Кадастровый и технический паспорт на квартиру где получить
Перейти к содержимому

Кадастровый и технический паспорт на квартиру где получить

  • автор:

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Одним из важнейших документов, который подтверждает право собственности на квартиру и позволяет совершать с ней всевозможные сделки является кадастровый паспорт. По этой причине любой собственник, желающий в полной мере обладать недвижимостью должен знать, где взять кадастровый паспорт на квартиру.

Напомним, что данный документ необходим для:

  • регистрации права собственности в Росреестре;
  • узаконивания перепланировки помещения;
  • получения ипотеки и кредита;
  • проверки юридической чистоты квартиры при продаже недвижимости;
  • решения судебных споров (к примеру, выселение человека без его согласия).

Так где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру? Данные документы выдаются при постановке жилья на технический учет, его перепланировке, а также при потере и/или порче ранее выданный паспорта. Для получения следует обратиться в Росреестр (кадастровую палату по месту проживания) или же в отдел МФЦ. Кроме того, заказать документ можно и в режиме онлайн посредством официальный сайт Росреестра.

В каждом из случаев потребуется:

  • ксерокопия паспорта;
  • заявление о предоставление кадастрового паспорта;
  • технический план, получаемый в БТИ;
  • договор купли-продажи или свидетельство о наследстве;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Разобравшись где получить кадастровый паспорт на квартиру, следует также знать что заказать данный документ может любой человек, обратившийся в Россреестр, но вносить изменения в него разрешается только собственнику недвижимости.

Определившись где сделать кадастровый паспорт на квартиру, вы приносите указанный пакет документов, получаете расписку об их получении от работника кадастра и возвращаетесь за готовым паспортом в назначенное время. Сроки оформления в случае обращения в Россреестр не должны превышать пяти рабочих дней, а в случае с МФЦ этот период может увеличиться на четверо суток. При этом нужно учесть, что когда квартира впервые ставится на учет, время обработки запроса и оформления паспорта увеличивается до 20 дней максимум.

Срок действия кадастрового паспорта не регламентирован. Он актуален до момента совершения перепланировки. Но необходимо иметь в виду, что каждые пять лет проводится очередная кадастровая оценка жилья, в результате которой его стоимость меняется. Именно в этой части паспорт не будет достоверным постоянно, однако исправить ситуацию поможет дополнительная справка о кадастровой стоимости квартиры, которая оформляется бесплатно.

Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2018

Технический и кадастровый паспорт – это два основных документа, которые должен иметь собственник помещения. Без них невозможно осуществлять сделки с квартирой, оформлять наследство, производить страхование и регистрировать граждан. Требуется предоставление указанных бумаг и в ряде других случаев. Где же можно получить кадастровую и техническую документацию в 2018 году?

Кадастровый технический паспорт на квартиру

Рис 1. Кадастровый технический паспорт на квартиру

В чем разница между кадастровым, техническим паспортом?

Учитывая многообразие справок и бумаг на квартиру, многие собственники не знают отличий всех документов, не понимают, зачем они нужны и как оформляются. Кадастровый, технический паспорт – это два разных справочных документа, имеющие массу отличий:

  • Технический паспорт – первичный документ, содержащий информацию о квартире, материалов, из которых построено здание, описание балкона – абсолютно все параметры жилья. Имеется здесь и инвентаризационная стоимость – ориентировочный показатель, который будет в разы меньше реальной цены квартиры на рынке;
  • Кадастровый паспорт – документ вторичный, он составляется на основе технической документации и представляет собой выписку из реестра. В нем содержится план помещения, однако информации гораздо меньше, чем в техническом паспорте. Но именно кадастровый документ нужен для осуществления большинства сделок. Срок его действия – 5 лет, затем требуется снова оформлять эту бумагу.

В чем разница между кадастровым техническим паспортом

Рис 2. В чем разница между кадастровым техническим паспортом

Ввиду ограниченного срока действия документов и того, что они нужны для проведения любых сделок, в том числе, при продаже или дарении, нужно понимать, где можно получить необходимые справки для квартиры.

Куда обратиться для получения технического паспорта?

Выдачей документации занимается Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), именно сюда нужно обратиться для оформления паспорта. Этот орган осуществляет постановку квартир на учет, проводит любые изменения, например, перепланировку или реконструкцию, отражая обновленные данные в паспорте. По закону осмотр помещений должен проводиться каждые 5 лет, на деле это предписание не выполняется.

Рис 3. Куда обратиться для получения технического паспорта

Как же получить технический паспорт? Для этого нужно собрать следующий комплект документов:

  • Заявление о проведении инвентаризации;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Квитанцию об оплате услуг;
  • Другую документацию по запросу БТИ.

С документами нужно обратиться в Бюро вашего региона, которое обслуживает участок, где находится квартира. Либо – посетить Многофункциональный центр – там бумаги тоже принимают, однако выдачу паспорта осуществляют только в БТИ.

Видео 1. Получение технического паспорта

Составление первичного плана занимает несколько недель – все зависит от количества людей в очереди, удаленности объекта и иных факторов. Требуется выезд специалиста для проведения осмотра.

Технический паспорт может пригодиться в том случае, если нужно осуществить расчет имущественного налога, оформить кредит под залог недвижимости, признать квартиру аварийной или оформить наследство.

Куда обратиться для получения кадастрового паспорта?

Выдачей паспортов занимается Кадастровая палата и Росреестр того региона, где находится жилой объект. В паспорте содержится уникальный номер квартиры – он автоматически присваивается объекту недвижимости, благодаря нему удается отследить сделки, проводимые с квартирой.

Рис 3. Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Для получения кадастрового паспорта в Росреестр нужно предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление;
  • Технический паспорт на квартиру;
  • Правоустанавливающие документы.

Если кадастровый паспорт необходим для узаконивания процедуры перепланировки, дополнительно потребуется разрешение компетентных органов на такие действия. Выписка готовится в течение 5 дней. Она необходима в ситуации, когда планируется отчуждение собственности, либо получение кредита в банке или выселение жильца из квартиры без согласия.

Видео 2. Получение кадастрового паспорта

Кто же может обратиться за получением кадастрового паспорта?

  • При проведении перепланировки это делает только собственник квартиры;
  • Если жилье не стоит на учете – получить выписку может любое лицо, предварительно написав заявление на регистрационные действия;
  • Когда квартира стоит на учете, оформить паспорт может собственник или посторонний человек, заинтересованный в получении информации – например, покупатель.

Никаких сложностей с оформлением кадастрового и технического паспорта не должно возникать – просто обратитесь в БТИ, а затем в отдел Росреестра. Не забудьте собрать полный перечень документов и уплатить госпошлину. Процедура займет от нескольких дней до месяца – в зависимости от объема работ, которые планируется осуществить специалистам. Сроки действия полученных документов неограниченны, хотя если возникнет необходимость в их использовании, кадастровый паспорт лучше обновить спустя 5 лет.

Видео 3. Получить кадастровый паспорт объекта стало проще

Видео 4. План БТИ. Где и как получить?

Видео 5. Технический паспорт — консультация юриста

Array ( [0] => 176.15.22.103 [1] => 178.130.212.175 [2] => 195.18.19.126 [3] => 195.18.19.65 [4] => 195.211.116.31 [5] => 195.9.170.194 [6] => 213.87.132.43 [7] => 213.87.162.96 [8] => 22.32.212.75 [9] => 37.143.9.173 [10] => 37.204.253.179 [11] => 37.204.61.15 [12] => 45.159.17.176 [13] => 5.166.237.236 [14] => 5.228.68.73 [15] => 62.33.107.128 [16] => 62.33.108.5 [17] => 62.33.108.68 [18] => 77.235.106.228 [19] => 79.165.140.66 [20] => 83.222.218.25 [21] => 85.21.178.74 [22] => 86.62.77.104 [23] => 89.169.160.110 [24] => 90.154.31.215 [25] => 91.103.213.102 [26] => 92.243.183.47 [27] => 93.88.77.170 ) 1

Читать все отзывы

Последние отзывы о компаниях

Рекомендую эту компанию

Впечатлен результатом ремонта своей квартиры, который производили мастера этой фирмы. Ребята все сделали хорошо, добротно. Я воспользовался услугами дизайнера, которая разработала совершенно крутой проект. По факту все работы были проведены в срок, из сметы не вышли – это самое главное. Квартира получилась шикарной, стильной и максимально функциональной.

Рекомендую эту компанию

У данной компании я заказывал капитальный ремонт квартиры. Нужно было делать перепланировку, поэтому искал крепких профессионалов. Ляпота не подвела. По сотрудникам сразу было видно, что у них есть опыт. Прораб грамотно организовал работу и мастера уложились в сжатые сроки. За оперативность им большое спасибо, для меня это было важно. Учитывая, при этом отличное состояние квартиры, я очень доволен. Ответственная компания!

Рекомендую эту компанию

Здесь заказывал капремонт квартиры. Не прогадал я с подрядчиком. Мир ремонта с мастерами сделали все на совесть. Ремонт шикарный. Очень стильный дизайн, грамотное и профессиональное исполнение, качественные и надежные материалы. Честно скажу, что результат превзошел все мои ожидания. Я рад, что доверился вам и вы меня не подвели.

СС

ЖК

Дорс

Полезные статьи

Кухня в жилом доме или квартире всегда одно из наиболее значимых помещений. Для кого-то это кулинарная мастерская, для кого-то экспериментальная лаборатория. Но для всех без исключения кухня – это сердце дома и ее обустройство должно быть максимально комфортным и функциональным.

Выясните, какой тип ремонта вы способны «осилить» финансово. Если интересует стандартный вариант с недорогими обоями, простеньким полом, можно обойтись собственными силами. Или часть работы сделать самостоятельно, а для сложных процессов (установка сантехники, монтаж внутриквартирной электросети) пригласить профильных мастеров.

Традиционно многие десятилетия полы в ванных комнатах облицовывали керамической плиткой, положенной на простую цементную стяжку. Соответственно, такой пол был на ощупь всегда прохладным – и летом и зимой.

Успех будущего ремонта напрямую зависит от детально проработанного плана. Очень важно разумно распределить денежные средства. Поэтому нужна смета, в которой будет подробно расписано, что именно необходимо заменить: трубы, проводку, напольное покрытие.

Что нужно учитывать при выборе и какая сантехника отвечает вашим требованиям? Это несложный вопрос, если выбор состоит из одного рукомойника или одной ванны. Гораздо сложнее, если на рынке мы видим десятки производителей, несколько ценовых категорий, и каждый бренд говорит, что именно он лидер по соотношению качества и цены.

У владельцев частных домов сентябрь ассоциируется не только с началом нового учебного года, но и с неумолимым приближением первых холодов. Как обеспечить комфортную температуру? От каких расходов пора отказаться? Когда холода наступят в этом году? На эти вопросы они безуспешно пытаются найти вразумительные ответы.

Выбор покрытия для пола относится к основным задачам в процессе ремонта. Универсальным вариантом в данном случае является керамическая плитка. Этим материалом можно выложить полы, как на кухне, так и в ванной, гостиной или прихожей.

Фактурная штукатурка — это разновидность декоративной штукатурки. Определяющим отличием данного вида покрытий является ярко выраженная фактура поверхности.

Не каждый владелец земельного участка знает, что вырубить сухое или гнилое дерево на собственном участке можно лишь при наличии выданного государством разрешения. Дабы не совершить экологическое преступление, стоит разобраться, какие деревья можно пилить без разрешения, а для каких нужно оформлять соответствующий документ, подтвержденный экспертизой и актом обследования.

Фасадные панели и сайдинг являются самым распространенным вариантом отделки фасадов частных домов и офисов. Их преимущества — доступная стоимость, простота монтажа, разнообразие расцветок и фактур, а также малый вес, что позволяет обойтись без необходимости усиления несущих конструкций и фундамента.

Все права защищены © rating-remont-kvartir.ru 2016 – 2024

Технический паспорт на квартиру в 2022 году

Технический паспорт на квартиру – это документ, содержащий основные характеристики недвижимости. С 2013 г. он практически утратил свое значение, перестал существовать как самостоятельная юридическая справка. Тем не менее, в некоторых ситуациях, например, при оформлении ипотеки в 2022 году, вам нужно получить техпаспорт.

Технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на дом, квартиру или другой объект недвижимости включает в себя основные характеристики о техническом состоянии и оценке квартиры. Информация в документе оформляется в виде текстового описания параметров недвижимости (дома, квартиры, здания, помещения) и графической части (схема, поэтажный план).

На основе информации из технического паспорта до 2013 г. данные вносились в Госкадастр и проводилась регистрация объекта. Потом был принят и вступил в силу ФЗ №218 о государственном кадастре, и технический паспорт перестал быть самостоятельным юридическим документом. Несмотря на это, в некоторых случаях технический паспорт могут запросить.

Что говорит закон

Для чего нужен технический паспорт на дом, квартиру или иной вид недвижимости собственники в большинстве случаев не знают. В документе описываются основные сведения о жилье и его собственниках. Несмотря на то, что технический паспорт не обладает юридической силой и, по сути, является первичным техническим документом, содержащей сведения о результатах инвентаризации, есть ситуации, когда ее нужно оформлять.

что говорит закон о техническом паспорте

Необходимость в оформлении технического паспорта на квартиру или дом возникает в случае проведения юридических сделок с недвижимостью (передача права собственности иному лицу). Это связно с тем, что действующие законы, регламентирующие порядок сделок с недвижимым имуществом, определяют необходимость наличия технического паспорта. Чаще всего он требуется при оформлении ипотеки, иногда – для сделки купли-продажи.

Раньше технический паспорт нужно было получать раз в пять лет, но Постановление Правительства, определявшее этот срок, теперь не действительно. Технический паспорт является бессрочным документом, но, несмотря на изменение в законе, по-прежнему считается, что его нужно обновлять регулярно.

Важно! По закону регулярного обновления технического паспорта на недвижимость не требуется. Поэтому мы рекомендуем делать это только в том случае, если вам нужно предоставить эту справку для совершения сделки, например, для ипотеки. Дело в том, что многие банки устанавливают свои сроки, в течение которых они считают техпаспорт актуальным.

Замена технической документации (паспорта) на дом или квартиру в следующих случаях:

  • Вы купили жилье в новостройке.
  • Вы сделали перепланировку жилого или нежилого помещения.

У вас просят предоставить техпаспорт? Можете проконсультироваться со специалистами «Геомер групп». Звоните нам по телефону +7 (495) 481-49-21. Консультация эксперта в нашей компании бесплатна.

Как оформить техпаспорт на квартиру

Получить технический новый паспорт на дом или квартиру, можно подав заявление в БТИ, приложив следующий пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы (договор аренды с муниципалитетом, свидетельство о праве на наследство и т.п.).
  • Документы о праве собственности (выписка из ЕГРН).

Перечень справок может отличаться в зависимости от того, с какой целью вы оформляете документ.

Технический новый паспорт может быть выдан только владельцу или его законному представителю. Если от вашего имени действует другой человек, сначала потребуется нотариально оформить на него доверенность.

Немного дольше процедура получения паспорта на недвижимость при перепланировке. Дело в том, что если на объекте произошли изменения, которые необходимо внести в технические документы. Для этого специалист БТИ должен к вам приехать, чтобы сделать замеры.

В среднем, подготовка техпаспорта специалистами бюро технической инвентаризации занимает 2-3 недели. Если необходим выезд исполнителя на замеры, этот срок может увеличиться. После обмера объекта недвижимости, анализа полученной информации, кадастровый инженер составляет техпаспорт. В нем заполняется текстовая часть (описание параметров недвижимости) и составляется чертеж строения (схема расположения этажей). Также в техническом документе указывается, была ли произведена собственником перепланировка.

Где заказать технический паспорт на квартиру

Раньше заявление на получение техпаспорта подавалось в БТИ. Теперь вы можете пойти двумя путями:

где получить технический паспорт

  • Подача заявления через МФЦ. Сотрудник многофункционального центра примет заявку, выдаст расписку и скажет вам, когда прийти за готовым паспортом на ОКС. Это простой способ получения технической документации, но нужно знать, что он немного увеличивает период оформления. К стандартному сроку прибавляется 2-3 дня. Это не нарушение закона, а особенности взаимодействия между разными ведомствами.
  • Через сайт Госуслуги. Если вы зарегистрированы на сайте Госуслуг и имеете электронную подпись, можете воспользоваться удаленным способом подачи заявки. На сайте вы выбираете необходимую вам услугу, заполняете поля заявки, прилагаете к ней электронные копии бланков и цифровую подпись. Во время заполнения формы вы также выбираете способ, которым хотели бы получить готовый паспорт. Несмотря на все удобство метода, он имеет один недостаток. Электронные экземпляры заверяются цифровой подписью (ЭЦП), и если у вас ее нет, подать заявление через сайт Госуслуг вы не сможете.

В зависимости от цели получения первичной технической документации вы можете выбрать вариант с выездом или без выезда исполнителя Когда вам нужно просто обновить паспорт на недвижимое имущество, проведение замеров не требуется. Поэтому вам выдадут бланк, основанный на данных, зарегестрированных ранее (форма 3). После перепланировки необходимо внесение изменений и получение нового технического паспорта. В этом случае заказывается документ по форме 4, с выездом подрядчика.

Заказать техническйи паспорт можно в компании «Геомер Групп». Наши кадастровые инженеры имеют необходимые допуски и лицензии на проведение геодезических исследований и подготовку технических документов. Ознакомиться с ценовой политикой, условиями сотрудничества и списком предоставляемых услуг можно на сайте или по телефону.

Для чего нужен техпаспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру нужно оформлять в таких случаях:

  • Оформление юридических действий с недвижимостью;
  • Покупка квартиры в нововстройке;
  • Оформление ипотеки;
  • Узаконивание перепланировки;
  • Регистрация права собственности и постановка на учет в ЕГРН.

Документы для получения техпаспорта на квартиру

Чтобы сделать технический паспорт на квартиру или иной вид недвижимости, собственникам необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • Заявление установленного образца — в документе нужно указать причину заказа технического паспорта;
  • Гражданский паспорт заявителя;
  • Нотариально заверенная доверенность на уполномоченное лицо — если интересы собственника недвижимости представляет другой человек;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость — договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве;
  • Правоподстверждающий документ на квартиру — выписка из ЕГРН.

Указанный перечень документов требуется передать инженеру-геодезисту, который будет заниматься оформлением технического паспорта. Исполнитель может быть сотрудником бюро технической инвентаризации или состоять в штате профильной геодезической компании. Если специалист обнаружит недостаток исходных данных, которые необходимы для подготовки технического паспорта, он может помочь получить отсутсвующие справки.

Стоимость получения техпаспорта

Плату за оформление техпаспорта БТИ не устанавливает, но потребуется оплатить государственную пошлину. ЕЕ размер зависит от статуса заявителя. Физическому лицу заказать технический паспорт на квартиру будет дешевле, чем юридическому.

Как оформить документы БТИ

Как оформить документы БТИ

БТИ — бюро технической инвентаризации. Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков. На основании этой информации БТИ выдает различные документы.

Аватар автора

В разных городах название может немного отличаться. Например, в Санкт-Петербурге вместо БТИ работает ПИБ — проектно-инвентаризационное бюро.

Деятельность БТИ регулируют четыре документа:

  1. Жилищный кодекс Российской Федерации.
  2. Федеральный закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
  3. Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
  4. Постановление Правительства РФ № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства».

Дополнительно в каждом регионе могут быть местные нормативы для БТИ.

Для чего нужны справки и документы из БТИ

Справки из БТИ могут понадобиться для оформления перепланировки и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации права собственности, продажи или покупки недвижимости и земельных участков. Еще — для улучшения жилищных условий за счет государства. Определенную форму справки может запросить человек или организация в зависимости от вида сделки.

В жизни необходимые бумаги обычно называют справками, но на деле речь идет о справках, документах и даже заключениях.

На квартиру могут понадобиться, чтобы приватизировать, продать или подарить квартиру и сделать в ней перепланировку.

При продаже квартиры обычно требуют технический паспорт. По закону он не нужен, но покупатель или банк могут его запросить, чтобы сравнить квартиру с планом из техпаспорта и понять, делали в ней перепланировку или нет.

При перепланировке понадобятся экспликация и поэтажный план. Они нужны для разработки проекта перепланировки и для согласования изменений в квартире в администрации.

Обложка статьи

На дом нужны для постановки дома на кадастровый учет и для оформления собственности. Понадобятся технический паспорт и межевой план.

На земельный участок пригодятся для регистрации права собственности на участок и для начала строительства дома на нем.

Для начала стройки понадобится уведомление о строительстве: оформить его можно в БТИ. Когда стройка закончится, нужно будет подать уведомление об окончании строительства и приложить к нему технический план. Его составляют кадастровые инженеры.

Для приватизации квартиры понадобится технический паспорт, если в Росреестре нет сведений о помещении или были неузаконенные перепланировки.

Для регистрации права собственности на квартиру справки из БТИ не нужны. Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.

Обложка статьи

Полный список документов для регистрации прав на недвижимость есть на сайте Росреестра. Он различается в зависимости от типа недвижимости и условий сделки.

Для продажи недвижимости предоставлять справки из БТИ необязательно — закон этого не требует. Но их может запросить банк, если покупатель приобретает квартиру в ипотеку.

Для ипотеки. Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок. Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой.

Обложка статьи

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах

Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно
Подписаться
Подписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности

Образцы документов из БТИ

Технический паспорт — документ, который нужен для сделок с недвижимостью, для споров с налоговой, если некорректно начисляют налог, и если нужно согласовать перепланировку.

Обычно техпаспорт требуют банки при покупке квартиры в ипотеку. Но может потребовать и покупатель без ипотеки, чтобы сравнить план квартиры в паспорте с реальным и понять, есть ли существенные изменения.

Обложка статьи

Заказать технический паспорт можно в БТИ. Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика. Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.

В техпаспорте содержится поэтажный план помещения и экспликация.

Поэтажный план квартиры — план квартиры с нанесенными внутренними границами. Обычно это вид на квартиру сверху.

Экспликация — приложение к поэтажному плану с указанием характеристик всех комнат и помещений, в том числе площади.

В некоторых регионах техпаспорт могут заменить другие документы. Например, в Санкт-Петербурге это справка по форме 7 о характеристиках жилого помещения — она содержит экспликацию — и кадастровый паспорт — он содержит поэтажный план. Справку по форме 7 выдают в БТИ, ЖЭКе, ЖЭУ, РЭУ, УК, ТСЖ или МФЦ.

Технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру

Справка по форме 7

Справка по форме 7

Поэтажный план квартиры

Поэтажный план квартиры

Справка БТИ по форме 1а — это выписка из техпаспорта с кратким описанием квартиры и дома.

Справка БТИ по форме 1а

Справка БТИ по форме 1а

Кадастровый паспорт раньше выдавали на помещение или на земельный участок. С 2017 года их больше не выдают.

В кадастровом паспорте на квартиру указывали кадастровый номер, адрес, характеристики и план расположения помещения на этаже. На земельный участок — информацию о кадастровом номере, стоимости, площади, прилагали ситуационный план участка.

Сейчас кадастровые паспорта заменяет выписка из ЕГРН. Заказать ее можно через МФЦ или на госуслугах.

Обложка статьи

Кадастровый паспорт на помещение

Кадастровый паспорт на помещение

Справка об инвентаризационной стоимости может понадобиться для оформления наследства, отчуждения или приватизации недвижимости. По инвентаризационной стоимости начисляют налог, и в случае споров с налоговой потребуется такая справка.

Справка об инвентаризационной стоимости

Справка об инвентаризационной стоимости

Справка о соответствии адреса может понадобиться при изменении адреса для внесения уточняющих сведений в документы о праве собственности.

Форма 5 — о состоянии здания или помещения — может понадобиться для покупки квартиры в ипотеку, перепланировки или выдачи кредита под залог недвижимости. В некоторых банках допускается износ до 70%, но в среднем — до 60%.

Форма 3 нужна для оформления сделок с земельными участками.

Справка о соответствии адреса

Справка о соответствии адреса

Справка по форме 5 о состоянии здания или помещения

Справка по форме 5 о состоянии здания или помещения

Кто может обратиться в БТИ за документами

Обратиться в БТИ за документами могут физические лица и организации. Например, собственник объекта недвижимости или его представитель. Представителю понадобится нотариально заверенная доверенность.

Куда обратиться для получения документов БТИ

Для получения документов можно обратиться лично в БТИ или МФЦ, заказать справки в интернете или по почте.

Какие документы БТИ можно оформить в интернете. Москвичи могут оформить на сайте мэра Москвы следующие документы:

  1. Поэтажный план (без проведения обследования).
  2. Справку об идентификации адреса (без графического приложения).
  3. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
  4. Технический паспорт квартиры.
  5. Экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Забрать готовый документ можно в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

Какие документы оформляют в отделе проектирования БТИ. Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования:

  1. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
  2. Проект перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения.
  3. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству квартиры или нежилого помещения.

Какие документы можно получить через МФЦ. В МФЦ можно оформить следующие документы:

  1. Технический паспорт.
  2. Поэтажный план.
  3. Экспликацию к поэтажному плану.
  4. Выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б).
  5. Выписку из технического паспорта на здание (форма 1а).
  6. Справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).
  7. Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).
  8. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года).
  9. Справку об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением (форма 4).
  10. Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Заказать документы можно в любом МФЦ вне зависимости от района регистрации объекта.

Какие документы нужны для обращения

Документы для подачи заявления. Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности. Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте. Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке. Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.

Документы для оформления технического паспорта понадобятся те же , что и для подачи заявления.

Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру или земельный участок не понадобятся, потому что его больше не выдают. Паспорт заменяет выписка из ЕГРН — ее можно заказать на госуслугах или в МФЦ.

Если вы собственник и оформили собственность на квартиру после 1 января 2017 года, выписка должна быть на руках. Если вы не собственник недвижимости, вам выдадут только сокращенную выписку из ЕГРН без личных данных ее владельцев. Если хотите узнать, нет ли обременений и сколько у квартиры владельцев, то сделать это получится только через собственников — запросите у них свежую выписку.

Обложка статьи

Порядок получения документов

Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации. Оформить справки можно со специальным обследованием или без него. Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке. В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.

Если обследование не нужно, подайте заявление и оплатите госпошлину. Вам скажут, когда прийти за результатом.

Сколько стоит оформление документов БТИ

Оформление документов всегда платное. Стоимость справок различается в зависимости от вида. Москвичи могут узнать стоимость справок на сайте Московского городского БТИ.

Сроки изготовления и действия справок из БТИ

Сроки зависят от документа, который нужен. Обычно срок изготовления — 7—14 дней , максимум — 30 дней. Узнавать сроки лучше в БТИ вашего населенного пункта. Москвичи могут узнать сроки изготовления документов на сайте Московского городского БТИ.

Срок действия справок и выписок БТИ — от нескольких дней до нескольких лет. Уточняйте срок действия справки или выписки в БТИ.

Получение документов БТИ по нежилым помещениям

Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение:

  1. Поэтажный план.
  2. Технический паспорт.
  3. Экспликация.
  4. Выписка из техпаспорта — форма 1а.
  5. Справка о состоянии здания или помещения — форма 5.
  6. Справка об идентификации адреса.
  7. Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости.
  8. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения — форма 11а.
  9. Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25.

Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25

Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25

Получение документации из БТИ для собственника. Получить документы может собственник или его представитель. Список документов для получения документации из БТИ может меняться в зависимости от того, что именно нужно заказать. Обычно требуют:

  1. Паспорт.
  2. Документ о праве собственности на помещение.
  3. Доверенность для представителя.
  4. Заявление — для физических лиц.
  5. Гарантийное письмо — для организаций.

Оформление документации из БТИ для арендатора недвижимости. Арендатор тоже может получить документы, но только с согласия собственника. Ему понадобятся следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Копия свидетельства о праве собственности, заверенная собственником.
  3. Копия договора аренды, заверенная собственником.
  4. Гарантийное письмо, согласованное с собственником. Внизу письма собственник пишет «Не возражаю» и ставит печать.

Сроки и стоимость изготовления различаются в зависимости от вида справки или выписки.

Когда могут отказать

Отказать в приеме документов могут по разным причинам. Это решают власти определенного региона.

  1. заявитель подал неполный комплект документов или неправильно оформленные или недействительные документы, например просрочен паспорт или какая-то справка;
  2. предоставлен неполный комплект документов или они содержат недостоверные и противоречивые сведения;
  3. нет доверенности в случае подачи заявления представителем или истек ее срок действия;
  4. БТИ не делает документы, которые запрашивает заявитель;
  5. при подаче запроса на изготовление техпаспорта, поэтажного плана или экспликации заявитель отказывается провести техническую инвентаризацию квартиры, если прошлая была более пяти лет назад.

В Екатеринбурге откажут, если:

  1. заявление заполнено неразборчивым почерком или не полностью;
  2. заявление подал тот, кто не имеет права получать справки на данный объект;
  3. нет сведений об объекте недвижимости, по которому нужна справка;
  4. не представлены необходимые документы или их не хватает;
  5. техническая инвентаризация объекта, сведения о котором запрашивает заявитель, не проводилась до 1 сентября 2012 года;
  6. в заявлении нет обратного почтового адреса заявителя — при отправлении заявления почтой.

Отказ выдают в письменной форме по почте или лично.

Вероника Нецова
А вы когда-нибудь заказывали документы БТИ? С какими сложностями столкнулись?

Загрузка

Купил новостройку, получил техпаспорт БТИ по плану от застройщика, потом уже сделал небольшую перепланировку (объединил ванну с туалетом и разделил большую комнату на 2 своей перегородкой) НЕ затрагивающую перенос «мокрых зон» или несущих стен и тд. и обратился за новым паспортм в БТИ — там отказ, местное БТИ требовало только решение суда, согласие всех органов жхк (пожарные, сэс, арх отдел города и тд.) Бред в общем, в итоге забил, оставил перепланировку просто не узаконеной.

Это было более 5 лет назад (место действия — мос область), вопрос — упростилось ли сейчас что-то в этом плане?
По логике вещей они должны были удостовериться что ничего не нарушено, мокрые места, несущие и тд., замерить и выдать новый паспорт — может сейчас БТИ адекватней работает?

Misha, в новом доме какое то время вообще нежелательны перепланировки. А в старых легко узоканят

Налог начисляют не по инвентаризационной стоимости, а по кадастровой!

В статье некорректно отображена информация, технический паспорт на Жилой дом для постановки на кадастровый учет нужен, ТОЛЬКО для кадастрового учета ранее учтенных домов. Для постановки вновь построенного объекта тех. паспорт не нужен

При приватизации квартиры в двух квартирном доме столкнулся с таким вопросом. Землеустройство проводится ,а изготовление технического паспорта нет ,обосновываются тем что нет проектно сметной документации акта приёмки. дом построен 30 лет назад и представить документы предприятие не может.Как быть?

Добрый день! Скажите, могу ли я отказаться от оформления док в БТИ и вернуть предоплату, выезда специалиста на объект ещё не было?

Сделала запрос на получение техпаспорта в доме новостройке без планировки стен в голой квартире, сделали разделительные перегородки стену между спальней и гостиной, а также стены в ванной и гостевом туалете не меняя мокрых зон, как было сделано после постройки. Пришла замерщика из БТИ и сделала все замеры для изготовления техпаспорта с учетом установленных стен, причём везде лазила и замеряла и проверяла все полки на кухне и в гардеробной. И в итоге мне выдали техпаспорт с планом везде указанными красными линиями и с печатью, что разрешение на предъявленное переоборудование в МосгорБТИ не предъявлено. Какое мы должны получать разрешение и где на новый объект? Прошу вас мне пояснить?

У вас в статье написано что на здание делается межевой план. Это ошибка. Он выполняется только на земельные участки.

Не знаете — не пишите статьи. Для постановки дома на учёт нужен технический план на CD диске и на бумажном носителе для клиента. НИКАКОГО МЕЖЕВОГО ПЛАНА. Технический паспорт вообще нужен только при продаже дома, при проведении газа и пересчёте стоимости электроэнергии!

сколько стоит обмер бти?
и когда он делается, а когда может быть свободно от него при перепланировке\переустройстве и выдают паспорт, экспликацию или какие либо ещё документы требуются для росреестра?
и только ли бти выдаёт нужные для кадастра документы?
пожалуйста, по живому опыту

Нужно оформить печное отопление для получения выплаты на дрова

Оформляла покупку жилого дома. Без проблем

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *