть оборудование, и платить он не чего не обязан. Так как по условию договора платить он должен только за полностью готовое рабочие изделие. Хранение оплачивать отказывается, и кричит что это нас нужно обязать платить и пени, и штрафы. Адрес, который был указан в договоре по ремонту оборудования, с 2023г. не существует по решению Администрации города производственная база была снесена, для строительства комплекса жилых домов, о чем заказчик был извещен, мы настоятельно просили решить вопрос до конца года 2022 до сноса объекта. Заказчик нас прямо, отправил куда подальше, и сказал, что это наши проблемы, мы как миленькие ему все вернее, бесплатно и за наш счет. Судебный процесс Заказчик затягивает, 3 раза нас направляли к медиаторам, мы со своей стороны направляли очень выгодное для заказчика предложение, однако он отказался. На последнем заседании им были предоставлены инвентарные карточки основных средств, и орали что им мы заплатим 5 мил. Руб. за оборудование. Однако изучив данные документы, выяснилось, что оборудование не имеет балансовой стоимости совсем =0. Часть оборудования 1984 года выпуска и ликвидировано еще давно за 3400 руб. Другая часть оборудования, тоже отражено что за все годы не текущий не кап. ремонт не проводился. Относится к группе по списанию Амортизации №2 что составляет полное списание 2-3 лет. Все оборудование более 10 лет. Судья подводит нас к тому чтобы мы убрали услуги охрану и хранения оборудования, и уточнились. А мы не понимаем почему мы должны что-то дарить. У них оборудование было сломанное старое, не имеющие материальное ценности. Мы вложили в него деньги, услуги, материалы, которые нам не оплатили, и не платят уже год. После последнего заседания возникли мысли. А можем мы удержать данное оборудование в счет понесенных затрат, услуг, материалов. Невозвращения материалов не могут являться основаниям для отказа в оплате работ, и понесенных затрат, услуг, поскольку в силу статьи 712 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание, в соответствии со статьями 359 и 360 настоящего Кодекса, результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм. В соответствии судебной практике. Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2021 N 15АП-1589/2021 по делу N А32-9295/2020. Нужен профессиональный взгляд других юристов, может кто-то в подобной ситуации был, имеется практика. Как нам лучше действовать в данной ситуации. Продолжать дальше требовать возмещение всех затрат, или лучше удержать это оборудование, разобрать его на комплектующие и продать частично затраты покроим свои. Просим откликнуться, с советом, как лучше поступить.

Где верная дата: в Свидетельстве о собственности или в Выписке из ЕГРН?

В 1990 выплатили всю сумму по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе. Нам выдали Справку о собственности на квартиру. В 2010, 2015 по всем вопросам, где нужно было подтвердить собственность, мы предъявляли эту справку и без проблем ее всегда принимали. В 2020 году мы запросили выписку из ЕГРН и, видимо, по этому запросу наше право собственности внесли в базу и выписку эту выдали. В выписке из ЕГРН так и прописано, что право собственности на основании этой справки. Несоответствие только в том, что в выписке из ЕГРН указано, что собственность с 2020 года (когда мы запросили выписку). А по справке квартира в собственности с 1990 года. Это считается ошибкой/опечаткой в Росреестре? Возможно ли обрататиться в Росреестр, чтобы исправили и прописали, что собственность с 1990 года?

Кто знает ответ, напишите, пожалуйста

выписка из ЕГРН

Могут подойти

1-комн.апарт., 30 м², этаж 2

1-комн.апарт., 30 м², этаж 2

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

2-комн.кв., 40 м², этаж 2

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 2

Артековская улица, 4К2, Москва

2-этаж. дом 504 м²

45 000 000 ₽

2-этаж. дом 504 м²

д. Фоминское, Первомайское поселение, Москва

2-комн.апарт., 37 м², этаж 7

59 999 ₽/мес.

2-комн.апарт., 37 м², этаж 7

ЖК «Тропарево Парк», 5с3, Мосрентген поселение, Москва

2-комн.кв., 70 м², этаж 6

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 70 м², этаж 6

ЖК «Дубровка», улица Ясеневая, 9, д. Сосенки, Сосенское поселение, Москва

2-этаж. дом 255 м²

44 900 000 ₽

2-этаж. дом 255 м²

Ваутутинки клп, Десеновское поселение, Москва

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *