Что такое сои в квитанции за квартиру
Перейти к содержимому

Что такое сои в квитанции за квартиру

  • автор:

Что такое СОИ в квитанции ЖКХ?

Что такое СОИ в квитанции ЖКХ?Коммунальный ресурс (далее также – КР) в целях содержания общего имущества (далее также – СОИ) – это услуга, которая входит в состав платы за содержание жилого помещения. Когда говорят об общедомовом имуществе, важно понимать, что именно входит в это понятие. Сюда входит следующее: подъезды и лифты, подвальные и чердачные помещения, мусоропровод, несущие конструкции, крыша, придомовая территория, лестничные проемы, служебные помещения. Естественно, на содержание всего этого в порядке, проведение ремонтных работ, необходимо использовать воду (горячую и холодную), электроэнергию, водоотведение. В квитанциях ЖКХ СОИ часто разделено на категории: оплата ХВС и ГВС, то есть воды, которая расходуется на уборку, технологические промывки систем, полив клумб и газонов и пр.;
использование электроэнергии на освещение подъездов, лифтов, обеспечение работы камер наблюдения, домофона;
водоотведение СОИ – утилизация используемой на общедомовые нужды воды. Рассчитывается СОИ по нормативам. Оплата начисляется в соответствии с общей площадью жилья. Все люди хотят, чтобы в доме было комфортно проживать, было чисто, и все работало. Обеспечить это должна УК, а жильцы обязаны вовремя оплачивать услуги по содержанию общедомового имущества.

Поделиться:

  • Объявления об отключениях
  • Подать заявку в Аварийно-диспетчерскую службу
  • Написать в книгу жалоб и предложений
  • Оплатить счета через систему Город
  • Оплатить счета через систему Сбербанк Онлайн

В квитанциях на оплату услуг ЖКХ появится строчка «водоотведение на СОИ». Что это значит?

В ближайшее время в квитанциях жильцов многоквартирных домов Алтайского края должна появиться новая строчка: водоотведение на содержание общего имущества — СОИ (так теперь называют общедомовые нужды). Произойдет это, когда в регионе утвердят нормативы на эту «услугу». Что же это такое — водоотведение на содержание общего имущества, и сколько за него будут платить жильцы ТСЖ и домов, избравших управляющие компании?

ЖКХ.

Олег Богданов
1 Что такое водоотведение на содержание общего имущества?

Водоотведение на содержание общего имущества — штука довольно загадочная, а главное — трудно измеримая. Вы знаете, что потребление воды и электричества на общие нужды рассчитывали по общедомовым счетчикам. Разница между их показаниями и суммой потребления квартир изначально и была потреблением на общие нужды. Но ведь общих счетчиков сточных вод в многоквартирных домах нет (хотя в природе такие приборы учета существуют). Это, однако, не означает, что водоотведения на СОИ нет. Есть, например, уборка лестничных площадок, маршей, тамбуров, промывка систем водо- и теплоснабжения, мусоропроводов, пояснила депутат Барнаульской гордумы от «Справедливой России» юрист Оксана Молодых. Прием этой воды после выполнения работ в систему водоотведения с дальнейшей ее транспортировкой и будет являться отведением сточных вод для содержания общего имущества.

2 Почему появилась строчка водоотведение на СОИ?

Однако не во всех случаях после проведения этих работ вода отправляется в канализационную сеть, обращает внимание Оксана Молодых. Скажем, после мытья полов грязную воду зачастую выливают на придомовой участок. Во многих домах отсутствует и система отвода воды от мусоропровода. Надо полагать, не случайно в 2013 году водоотведение было исключено из платы за ОДН. Затем при внесении изменений в Жилищный кодекс РФ водоотведение на общие нужды включили в статью 154. А затем изменился и подход законодателя. С 1 января 2017 года расходы коммунальных ресурсов на общие нужды, включая отведение сточных вод, включены в состав жилищной услуги в размере норматива. Правда, после утверждения нормативов на водоотведение-СОИ и включения этой строки в квитанцию, как полагает Оксана Молодых, граждане не испытают приятных чувств.

3 Можно ли уже сейчас включать в квитанцию водоотведение на СОИ?

Правовые акты предписывают регионам утвердить нормативы на СОИ до 1 июня 2017 года, напоминает Оксана Молодых. Но по состоянию на 24 июля нормативы на отведение сточных вод на СОИ профильное ведомство края этого еще не сделало. Это, предполагает собеседница altapress.ru, видимо, связано с тем, что краевые власти ожидали реализации намерений федеральных властей подумать над исключением строки «отведение сточных вод на СОИ» из структуры платы за жилищные услуги. Но депутаты Госдумы, приняв в июле поправки в законодательство, ожиданий не оправдали. Нормативы должны быть утверждены, и жильцам многоквартирных домов платить по ним придется. Но сейчас, несмотря на то, что крайний срок введения нормативов наступил, применять просто нечего, говорит депутат.

4 Сколько будем платить за водоотведение на СОИ?

Нормативы на отведение сточных вод на СОИ рассчитываются путем сложения нормативов на холодную и горячую воду на СОИ, согласно постановлению правительства РФ №306 от 2006 года.

5 Когда появится новая строчка в квитанции?

Точная дата пока неизвестна. Оксана Молодых поясняет: «Управление края по госрегулированию цен и тарифов либо вскоре утвердит и введет эти нормативы, либо продолжит надеяться на будущую, пока что несколько призрачную, отмену этого обязательства. При этом одним из вариантов избавления россиян от этой строчки Минстрой РФ видит перенос этих расходов в структуру тарифа, что для потребителя не слаще».

Самое важное — в нашем Telegram-канале
Смотрите также
Нашли опечатку?

Эта закладка предназначена для тех наиболее внимательных из вас, кто замечает опечатки, орфографические, пунктуационные и фактические ошибки в наших текстах и хотел бы помочь нам исправить их. Мы заранее благодарим всех, кто вместе с нами стремится улучшить качество наших материалов. Ваша помощь неоценима не только для редакции — она также важна для тех читателей, которые благодаря вам прочтут эти тексты в правильной редакции.

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Что такое СОИ?

Что такое СОИ?

С 1 января 2017 года в связи с изменениями, внесенными в ЖК РФ, расходы на воду (горячую и холодную) и электричество для содержания общедомового имущества (СОИ) были переквалифицированы с коммунальной на жилищную услугу.
В связи с этим они стали включаться в квитанцию за содержание жилого имущества. Т.е. данная услуга указывается в квитанции управляющих компаний. Раньше затраты по этой статье отражались в статье ОДН – общедомовые нужды общей суммой. Теперь статьи расходов разделены на конкретные траты:

  • Х.В.С. (холодное водоснабжение);
  • Г.В.С. (горячее водоснабжение);
  • Водоотведение;
  • Электричество.

Для понимания сути СОИ необходимо рассмотреть порядок расчета объема данного ресурса. Существует 2 вида расчета:
по фактическому потреблению коммунального ресурса, определяемому по общедомовому прибору учета (ОДПУ) и расчет по нормативу, утвержденному местными властями (в случае отсутствия ОДПУ).

Случай, когда многоквартирный дом (МКД) не оборудован ОДПУ, вопросов не вызывает. В указанной ситуации объем коммунального ресурса (КР) СОИ определяется по нормативам потребления, и расчет одинаков как между потребителями и управляющей организацией (УО/ТСЖ), так и между УО/ТСЖ и ресурсоснабжающей организацией (РСО). Гораздо более интересен случай при наличии в доме общедомового прибора учета (ОДПУ).

Утверждена формула расчета объема КР СОИ (Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» пункт 21 (1) а), подлежащего оплате УО в пользу РСО:

Vодпу – объем коммунального ресурса, определенный по показаниям общедомового прибора учета;
Vпотр – объем коммунального ресурса, определенный ИПУ в каждом помещении МКД.

В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса СОИ принимается равным 0.

Из приведенной формулы следует, что объем КР СОИ – это разница между общим объемом коммунального ресурса, учтенного ОДПУ, и суммой тех объемов коммунального ресурса, который потреблен в помещениях МКД и учтен ИПУ.

Важно понимать, что в рассчитанный таким способом объем войдут не только объемы, реально затраченные при содержании общего имущества (мытье подъездов, освещение подъездов и придомовой территории, лифты), но и объемы коммунального ресурса, неучтенные вследствие:

  • утечки коммунального ресурса на внутридомовой сети, входящей в состав общего имущества (при авариях, порывах, а также при плановом сливе ресурса – например, при промывке системы отопления);
  • фальсификаций собственниками отдельных помещений показаний ИПУ (занижение показаний, вмешательство в работу ИПУ и т.п.);
  • потребления коммунальных ресурсов незарегистрированными жильцами при отсутствии ИПУ (учет нормативного потребления на заниженное число потребителей относительно фактического);
  • утечек коммунального ресурса внутри помещений (квартир и нежилых помещений) при отсутствии ИПУ (например, незначительная течь смывного бачка способна привести к расходу нескольких десятков кубометров холодной воды в месяц);
  • неисправностей ОДПУ и/или отдельных ИПУ;
  • несогласованности момента снятия показаний ИПУ собственниками помещений (например, если собственники одних помещений сняли показания 15 числа, а других – 25, то сумма этих показаний будет меньше фактически потребленного в этих помещениях коммунального ресурса по состоянию на 25-е или 30-е число, что неизбежно вызовет разницу между показаниями ОДПУ и суммой показаний ИПУ).

Важно следить за объемом потребления КР СОИ, соответственно можно снизить размер платежей. Сделать это можно следующими способами:

  • Следить за состоянием дома, т.е. контролировать УО, которая обязана регулярно делать осмотры;
  • В идеале каждая квартира должна быть оборудована ИПУ;
  • Регулярно и вовремя передавать показания счетчиков;
  • УО должна осуществлять проверку достоверности переданных показаний ИПУ.
  • Рассмотреть возможность установки «умных» счетчиков или автоматизированных информационно-измерительных систем учёта (АИИСУ). Подобные системы уже широко применяются при учете потребления электроэнергии.

На первый взгляд кажется, что это довольно сложно. Именно с целью упрощения работы управляющих организаций, товариществ и кооперативов, нами был создан сервис «Домучет» . С его помощью вы легко произведете любые расчеты коммунальных и жилищных услуг. Так же компания «Домучет» готова взять на себя работу по любым расчетам с жильцами.

Что такое СОИ в квитанции ЖКХ?

СОИ в квитанциях ЖКХ: что это такое, расшифровка, порядок начисления

Квитанция ЖКХ – официальный платежный документ, который отображает общую сумму оплаты, а также перечень услуг, которые необходимо оплатить за прошедший расчетный период. Многие сокращения в квитанциях вызывают вопросы. Один из них: что такое СОИ в квитанции ЖКХ. СОИ в ЖКХ – это расходы, которые идут на Содержание Общедомового Имущества. Такая строка расходов не так давно появилась в платежках. Это не значит, что раньше домовладельцы не оплачивали данные услуги, просто до изменений эта строка обозначалась ОДН (общедомовые нужды). Изменилось не только название, но и способы проведения начислений. Теперь усилен контроль, а собственник оплачивает только за те услуги, которыми он пользовался, а не оплачивать «за соседей».

В чем разница между СОИ и ОДН?

В чем разница между СОИ и ОДН?

Основным отличием между двумя этими понятиями является то, что при расчете СОИ ресурсы, потраченные на содержание общедомового обслуживания, вносятся в состав квартирной платы. СОИ – жилищная услуга, предоставлять которую должна управляющая компания. ОДН включаются в квитанцию, как отдельные расходы по каждому коммунальному ресурсу. Предоставляют данные услуги не управляющие компании, а ресурсоснабжающие организации. ОДН оплачивались по показаниям общедомового счетчика. От показаний отнимали показания индивидуальных приборов учета и остаток распределялся в соответствии с площадью жилья на всех собственников. ОДН насчитывают по нормативам региональных властей, что соответствует части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса. Если подвести итог, основная разница между СОИ и ОДН в том, что СОИ относится к жилищным услугам, а ОДН — к коммунальным.

Что такое СОИ?

Что такое СОИ?

Когда говорят об общедомовом имуществе, важно понимать, что именно входит в это понятие. Сюда входит следующее: подъезды и лифты, подвальные и чердачные помещения, мусоропровод, несущие конструкции, крыша, придомовая территория, лестничные проемы, служебные помещения. Естественно, на содержание всего этого в порядке, проведение ремонтных работ, необходимо использовать воду (горячую и холодную), электроэнергию, водоотведение. В квитанциях ЖКХ СОИ разделено на категории:

  • оплата ХВС и ГВС, то есть воды, которая расходуется на уборку, технологические промывки систем, полив клумб и газонов и пр.;
  • использование электроэнергии на освещение подъездов, лифтов, обеспечение работы камер наблюдения, домофона;
  • водоотведение СОИ – утилизация используемой на общедомовые нужды воды.

Кроме этого, на общем собрании жильцов может быть принято решение внести в СОИ затраты на оплату одноразовых или сезонных работ, к примеру, уборка снега, утепление фасадов, текущий ремонт подъездов и пр.

Рассчитывается СОИ по нормативам. Оплата начисляется в соответствии с общей площадью жилья. Остановимся более подробней на оплате различных ресурсов.

Что такое СОИ в квитанции за электроэнергию?

Что такое СОИ в квитанции за электроэнергию?

Графа «Эл. энергия СОИ» появилась в платежных документах в 2017 году. Объем электроэнергии, которая используется на общественные нужды (освещение мест общего пользования, потери и пр.), ограничивается нормативами.

Расчет электроэнергии на СОИ проводится по формуле:

С = Н*So*Sк/S

, где сумма равна установленному региональными властями нормативу, умноженному на величину площади собственности общего пользования, умножено на площадь квартиры, разделенной на общую площадь дома.

Площадь жилых, нежилых площадей указаны в техническом паспорте здания. Эти данные можно получить в УК. В соответствии с законодательством, начисленная сумма не может быть больше, чем установленный норматив.

Если в доме установлены коллективные приборы учета электроэнергии, от показаний счетчика отнимаются показания частных приборов учета, а оставшаяся сумма делится по количеству жильцов, прописанных в доме. В данном случае оплата зависит напрямую от последнего показателя.

ХВС и ГВС на СОИ в квитанции ЖКХ

ХВС и ГВС на СОИ в квитанции ЖКХ

Использование воды на содержание общедомового имущества сейчас разделено на две графы:

  • СОИ ХВС в квитанции – это оплата холодной воды, которая используется на уборку, полив газонов и др. Если в доме установлен коллективный прибор учета на холодное водоснабжение, то от снимаемого показателя отнимается сумма всех показаний ИПУ, а оставшееся число делиться на количество жильцов. Если КПУ не установлен, оплата начисляется по тарифу. Сумма зависит от категории помещения, площади мест общего пользования.

Решение проводить оплату по факту выносится на общем собрании жильцов. В любом случае, если оплачивать реальное использование воды затраты будут ниже, поэтому рекомендовано во всех домах устанавливать коллективные приборы учета.

  • ГВС на СОИ в квитанции – это использование на общедомовые нужды горячей воды. Данные средства идут на оплату горячей воды, которая используется на уборку подъездов, лестниц, лифтов и пр. Если в доме стоит общедомовой прибор учета, с него снимаются показатели, от них отнимают общую сумму всех показателей ИПУ, а оставшиеся кубы умножаются на тариф и делятся равными частями на всех жителей дома.

Если общедомового счетчика нет, тогда расчет производится по установленному нормативу.

Водоотведение СОИ в квитанции: что это?

Водоотведение СОИ в квитанции: что это?

Водоотведение СОИ — это утилизация использованной воды, которая использовалась при обслуживании общедомовых систем, площадей. Соответственно сумма, проставленная в квитанции напротив этой графы, означает начисление оплаты за данную услугу. Водоотведение — это сбор, доставка к очистным сооружениям, очищение сточных вод. Оплата за водоотведение идет на техническое обслуживание канализационных систем, водонапорных башен, работу очистных систем и сооружений, утилизацию использованных и прошедших очистку вод.

Оплата начисляется по тарифу, умноженному на количество жильцов.

Все люди хотят, чтобы в доме было комфортно проживать, было чисто, и все работало. Обеспечить это должна УК, а жильцы обязаны вовремя оплачивать услуги по содержанию общедомового имущества.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *