Кто согласовывает проектную документацию
Перейти к содержимому

Кто согласовывает проектную документацию

  • автор:

Глава V. Порядок согласования проектной документации

5.1. Строительство, а также реконструкция, реставрация, капитальный ремонт отдельных зданий, сооружений, их частей и комплексов осуществляются на основании согласованной проектной документации, разработанной в соответствии с АПЗ.

5.1.1. До представления проекта на согласование в Главархитектуру заказчик обязан согласовать проект с уполномоченными представителями комиссии по оформлению Акта выбора земельного участка в соответствии с п.2.4.1 настоящих Правил.

5.2. Проектная документация согласовывается Главархитектурой в отношении ее соответствия требованиям архитектурно-планировочного или инженерно-планировочного заданий, действующим нормативам и правилам.

5.3. Заказчик для согласования рабочего проекта представляет в Главархитектуру следующие проектные материалы: генплан и стройгенплан участка, разбивочный чертеж, дендроплан, чертеж вертикальной планировки, совмещенный план инженерных сетей, основные чертежи архитектурно-строительной части (планы, фасады, разрезы), паспорт внутренней и наружной отделки здания с цветовым решением фасадов, либо другие оговоренные архитектурно-планировочным заданием чертежи и материалы. Согласование проекта оформляется Протоколом согласования проекта.

5.4. Разработка, финансирование, согласование, экспертиза, утверждение, внесение изменений в проектную документацию и определение способа ее использования являются неотъемлемым правом заказчика и осуществляются в установленном порядке по его инициативе, за его счет и под его полную ответственность за выполнение требований архитектурно-планировочного или инженерно- планировочного заданий.

5.5. Градостроительная документация, градостроительные программы, проекты крупных объектов подлежат рассмотрению на Градостроительном Совете.

5.6. Согласование проектной документации осуществляется Главархитектурой в течение 15 дней.

5.7. Согласованная в установленном порядке проектная документация подлежит регистрации соответствующими органами архитектуры и градостроительства.

5.8. Заказчик обязан сдать в распоряжение Главархитектуры один экземпляр согласованного проекта.

5.9. После получения Протокола согласования проекта заказчик обращается в Горкомзем для подготовки постановления главы администрации города «Об отводе земельного участка на период строительства. «.

Порядок выдачи инженерно-планировочного задания Глава VI. >>
Порядок разработки красных линий, линий регулирования застройки и поперечных профилей
Содержание
Решение Барнаульской городской Думы от 29 мая 1998 г. N 258 «Об утверждении Правил застройки города Барнаула» (утратило.

Статья 22. Порядок согласования проектной документации

2. Строительство, в т.ч. расширение, реставрация, реконструкция, капитальный ремонт и техническое перевооружение предприятий, зданий и сооружений, а также трасс инженерных коммуникаций, консервация и ликвидация опасных объектов, осуществляются на основании согласованной проектной документации, разработанной в соответствии с градостроительным планом.

3. ОАиГ согласовывает проектную документацию в части соответствия ее требованиям градостроительного плана, действующим нормативам и правилам.

4. Заказчик представляет в ОАиГ проектную документацию в объеме, указанном в градостроительном плане.

5. ОАиГ готовит согласование по проектной документации в течение недели.

6. Разработка, финансирование, согласование, экспертиза, утверждение, внесение изменений в проектную документацию и определение способа ее использования являются неотъемлемым правом заказчика и осуществляются в установленном порядке по его инициативе, за его счет и под его полную ответственность за выполнение требований градостроительного плана.

7. Срок действия согласованной проектной документации устанавливается равным продолжительности строительства, но не более 2-х лет до начала строительства.

8. Заказчик обязан сдать в распоряжение ОАиГ один экземпляр согласованной проектной документации в объеме, указанном в АСП.

Инженерные изыскания для подготовки проектной документации Глава 8. >>
Порядок оформления, выдачи разрешения, осуществления контроля, приемки в эксплуатацию инженерных сетей и сооружений (ст.ст.
Содержание
Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск Свердловской области (утв. Решением Думы Муниципального.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Согласование проектной документации

Фото чертеж согласование документации

Строительство любого здания проводится на основании проекта. Это целый пакет документов (рабочая конструкторская документация), в которых предусмотрены, инженерные, технические, архитектурные решения, дается обоснование надежности, устойчивости, безопасности возводимого объекта, его соответствия действующим нормативным требованиям. Безопасность строящихся зданий и сооружений контролируется государством. Поэтому в большинстве случаев для начала работ по строительству объекта непосредственно на площадке требуется согласование проектной документации. Только после согласования проекта во всех инстанциях выдается разрешение на строительство.

Навигация по странице :

  • Когда необходимо пройти согласование проекта
  • Документы для согласования
  • Виды согласований и надзорные органы

Когда необходимо пройти согласование проекта

Разработка конструкторской документации– обязательная процедура для строительства большинства объектов. Она проводится для подтверждения, что проектные решения и будущие строительные работы отвечают требованиям нормативной базы (ГОСТ, СНиП, СП, НПБ и другим документам), соответствуют градостроительному плану земельного участка. Для такого подтверждения проводится ряд проверок, к которым привлекаются профильные эксперты. Строительство, проводимое без получения согласований, считается незаконным. В этом случае заказчику и подрядчику грозит административная ответственность в виде крупного штрафа. Кроме этого, построенный объект придется демонтировать.

Общие требования и виды строительных работ, при которых необходимо согласовывать проекты приводятся в Градостроительном кодексе РФ. В том числе согласовать документацию необходимо в следующих случаях:

  • Строящееся здание относится к объектам капитального строительства – обязательно проводится экспертиза, оформляется разрешение в Госстройнадзоре.
  • Возводится частный дом. Для индивидуального жилищного строительства предусмотрена упрощенная процедура. Проект согласуется в местных органах власти в уведомительном порядке.
  • Предусматривается возведение опасного производственного объекта. Обязательное требование для начала работ – проведение проверки проектной документации и получение разрешения в Ростехнадзоре, помимо основного разрешения.
  • Строительная площадка расположена на территории с особым режимом. В этом случае может потребоваться дополнительное разрешение от таких органов, как Росавиация, Москомнаследие, Москомархитектура.

Не требуется получать разрешение для возведения некапитальных и временных строений. К числу таких сооружений относятся легкие хозяйственные постройки, гаражи без фундаментов. Это не отменяет требований по соблюдению норм безопасности и общих строительных правил при возведении этих построек.

Документы для согласования

Согласовывает строительные работы владелец проектируемого объекта или его официальный представитель, действующий на основании доверенности. Заявитель подает в надзорный орган полный комплект проектной документации, включая проект организации строительства, рабочую, исполнительную части проекта. Кроме этого, подается ряд дополнительных документов, в том числе:

  • договор аренды участка или другой документ с подтверждением разрешенного вида землепользования под строительство;
  • согласие каждого из владельца участка;
  • отчет или заключение по результатам проведенных предпроектных изысканий;
  • градостроительный план земельного участка, его ситуационный план;
  • заключение проведенной экспертизы с положительным результатом;
  • заявление на получение разрешения на строительство;
  • комплект учредительной, регистрационной, разрешительной документации заявителя – в том числе подаются имеющиеся допуски СРО и лицензии.

Согласование индивидуального жилищного строительства проводится в упрощенном уведомительном порядке. Заявитель должен предъявить документ, который подтверждает его право распоряжения участком. Это может быть документ о праве собственности, договор долгосрочной аренды. В уведомлении указываются основные размерные параметры частного дома – площадь строения, его высота, отступы от границ участка, другие параметры.

Виды согласований и надзорные органы

Для запуска строительства и для ввода готового объекта в эксплуатацию проект должен пройти такие стадии согласований:

  • Утверждение проектной документации заказчиком. Владелец проектируемого объекта проверяет соответствие разработанного проекта выданному техническому заданию и утверждает его.
  • Проведение экспертизы проекта. Экспертиза необходима для дальнейшей подачи документов на согласование в Госстройнадзор. Ее проводит государственная или негосударственная специализированная организация. Для строительства объектов с повышенными требованиями к безопасности, а также для ведения работ на охраняемых территориях, обязательно проводится государственная экспертиза.
  • Согласование и получение разрешения в Госстройнадзоре. Ведомство проводит проверку проектных решений, безопасности работ. По итогам успешной проверки Госстройнадзор оформляет разрешение. Кроме этого, Госстройнадзор должен быть обязательно уведомлен о начале строительных работ.
  • Получение разрешения на ввод готового здания в эксплуатацию после получения заключения о его соответствии (ЗОС).

Дополнительно предусматривается прохождение специальных видов согласований, которые требуются в зависимости от параметров строящегося объекта или от его локализации

Для строительства опасных производственных объектов обязательно требуется получение разрешение Ростехнадзора. Согласование выдается после подачи полного пакета документов, который включает дополнительно декларацию безопасности и заключение экспертизы. После оформления разрешения строительный процесс проходит под контролем ведомства, а готовое сооружение вносится в реестр Ростехнадзора.

При возведении здания в исторических районах Москвы проектную документацию нужно согласовать в Москомархитектуре и Москомнаследии. Проекты строительства зданий жилого фонда, социальных объектов согласуются с Роспотребнадзором, который проверяет соответствие проекта санитарным, эпидемиологическим нормам. Если предполагается вести строительные работы на территории, прилегающей к аэропортам и аэродромам, требуется согласовать проектную документацию в органах Росавиации.

Согласование проектной документации в органах государственного контроля и надзора, организациях и ведомствах

Сопровождение Заказчика при согласовании проектной документации в профильных инстанциях и комитетах, для получения положительных заключений по принятым проектным решениям.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и пунктами договора подряда на выполнение проектно-изыскательских работ генеральный проектировщик обязан согласовать готовую проектную документацию совместно с Заказчиком, с компетентными государственными органами и заинтересованными организациями местного самоуправления (администрации).

Необходимость проведения согласования документации должна быть определена в задании на проектирование, архитектурно-планировочном задании и другой разрешительной документации, выдаваемой указанными выше органами или согласованными ими.

Проектная документация на строительство объектов, разработанная в соответствии с договором и заданием на проектирование, требованиями государственных норм, правил и стандартов, а также Технических условий и требований местных органов и организаций, подлежит согласованию с органами государственного управления (надзора) и другими заинтересованными органами и организациями за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *