Где в краснодаре лучше снять квартиру
Перейти к содержимому

Где в краснодаре лучше снять квартиру

  • автор:

Лучшие районы Краснодара для проживания в 2024 году

Выбрать место, в котором захочется остаться, — задача непростая. Особенно в таком большом городе, как Краснодар: по площади он лишь немного уступает Мальте и Мальдивам. Тем, кто переезжает сюда из холодных регионов, сначала нравится все. Тепло, много зелени, рынков, а главное — доступного жилья: недвижимость в Краснодаре представлена всевозможными вариантами. Со временем вскрываются недостатки: в один район не добраться из-за неразвитой транспортной сети, в другой — из-за пробок, где-то проблемы с инфраструктурой.

В каждом округе: Центральном, Западном, Прикубанском и Карасунском — свои плюсы и минусы. Важно отталкиваться от собственных потребностей. Кому-то нужна близость к центру, а кто-то предпочитает уехать подальше от суеты.

Мы выбрали лучшие района Краснодара для проживания в 2024 году.

Рейтинг топ-5 по версии «КП»

Фестивальный микрорайон

Находится в Прикубанском округе Краснодара недалеко от центра. С одной стороны — поля и территория старого аэродрома, который практически не используется, с другой — пересечение двух главных улиц города: Красной и Северной.

Чем удобен для проживания

Близость к центру — основное преимущество района. До администраций края и города, бизнес-центров, кинотеатров, филармонии, театров, цирка всего 3-10 минут. Развитая транспортная сеть: маршрутки, автобусы, троллейбусы. Многие идут в отдаленные части Краснодара напрямую, можно добраться без пересадок. Хорошие дорожные развязки, много парковок.

Есть поликлиника и частные клиники, кафе, рестораны, церковь. По выходным тут устраивают продуктовые фермерские ярмарки.

Какой контингент

Многие жильцы получали тут квартиры от государства или в наследство. Потому в основной массе население — пожилые семьи с выросшими детьми. Но в последние годы, когда застройщики начали возводить современные комплексы, квартиры здесь стала покупать обеспеченная молодежь, для которой важна близость центра.

Обстановка спокойная, детей без опаски оставляют гулять на площадках и не провожают до школ.

Насколько шумный

Район достаточно шумный, он «исполосован» крупными транспортными развязками: улицами Красной, Северной, Тургенева и Красных партизан. Наиболее тихая часть — в западной стороне, недалеко от ботанического сада.

Подходит ли для проживания с детьми

Тут есть школы, лицей, гимназия, казачий кадетский корпус, детсады. Можно погулять в сквере Видном, Майском, на Гагаринском бульваре или же отправиться в Чистяковскую рощу, расположенную неподалеку. Детских площадок и развивающих центров для малышей тоже хватает.

Поблизости Кубанский государственный технологический университет, один из самых популярных в крае вузов.

Особенности жилого фонда

Основу составляют дома старой планировки: «хрущевки» и панельные дома. Частный сектор расположен между улицами Гагарина и Северной. Но в последнее время в районе стали появляться современные жилые комплексы. В северной части Фестивального есть элитная застройка «Поле Чудес».

Цены

Однокомнатная квартира в новостройке От 4 млн руб.
Однокомнатная квартира во вторичном фонде От 4,5 млн руб.
Двухкомнатная квартира в новостройке От 5,5 млн руб.
Двухкомнатная квартира во вторичном фонде От 5,7 млн руб.
Трехкомнатная квартира в новостройке От 7 млн руб.
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде От 6,5 млн руб.
Средняя цена за м 2 От 110 000 руб.

Юбилейный микрорайон

Находится в Западном округе Краснодара на полуострове, образованном рекой Кубань. Удален от промышленных предприятий и федеральных трасс. На противоположном берегу расположен адыгейский аул, дачи, поля и озеро. Считается одним из наиболее экологичных районов города.

Чем удобен для проживания

Микрорайон достаточно автономен. Тут есть торговые комплексы, продуктовые рынки, детские сады и школы, поликлиники, станция скорой помощи, рестораны, фитнес-клубы, отели, церкви. До центра города всего 15-20 минут. Добраться можно на маршрутках, автобусах и троллейбусах. Но главный плюс этого места — трамвайная линия. Краснодар регулярно попадает в мировые рейтинги мегаполисов с самыми большими пробками, так что на электротранспорт тут пересаживаются даже владельцы личных авто.

В ЮМР — так сокращают название района горожане — красивая набережная. Там можно не только прогуляться или прокатиться на велосипеде по выделенной дорожке, но и устроить пикник, арендовать беседку, порыбачить. Рядом расположены Рождественский парк, Платановый и Тургеневский бульвары.

Какой контингент

В последнее время в районе появляется множество элитных домов с видом на Рождественскую набережную, так что и жильцы там соответствующие: бизнесмены, сотрудники администраций и люди, переехавшие из Москвы, Санкт-Петербурга и крупных нефтедобывающих регионов.

По соседству находятся дома, построенные 20-30 лет назад. Их населяют, в основном, семьи среднего класса, перебравшиеся в строящийся район в начале 90-х.

Насколько шумный

Из-за удаленности от федеральных трасс, близости реки и ботанического сада в Юбилейном районе уютно и спокойно, он считается одним из самых тихих районов Краснодара.

Подходит ли для проживания с детьми

Идеален для семей с малышами, школьниками и студентами. Тут много зеленых зон, шесть детсадов, пять школ, детская поликлиника. Есть кружки, игровые площадки, бассейн и стадион, поблизости расположен Кубанский государственный аграрный университет.

Особенности жилого фонда

Юбилейный — относительной новый район. Если в центре, на улицах Красной и Северной, полно одноэтажных старых домов, то здесь частного сектора нет. Основной жилой фонд — многоэтажки улучшенной и стандартной планировок и комплексы бизнес-класса.

Цены

Однокомнатная квартира в новостройке От 4,5 млн руб.
Однокомнатная квартира во вторичном фонде От 4 млн руб.
Двухкомнатная квартира в новостройке От 6,5 млн руб.
Двухкомнатная квартира во вторичном фонде От 5,5 млн руб.
Трехкомнатная квартира в новостройке От 7 млн руб.
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде От 6,7 млн руб.
Средняя цена за м 2 От 112 000 руб.

Микрорайон Гидростроителей

Расположен в Карасунском округе в северной части Краснодара, недалеко от аэропорта и водохранилища. В честь работников, которые возводили искусственный водоем в начале 70-х годов, и получил свое название. На западе граничит с озером Старая Кубань, на юге отделен от Адыгеи рекой Кубань.

Чем удобен для проживания

Район делится на две части: старую и новую. В первой много пяти- и девятиэтажек, частных домов, дворы утопают в зелени, есть скверы, аллеи, зона отдыха у воды, в пяти минутах — парк «Солнечный остров» с единственным в городе зоопарком. А вторая сейчас активно застраивается современными многоэтажками, жилыми комплексами, появляются новые дороги.

Транспорт представлен всеми видами: трамваем, троллейбусом, автобусом, маршрутками. Внутри района пробок почти не бывает, а вот на выезде случаются. Имеются детские сады, школы, гимназии, стадионы, гипермаркеты, поликлиники, стоматологические центры, большой продуктовый рынок, несколько крупных супермаркетов, церковь. Обустроены платные парковки и придомовые стоянки.

Какой контингент

Контингент тут разный: от пенсионеров, которые участвовали в строительстве водохранилища и района, и молодежи, купившей недорогое жилье в ипотеку, до бизнесменов, вложившихся в элитные квадратные метры. В старой части спокойно, в новой по ночам лучше не гулять: из-за строительства там большой приток мигрантов.

Насколько шумный

Часть, ограниченная первыми и вторыми «кольцами» (так в районе принято называть развязки), тихая и спокойная. Единственное неудобство может доставлять шум от машин с улицы Мачуги. Третье и четвертое «кольца» расположены в новой части района, тут идет активная стройка, из-за чего днем жильцы иногда жалуются на шум. Однако дома сдают быстро, неудобства временные. Рядом находятся лесопарк, сквер, бульвар, где всегда спокойно.

Подходит ли для проживания с детьми

Идеальное место для семей с детьми: пять школ, девять детсадов, две библиотеки, интернат для ребят с нарушением слуха. Есть пульмонологический санаторий, детская и взрослая поликлиники.

Детские площадки в старой части района окружены зеленью, в новых комплексах установлены горки, спортивные снаряды.

Можно погулять в парке «Солнечный остров», на Платановом бульваре или в Сквере пограничников.

Особенности жилого фонда

Тут можно найти квартиры на любой вкус: от «вторички» в панельном доме около парка до пентхауса с видом на реку. Есть частный сектор, есть новые жилые комплексы. Из-за близости к природе и аэропорту, удаленности от центра и шумных улиц район выбирают разные категории покупателей.

Комсомольский микрорайон

Расположен в Карасунском округе в восточной части Краснодара. С юга и востока отделен Карасунскими озерами от Пашковского микрорайона, который еще недавно был поселком, потому застроен, в основном, частным сектором. С северной части ограничен железнодорожной веткой.

Отсюда до аэропорта 5-20 минут. Рядом находится федеральная трасса М-4 «Дон».

Чем удобен для проживания

Одна из лучших в городе транспортных сетей: два маршрута трамваев и два — троллейбусов, есть автобусы и маршрутки. Поликлиники, гипермаркеты, продуктовые рынки, бассейны, фитнес-центры, рестораны, церковь, зоны отдыха на берегу Карасунов. Отсюда удобно добираться до аэропорта и выезжать из города в сторону Горячего Ключа и черноморского побережья. Улицы просторные и озелененные, в самом районе заторы случаются редко, а вот на выезде по утрам и вечерам бывают пробки.

Какой контингент

В старой части много пожилых семей, а в зоне, где появляются современные высотки, квартиры часто покупают молодые люди.

В основном тут проживают местные. Переехавшие из других регионов считают район окраиной и недолюбливают за удаленность от сердца города. Однако, если нет необходимости ездить в центр, Комсомольский можно считать практически идеальным: тут спокойно даже по вечерам.

Насколько шумный

В районах улиц Уральской и Сормовской из-за автомобильного движения бывает неспокойно. Около парковых зон и озер тишина и спокойствие, разве что утки и чайки, слетающиеся к воде, могут доставить неудобства.

Подходит ли для проживания с детьми

Еще как! В Комсомольском микрорайоне находятся шесть общеобразовательных школ, тринадцать детских садов, Межшкольный эстетический центр, Дом культуры, крупная библиотека, Институт развития образования Краснодарского края и факультет психологии Кубанского госуниверситета. Есть детская поликлиника.

Во дворах много зелени, игровых и спортивных площадок. Можно прогуляться по Тюляевскому и Сормовскому бульварам, отдохнуть в Карасунском саду или на берегу местных озер.

Особенности жилого фонда

Один из самых крупных микрорайонов города по-прежнему растет. В 70-80-е тут были преимущественно девятиэтажные кирпичные дома с толстыми стенами и «панельки» с ужасной слышимостью. Сейчас появляется множество элитных пятиэтажек и стеклянных высоток с видом на озера и Кубанское водохранилище.

Микрорайон «Черемушки»

Говоря про лучшие районы Краснодара для проживания в 2024 году, стоит отметить микрорайон «Черемушки», который расположен в Центральном округе Краснодара. С южной и западной сторон отделен рекой Кубань от Адыгеи и района Гидростроителей.

Чем удобен для проживания

До главных точек города: железнодорожного и автобусного вокзала, улиц Красной и Северной, аэропорта — всего ничего, от 5 до 20 минут на машине. На его территории расположена сеть Карасунских озер, излюбленного места горожан, где можно отдохнуть, устроить пикник и порыбачить.

Черемушки — один из самых загруженных машинами районов, через него проходят улицы Ставропольская, Селезнева, Новороссийская, Старокубанская. Но благодаря разветвленной транспортной системе, включающей трамвайные и троллейбусные линии, маршрутки и автобусы, добраться отсюда можно в любую часть города.

Есть крупнейший в Краснодаре вещевой и продовольственный рынки, детские сады, школы, гимназии, стадионы, гипермаркеты, поликлиники, продуктовые базары, крупные супермаркеты и зоны отдыха на Карасунах и набережной реки Кубань.

Какой контингент

Разнообразный, поскольку это один из самых популярных районов города. Тут находятся вузы, больницы, стадионы, бизнес-центры, поэтому много спортсменов, деловых людей, студентов, школьников, пенсионеров, семей с маленькими детьми.

Насколько шумный

Все зависит от расположения дома. В той части района, где Карасунские озера и река Кубань, достаточно спокойно и уединенно. А вот около оживленных магистралей: Ставропольской, Старокубанской, Селезнева — шумно даже по ночам. Иногда даже в позднее время там бывают пробки и ведутся дорожные работы.

Подходит ли для проживания с детьми

Одно из лучших мест для тех, кто задумывается о пополнении в семье или уже имеет детей. Здесь работает множество школ, в том числе музыкальных и художественных, детсадов, крупных вузов: Кубанский государственный университет, Южный институт менеджмента, институт имени Россинского, факультет Кубанского государственного технологического университета.

Есть детские поликлиники, спортивные и игровые площадки, зоны отдыха около озер и реки.

Особенности жилого фонда

Один из самых старых, живописных и популярных микрорайонов города. Жилье здесь представлено самое разное: «первички» в жилых комплексах комфорт- и бизнес-классов, «вторички» в «хрущевках», частный сектор. Многие родители покупают тут квартиры для детей, которые готовятся поступать или уже поступили в расположенные тут вузы.

Элитное жилье находится в основном около озер или реки, из окон открывается красивая панорама.

Цены

Однокомнатная квартира в новостройке От 3,5 млн руб.
Однокомнатная квартира во вторичном фонде От 3,9 млн руб.
Двухкомнатная квартира в новостройке От 4,5 млн руб.
Двухкомнатная квартира во вторичном фонде От 5,5 руб.
Трехкомнатная квартира в новостройке От 6 млн руб.
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде От 6,5 млн руб.
Средняя цена за м 2 От 100 000 руб.

Как добраться

Международный аэропорт Краснодара находится в 12 километрах от центра города в микрорайоне Пашковский. До вокзала отсюда можно добраться на маршрутке №53 или на троллейбусе №7.
Сайт: krr.aero
Сейчас аэропорт временно не работает.

Железнодорожный вокзал находится в центре города. Здесь же расположен крупнейший транспортный узел, поэтому уехать отсюда можно в любую точку города и края.
Сайт: krasnodarvokzal.ru

Эксперты назвали районы Краснодара с самой дорогой арендой квартир

Фото: пресс-служба администрации Краснодара

В Краснодаре средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры составляет 20 тыс. рублей в месяц. Самые низкие цены сложились в Карасунском округе, самые высокие — в Западном. Такие данные приводятся в подготовленном для РБК Краснодар исследовании сервиса «Авито Недвижимость». По данным аналитиков, в августе 2022 года спрос на долгосрочную аренду жилья в Краснодаре вырос на 41%. Чаще всего пользователи сервиса интересовались однокомнатными квартирами (доля от общего спроса — 62%), далее по популярности идут «двушки» (22%), студии (13%) и «трешки» (3%). Доля объектов с четырьмя комнатами и более составляет 0,2%. Самым популярным районом среди арендаторов стал Прикубанский округ — на него приходится 52% от общего спроса. Следом идут Карасунский (19%), Центральный (18%) и Западный (11%).

«Повышение спроса на долгосрочную аренду квартир в августе — обычное для этого сезона явление в преддверии осени, когда начинается учебный год у школьников и студентов. Высшее образование в Краснодаре получают более 100 тыс. человек, часть приезжает в столицу Кубани из других городов. Многие также возвращаются с летних заработков из прибрежных городов Краснодарского края. В связи с увеличением спроса растут и цены за аренду», — комментирует коммерческий директор «Авито Недвижимость» Николай Попов.

В среднем снять квартиру в Краснодаре можно за 20 тыс. рублей. Самые доступные варианты по всем типам квартир расположены в Карасунском округе. Аренда студии здесь обойдется в 14,5 тыс. рублей в месяц, однокомнатной квартиры — 18 тыс. рублей, двухкомнатной — 20 тыс. рублей. Снять трехкомнатную квартиру стоит 26 тыс. рублей, а вот предложений с четырьмя и более комнатами в округе не нашлось. На втором месте по доступности находится Прикубанский округ. Долгосрочная аренда студии здесь составляет 15 тыс. рублей в месяц, «однушки» — 18 тыс. рублей, «двушки» — 23 тыс. рублей. Снять трехкомнатную квартиру в Прикубанском округе обойдется в 35 тыс. рублей, четырехкомнатную и более — 75 тыс. рублей. В Центральном округе арендная ставка на студии, одно- и двухкомнатные квартиры составит 18 тыс., 22 тыс. и 26 тыс. рублей соответственно. При этом «трешки» здесь будут дешевле, чем в Прикубанском округе, — в среднем 33 тыс. рублей в месяц. За объект с четырьмя и более комнатами потребуется 75 тыс. рублей.

Лучшие районы Краснодара для проживания

Лучшие районы Краснодара для проживания

Если вы уже решились отправиться в теплый край на ПМЖ, осталось ответить на вопрос: какой район лучше в Краснодаре?

Показать еще пунктов

У всех кто отправляется в наш край на ПМЖ неминуемо возникает вопрос: какой район лучше в Краснодаре для жизни? Где снять, а может быть и сразу купить себе жильё? Пойдем по порядку. В столице нашего южного края есть как старые спальные районы, так и жилые комплексы новой постройки. Для кого-то важна близость к центру, бизнес-объектам, торговым, развлекательным точкам, а кто-то больше предпочитает загородную жизнь. Другие находятся в поисках перспективного района Краснодара. Они хотят выгодно вложиться в недвижимость и заработать в недалёком будущем на росте ее стоимости.

Численность населения Признан городом-миллионником
Климат Сухой субтропический (температурный режим как в Милане или Нью-Йорке)
Продолжительность лета 5 месяцев (май-сентябрь). В июле в среднем +24,1 °C
Продолжительность зимы 1,5 месяца (январь-февраль). В январе в среднем +0,8°C

Основные районы Краснодара на карте

Развивающийся южный мегаполис – Краснодар – привлекает людей как проживающих в крае, так и из других регионов России. Здесь ценятся тёплый климат, перспективы для работы и бизнеса, а также развитая социально-культурная инфраструктура. Всё познаётся в сравнении и универсального ответа на этот вопрос найти не получится, ведь каждый выбирает исходя из возможностей и личных предпочтений. Но можно проанализировать крупные микрорайоны Краснодара, чтобы люди взяли данную информацию за основу при выборе место жительства. Народный рейтинг районов в Краснодаре можно оценить по стоимости квадратного метра, наблюдается прямая зависимость: чем более комфортная жизнь, тем выше цена.

Описание популярных спальных микрорайонов Краснодара:

Центральный микрорайон (ЦМР)

Центральный микрорайон Краснодара

Центральный микрорайон Краснодара

Как и следует из названия, ЦМР является сердцем Краснодара. Территория вблизи главной улицы города «Красной» благоустроена, тут есть аллеи с великолепными фонтанами, городскими скульптурами, памятниками. Здесь вы найдёте большое скопление кафе, ресторанов, ночных клубов на любой вкус и кошелёк. Но в то же время в глубине сохранились старые постройки, нарушающие эстетический облик центра. Людей здесь много в любое время, концентрация автомобилей тоже высока. Район подходит для тех, кто привык жить в ритме большого города и в максимальном комфорте для всей семьи. Здесь расположены 41 детских сада, 22 школы, 3 гимназии и 3 лицея, 3 детских и взрослых поликлиники.

Развитая инфраструктура, множество социальных и культурных объектов, обилие скверов и мест отдыха, бизнес-центр города.

Загазованность, частые пробки, острая нехватка мест для парковки авто. Цены на жильё стартуют от 113 222 руб/м².

Микрорайон ГМР

Район Гидростроителей Краснодар

Район Гидростроителей Краснодар

На Гидрострое расположены около десяти муниципальных детских садов, 3 школы и 1 гимназия. Учебные заведения и большинство инфраструктурных объектов находятся в северо-восточной части Гидростроя. Это интенсивно развивающийся район Краснодара. Чем ближе к реке Кубань и озеру Старая Кубань, тем место становится более спокойным и пригодным для ценителей умиротворённых спальных районов. Территория тут активно застраивается, здесь располагаются жилые комплексы – «Ясный», «Fresh», «Премьера», «Мелодия», комфортный коттеджный посёлок «Лазурный берег» и многие другие. Многие литеры уже сданы в эксплуатацию, узнать о ходе строительства других и посмотреть фото можно на сайте «АСК». Есть в ГМР как бюджетное жильё в домах на 18–19 этажей с балконами в каждой квартире, скоростными лифтами, вместительными парковками, так и элитные варианты с расширенным набором удобств.

Недалеко парк «Солнечный остров» и другие зелёные зоны, развитая инфраструктура, много предложений от застройщиков. Средняя цена на квартиры в новостройках. 84 434 руб/м².

Отдаление от центра Краснодара. Нет трамвайной линии. Узкие дороги внутри района.

Район ЮМР

Район ЮМР

Юбилейный микрорайон Краснодара

Считается современным и адаптированным для поклонников насыщенной городской жизни. Расположен на берегу реки Кубань, где имеются места для купания и ловли рыбы. Обладает благоустроенной набережной. Благодаря большому количеству парков, зелёных зон, а также удалённости от промышленных предприятий ЮМР считается экологически чистым и его предпочитают семьи с детьми. В Юбилейном расположено: 7 муниципальных детских садов, 2 школы, 2 лицея и 1 гимназия, детская и взрослая поликлиники.

Экология, торговый центр «Пять звёзд», Рождественский парк на набережной, платановый бульвар, выделенная трамвайная линия, большое количество маршруток в разные концы города;

Частые пробки на въезде и выезде из микрорайона, завышенные цены на жильё. Средняя цена квартир на ЮМР 132 312 руб/м².

Фестивальный микрорайон (ФМР)

Фестивальный микрорайон

Фестивальный микрорайон Краснодара

ФМР популярен из-за близости к центру города. Район подходит для семей, ценящих спокойный и уравновешенный образ жизни. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура: поликлиники, лечебные учреждения, более 10 детских садов, 5 школ, лицеи и гимназии. Данный микрорайон активно застраивался во второй половине прошлого века, соответственно осталось много домов старой планировки. Однако есть и новостройки. Например, строительная компания «АСК» возводит в районе жилой комплекс из «Маршал», состоящий из двух 25-этажных строений из монолита и кирпича.

Спокойное место, близость к центру, приемлемые цены. Считается одним из самых комфортных для жизни.

Много старой застройки. Дорожная сеть не слишком эффективно продумана там, где ведётся застройка. Нет трамвая. Средняя цена на 1-комнатную квартиру в новостройке 134 058 руб/м²

Район Черемушки или КубГУ

Микрорайон Черемушки Краснодар

Микрорайон Черемушки Краснодар

В ЧМР также большое количество 5-этажек времён Хрущёва. Но несмотря на это, в Черёмушках удобно и комфортно, район обжитый. Здесь хорошо развит транспорт — есть трамвайная линия. Так же его принято называть районом КГУ — Кубанского Университета. Тут расположены десятки детских садов и школ, несколько лицеев и гимназия. Также на территории имеется крупный промтоварный рынок.

Карасунские озера, набережная реки Кубань, много зелени, трамвай.

Большой поток транспорта, промышленные предприятия, множество хрущевок и большой частный сектор. Купить 1-комнатную квартиру в новостройке ЧМР можно по цене 127 300 руб/м²

Микрорайон Энка (п.Жукова)

Энка Краснодар

Микрорайон Энка

Энка считается престижным районом Краснодара. Здесь сравнительно тихо и спокойно, много зелени и новых детских площадок, спортивные объекты, в том числе бассейн. Несмотря на маленькую площадь имеется два детских сада и три школы. И хотя это не спасает от повышенного их наполнения, локация учебных заведений можно сказать является бонусом. Школьникам здесь не требуется переходить слишком оживленных дорог, т.к. образовательные учреждения расположены внутри жилых массивов.

Много квартир улучшенной планировки, ТРЦ «Красная площадь», Экспо центр, «Баскет Холл», близко выезд из города. Ц Средняя цена жилья в новостройке 104 835 руб/м².

Пробки в сторону города, высокая плотность населения, недостаточно парковочных мест.

Пашковка

Пашковский микрорайон

Пашковский микрорайон

Ещё один обширный район на юго-востоке Краснодара. Трудно в это поверить, но когда-то «Пашковка» была станицей под Краснодаром. В Пашковке довольно много частных домов, новые коттеджные посёлки здесь строятся редко. Новостроек в микрорайоне не так много, как, в том же ГМР, цены и условия в них разные. Жилая недвижимость в Пашковке стоит в среднем 101 562 руб/м². В микрорайоне работает около десяти муниципальных детских садов и 4 школы. Стоит отметить что ПМР сейчас довольно густонаселенный район, в связи с чем учебные заведения переполнены, и их явно не хватает. В настоящее время эта проблема общая для Краснодара, над решением которой последние годы старательно работает министерство образования.

Зелёный и чистый район, спорткомплекс с бассейном, здесь расположены торговые центры «Ашан», «Лента», «Леруа Мерлен», «СБС», а в 15 минутах езды – один из крупнейших на юге ТЦ «OZmall» — с интересной «неземной» архитектурой. В этом же микрорайоне расположен одноименный аэропорт.

Мало предложений от застройщиков, растянутый частный сектор, удалённость от центра, среднее состояние дорог, далеко до центра.

Район торгового центра СБС, РМЗ

Район СБС

На территории РМЗ расположены популярные торговые центры: СБС и Галактика. В районе превалирует частный сектор, а часть занимает так называемая пром.зона. Однако здесь же находятся несколько довольно интересных строящихся жилых комплексов, например ЖК «Урал». На территории расположены 2 школы и 6 детских садиков. Основные улицы Лизы Чайкиной, Уральская и Новороссийская.

Недалеко от центра, жильё в новостройке обойдется примерно в 119 888 руб/м². Довольно благоустроенный и самодостаточный район. Здесь сконцентровано множество рабочих мест. Минусы: Пробки, близость к ж/д путям, промышленной зоне.

Район РИП

Район Рип

Здесь расположено в основном самое недорогое жильё эконом-класса. Район густонаселённый и с достаточно слабой инфраструктурой и экологией. Из-за обилия улиц, названных в честь великих композиторов, часть данной местности назвали Музыкальным районом. Основные улицы здесь: Московская, Петра Метальникова, Российская, Ангарская. На слуху у всего города улицы Шаляпина, Рахманинова, Мусоргского, Чайковского и пр. В районе в данный момент администрация решает накопившиеся проблемы с канализацией, освещением, дорогами и освещением. В течении ближайших лет здесь должны продолжить трамвайную линию до конца улицы Московской.

Средняя цена жилья 90 995 руб/м², здесь можно найти жильё за очень небольшие деньги. Близко к выезду из города. До ТРК «Красная площадь» доехать можно за 10 минут. Преимущественно малоэтажная застройка.

Не все застройщики соблюдали здесь нормы строительства, данный район считается самым неблагополучным с точки зрения развития социальной инфраструктуры. Скученность, случаются проблемы с инженерными сетями. Здесь необходимо вдумчиво подходить к выбору ЖК.

Посёлок Северный

Вид на поселок Северный

Поселок Северный

Включён в состав Прикубанского округа Краснодара. Здесь преимущественно малоэтажные дома: коттеджи, дуплексы, таунхаусы. Высотных домов мало, благодаря чему ощущается больше уюта. Кругом тишина, чистый воздух и атмосфера неторопливой расслабленной жизни. Район заслуженно считается спальным. Внутри района много детских садов, открыта школа № 65. Летом работает знаменитый в Краснодаре «Санторини» — клуб отдыха с бассейнами. До центра Краснодара можно доехать за полчаса через улицу Дзержинского.

Недорогое жильё — средняя цена 94 756 тыс. руб/м²; уютный, спокойный район.
Удалённость от центра города, отсутствие трамвая

Пригороды Краснодара

  • Посёлки Новознаменский и Знаменский, где строятся современные жилые комплексы («Спортивный парк», «Смородина»), а также комфортабельные коттеджные посёлки вроде «Белой дачи». Имеется тут детский сад, а ближайшие школы – в соседнем Комсомольском районе. Администрацией города здесь строятся новые сады и школы, а также другие необходимые объекты инфраструктуры.
  • Активно развивается район хутора Ленина на берегу Краснодарского водохранилища. Компания «АСК» возводит в этом месте коттеджные комплексы «Радужный», «Рублёвский», «Виктория». В хуторе имеется детский сад и три школы.
  • В посёлке Индустриальном имеются 2 школы и 2 детского сада. Когда-то это была база аграрного комплекса, поэтому сегодня он граничит с многочисленными сельхозполями. Здесь также идет плотная застройка и развитие инфраструктуры.

Административно-территориальное устройство

Краснодар делится на четыре внутригородских округа:

Округа Краснодара на карте

Округа Краснодара на карте

На территории Центрального и Западного округа новые здания строятся редко и в основном на месте снесённых ветхих зданий. Эти округа небольшие по размерам и населению, и разрастаться им объективно некуда из-за реки. Здесь на рынке недвижимости в основном вторичное жильё, за редким исключением.

Переезд в эти районы выйдет более дорогим, цена за кв. метр заметно выше средне городских значений, в некоторых частях считаются элитными. Здесь высокая плотность населения, однако меньше всего проблем с социальной инфраструктурой и общественным транспортом.

Почти половина всех предложений о продаже недвижимости приходится на Прикубанский округ.

Популярные микрорайоны Краснодара: плюсы и минусы

Помимо этого, все округа условно делятся на несколько микрорайонов, на которых стоит остановиться подробнее.

К центральному округу относятся районы: старый центр, аврора, р-н парка Горького, Затон или парк 30 лет Победы, Кубанонабережная, ШМР, ЧМР, Дубинка, р-н Табачной фабрики.

На порядок больше по площади Карасунский и Прикубанский округа, в свою очередь они включают массу микрорайонов, несколько посёлков и хуторов. Перечислять их мы не будем, мы описали самые популярные и востребованные.

Итак, какие районы считаются лучшими для покупки жилья? Мы озвучим основной список самых популярных и известных, постараемся учесть уровень жизни, удобство, чистоту, количество зеленых насаждений, мест досуга, времяпрепровождения с детьми и прочие критерии благоустроенности.

Стоимость квадратных метров в разных районах

Решающий критерий при выборе в каком районе искать квартиру в Краснодаре — стоимость жилья. Поэтому чтобы сориентироваться обозначим основные ценовые категории районов города, итак:

Стоимость Районы
Самые высокие цены (>122 тыс.руб/м²) Центр (ЦМР), Юбилейный (ЮМР), Черемушки (ЧМР), Дубинка, р-н КубГАУ, Аврора
Средние цены (90-100 тыс.руб/м²) Гидрострой (ГМР), Фестивальный (ФМР), Пашковский (ПМР), р-н 40 лет Победы, Школьный мкр, ХБК
Самые доступные цены (80-90 тыс.руб/м²) РИП, Северный, КСК, Энка (Жукова), КМР, Славянский

В каком районе Краснодара лучше купить квартиру?

В любом районе можно найти как очень дорогое, так и удивительно дешевое жильё. Каждому хочется как можно более выгодно купить квартиру в хорошем перспективном районе во всех отношениях. Для этого берутся во внимание многие факторы, включая индивидуальные потребности, пожелания, средства и здравый смысл. Чтобы принятое решение было взвешенным и точно Вашим рекомендуем:

  • погулять в выбранном микрорайоне в разное время суток, а по возможности и года;
  • не забыть заглянуть на карты, где видна дорожная ситуация в часы пик;
  • заранее подумать о ежедневных рутинных маршрутах в ближайшем времени и в отдалённой перспективе.

Ипотека 0,99% на первые три года

Субсидированная семейная ипотека

Новогодний переполох

Берём проценты по ипотечному кредиту на себя!

При покупке квартиры скидка 50% на паркинг

Квартирный обмен

Уважаемые клиенты и партнеры!
Информируем вас о графике работы отделов продаж «АСК» в Краснодаре в выходные и праз.

19 февраля стартовала выдача ключей дольщикам 7, 8, 9 и 10 литеров ЖК «Смородина», проект которого компания «АСК» реализ.

Теги статьи:

  • #переезд в краснодар на пмж
  • #энка
  • #фестивальный
  • #СБС (РМЗ)
  • #краевая клиническая больница
  • #пашковский
  • #гидростроителей
  • #новознаменский

Поделиться статьей:
Рейтинг статьи:

Автор статьи «АльфаСтройКомплекс»
Комментарии
Анна Кулакина
19 декабря 2023

Я из ГДР тут много зеленых зон и парков, что создает уютную атмосферу для семейных пар. Однако, из-за удаленности от центра города, иногда возникают сложности с транспортной доступностью.

Иван Михайлов
19 декабря 2023

Живу в Центральном микрорайоне Краснодара и могу сказать, что это отличное место для активной городской жизни. Здесь всё под рукой: магазины, кафе, культурные объекты. Но стоит учитывать, что из-за высокой концентрации людей и автомобилей бывают проблемы с пробками и парковкой.

Дина Григорьевна
17 октября 2023

Живу в Черемушках, и несмотря на то, что многие говорят о проблемах с транспортом, я влюблен в этот район. Здесь такая домашняя атмосфера, много зелени и прекрасная набережная реки Кубань. Каждый раз, когда гуляю по району, чувствую себя как в маленьком уютном городке внутри большого мегаполиса.

Нупипошвили Джамхад
11 сентября 2023

Переехал в Краснодар и думал, где жить. Выбрал поселить на гидрострое. Отличный район без притензий на премиум. Зато всё рядом и выезд из города тоже. Близко к рекею

Амир Латинский
11 сентября 2023

Искал, где в Краснодаре поселиться, и вуаля — выяснилось, где топовые районы! Так что теперь знаю, где лучший домик для уютной жизни и работы!

9 августа 2023

Я переехал в Краснодар пару лет назад и выбирал район для проживания почти наугад. Оказался в одном из районов, который вы описали. Согласен на все 100% с вашим описанием. Живется здесь комфортно, но всегда интересно узнать мнение других. Кстати, может кто-то поделиться опытом проживания в других районах? Хочется понять, насколько я угадал со своим выбором.

14 июля 2023

Мы с семьей переехали в район ЮМР два года назад и очень довольны. Здесь прекрасная экология, много зелени и парков для прогулок с детьми. Да, до центра города добираться дольше, но для нас это не столь важно. Главное, что здесь спокойно, чисто и безопасно. И, конечно, прекрасная набережная — это наш любимый маршрут для вечерних прогулок.

Савелий Папелов
14 июля 2023

Живу в Центральном микрорайоне (ЦМР) уже более 10 лет, и могу сказать, что это действительно сердце Краснодара. Здесь всё под рукой: магазины, кафе, парки. Но, конечно, есть и минусы. Пробки и отсутствие парковочных мест — это большая проблема. Но в целом, если вы любите городскую суету и хотите быть в центре событий, ЦМР — отличный выбор

Похожие статьи

  • Квартиры до 4 млн. ₽
  • Квартиры до 5 млн. ₽
  • Квартиры до 6 млн. ₽
  • Квартиры до 10 млн. ₽
  • Квартиры от 20 м²
  • Квартиры от 30 м²
  • Квартиры от 40 м²
  • Квартиры от 50 м²
  • Квартиры от 60 м²

Комнатность
Готовность

Все права защищены.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Все проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф
Политика конфиденциальности
Условия кредитования

Ещё чуть-чуть и презентация готова
Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Авторизация
Регистрация
Введите код
Сейчас вам придёт смс на номер:
Забыли пароль?
Введите номер телефона, указанный при регистрации
Восстановление пароля
Введите код, отправленный в смс на указанный номер
Пароль был сброшен
Сменить пароль на новый вы можете в личном кабинете
Ещё пара секунд, и вы авторизованы
Восстановить пароль
Придумайте новый пароль длиной не менее 8 символов.

  • Больницы, поликлиники
  • Кафе
  • Спортзалы
  • Детские сады
  • Зелёные зоны
  • Школы

Участок №28

Комфортабельный массив земельных участков в Горячем ключе, в уголке живописной природы, представленный выбором участков от 5 до 27 соток. Возможно подключение всех коммуникаций!

Назад к генплану

  • 1 литер
  • 2 литер
  • 3 литер

Подтверждение

На указанный номер телефона был выслан код подтверждения. Введите его.

Квартира добавлена к сравнению
Квартира добавлена в избранное
Планировка отправлена вам на телефон
Планировка отправлена вам на e-mail
Оставить заявку

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут

Оставить заявку

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут

Получить по SMS

Укажите номер телефона и получите планировку по SMS. Это бесплатно

Получить на email

Мы пришлём подборку в формате PDF

Получить на email

Мы пришлём подборку в формате PDF

Мы используем файлы cookie. Подробнее

Не является публичной офертой.
Застройщик ООО “АСК. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Семейная ипотека 0,1%

Расчёт ипотеки 7 257 руб/мес. произведен на примере однокомнатной квартиры в ЖК «Зеленодар», (застройщик ООО «Модо Капитал», проектная декларация на сайте наш.дом.рф), площадью 26,37 кв. м. и стоимостью 3 217 140 руб.

Расчёт ипотеки 8 179 руб/мес. произведен на примере однокомнатной квартиры с ремонтом в ЖК «Зеленодар», (застройщик ООО «Модо Капитал», проектная декларация на сайте наш.дом.рф), площадью 26,37 кв. м. и стоимостью 3 625 875 руб.

Расчёт ипотеки 11 506 руб/мес. произведен на примере двухкомнатной квартиры в ЖК «Смородина» (застройщик ООО «Альфа», проектная декларация на сайте наш.дом.рф), площадью 50,5 кв. м. и стоимостью 5 100 500 руб.

Ипотека предоставляется ПАО ВТБ, 2022 Генеральная лицензия Банка России №1000. Субсидированная ставка по кредиту 0,1% на весь срок кредитования 30 лет по программе “Семейная ипотека для многодетных семей” (для зарплатных клиентов) у которых в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 гг. родился третий или последующий ребенок, возраст старших детей не должен быть превышать 18 лет на дату подачи заявки. Первоначальный взнос составляет 15% от полной стоимости квартиры при условии наличной оплаты. с составляет от 15% от полной стоимости квартиры при условии наличной оплаты.

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека предоставляется ПАО «Промсвязьбанк», генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №3251 от 17.12.2014 г. При денежном заёме сроком 15 лет – процентная ставка по кредиту составляет 8.86% годовых на первые 2 года, далее – 7.36% годовых. При денежном заёме сроком 30 лет – процентная ставка по кредиту составляет 9.26% годовых на первые 2 года, далее – 7.76% годовых. Первоначальный взнос – 0%.

Ипотека для IT-специалистов

Расчёт ипотеки 8 608 руб/мес. произведен на примере однокомнатной квартиры в ЖК «Зеленодар» (Застройщик ООО «Модо Капитал», проектная декларация и разрешение на строительство на сайте наш.дом.рф.), площадью 26,37 кв. м. и стоимостью 3 217 140 руб. Ипотека предоставляется ПАО Совкомбанк, 2022 Генеральная лицензия Банка России №963. Субсидированная ставка по кредиту 0,85% на весь срок кредитования 30 лет по программе it-ипотека, первоначальный взнос составляет 15% от полной стоимости квартиры при условии наличной оплаты.

Где лучше остановиться в Краснодаре туристу? 10 недорогих мест в 2024 году

Я переехала жить в Сочи 3 года назад — тогда-то я и побывала в Краснодаре впервые. Захотелось посмотреть южную столицу — и мне она очень понравилась! Я осталась в восторге от Парка Галицкого — подобного общественного пространства в России нигде нет. На мой взгляд, даже парк Зарядье в Москве уступает ему в эффектности. А еще в городе много кафе и ресторанов — хватит на гастротур!

Один раз я жила в Краснодаре рядом с жд вокзалом, другой — на улице Мира в центре, а в третий раз где-то «на отшибе». Селилась я, ориентируясь на цели поездки: командировка, шоппинг, пляжный отдых в России или достопримечательности. Но везде чувствовала себя комфортно, потому что пользовалась такси — оно здесь недорогое.

Советую искать так: смотрите по карте, какая квартира, отель или хостел ближе к месту, в котором планируете бывать чаще. Самый удобный поиск по карте у сайтов Суточно и Островок.

В этой статье расскажу, где остановиться на 1 ночь в Краснодаре, если едешь по пути на море, какое жилье выбрать для поездки с детьми и сколько стоит квартира в центре Краснодара на сутки.

Какой район Краснодара выбрать туристу?

Галицкого цветение С детьми в Краснодаре

В Краснодаре около 45 районов и микрорайонов. Чтобы выбрать, в каком районе лучше всего снять квартиру, важно знать: какая цель поездки, сколько времени будете в городе, что хотите посмотреть?

Основные достопримечательности Краснодара находятся в центре — не ошибетесь, если выберете отель или квартиру недалеко от главной улицы или самой известной достопримечательности. Скорее всего рядом будут хорошие кафе и много магазинов.

Учитывайте пробки на дорогах — с 8:00 до 10:00 и с 17:00 до 19:00 на машине лучше не ездить. Метро в Краснодаре нет, зато ходят трамваи, на которых добираться быстрее.

Вот районы Краснодара, где лучше остановиться туристу:

Парк Галицкого Парк Галицкого 2

Центральный — исторический центр, который собрал на своей территории представителей культурной, гастрономической и торговой жизни. Это идеальное место, где лучше остановиться в Краснодаре, чтобы посмотреть город. Здесь находятся театры, музеи, концертные залы, соборы, магазины, рестораны, жд и автовокзалы. Если ищете, что посмотреть в Краснодаре — отправляйтесь на улицу Красную. Она служит местом притяжения туристов, раскинулась на 5 км от сквера с Памятником Екатерине II до Памятника Авроры и Каскада поющих фонтанов. Жить в Центральном — значит быть в гуще городских событий.

Восточно-Кругликовский — входит в список районов Краснодара, где лучше остановиться туристу. Если хотите из окна квартиры смотреть на Парк Галицкого и пешком ходить на матчи ФК «Краснодар», то вам сюда. Местные рекомендуют выбирать ЖК «Панорама».

FUNKY FOOD FUNKY FOOD 2

Зимой я тоже была, хорошо, но больше был гастротур ��

Фестивальный — тихий спальный район с громким названием и хорошо развитой инфраструктурой. Фестивальный соседствует с Центральным, поэтому отсюда легко добраться до всех интересных мест. Если ищете, где остановиться в Краснодаре в центре и недорого, советую присмотреться к этому району. А чтобы не стоять в пробках, выбирайте для передвижения трамвай.

Немецкая деревня — коттеджный поселок в северо-западной части города, построенный в едином архитектурном стиле на европейский лад. В этом его уникальность. Можно снять квартиру в Краснодаре, а оказаться в Германии. Подойдет для туристов, которые не первый раз в столице юга России и хотят новых впечатлений, а также всем, кто любит подобную эстетику.

Немецкая деревня Немецкая деревня 2

Аэропорт — здесь бронируют жилье туристы, которым важна близость к воздушной гавани. Через этот район проходит дорога на Джубгу — Восточный обход. Здесь удобно остановиться на ночь в Краснодаре по пути, если едете к морю на машине.

Аэропорт Краснодара закрыт с 24 февраля 2022 года (два года уже) и не принимает ни внутренние, ни международные рейсы. Будьте внимательны при составлении маршрута. Есть слухи что его собираются открыть, но пока только слухи.

Западный обход — район, где проходит трасса в сторону Черного и Азовского морей. В этом месте удобно заночевать, чтобы на утро продолжить путь с новыми силами.

С районом определились, теперь посмотрим, какое есть дешевое жилье в Краснодаре. Начнем с отелей.

Недорогие отели в Краснодаре

Центр Краснодара весной Лето в Краснодаре

Большой плюс столицы Кубани в недорогих ценах. Можно найти номер с хорошим качеством обслуживания и на любой карман. Я отобрала лучшие отели в Краснодаре из лучших.

Art House 8.am

Art House 8.am

«Городской бутик», как его называют владельцы, больше напоминает уютный домашний отель. Сервис как в хороших гостиницах, а атмосфера обволакивающей заботы. Из плюсов: необычный дизайн, возможность заселиться с домашним животным, есть номера для удобного размещения с детьми, свой внутренний тихий дворик и близкое расположение к ТЦ «Галерея», Драмтеатру и площади с фонтаном. Рестораны и столовые — в шаговой доступности. Их много и на любой вкус.

Район: Центральный
Рейтинг на Яндекс.Путешествия: 5 из 5
Цена: от 2 900 рублей в сутки

4* Отель Gold inn Garden

Отель Gold inn Garden

Современный отель с дизайнерским ремонтом. Этот новичок среди гостиниц Краснодара успел получить любовь туристов и заработать хороший рейтинг на агрегатах по поиску жилья. Отличный сервис, можно заказывать еду в номер, а на первом этаже есть бассейн с гидромассажем. Приятный бонус — СПА со скидкой 20% для постояльцев. Для детей можно запросить дополнительную кроватку-манеж.

Отель находится в шаговой доступности от улицы Красной. Рядом есть парковка электросамокатов — удобно арендовать и исследовать город.

Район: Центральный
Рейтинг на Яндекс.Путешествия: 5 из 5
Цена: от 4 500 рублей в сутки

4* Golden Tulip Krasnodar

Отель Golden Tulip Krasnodar

Хороший сетевой отель. Особенно подойдет, если вы ищете, где остановиться в Краснодаре с детьми на три дня, да еще и в Центральном районе. Здесь отличные семейные номера —стандартные, но с диванчиком. В комнатах большие кровати размера king-size, ортопедические матрасы Askona и два вида подушек, которые обеспечат сладкий сон как дома. Постояльцы отмечают разнообразные и сытные завтраки по типу шведского стола.

Отель с бесплатной парковкой, фитнес-центром для постояльцев, круглосуточным магазином и рестораном «Джентльмены удачи». Пускают жить с питомцами. В пешей доступности — жд и автовокзал. Рядом есть сквер, где можно погулять с ребенком.

Из минусов — слабая звукоизоляция.

Район: Центральный
Рейтинг на Яндекс.Путешествия: 4,9 из 5
Цена: от 4 600 рублей в сутки

4* RedPoint

Отель RedPoint

Гостиница в Краснодаре, которую советуют путешественники для ночевки по пути на море. Расположен между Ростовским шоссе и Западным обходом — это дорога в Крым и на Азовское море. Большой плюс для автотуристов — бесплатная парковка.

Если бронировать накануне заезда, цена может быть ниже обычной — 5 000 рублей вместо 5 700 рублей за сутки.

Сам отель тянет на 5 звезд: отличное обслуживание, панорамный вид с высоких этажей, фитнес-зал, сауна, шведский стол. До центра города ехать далеко и долго по пробкам, поэтому советуем тем, кто в Краснодаре проездом.

Недалеко есть крупный торговый центр — Красная Площадь, туда лучше добираться на автобусе или машине.

Район: Прикубаньский
Рейтинг на Яндекс.Путешествия: 5 из 5
Цена: от 5 500 рублей в сутки

5* Краснодар Марриотт

Отель Краснодар Марриотт

Отель находится в самом сердце города — в 200 м от центра. Несмотря на всю помпезность и громкое имя, снять стандартный делюкс с завтраком можно за 9 000 рублей в сутки. Советую бронировать Мариотт заранее — так больше шансов поймать скидки.

Проходя мимо этого отеля, я всегда думала, что стоимость у него неподъемная. Но провести здесь шикарные выходные оказалось вполне доступно. Многие краснодарцы так и делают: берут номер с видом на город, плавают в бассейне, отдыхают в СПА и роскошно завтракают на панорамной веранде.

Район: Центральный
Рейтинг на Яндекс.Путешествия: 5 из 5
Цена: от 7 000 рублей в сутки

Квартиры в Краснодаре

Альтернатива отельному отдыху — аренда квартир в Краснодаре. Обожаю рассматривать диковинные апартаменты для проживания, порой отдых в необычной квартире позволяет взглянуть на город и его атмосферу под другим углом. Обычно я обращаю внимание на расположение, интерьер, отзывы и цену.

Я отыскала несколько отличных вариантов, среди них: недорогие квартиры в центре Краснодара для двоих, для семьи с детьми и для тех, кто приехал на машине и нуждается в парковочном месте.

Квартиры и апартаменты в Краснодаре советую самостоятельно искать на сайте Суточно — там больше всего вариантов и самые недорогие цены.

Апартаменты Green Apart

Апартаменты Green Apart

Отличные апартаменты в районе аэропорта и Восточного обхода. Выезд на трассу занимает всего 3 минуты — удобно передохнуть здесь, если у вас в планах поездка в Краснодар по пути на юг. Бонусом к симпатичному светлому интерьеру — потрясающий вид на город с 15 этажа.

Квартира подойдет семьям с детьми. Из спальных мест: кровать king-size и раскладывающийся диван, который вмещает 2 человека. Можно с домашними питомцами.

В квартире есть чай, кофе, шоколадки для перекуса. Во дворе — парковка и игровая площадка.

Рейтинг: 10 из 10
Гостей: 4
Цена: от 2 900 рублей посуточно

Квартира «Городские джунгли» у аэропорта

Квартира «Городские джунгли»

Двухкомнатная квартира площадью 67 кв. м подойдет для компании из 6 человек. Плюсы: удачный съезд с трассы, не придется стоять в пробках, бесконтактное заселение. Помимо стиральной машины, есть еще и сушильная — можно быстренько освежить вещи, если путь был долгий.

Рядом есть магазины и гипермаркет «Лента». А вот парковочное место придется поискать — рано утром и ближе к вечеру во дворе все места заняты. Это обычная история для спальных районов.

Рейтинг: 9,7 из 10
Гостей: 6
Цена: от 3 500 рублей в сутки

Апартаменты LikeHome вблизи стадиона Краснодар и парка Галицкого

Апартаменты LikeHome

Переместимся в Восточно-Кругликовский район, где останавливаются ради близости к одной из главных достопримечательностей Краснодара — Парка Галицкого. Местные советуют выбрать ЖК «Панорама». LikeHome — один из множества апартаментов, которые здесь сдаются. Тут современно, светло и уютно. Есть все для комфортного проживания, даже стульчик для кормления детей. Минимальный срок аренды — от двух дней.

Рядом есть «Магнит», «Пятерочка», «Перекресток» и одна из лучших кофеен города — «Зацепи кофе». А в парке расположилась крутая эко-кондитерская «Angel Cakes».

До исторического центра можно доехать недорого на такси за 200 рублей.

Рейтинг: 10 из 10
Гостей: 5
Цена: от 3 000 рублей в сутки

Апартаменты на 20 этаже с видом на улицу Красную

Апартаменты на 20 этаже

Видовые апартаменты в центре Краснодара на улице Красной привлекают внимание светлым интерьером и расположением! На первом этаже дома находится «Перекресток», а рядом «Фудмаркет» — гастрономическая площадка на 8 000 кв. м с кухнями разных народов. Вопроса, что поесть и где, точно не возникнет. Куда прогуляться — тоже. Все достопримечательности рядом.

Главное в квартире — вид на улицу Красную с 20 этажа. Бронируйте смело, если хотите любоваться Краснодаром круглые сутки. Есть парковка, территория охраняется.

Гостей: 4
Цена: от 4 700 рублей в сутки

Аутентичные апартаменты в историческом центре Краснодара

Аутентичные апартаменты

Я влюбилась в эту просторную квартиру с первого взгляда. Кажется, в ней есть не только хороший ремонт, но и душа автора. А какой милый балкончик с видом на исторический облик города. Можно заселяться с детьми и животными.

Прогуливаясь в сторону улицы Красной, загляните в кафе «Бриошь» и нео-бистро «Гимназия» — там классные завтраки.

Гостей: 4
Цена: от 3 500 рублей в сутки

Pushkin Apartments

Pushkin Apartments

Апартаменты бизнес-класса на Кубанской набережной. С 12 этажа открывается панорамный вид на город и реку. Всего в распоряжении туристов 6 квартир на выбор: номера на двоих или трехместные.

Есть выход на оборудованную крышу с террасой, лаундж-зоной, каминной комнатой и детской. Кроватку для ребенка дают бесплатно, есть парковка. Кофеманов порадует наличие капсульной кофемашины.

Рядом Парк Победы и городской пляж. До железнодорожного вокзала ехать всего 6 минут.

Рейтинг: 9,6 из 10
Гостей: 2
Цена: от 3 900 рублей в сутки

Апартаменты на Конгрессной, рядом с ВКК Экспоград, ТЦ Красная

Апартаменты на Конгрессной

Хороший вариант, чтобы остановиться на ночь по дороге в Крым, Анапу и Темрюк. Чисто, уютно, с бесконтактным заселением, по бюджетной цене. Из спальных мест — кровать 160х200 и раскладывающийся диван. 32 кв. м использованы максимально функционально.

В доме кулинария, магазин 24/7 и кофейня. Во дворе детская площадка. Это место, где лучше остановиться в Краснодаре по отзывам многих туристов.

Рейтинг: 9,9 из 10
Гостей: 3
Цена: от 3 300 рублей в сутки

Апартамент Arrivаl Немецкая деревня

Апартамент Arrivаl

Район Немецкая деревня — это мини-город в городе со своей инфраструктурой: школой, почтой, банком, поликлиникой, супермаркетами, ресторанами, прогулочной зоной и даже прудом. Апартамент как раз находится рядом с водоемом, где можно погулять и покормить уток.

Это место, где не страшно отпускать детей одних на прогулки, потому что территория закрытая и хорошо охраняется. Хоть раз при посещении Краснодара советую остановиться в этом тихом местечке с европейским флером.

Рейтинг: 9,8 из 10
Гостей: 4
Цена: от 2 090 рублей в сутки

Несколько хороших хостелов в Краснодаре

Хостел — гениальное изобретение человечества. Хостелы позволяют путешествовать туристу с самым скромным бюджетом, при этом снимать жилье с хорошим расположением и рядом с достопримечательностями! Расскажу, какие есть недорогие хостелы в центре Краснодара. Их немного:

Капсульный хостел Краснодар

Стильный хостел с уютными капсулами. Здесь все новое и красивое. Есть кондиционер, шкафчики для хранения вещей, а при заезде выдают набор для душа с одноразовыми тапочками.

Будьте готовы к тому, что в капсулах может шумно работать вентиляция — в капсульных форматах это необходимость. Еще отмечу, что это хостел, где самые позитивные отзывы туристов.

Через дорогу — круглосуточный магазин. Есть места для парковки велосипеда.

Рейтинг: 4,8 из 5
Цена: от 750 рублей

Hostel HOME 1912

Hostel HOME 1912

Преимущества хостела — расположение, дизайн, чистота, цена. Рядом — улица Красная, ТЦ Галерея, кофейня «Библиотека кофе», которая по будням открывается в 7:30!

В хостеле есть общие номера, женские, мужские и двухместные. Парковка платная.

Рейтинг: 5 из 5
Цена: от 700 рублей в общем номере, от 1 700 рублей в двухместном стандарте

Bla Bla Hostel 1

Bla Bla Hostel 1

Хостел с отдельными номерами на 1, 2, 3 человека. Что удивительно, нет типичных общих номеров на 8 и 10 человек. Максимальная вместимость номера — 4 гостя.

У каждой комнаты свое интерьерное решение и отдельное название: «Хроники Нарнии» или «Movie». Это хостел, где можно остановиться с собакой. Парковка платная. Расположение отличное — все нужное рядом.

Рейтинг: 4,5 из 5
Цена: от 1 500 рублей за ночь

Биксбит Hostel

Неплохой хостел, чтобы остановиться на пару ночей. Мне понравилась просторная общая зона, где можно посидеть и поработать. Кровати в номерах со шторками, что создает легкое ощущение уединения. Большие шкафчики для вещей.

Вызывают вопрос душевые кабины — они прозрачные. Не всем нравится такая открытость.

Рейтинг: 4,5 из 5
Цена: от 600 рублей

Где остановиться в Краснодаре с детьми? 3 проверенных места

Путешествие с детьми требует повышенного комфорта, чтобы рядом был парк или сквер для прогулок, дополнительные спальные места. Наличие игрушек, детских стульчиков и кроваток тоже будет плюсом. Мы выбрали 3 варианта, где удобно остановиться в Краснодаре с детьми.

Уютная квартира WelHome в ЖК Большой

квартира WelHome

Квартира со стильным ремонтом. Двухкомнатная квартира, квартира вмещает до 6 человек, но комфортнее будет втроем или вчетвером. Рядом супермаркет «Перекресток».

Эта квартира, где спокойно можно остановиться в Краснодаре с детьми на 3 дня, да еще и в каком районе! Самый центр! Адрес: улица Красная, дом 176. Во дворе большая детская площадка.

Рейтинг: 9,5 из 10
Цена в 2024 году: 4 500 рублей в сутки

Мини-гостиница «Лофт Постовая»

В этой гостинице есть четырехместный семейный номер, и трехместный двухуровневый. Комнаты чистые, с хорошим ремонтом, но небольшие. Находится мини-гостиница напротив Городского сада, где приятно прогуляться с детьми. Главные туристические места недалеко, до улицы Красной 7 минут пешком.

Рейтинг: 10 из 10
Цена в 2024 году: 2 500 рублей в сутки

Трехкомнатные апартаменты с видом на парк

Трехкомнатные апартаменты

Это не скромная студия, а просторные апартаменты для большой компании! Квартира подойдет для семей с 3 и более детьми. Уютная, чистая, с бытовой техникой и всеми нужными принадлежностями.

Есть место для парковки. Вид из окна на Парк Галицкого. Лоджия с небольшим столиком, где можно попить чай или кофе. Хорошие отзывы.

Рейтинг: 9,9 из 10
Цена в 2024 году: 4 917 рублей в сутки

Мои советы по Краснодару — еда, экскурсии, места

FUNKY FOOD 3 FUNKY FOOD 4

Краснодар — прекрасный город. Когда сезон для путешествий в других местах заканчивается, можно смело покупать билеты в столицу Кубани! Дам несколько советов по отдыху в Краснодаре:

1. Проживание
Чтобы выбрать место для ночевки, определитесь с целью поездки. Центральный и Восточно-Кругликовский районы подходят тем, кто приехал погулять по городу. Западный обход — проезжающим мимо в сторону Крыма, Анапы и Тамани. Восточный обход или Аэропорт — туристам, двигающимся в Сочи. Немецкая деревня — для новых впечатлений в знакомом городе.

Лучшие места, где поселиться туристу ищите на сайтах Суточно и Островок.

2. Экскурсии
Экскурсии по Краснодару лучше бронировать на сайтах Sputnik8 или Tripster — здесь надежно, недорого и оригинально.

  • «Будни старого Краснодара»: аудиоэкскурсия в повседневность Серебряного века
  • «Тайны и легенды старинного некрополя Краснодара»
  • Путешествие по винодельням

3. Завтраки
Советую Птичка-Невеличка на Красной улице — там вкусно и не так недорого. Или еще Theo на Октябрьской. А за вкусным кофе стоит сходить в Сгущенка.

4. Ужины

Давай на ты FUNKY FOOD отзыв

Рекомендую два нетривиальных места для ужина:
Фудмаркет «FUNKY FOOD» — поужинать, выпить крафтового пива, сидра и плавно позволить вечеру перетечь в танцы. В одном краснодарском дворике собрали 7 гастрономических корнера, 3 бара и танцплощадку. Радуют демократичные цены и вкусная еда. Адрес: улица Красная, 67.

Фудмаркет «Центр города» — еще одно место, где большой выбор различных кухонь. Адрес: улица Красная, 176.

5. Культурный вечер

Бумбараш на Красной Вид на Красную с крыши

В Краснодаре есть крупнейший независимый театр России «Один Театр». Мне нравятся камерная сцена и талантливая игра актеров, советую и вам его оценить. В фойе подают кофе, во дворе есть парковка для машины. Билеты — от 700 рублей.

Полезные ссылки для поездки в Краснодар:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *