Почему угловые квартиры считаются плохими
Перейти к содержимому

Почему угловые квартиры считаются плохими

  • автор:

Почему угловые квартиры считаются плохими

Множество людей с опаской относятся к покупке угловой квартиры, полагая, что это приобретение не является выгодным. Но у таких квартир имеются как преимущества, так и недостатки. Если правильно выбрать такую недвижимость, можно получить экономию средств и обрести уютное жилище.

У данной разновидности есть плюсы, которые делают её лучше других вариантов:

  • отличное естественное освещение. Как правило, в таком жилище больше окон и лучи солнца лучше проникают внутрь. Поэтому помещение кажется более просторным, расходы на освещение сокращаются;
  • меньшее количество соседей. В отличие от других квартир вокруг вас не будет большого количества людей, поэтому круглосуточно будет тихо и спокойно;
  • более низкая цена. Небольшая популярность угловых квартир определяет финальную стоимость как на первичном, так и на вторичном рынке. При правильном подходе можно получить внушительную скидку от владельца или застройщика;
  • больше батарей. Данное условие предполагают санитарные нормы для того, чтобы предупредить потерю тепла, а также предотвратить возникновение грибка;
  • пространство отлично вентилируется. Так как окна находятся с различных сторон, можно превосходно проветрить дом, наполнить его свежим воздухом;
  • также можно подметить, что такие квартиры, как правило, отличаются нестандартной планировкой и увеличенной жилой площадью, которая открывает простор для фантазии.

Почему люди не любят покупать угловые квартиры?

Почему угловые квартиры считаются плохими:

  • конденсат и постоянные сквозняки. Когда в помещении старые стеклопакеты или их качество является низким, в квартире наблюдаются сквозняки и на подоконниках появляется конденсат. Из-за разницы температур в осеннее и зимнее время на стёклах будут водяные капли;
  • потеря тепла и высокая влажность. Наиболее острой проблема является для старых домов, где нет утепления и наружные стены легче промерзают. Гораздо хуже, если дом из панелей, потому что на стыках зачастую есть щели и в холодное время года тепло более быстро утрачивается. Лучше заблаговременно подумать об утеплении, чтобы не допустить сырости, появления плесени и грибка. В идеале лучше установить ещё одну батарею в квартире для лучшего протапливания помещения;
  • расположение окон может быть неудачным. В зависимости от района окна могут выходить на проезжую часть, неживописный участок возле дома или частный сектор. Более редко окна расположены таким образом, что в них могут заглядывать прохожие или жители рядом находящихся домов. В таких случаях на помощь придут жалюзи, рольшторы или обыкновенные занавески;
  • жара в тёплое время года. Эта проблема является более актуальной для торцевых квартир, когда стены сильно нагреваются под действием лучей солнца и внутри становится душно. Решить эту проблему можно, если использовать хороший кондиционер или плёнку, которая отражает свет. Если квартира угловая, следует убедиться, что окна выходят на северо-восток, тогда в жару будет прохладно. Но в холодное время года надо будет думать о дополнительном утеплении.

Правда ли, что угловые квартиры дешевле?

Одним из многочисленных преимуществ угловых квартир является более низкая стоимость в сравнении с другими квартирами. Как правило, разница колеблется в диапазоне от 5 до 10 процентов, однако иногда такие квартиры стоят на 20 процентов дешевле обыкновенных. Это довольно важный момент, если есть желание купить недвижимость и не переплачивать. И солидный задел на будущее, потому что вложив разницу в ремонт, можно получить замечательный результат.

Наш блог

Конечно, выбирая квартиру, люди стараются уделить внимание всем нюансам и выбрать самый лучший вариант. Многие отметают варианты, которые считаются плохими: квартиры на первых и последних этажах, а также угловые квартиры.

Угловые квартиры пользуются дурной славой ещё со времен начала панельного домостроения, когда в связи с высокой скоростью строительства, качество домов оставляло желать лучшего. Угловым квартирам досталось больше всего. Холод, сырость, трещины – чего только не приписывают угловым квартирам. Но справедливы ли опасения насчёт угловых квартир сегодня?

Давайте разбираться. Рассмотрим в этой статье, какие недостатки и достоинства на сегодняшний день реально имеют угловые квартиры.

Минусы

Главным недостатком угловых квартира считается температура, а именно холод. Это действительно в некоторых случаях так, и особенно проявляется при сильном ветре, а встречается такое в домах старой застройки, с тонкими стенами. Поэтому, чтобы этого избежать, нужно в первую очередь выбирать качественно построенные дома. В них такой проблемы нет. К тому же, как правило, в угловых комнатах обычно добавляют батареи.

Также некоторые считают, что угловая квартира наиболее сильно подвержена сырости и образованию плесени, всё по той же причине «холодных» стен. В этом есть смысл, и доля истины, однако столкнуться с плесенью может обладатель абсолютно любой квартиры, где не соблюдаются нормы тепло- и гидроизоляции. А для профилактики вы всегда можете утеплить стены и обработать их специальным раствором.

Такой же правило действий и при обнаружении сквозняков. Неправильно установленные или дешевые окна могут быть проблемой любой квартиры, вне зависимости от ее расположения.

Нельзя обойти мимо вопрос образования на внутренней стороне окон конденсата. Его появление связано с большой разницей внутренней и внешней температур. Как и прочие, эта проблема характерна для любой жилплощади, обладающей хорошим отоплением, но находящейся в климатических условиях с преобладанием низких температур.

Некоторые жильцы отмечают, что угловые квартиры подвержены сильным перегревам в летний сезон. Это возможно, если в квартире плохая теплоизоляция. Обе вышеуказанные проблемы решаются установкой кондиционера или регулярном проветривании комнат.

Как вы видите, минусы угловых квартир не такие уж и страшные, и всегда есть решение, как их устранить. Однако напомним, что дома современной качественной постройки этому практически не подвержены, поскольку используются качественные добротные утеплители.

Плюсы

Главным плюсов угловой квартиры будет, конечно же, меньшее количество общих стен с соседями, а значит, такая квартира будет более тихой. И вы также будете меньше мешать соседям, если это в ваших интересах.

Еще одним несомненным преимуществом можно назвать то, что в угловых комнатах часто встречается 2 окна. Это увеличивает естественную освещенность комнаты, лучшую циркуляцию воздуха при проветривании, а также открывает хороший панорамный обзор на улицу.

Также к плюсам можно отнести такой факт, что часто на такие квартиры немного снижают цену. Скидки могут достигать 10-15%. Если у вас ограничен бюджет, покупка такой квартиры может стать для вас отличным решением.

В заключение напомним, что любая жилая недвижимость требует своевременного и, по возможности, профессионального ухода.

Итак, мы разобрали самые популярные и основные минусы и плюсы угловых квартир. Можно сказать, что негативное отношение во многом на сегодняшний день является штампом, к которому за последние пятьдесят лет покупатели успели привыкнуть. Угловая квартира в новостройке не только не хуже среднестатистической срединной квартиры, но и превосходит ее по некоторым параметрам. В любом случае, при покупке квартиры в новостройке, вы можете уточнить у представителей застройщика информацию о том, как утеплены стены, а при покупке вторичной квартиры, вы всегда можете узнать достоверную информацию у соседей.

Угловая квартира — плюсы и минусы

Угловая квартира - плюсы и минусы

Выбирая квартиру, покупатели обычно стараются обходить угловые квартиры стороной. Принято считать, что такая квартира будет холодной и сырой, а внешняя стена, непременно, покроется плесенью. Такое жилье имеет свои достоинства и недостатки, которые напрямую связаны с ее расположением. Существуют квартиры с внешним и внутренним углом. Существенным минусом квартиры с внутренним углом является некомфортное размещение «окна в окна». Вид из окна будет сильно ограничен, а до соседского окна можно дотянуться рукой. Очень многое будет зависеть от материалов, из которых построен дом.

Панельный дом.
Недостатки: Стены в таких домах тонкие, утеплитель и шумоизоляция обычно не используются, а некачественно сделанные швы могут промерзать зимой. В квартире с внешним углом температура может быть на несколько градусов ниже, чем в соседних. Расположение жилья с ветреной стороны и наличие сквозняков может способствовать еще большей разнице температур, доходящей до 10 градусов. Исправление ситуации может потребовать значительных вложений. Нужно будет заделать плохие швы, утеплить стены и может понадобиться заменить окна. Появление конденсата на окнах говорит о том, что они уже пропускают холод и требуют замены.
Такая квартира нуждается в дополнительных секциях радиаторов отопления, и очень важно следить за их исправностью. В случае промерзания стен, их поверхность может покрываться конденсатом и плесенью. Различные виды плесени могут нанести значительный вред здоровью жителей квартиры. Помимо испорченного интерьера, шкафов и их содержимого, плесень разрушает все поверхности, на которых появляется. Избавиться от грибка можно с помощью специальных средств, а его повторному появлению помешает регулярное проветривание и устранение источника холода.

Достоинства: Покупка угловой квартиры позволит сэкономить приличную сумму, т. к. такое жилье не очень популярно. В квартирах с внешним углом окна выходят на разные стороны света и для естественной вентиляции достаточно открыть на проветривание два окна напротив друг друга. По этой же причине квартира всегда будет наполнена солнечным светом. Отличный обзор и красивый вид из окна, в квартирах с внешним углом, является несомненным плюсом.

Квартира в кирпичном доме.
Недостатки: Такая квартира тоже будет холодной, но более толстые наружные стены не промерзнут. Если дом довольно старый, то следует заменить окна на более современные и обновить отопительную систему.
Достоинства: Толстые кирпичные стены лучше сохраняют тепло и гораздо медленнее остывают. В жару в таких квартирах прохладно и комфортно. Подоконники в таких домах очень широкие, что делает удобным разведение цветов.

Планировка угловой квартиры может быть интересной функциональной или совершенно непродуманной и неудобной. А если Вы планируете в дальнейшем продать квартиру, то можете столкнуться с трудностями.

Угловая квартира: покупать или нет?

«Ищем не на последнем, не на первом этажах и . не угловую» – распространенная фраза клиентов в сфере недвижимости. И действительно, квартиры на граничных этажах станут удачным жильем не для всех. А что не так с угловыми квартирами? О том, почему клиенты опасаются жилья «на углу», и в чем различие между угловыми квартирами старого и нового жилищного фондов, рассказываем в этом материале.

Угловая квартира – это квартира, стены которой являются одновременно внешними стенами многоэтажного дома. И именно это – выход стен на улицу – прежде всего настораживает потенциальных покупателей углового жилья.

Основные недостатки угловых квартир

«Минусами» квартир, которые «выходят на угол», считаются такие:

  • холодно зимой и жарко летом. Поскольку три стены углового здания внешние, они испытывают более интенсивное воздействие окружающей среды: промерзают при низких температурах и нагреваются – при высоких;
  • плесень. Колебания температур, особенно интенсивное, образует на стенах угловой квартиры конденсат. На мокрых поверхностях размножается плесень. В результате жилье теряет эстетичность, а главное – плесень вредит здоровью жителей.

Преимущество квартиры «на углу» – в более низкой цене. Такое жилье обычно пользуется меньшим спросом среди покупателей, и продавцу недвижимости приходится снижать его стоимость.

Угловая квартира в доме старого жилого фонда

Если квартира с большей площадью стен, выходящих на улицу, расположена в многоэтажках старого жилого фонда, описанные недостатки таких зданий скорее всего будут их касаться. Особенно, если речь идет о панельном доме.

Жители квартир «на углу» пытаются самостоятельно утеплить стены снаружи, устанавливают гидроизоляцию, летом включают кондиционеры. Часто в угловых домах приходится расставлять крупногабаритную мебель (шкафы-купе, стенки) вплотную к стенам, чтобы она служила дополнительной защитой от температур снаружи.

В результате сэкономленные на покупке квартиры углового значения деньги владельцы тратят на совершенствование жилья. Это, к сожалению, не слишком помогает. Ведь утепление и гидроизоляция многоэтажек старого жилого фонда из-за изношенности и устаревших технологий строительства жилья часто малоэффективные.

угловая квартира от застройщика

Угловая квартира в новостройке

Выбирая жилье в новом жилом фонде или покупая квартиру от застройщика, современные клиенты до сих пор неохотно выбирают угловые. Срабатывает представление о «холодной и мокрой угловой панельке». На самом деле современные угловые квартиры лишены недостатков, которые мы перечисляли. Эти «минусы» касаются преимущественно квартир в старых многоэтажках.

Современные угловые квартиры в новостройке, как и остальные здания в доме нового значения, сразу утеплены. Новейшие технологии в строительстве позволяют надежно защитить внешние стены многоэтажки от воздействия внешних факторов (прежде всего холода и солнца). Поэтому плесень в квартирах «на углу», зимой на 5 градусов ниже, а летом – на 5◦С выше, чем у соседей, температура воздуха уходят в прошлое.

Угловая квартира в современной новостройке теряет «минусы», которые ей придают клиенты с мнением об угловом жилье в старых многоэтажках. Однако колебания покупателей в выборе углового жилья влияют на его стоимость. Цена угловой квартиры в новостройке обычно ниже, чем квартиры «в середине» многоэтажки. Это один из «плюсов» квартиры «на углу».

покупать ли угловую квартиру

Преимущества угловой квартиры в новостройке

Угловая квартира в новом жилом фонде имеет свои «плюсы»:

  • повышенная инсоляция: большее количество окон в квартире такого расположения, особенно панорамных, способствует высокому уровню освещения жилья;
  • усиленная вентиляция: разностороннее расположение окон в квартире позволяет хорошо проветрить комнаты;
  • дополнительный балкон или лоджия: в квартирах «на углу» обычно строят еще один балкон или лоджию. По возможности владельцы их объединяют, создавая мини-террасу или более просторную лоджию;
  • низкая цена: несмотря на то, что угловые квартиры в новостройках полностью и качественно утеплены, их стоимость все еще ниже неугловых.

Стоит ли покупать угловую квартиру

Угловая квартира в старом доме – не слишком удачный вариант жилья. Неутеплённые внешние стены здания скорее всего будут пропускать внешние температуры. Для предотвращения этого Вам придется тратить дополнительные деньги.

Угловая квартира в новостройке, при возведении которой применены современные технологии по утеплению, шумо- и гидроизоляции, автоматически избавляется от таких недостатков, одновременно приобретая очевидные плюсы. Поэтому к такому жилью стоит присмотреться и четко разграничивать угловую квартиру в новом и старом жилом фондах.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *