За сколько можно продать однокомнатную квартиру
Перейти к содержимому

За сколько можно продать однокомнатную квартиру

  • автор:

За сколько можно продать однокомнатную квартиру

Что можно сделать, если проблема повторяется

— Запустить проверку антивирусом.

Не сработает — напишите поддержке. Обязательно укажите свой город, провайдера и IP.

Что не так с IP

С него идёт очень много запросов — как если бы вы разом открывали десятки вкладок или слишком часто обновляли страницу.

Обычно такое бывает, когда одним IP пользуются несколько человек. Например, если ваш провайдер объединяет абонентов в подсети, вы открываете сайт с рабочего компьютера или пользуетесь VPN. Также причина может быть в расширениях браузера и вирусах.

За сколько можно продать однокомнатную квартиру

Что можно сделать, если проблема повторяется

— Запустить проверку антивирусом.

Не сработает — напишите поддержке. Обязательно укажите свой город, провайдера и IP.

Что не так с IP

С него идёт очень много запросов — как если бы вы разом открывали десятки вкладок или слишком часто обновляли страницу.

Обычно такое бывает, когда одним IP пользуются несколько человек. Например, если ваш провайдер объединяет абонентов в подсети, вы открываете сайт с рабочего компьютера или пользуетесь VPN. Также причина может быть в расширениях браузера и вирусах.

Какие квартиры на вторичном рынке продаются быстрее в 2022 году

Однокомнатные квартиры на рынке вторичного жилья в России в среднем продаются за 55 дней с момента выставления объявления, выяснили специалисты аналитического центра сервиса «Домклик». В каких областях страны россияне быстрее принимают решение о покупке, а какое жилье сегодня продается медленнее – в материале «Ведомости. Города».

Не только для жизни

Быстрее всего во «вторичке» на сегодняшний день продаются малогабаритные однокомнатные квартиры, следует из оценки аналитиков сервиса «Домклик» от «Сбера» (ПАО «Сбербанк»). Средний срок экспозиции таких квартир с начала 2022 г. составил 55 дней. Далее идут двухкомнатные квартиры, где период между выставлением квартиры на продажу и заключением сделки составляет 63 дня, и трехкомнатные (76 дней).

Согласно исследованию, среди крупных регионов в тройку лидеров по скорости продажи однокомнатных квартир входят Ростовская область – 41 день, Красноярский край – 45 дней и Волгоградская область – 47 дней. Больше всего времени занимает продажа однокомнатных квартир в Республике Татарстан – 65 дней, Новосибирской и Нижегородской областях – 63 дня.

Двухкомнатные квартиры легче всего продаются в Ростовской области – 47 дней, Омской области – 51 день и Красноярском крае – 52 дня. Наиболее длинный процесс купли-продажи наблюдается в Санкт-Петербурге – 69 дней, Республике Татарстан – 70 дней и Свердловской области – 71 день.

В случае с трехкомнатными квартирами самые быстрые продажи также фиксируются в Ростовской области – 61 день. В числе лидеров Краснодарский край – 62 дня и Челябинская область – 67 дней. Медленнее всего сделки проходят в Санкт-Петербурге – 82 дня, Свердловской области – 88 дней и в Волгоградской области – 93 дня.

Опрошенные «Ведомости. Городом» эксперты по недвижимости сходятся во мнении, что малогабаритные однокомнатные квартиры пользуются высоким спросом из-за небольшой стоимости. Кроме того, подобную недвижимость приобретают не только для себя, но и в качестве инвестиций. «Такой формат квартир востребован при аренде, как долгосрочной, так и краткосрочной, – говорит специалист компании Alfio Bardolla Training Group Rus по направлению «Инвестиции в недвижимость» Евгений Ким. – Стоимость квартир играет немалую роль, ведь при покупке объекта объем накоплений может быть небольшим, и ипотеку получить проще».

По мнению генерального директора цифрового агентства недвижимости Welcome 24 Михаила Клименкова, основными драйверами спроса у покупателей являются сохранение капитала, а также желание вложить средства в недвижимость из-за опасений инфляции. Кроме того, происходит смещение спроса на квартиры меньших габаритов и более бюджетного расположения. «Вместо трехкомнатных люди выбирают двухкомнатные и т. д. Покупатели готовы рассматривать квартиры в менее дорогих локациях, отказываясь от первоначально желанных», – подчеркнул Клименков.

Ажиотаж и затишье

На протяжении года динамика скорости продаж однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир заметно менялась. «В 2022 году отмечались значительные колебания покупательской активности, часто менялись условия ипотечного кредитования, а продавцы вели себя импульсивно. Поэтому для всех типов квартир в этом году характерна изменчивая динамика срока продажи. – считает руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Мария Ромчанова. – Сегодняшнее плавное увеличение срока реализации вторичного жилья говорит, скорее, не о падении спроса, а о нормализации притока новых предложений в сравнении с весенне-летним периодом».

По оценке аналитиков, в марте общий срок продажи снижался из-за высокого спроса: на фоне экономической неопределенности люди стремились сохранить свои активы, вложив средства в недвижимость. Вероятность повышения цены и ощущение грядущего затишья на рынке обеспечило приток новых продавцов: тех, кто только думал о продаже квартиры, а также потенциальных мигрантов.

При этом многие продавцы весной не готовы были делать большие скидки, а покупатели наоборот стали активнее торговаться. «В итоге мы наблюдали ситуации, когда собственники не хотели весной продавать квартиру за 10 млн руб., потому что цена казалась им низкой, а затем летом продавали по 9 млн руб., так как это стало новой среднерыночной ценой», – говорит руководитель агентства недвижимости Idea Estate Максим Чурилов.

Очередной минимум в сроке экспозиции квартир наблюдался в июне. Это произошло в первую очередь из-за весеннего притока новых квартир, выставленных на продажу. На вторичном рынке количество объявлений увеличилось в среднем на 30%. Кроме того, к активизации новых продавцов привело снижение ключевой ставки ЦБ. Согласно данным аналитиков, прирост количества объявлений о продаже квартир за июнь составил 5%.

По данным исследования, во второй половине лета и осенью фиксируется устойчивое увеличение сроков продажи квартир. Это может говорить о том, что сейчас в основном продаются квартиры, выставленные на продажу в начале лета, и что приток новых объявлений снижается, считают аналитики сервиса. По их мнению, сейчас на рынке присутствует большая доля продавцов, заинтересованных в продаже жилья в короткий срок и готовых идти на уступки.

Как быстро продать 1-комнатную квартиру

5 месяцев не могу продать квартиру, объявления размещены кругом: на Авито, ЦИАН и пр., в т.ч. на сайтах нескольких фирм по недвижимости. Звонков вовсе нет.
Цену ставлю адекватную — чуть ниже прочих равных квартир. Их, конечно, много продается, сдан целый комплекс (ЖК «Спутник» в Мытищах).
Посоветуйте, пж., что еще можно предпринять для быстрой продажи?
С уважением, Елена.

Могут подойти

1-комн.апарт., 30 м², этаж 2

1-комн.апарт., 30 м², этаж 2

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Ореховый проезд, 31, Москва

2-комн.кв., 40 м², этаж 2

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 2

Артековская улица, 4К2, Москва

апарт.-студия, 27 м², этаж 1

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 27 м², этаж 1

2-я Рощинская улица, 10, Москва

2-комн.кв., 52 м², этаж 2

14 100 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 2

Пролетарский проспект, 33К1, Москва

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Нахимовский проспект, 37К1, Москва

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

улица Маршала Голованова, 4, Москва

2-комн.кв., 63 м², этаж 8

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 63 м², этаж 8

Ленинский проспект, 45, Москва

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

57 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Болотниковская улица, 42К1, Москва

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

улица Островитянова, 18К3, Москва

Сейчас обсуждают

23 февраля 2024

  • Журнал
  • Вопросы риелтору
  • Городская недвижимость
  • Справочный центр
  • Юридические документы
  • Поиск на карте
  • Аукцион
  • Реклама ЦИАН на ТВ
  • Программа «Работаю честно»
  • Тарифы и цены
  • Реклама на сайте
  • Продвижение
  • Вакансии агентств
  • Помощь
  • Ипотечный калькулятор
  • Проверка недвижимости
  • Карьера в Циан
  • Сайт для инвесторов

Циан — база проверенных объявлений о продаже и аренде жилой, загородной и коммерческой недвижимости. Онлайн-сервис №1 в России в категории «Недвижимость», по данным Similarweb на сентябрь 2023 г. Используя сервис, вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности Циан. Оплачивая услуги, вы принимаете Лицензионное соглашение. ООО «Айриэлтор», email: support@cian.ru. На информационном ресурсе применяются Рекомендательные технологии.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *