Какие документы должны быть при покупке кондиционера
Перейти к содержимому

Какие документы должны быть при покупке кондиционера

  • автор:

Нужно ли разрешение на установку кондиционера?

Для монтажа кондиционера в помещении разрешение не требуется, но в некоторых случаях может понадобиться согласование на установку наружного блока, который находится на стене здания с уличной стороны. Мало кто задумывается об этом, пока дело не коснется покупки оборудования для собственного дома. Поэтому стоит узнать, нужно ли разрешение на установку кондиционера, и как его получить.

Что говорит закон

В Жилищном кодексе России есть пункт об обязательном согласовании на установку данного прибора в органах местного самоуправления. Согласно нормативному акту, необходимо представить проектную документацию, где следует указать:

  • технические характеристики модуля;
  • расходуемую мощность;
  • схему крепежа ;
  • место размещения блока.

Исходя из Гражданского Кодекса, необходимо согласовывать монтаж оборудования с остальными собственниками жилого дома.

Перед установкой оборудования не лишним будет поинтересоваться, имеется ли в данном регионе нормативный акт, который регулирует правила о разрешении монтажа устройства на здании. Если он отсутствует, соответственно, органы власти не имеют оснований для выдачи подобных разрешений.

Что показывает практика

Действуя согласно законодательству РФ, придется затратить немалое время на разработку проекта установки оборудования, согласовать его с органами местного самоуправления, провести общее собрание собственников квартир всего дома. Таким образом, чтобы установить небольшой и малозаметный модуль, нужно потратить довольно долгое время, за которое, наверняка, закончится жаркое лето.

На вопрос «нужны ли разрешения для установки кондиционера» судебная практика не дает четкого ответа. В некоторых случаях решение суда подтверждает то, что установка прибора не требует обязательного согласования от соседей или органов власти, ведь это не влечет за собой изменений конфигурации квартиры, не вносит корректировки в технические характеристики объекта недвижимости. В других ситуациях суд выносит решение о демонтаже уже установленного прибора.

Далеко не во всех городах и районах действуют нормативные акты, которые обязывают получать разрешение на монтаж кондиционера. Если здание является памятником истории и культуры, согласовывать установку оборудования придется в обязательном порядке.

Рекомендации по установке

Чтобы избежать проблем в будущем, стоит учесть некоторые нюансы:

  • размещать блок на общем балконе или около чужих окон нельзя;
  • устройство не должно издавать шум и беспокоить соседей;
  • вода из трубки отвода конденсата не должна капать по козырькам и подоконникам;
  • монтаж нужно выполнять с максимальной аккуратностью, чтобы не появилось трещин.

Чтобы не нарушить права граждан и не столкнуться с проблемами, лучше обратиться в профессиональную компанию по установке кондиционеров, где работают опытные специалисты.

Чтобы убедиться в законности своих действий, советуют посетить управляющую компанию жилого дома и узнать, нужно разрешение на установку кондиционера в квартире или нет. А еще лучше предупредить соседей заранее и получить их письменное согласие.

Как выбрать кондиционер и нужно ли разрешение на его установку

Как выбрать кондиционер и нужно ли разрешение на его установку

Самый распространенный вид климатического оборудования для бытового использования. Они универсальны, а на рынке есть решения на любой кошелек — от недорогих за 15 тыс. рублей до менее бюджетных за 150 тыс. рублей. При этом отличаться они будут мощностью, то есть скоростью охлаждения, и набором дополнительных функций (возможность подключения к системе умного дома, режимы нагревания воздуха и так далее).

У сплит-системы две части — наружная и внутренняя. Первая — это тот самый блок с вентилятором и трубки для конденсата. Он монтируется на фасаде здания. Вторая часть с двигателем жалюзи крепится на внутренней стене помещения и как раз охлаждает воздух.

Обе части могут находиться на расстоянии до 20 метров. К одному наружному блоку можно подсоединить несколько внутренних — это так называемая мульти-сплит-система.

Монтаж такого кондиционера стоит от 15 тыс. рублей. Но если работы сложные (например, слишком рыхлая или толстая наружная стена), то стоимость увеличивается. В многоэтажных домах на большой высоте к монтажу часто привлекаются промышленные альпинисты. Их услуги оплачиваются отдельно — от 3,5 тыс. рублей за час работы.

Если жаркий сезон застал вас без накоплений на покупку и установку кондиционера, оформите кредит наличными или кредитную карту. Подобрать самые выгодные для вас условия поможет специальный сервис Банки.ру.

Самые популярные кредитные карты c большим кредитным лимитом

Выбор пользователей Банки.ру

Платинум с бесплатным годом обслуживания при оформлении на Банки.ру

120 дней на максимум

Платинум

All Airlines

Год без процентов

Мобильные (напольные) кондиционеры

  • Куда: дачи, квартиры-студии.
  • Преимущества: не нужно монтировать в стену или на потолок, а значит, платить за установку.
  • Недостатки: ограниченная мощность, высокий уровень шума.

Такие кондиционеры рассчитаны на площадь не более 20 кв. метров. Стоимость такого кондиционера начинается от 14 тыс. рублей. На рынке продают оборудование и за 7–10 тыс. рублей, но они предназначены для совсем небольших помещений до 10 кв. метров.

У таких кондиционеров есть существенный минус — потеря мощности. Часть охлажденного воздуха блок использует для собственного охлаждения и затем выкидывает на улицу. Это создает вокруг зону пониженного давления: в помещение будет втягиваться теплый воздух с улицы и из соседних помещений.

Однако это хороший вариант для дачи или квартиры, которая сдается в аренду. В случае поломки починить такое оборудование проще, а когда не нужно охлаждать воздух, можно убрать устройство до следующего сезона жары.

Кассетные кондиционеры

  • Куда: загородные дома и квартиры с большой площадью.
  • Преимущества: равномерное охлаждение воздуха, одновременная или отдельная настройка для всех помещений.
  • Недостатки: дороговизна, сложный монтаж.

В квартирах и домах до 50 кв. метров устанавливать такой тип кондиционера бессмысленно — тот же эффект можно получить с помощью более дешевых настенных сплит-систем. К тому же понадобится подвесной потолок, который отнимет от высоты комнаты 20–30 см. А вот для больших гостиных или загородных домов это наилучшее решение.

Охлажденный воздух в кассетных кондиционерах подается с четырех сторон, поэтому помещение охлаждается равномерно и быстро.

Стоимость кассетных кондиционеров начинается от 50 тыс. рублей и может доходить до 200 тыс. рублей. Установка же такой системы может обойтись в стоимость самого кондиционера.

Оконные кондиционеры

  • Куда: отдельные комнаты с небольшой площадью.
  • Преимущества: простая установка, высокая эффективность, не нужно ничего сверлить.
  • Недостатки: сложно установить в российских квартирах, шум.

Все элементы в одном корпусе монтируются в оконный проем. Горячая половина контура — снаружи, а охлаждающая — в комнате. Монтировать на стену ничего не нужно. Ориентировочная цена на рынке — 17–20 тыс. рублей для комнаты до 15 кв. метров. Самые дорогие — за 70–80 тыс. рублей способны охладить воздух в помещении площадью 70 кв. метров.

Вариант точно не подойдет для большинства российских квартир. Нужны окна со сдвижными створками, а они встречаются в новостройках редко. Как вариант, можно сделать отверстие в стене, но без согласования с городской властью делать этого нельзя.

На что еще обратить внимание при выборе кондиционера

Одна из самых важных частей любого кондиционера — компрессор. Они бывают разные, но обычному покупателю нужно определить, какой необходим компрессор: инверторный или неинверторный. В первом случае компрессор плавно регулирует давление и работает постоянно, а не рывками. Это делает инверторные кондиционеры надежнее и экономичнее. Правда, и стоят такие модели дороже, но стоимость покупки компенсируется затратами на электричество и ремонт.

Кондиционер нужной мощности следует подбирать по площади комнаты: при высоте потолков более трех метров на каждые 10 кв. метров должно приходиться не менее 1 кВт. Однако лучше брать с запасом, особенно если оборудование будет ставиться в комнате с окнами на солнечной стороне.

Площадь помещения, кв. м

Необходимая мощность кондиционера, кВт

Помимо охлаждения кондиционеры могут работать еще в нескольких режимах. Чем ниже цена кондиционера, тем меньше режимов:

  • обогрев. Кондиционеры средней ценовой категории умеют согреть воздух в межсезонье — до -10 градусов, а вот справиться с морозами до -35 градусов могут только дорогие модели с инверторным компрессором;
  • осушение воздуха. Как правило, этот режим является стандартным;
  • вентиляция. Вентилятор гоняет по комнате один и тот же воздух. Режим нужен, чтобы просушить внутренности кондиционера, либо можно открыть окно и тогда воздух будет циркулировать быстрее;
  • очистка воздуха. Фильтры грубой очистки есть практически в каждом кондиционере. Они блокируют пыль и более крупные частицы вроде пуха и шерсти. В более дорогих моделях ставят фильтр тонкой очистки — он улавливает мельчайшую пыльцу растений, запахи и сигаретный дым;
  • дополнительные режимы — насыщение кислородом, ионизация и так далее. Доказанного эффекта от этих действий нет.

И, наконец, энергоэффективность. В зависимости от режима работы класс энергопотребления у кондиционера может быть разным. К примеру, в режиме охлаждения — А++, а при обогреве — A+. Есть оборудование и классом энергоэффективности выше, но для бытового использования этот показатель оптимальный.

Нужно ли разрешение, чтобы установить кондиционер: правила 2023 года

По правилам в состав общего имущества в многоквартирном доме входят ограждения, фундаменты, стены, балконные плиты, колонны, окна и двери подъезда и так далее. Весь дом в общем пользовании у всех его жителей, поэтому нужно получить разрешение от органа местного самоуправления или управляющей компании. Причем необязательно собирать совет жильцов каждый раз, когда кто-то хочет установить кондиционер. Достаточно решить этот вопрос один раз.

Вполне возможно, что без получения согласия жильцов ничего не произойдет. Но проблемы возникнут, если кто-то из соседей пожалуется на установленный кондиционер. Подобный прецедент уже рассматривался Верховным судом РФ. Итог: наружная стена здания, куда устанавливается кондиционер, — это общедомовое имущество и для его использования нужно согласие не менее двух третей собственников.

При установке кондиционера важно учитывать еще и региональные нормы. Например, по правилам благоустройства Иркутска нельзя устанавливать кондиционеры без специального разрешения. А в Москве нужно получить согласие Мосжилинспекции для установки кондиционера на фасаде объекта культурного наследия любого значения.

Как выбрать кондиционер: чек-лист

  • Самые универсальные модели — настенные сплит-системы. Они подходят как для небольших квартир-студий, так и для коттеджей. К остальным моделям стоит присмотреться, если у вас особый случай — невозможно установить наружный блок на стену, слишком большая площадь и настенная сплит-система не справится и так далее.
  • После покупки кондиционера сразу отложите деньги на установку. Иногда монтаж может стоить, как само оборудование.
  • Для бытового использования нужно учитывать три параметра: тип компрессора, мощность и энергоэффективность.
  • Реально работающих режимов четыре: охлаждение, обогрев, вентиляция и очистка воздуха. Дополнительные режимы, как правило, не имеют доказанного влияния на здоровье человека.
  • Перед покупкой кондиционера изучите правила управляющей компании и муниципалитета по поводу установки наружного блока — возможно, советом жильцов запрещено что-либо устанавливать на фасад.
  • Если надоело терпеть жару без кондиционера, на Банки.ру можно подобрать кредитную карту с большим беспроцентным льготным периодом. Заплатите за оборудование сразу, а погасить задолженность можно без переплаты в течение пары месяцев.

\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t

\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t

\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >

Что нужно знать при покупке кондиционера

«Потребителю должна быть предоставлена наглядная и
достоверная информация об оказываемых услугах,
ценах на них и условиях оказания услуг,
а также применяемых формах обслуживания»
(Из Правил Продажи отдельных видов
товаров утв. постановлением Правительства РФ
от 19 января 1998 г. № 55).

Сегодня на рынке климатической техники работают сотни компаний. Приходится констатировать, что далеко не все фирмы считают своим долгом оказывать Потребителю своевременную помощь в выборе оборудования, а также в предоставлении гарантийного и сервисного обслуживания, что необходимо для надежной работы кондиционеров в течение длительного времени.
ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРИ ПОКУПКЕ КОНДИЦИОНЕРА.
1. Кондиционер не является стандартной бытовой техникой, которую достаточно включить в розетку—и она уже работает. Самое главное здесь не само оборудование, а то, насколько профессионально оно будет смонтировано и насколько квалифицированным будет его гарантийное и сервисное обслуживание. Залогом надежной работы кондиционера в течение длительного времени является репутация специализированных компаний, где приобретается оборудование и производится его монтаж, а также квалификация сотрудников, выполняющих эти работы. Практика показывает, что более 80 % всех дефектов, выявленных в системах кондиционирования в последние годы, явились следствием неквалифицированного монтажа климатического оборудования разного рода «умельцами» и фирмами—однодневками.
2. Поверьте, проблему микроклимата в Вашем помещении смогут решить только специализированные фирмы, имеющие, как минимум, годичный опыт работы на климатическом рынке. Такие компании, как правило, предоставляют весь комплекс услуг—от подбора до монтажа и обслуживания кондиционеров, располагая при этом высококвалифицированным персоналом и значительными техническими ресурсами, включая наличие склада запчастей.
3. Согласитесь, что ни одна серьезная компания, каким бы бизнесом она ни занималась, никогда не сможет предложить Вам современное оборудование и высокий уровень сервиса по «бросовым» ценам. Не доверяйте дешевой технике и бесплатному монтажу.
4. Выбирая специализированные компании, предлагающие услуги по кондиционированию помещений, узнайте мнение Ваших знакомых или друзей—у кого уже есть кондиционеры, довольны ли они работой оборудования и качеством предоставляемых услуг, были ли у них проблемы с гарантийным или сервисным обслуживанием установленной техники.
5. Наличие высококачественного оборудования самых престижных марок, оснащенного по последнему слову техники, вовсе не гарантирует отсутствие проблем, связанных с «человеческим фактором»—квалификацией и уровнем подготовки технического персонала, осуществляющего подбор, монтаж и техническое обслуживание оборудования.
Поэтому, обращаясь в специализированную климатическую фирму, убедитесь в том, что опыт работы на рынке и квалификация персонала позволят ей выполнить ту работу, которую Вы ей доверяете. Поинтересуйтесь, какие именно услуги Вам могут предложить. Узнайте о наличии лицензий и сертификатов, необходимых для выполнения соответствующих работ. Спросите, сколько времени может понадобиться для выполнения всего комплекса работ, включая монтаж оборудования.
6. Помните, что для правильного подбора оборудования и выбора места его установки, менеджер—проектировщик обязан посетить помещение, которое Вы планируете кондиционировать. Во время визита менеджера—проектировщика обязательно задайте ему все вопросы, касающиеся нюансов работы кондиционера в Вашем помещении, выскажите имеющиеся пожелания и попросите предоставить Вам в письменном виде полный перечень предлагаемых Вам работ с расценками. Прислушайтесь к его рекомендациям. Поинтересуйтесь, кто именно и каким образом будет осуществлять гарантийное обслуживание установленного оборудования. Учтите, гарантийное обслуживание должно производиться фирмой, выполняющей монтаж, и что серьезные компании никогда не возьмутся за гарантийное обслуживание кондиционера, смонтированного неизвестно кем.
7. При заключении с фирмой договора на монтаж и обслуживание кондиционера, обратите внимание на то, чтобы в тексте договора были указаны все услуги, оговоренные ранее, а также сроки проведения работ по установке оборудования.
8. Примите к сведению, что гарантийное и сервисное обслуживание—это не одно и тоже.
Гарантийное обслуживание предоставляется производителем только через уполномоченные климатические компании, являющиеся, как правило, дистрибьюторами данной марки. Срок гарантии на кондиционерное оборудование обычно не превышает одного года.
Сервисное обслуживание необходимо для обеспечения основных параметров работы кондиционера во избежание преждевременного выхода его из строя и не сводится к простой замене батареек в пульте или чистке фильтров. Это комплекс периодически проводимых работ, требующих от персонала климатических фирм высокого уровня теоретической подготовки и определенных практических навыков. Кроме того, по причине высокой стоимости используемой здесь диагностической аппаратуры, сервисное обслуживание под силу только серьезным специализированным компаниям.
9. При монтаже оборудования, дайте возможность специалистам сделать свою работу тщательно и не торопясь—ведь от качества проведенных работ во многом зависит длительность срока службы Вашего кондиционера.
Принимая работу, попросите монтажников познакомить Вас с основными приемами работы с кондиционером.

База знаний

Согласование кондиционера. Получение разрешения на установку.

Вы решили установить кондиционер? Но как согласовать установку? Как получить разрешение?

ПОШАГОВАЯ инструкция получения разрешение на установку кондиционера в Беларуси.

Согласно п. 4 главы 2 Положения об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов», для установки инженерного оборудования, к которому относится бытовой кондиционер, гражданину необходимо обратиться в администрацию района для подачи заявления по административной процедуре в службу «Одно окно».

Почему надо согласовывать

  • соблюдался эстетический вид (например, наружные блоки кондиционеров устанавливаются строго друг над другом);
  • монтаж оборудования не приводил к повреждению фасада зданий;
  • конденсат не капал прохожим на голову, на окна и стены соседей и не разрушал отмостку и фундаменты.

Процедура согласования проводится — БЕСПЛАТНО.

ИНСТРУКЦИЯ по получению разрешения на установку кондиционера

Для согласования установки кондиционера нужны документы:

  1. Копия технического паспорта на квартиру, в которой планируете установить кондиционер.
  2. Оригинал свидетельства о регистрации квартиры, подтверждающее право собственности.
  3. Паспорт или документ удостоверяющий личность.
  4. Фото фасада здания, с указанием предполагаемого места установки наружного блока кондиционера;

фасад здания с указанием места установки наружного блока кондиционера

Образец заявления на установку кондиционера на фасаде многоквартирного дома

Собрав все документы (п.1-4), обращаетесь в «Одно окно» райисполкома. Там же вам предоставят бланк заявления на установку наружного блока (п. 5), в который осталось вписать свои данные. На этом все, осталось только ждать.

Администрация советского района г. Гомеля

Порядок получения разрешения на установку кондиционера ОДИНАКОВЫЙ для всей Республики Беларусь независимо в каком городе вы проживаете: Минске, Могилеве, Бресте, Гродно, Гомеле, Витебске и т.д.

Через 14 дней (или раньше) забираете согласование.

Три варианта ответов

Архитекторы могут дать вам один из трёх вариантов ответов:

  • мотивированный отказ: вам запретят установку кондиционера, например, из-за увеличения инженерных нагрузок на помещение, угрозы обрушения;
  • согласование, но с некоторыми изменениями: вам укажут, как именно повесить кондиционер, куда вывести слив конденсата и так далее;
  • согласование без изменений.

Получив положительный ответ, можно приступать к выбору кондиционера и подрядной организации по его установке. Лучше чтобы и продажу, и монтаж оборудования проводила одна фирма. Так как любые спорные вопросы будут адресованы одному и тому же лицу, а не нескольким.

Если Вам отказали, не отчаивайтесь, есть еще несколько вариантов, как согласовать кондиционер. Если у Вас или у вашего члена семьи есть аллергия или сердечно-сосудистые заболевания, то Вам все же могут согласовать установку кондиционера.

разрешение на установку кондиционера

Как легализовать уже установленный кондиционер

Если вы установили кондиционер без согласования и теперь хотите оформить всё по закону, то процедура точно такая же.

Только к документам нужно приложить фото фасада с установленным кондиционером. Если кондиционер смонтирован не по нормам и требованиям, то необходимо будет привести монтаж в соответствие с ними.

Согласовывать установку кондиционера или нет — это выбор каждого, но следует знать, что ответственность за согласование лежит исключительно на владельце квартиры, а не на подрядной организации или продавце.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *