Как называется помещение с высокими потолками
Перейти к содержимому

Как называется помещение с высокими потолками

  • автор:

Квартиры нового типа для Тюмени – хайфлэт

Застройщики жилых комплексов постоянно предлагают покупателям новые типы недвижимости, с порой не совсем понятными и даже неожиданными названиями. Будем постепенно рассказывать о современных форматах жилой недвижимости, особенностях и отличиях. А также о том, где в Тюмени можно приобрести квартиру современного формата.

Сегодня мы расскажем о нестандартных квартирах хайфлэт.

Хайфлэт: высота потолков и что-то еще

Хайфлэт – квартира с высокими потолками (от английского high — «высокий» и flat — «квартира»). Если у стандартной квартиры высота потолков 2,7 м, то хайфлэтами называют квартиры с потолками высотой 3,2 м.

Обычно к формату хайфлэт относят квартиры с потолками определенной высоты, одно- или двухкомнатные, имеющие достаточно небольшой метраж, а поэтому и невысокую стоимость.

Я встречала несколько характеристик типичных хайфлэтов, помимо высоты потолков:

  • Хайфлэт – нестандартная (высотой потолков) квартира в панельном доме.
  • Хайфлэты преимущественно проектируют на первых этажах, но это не обязательное условие.
  • Хайфлэт – своеобразная маркетинговая уловка девелоперов, способствующая продажам жилых помещений на не очень любимом покупателями этаже. Известно, что покупатели предпочитают средние этажи, совсем не жалуя первые и последние (для последних этажей застройщики также нашли интересные планировочные решения, но об этом мы расскажем в следующий раз). Если же хайфлэт расположена не на первом этаже, то редкая нестандартная планировка помогает квартире выигрывать конкуренцию у похожих по метражу и району предложений на рынке жилой недвижимости.

Хайфлэт. Преимущества высоких потолков

Высокие потолки говорят о высоком статусе квартиры. Да, отчасти это тоже маркетинговая уловка. Но мы с вами отлично помним советские постройки – сталинки, квартиры, имеющие высокие потолки и воспринимаемые более солидными, чем хрущёвки, в том числе и у нас в Тюмени. А жилые комплексы бизнес- и премиум-классов в качестве своих преимуществ и чтобы подчеркнуть статус жилья тоже всегда говорят о том, что потолки их квартир выше стандартных.

Высокие потолки в квартире создают ощущение лёгкости и свободы, наполняют квартиру воздухом. Даже квартиры с небольшой площадью высокий потолок делает более просторными.

Высокие потолки открывают дополнительные возможности для дизайна интерьера. Благодаря им вы сможете сделать свой дом по-настоящему индивидуальным: места для «игр» с пространством, при наличии высоких потолков, у вас предостаточно! Так, вы можете спроектировать многоуровневое освещение потолка. Это еще больше добавит света вашей квартире и сделает внутреннее пространство более сложным. Оригинальный дизайн потолку и вслед за ним всей квартире можно организовать с помощью декоративных балок: каскадные, кессонные, подвесные потолки выглядят интересно и роскошно. Необычный дизайн необычного помещения дополнительно подчеркивает высокий статус квартиры и ее хозяев.

Для квартир с высокими потолками дизайнеры нередко рекомендуют подбирать соответствующую мебель. Точнее – изготавливать ее на заказ, поскольку для нестандартного помещения стандартная мебель и обстановка – то, что может испортить все впечатление.

Хайфлэты в Тюмени

В лексиконе застройщиков и специалистов по недвижимости России хайфлэты появились совсем недавно, всего несколько лет назад, вместе с соответствующими предложениями девелоперов. На рынок тюменских новостроек эти квартиры только начинают выходить: первые хайфлэты современного типа в Тюмени проектируют в жилом комплексе «Паруса». Именно там в ближайшее время будут предложены к продаже несколько однокомнатных хайфлэтов площадью 60 м². Также в «Парусах» можно будет приобрести трехкомнатные квартиры с высокими потолками.

В 2017 году анонсированы квартиры-хайфлэт в своем новом жилом комплексе «Тесла-Парк». Высота потолков в этих квартирах – 3,6 м, расположены квартиры классически – на последних этажах. И да, предложение ограничено! Узнайте о преимуществах «Тесла-парка» в статье о жилых комплексах смарт-класса.

В 2018 году начал строительство жилой комплекс «Горки». В нем будут аж две интересные планировки с высокими потолками – квартиры хайфлет с панорамными окнами, наполненные светом и пространством, и квартиры эколофт с потолками высотой 3,6 м, с возможностью размещения рабочего кабинета или спальни на втором уровне.

Хотите узнать больше о тюменских квартирах-хайфлэт?

Современные форматы жилья. Лофт – еще один современный формат квартир с высокими потолками и стиль интерьера, органичный для таких квартир.

Современные форматы жилья. Евродвушка – квартира с одной спальней и гостиной, совмещенной с кухней.

Типы жилья с высокими потолками

What Type of House has High Ceilings?

Дома с высокими потолками называются лофт-домами. Лофт — это тип апартаментов с очень широкими и высокими потолками, возникший в результате преобразования старого складского или фабричного здания. Лофт-квартиры, которые в последнее время становятся все более популярными, привлекают внимание своим обширным жилым пространством.

Каковы особенности дома с высокими потолками?

В таких домах обычно есть антресольный этаж, а их потолки также довольно высокие. Лофт-квартиры также известны своей просторностью. Еще одна особенность этого типа домов заключается в том, что в них нет большого количества стен. Это означает, что такие части дома, как спальня или кухня, которые в домах обычного типа располагаются в другой комнате, здесь находятся в одной зоне, но в разных углах. Сегодня многие люди используют такие предметы, как шкафы или книжные полки, для разделения комнат в домах-лофтах.

Что нужно знать о доме с высокими потолками?

Поскольку дома типа лофт относятся к более специфическому стилю, соответственно меняются и варианты декора. Дерево — наиболее используемый материал для придания более аутентичной атмосферы домам типа лофт. Например, деревянная мебель будет разумным вариантом, поскольку это более современные типы домов. Если вы сосредоточитесь на металлических деталях и текстурах в сочетании с деревянными вариантами, получится современный и стильный дом. Помимо гармонии дерева и металла, неотъемлемым фактором лофт-домов являются кирпичные стены. Изношенные поверхности стен придадут дому иную атмосферу. Декор кухни в лофт-домах продуман аналогичным образом. Вы можете выбрать более стальную кухонную утварь. Можно выбрать более крупные светильники типа фонарей, чтобы освещение также соответствовало общему настроению дома. Поскольку лофт-квартиры часто имеют большую площадь, целесообразно, чтобы мебель была крупной и минимальной. Для этого могут подойти L-образные широкие кресла. Вы также можете выбрать столы или книжные шкафы, которые вы предпочитаете выдвигать вдоль стены.

Каковы преимущества жилья с высокими потолками?

Простор, создаваемый высоким потолком, позволяет ощущать свободу пространства. Вы живете свободно, вы свободно мыслите. Научно доказано, что ощущение открытости вызывает желание открытий и великолепия, а также способствует развитию творческого мышления. Квартиры с высокими потолками более воздушные. В них больше пространства для циркуляции свежего воздуха. Вы получаете больше пользы от солнечного света. Вы живете в светлом и просторном доме. Проведение времени дома превращается в счастье; вы не сжимаетесь и не подавляетесь. Ваш дом вызывает у вас положительные эмоции. Он более современный по стилю. Декор выглядит более эстетично. Квартиры с высокими потолками всегда более привлекательны. Высокий потолок позволяет использовать декоративные элементы на стенах, колоннах и потолках и выглядит это очень стильно. Для высоких потолков не существует цветовых ограничений, их можно окрашивать в темные цвета. После того, как современные возможности облегчили обогрев и охлаждение зданий, вклад низких потолков в отопление больше не является преимуществом. Низкие потолки и размеры окон больше не имеют решающего значения для отопления. Поэтому высокий потолок обеспечивает прохладный и комфортный воздух в летние месяцы. Теплый воздух поднимается вверх, солнечный свет проникает в комнаты через окна, и происходит естественная, эффективная охлаждающая вентиляция.

Какие Есть Недостатки у Дома с Высокими Потолками?

Очищение высоких потолков с течением времени превращается в сложную задачу. Также, хотя это и увеличивает пространство вашей комнаты, его довольно сложно украшать. Кроме того, поскольку вы будете ощущать постоянное эхо, вероятно, во время разговора в комнате будет шум. Наконец, температура в помещении часто снижается из-за высокого потолка, а значит, вы будете расходовать больше энергии, чем в обычном помещении.

Как появился тип домов с высокими потолками?

Известно, что концепция квартиры-лофта впервые возникла в Соединенных Штатах. После жилищного кризиса в США в 1970-х годах власти, разработавшие альтернативные решения, начали превращать заброшенные фабрики, склады и другие промышленные объекты в городе в жилые дома. С восстановлением этих помещений появились квартиры типа лофт. Интересно, что эти квартиры особенно предпочитали художники и дизайнеры. Это главная причина их популярности сегодня. Поскольку они предлагают широкое жилое пространство, это позволило вести бизнес и домашнюю жизнь вместе.

Как называется тип дома с высокими потолками?

Дома с высокими потолками называются лофт-апартаментами.

В Турецких Домах Высокие Потолки?

Такой тип потолочной конструкции не встречается в квартирах турецкого типа. В турецкой архитектуре мечети и музеи обычно имеют высокие потолки и предназначены для создания особой атмосферы с помощью вышивки и специальных украшений.

Как называется квартира в которой одна огромная комната, с высокими потолками и большими окнами? Как в фильмах.

Студия
Квартира-студия представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, основным отличием которого является отсутствие капитальных стен между комнатой и кухней. Часто это квартиры небольшого метража, что позволяет купить её людям, которым не хватает денег на однокомнатную квартиру. Квартиры-студии традиционно предпочитают молодые семьи и инвесторы. Семейные пары выбирают квартиры-студии для начала семейной жизни. Для пожилых людей такая квартира позволяет избежать обременительную большую кварплату и облегчает уход за помещением. Для молодых студентов родители часто выбирают такие квартиры студии для начала самостоятельной жизни, покупка студии является хорошей альтернативой общежитию.

Источник: http://ru.wikipedia.org/wiki/Квартира-студия

Остальные ответы

Нежилые помещения. Признаки, виды и классификация

Брокер Виктория Яковлева

Рынок нежилой недвижимости способен принести вдумчивому инвестору куда большую прибыль, чем рынок жилой. Первый шаг — разобраться, что это за недвижимость, и какой она бывает. Чтобы облегчить эту задачу, мы собрали для вас краткую сводку основной информации про нежилые помещения.

Что это такое?

Начнём с определения. Если коротко, к нежилой недвижимости относятся все объекты, не предназначенные для жизни людей — вместо этого их можно использовать практически в любых других целях. С юридической точки зрения, у нежилых объектов есть несколько характеристик:

Чёткие границы, которые изолируют объект от окружения: стены, пол и потолок.

Недвижимый характер объекта: он находится в составе жилого или нежилого здания, его можно зарегистрировать на конкретной земельной территории и нельзя переместить.

Наличие входа. Тут всё просто: в помещение можно попасть, равно как и выйти из него.

Нежилой фонд. Объект не предназначен для жизни людей, его можно использовать только в торговых, общественных, производственных или административных целях.

Важно понимать разницу между нежилыми помещениями и объектами общего пользования. Возьмём стандартный жилой дом: подъезды в нём — это общее имущество, а вот места под ритейл на первом этаже — нежилые помещения с коммерческим назначением.

Лучшие помещения для вашего бизнеса:

в Реутове, на Носовихинском шоссе, 33

Лот 4199 Магазин, автосалон, бижутерия, сувениры
730 000 000 ₽

на 3-й Хорошевской, 27

Зорге Лот 6763 Детский сад, магазин, свободное, банк, спортзал, бижутерия, бизнес, сувениры
220 000 000 ₽

на Новослободской, 19

Менделеевская Новослободская Лот 7592 Магазин, свободное, кофейня, кофе с собой, маникюрный кабинет, цветы, бижутерия, бизнес, сувениры, микрокредит

42 000 000 ₽

на проспекте Лихачёва, 12

Технопарк Лот 7748 Штаб-квартира, клиника, магазин, свободное, банк, спортзал, детский сад, бижутерия, бизнес, сувениры

350 000 000 ₽

в Малом Гнездниковском переулке, 12

Тверская Лот 7923 Ресторан, магазин, свободное, банк, салон красоты, супермаркет, бар, бижутерия, бизнес, парикмахерская, сувениры

172 000 000 ₽

Зорге, 9

Полежаевская Хорошево Лот 3105 Магазин, свободное, кофейня, аптека, кафе, пункт выдачи, алко-маркет, бижутерия, бизнес, сувениры

37 600 000 ₽

во Вознесенском переулке, 9

Охотный ряд Тверская Лот 8464 Магазин, свободное, банк, салон красоты, бижутерия, бизнес, парикмахерская, сувениры

230 000 000 ₽

на улице Эдварда Грига, 16

Лот 8559 Магазин, свободное, кофейня, аптека, лаборатория, алко-маркет, бижутерия, бизнес, сувениры
30 500 000 ₽

на Судостроительной, 1

Коломенская Лот 8689 Магазин, аптека, бижутерия, сувениры
49 500 000 ₽

Складское помещение

Типы нежилых помещений

В Своде правил 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий» читаем, что нежилые объекты делятся на три типа:

Встроенные. В эту категорию входит недвижимость, которая находится в пределах жилого здания и не выступает за его границы более, чем на полтора метра.

Пристроенные. Выходят за границы здания, но делят с ним хотя бы одну капитальную стену.

Встроенно-пристроенные. Выходят за пределы здания больше, чем на полтора метра.

Если речь идёт про отдельно стоящее здание, российское законодательство определяет его так: архитектурный объект, не связанный с другими строениями общими коммуникациями и фундаментом.

Назначения нежилых помещений

Целевое назначение определяет то, какую деятельность разрешается вести в нежилом помещении. Конечное решение принимают местные органы власти, и поменять его может быть проблематично. Очень важно, чтобы назначение совпадало с планируемым бизнесом: использовать объект в неразрешённых целях — незаконно. Эта классификация выделяет следующие виды помещений по назначению:

  • Торговые;
  • Офисные;
  • Складские;
  • Общепит;
  • Спортивные;
  • Производственные;
  • Коммунально-бытовые;
  • Медицинские;
  • Образовательные;
  • Административные;
  • Свободного назначения.

Функциональное назначение зависит от технических характеристик объекта и особенностей его конструкции. Здесь классификация короче:

  • Основные;
  • Технические;
  • Коммуникационные;
  • Вспомогательные;
  • Обслуживающие.

Объясним. Основные нежилые помещения — это объекты, которые используются для реализации ключевого функционала здания: например, отделы магазинов в торговом центре или офисы в бизнес-центре.

Все остальные типы в этом списке относятся к классу вспомогательных — они обслуживают всё здание или некоторые его части. Попасть в них могут только владельцы объекта или авторизованный персонал, потому что обычно эти помещения тесно связаны с системами жизнеобеспечения: например, с отоплением, вентиляцией или подачей воды.

Интерьер тренажёрного зала
Новые предложения для аренды и покупки:

на Малой Дмитровке, 24/2

Маяковская Лот 8703 Офис, свободное, бизнес, рабочее место
700 000 ₽ / месяц

на Большой Садовой, 6

Маяковская Лот 8708 Ресторан, магазин, свободное, салон красоты, стоматология, кафе, бижутерия, бизнес, парикмахерская, сувениры

211 200 000 ₽

на Василисы Кожиной, 13

Лот 8724 Магазин, штаб-квартира, ресторан, свободное, спортзал, бижутерия, бизнес, сувениры
332 000 ₽ / месяц

в Зубовском проезде, 2

Парк Культуры Лот 8723 Магазин, свободное, салон красоты, пункт выдачи, бижутерия, бизнес, парикмахерская, сувениры, шоурум, спортзал, кафе

600 000 ₽ / месяц

Виды коммерческой недвижимости

Поскольку мы специализируемся на коммерческой недвижимости, поговорим об этом разряде нежилых помещений подробнее. Всего выделяют четыре вида таких объектов: они могут быть офисными, торговыми, производственными и складскими.

Офисные объекты

Офисы — помещения, в которых работают сотрудники различных компаний. Обычно они размещаются в административных зданиях и бизнес-центрах, но иногда их можно найти и в домах жилого фонда. Офисная недвижимость в первую очередь предназначена для людей, поэтому к ней подводятся все нужные коммуникации: водопровод, канализация, вентиляция и центральное отопление. На рынке встречаются несколько категорий офисов:

Класс А. Самая престижная категория. Офисные помещения, которые к ней относятся, размещаются в новостройках с высочайшим качеством отделки и богатой инфраструктурой. Такие здания строятся в центре города или в непосредственной близости от него, поэтому могут похвастать хорошей транспортной доступностью.

Класс B. Эти помещения находятся подальше от центра, но сохраняют транспортную доступностью благодаря близости к крупным магистралям. Они находятся в использовании меньше десяти лет и имеют качественную отделку в хорошем состоянии.

Класс С. В этом случае разговор идёт о расположении на городской периферии, добраться до которой может быть и долго, и проблематично. Сами здания пробыли в эксплуатации больше десяти лет, внутри — стандартный ремонт, вокруг — скудная инфраструктура и мало места для парковки.

Класс D. Во многом похож на предыдущую категорию, но техническое и косметическое состояние помещений ещё хуже. Если во всех предыдущих категориях объекты находятся на первом этаже и выше, здесь они могут уходить под землю — в подвалы и полуподвалы. Инженерные коммуникации, как правило, в удовлетворительном состоянии, но не очень эффективны.

Торговые объекты

У торговых объектов есть две основные функции: временное хранение товаров и их последующая реализация. Этот тип недвижимости больше других тяготеет к стрит-ритейлу и площадям в ТЦ или ТРК. Чаще всего это магазины или заведения общественного питания.

Производственные объекты

Производственные помещения предназначены для трудовой деятельности людей — это, например, цеха, ангары и различные технические строения. Они всегда находятся в пределах специализированных зданий — например, заводов или производственных комплексов, — которые строятся за чертой города.

Оформление офисного пространства

Складские объекты

Склады — помещения, которые используются для приёма, хранения и транспортировки товаров. Крупные складские объекты обычно размещаются в отдельных постройках, но объекты поменьше можно найти в подвалах или на цокольных этажах. Как и в случае с офисами у складов есть своё деление на несколько категорий:

Класс А. Профильные помещения-новостройки, которые отличаются высокотехнологичным оборудованием и выгодным расположением рядом с крупными автомагистралями. Внутри — системы вентиляции, кондиционирования, видеонаблюдения и пожаротушения, а также подведённые коммуникации. Помещениям этой категории свойственны потолки высотой от десяти метров и большой шаг колонн. В строительстве самого здания используются лёгкие металлоконструкции и огнеупорные сэндвич-панели.

Класс B. Помещения этой категории находятся в старых постройках, которые не всегда соответствуют последним требованиям в сфере логистики и за счёт этого могут требовать дополнительные затраты на усовершенствование. Ещё одно существенное отличие от предыдущей категории — этажность: в здании может быть несколько этажей, для перемещения между которыми нужны грузовые лифты. Высота потолков — от 6 метров.

Класс С. Здания, в которых находятся помещения этой категории, изначально не задумывались как склады — обычно это переоборудованные ангары или производственные цеха. Стоимость аренды такого помещения существенно ниже, но за низкой арендной ставкой следуют высокие расходы на оборудование и модернизацию. Из других характеристик — удалённость от крупных магистралей, потолки высотой от 4 метров.

Класс D. Любые непрофильные помещения, в которых можно хранить продукцию, не требующую специальных условий — микроклимат внутри таких складов не регулируется. Главное преимущество — это самый бюджетный вариант из всего перечня, который идеально подойдёт для небольшого бизнеса.

Универсальные объекты

Название говорящее: эти помещения подходят для самых разных видов деятельности — от спортзала до частной клиники с цветочной лавкой в промежутке. Находятся они, как правило, на первых этажах жилых домов или в торговых центрах. Главные требования: помещение должно быть обособленным и иметь отдельный вход и подведённые коммуникации.

Интерьер ресторана

Думаете о том, чтобы начать инвестировать в торговую недвижимость? Перейдите на главную страницу сайта, где мы собрали сотни актуальных предложений по стрит-ритейлу и ГАБ — или просто позвоните нам по номеру +7 (499) 681-70-67. Подберём 3–5 самых подходящих вариантов и проведём показ. Работаем с любовью и без комиссии.

Закажите звонок эксперта
Оставьте заявку, и эксперт проекта свяжется с вами в первую свободную минуту

Наш сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *