Наливной пол как не затопить соседей
Перейти к содержимому

Наливной пол как не затопить соседей

  • автор:

Как делать пол,что бы не затопить соседей.

Кто делал полы (стяжку, наливной пол), нужно ли под наливной пол делать какую-то гидро изоляцию, что б раствор протёк к соседям снизу?
Приходил сегодня спец., сказал ничего не надо, не протечёт, так сделаем.

Дополнен 15 лет назад

имеется ввиду какая нужна гидроизоляция ПОД наливной пол, что бы тот (пока не высох) не протёк к соседям с низу.

Дополнен 15 лет назад
Забыл уточнить — Москва.
Лучший ответ

Полностью зачистить основание, чтоб вскрылись все монтажные отверстия и стыки плит.
Все стыки и монтажные отверстия заделать густым раствором и по поверхности затереть. Раствор исключительно песчанно-цементный.
Аккуратно обработать всю поверхность пола жидким стеклом, можно слегка развести и обрабатывать из опрыскивателя. Это удобней. Жидкое стекло должно заходить на стены, чуть выше уровня налавного пола (стяжки) .
В случае качественной обработки протечки не будет даже при использовании наливной нивелирующейся смеси, но всёже рекомендовал бы применять обычную смесь (более густая) и работать «по маякам». Это более безопасно.

Остальные ответы
сделай его резиновым с высокими плинтусами-краями
Какие там дыры, чтобы стяжка могла туда пройти??
если в ванной то под углом, что бы по ванну вода не затекала
сначала нужно затереть пол густым расствором
а затем как хотите
Просто его не делать!! ! (шутка). Плотная плитка тебе поможет. А лучше не топить соседей.

Во общем ситуация такая.
1. ПРотечет не стяжка, а вода из цементно песчанного раствора.
Если например проложить клеенку под стяжку, то совсем не советую это делать.
Так как нарушается, а точнее отсутствует сцепление между стяжкой и основанием пола, после чего она начинает «дышать».
А это значит ни плитку ни линолеум положить будет нельзя.
2. Если мастер сказал что сделает так, пусть делает. МОжет быть они под низ будут ложить полусухой раствор, может еще что. Здесь скорее наддо обратить внимание на профессионализм человека. Как он как специалист, не пустословит ли. А дальше делать выводы.
3. Надо разделать овтетсвенность. Чья она будет если протечет. Разумеется если они работу делают, ответсвенность их. Поэтому расчет только после завершения работы.
4. Надо бы сходить к соседям снижу, посмотреть что там за ремонт, если евро, то может самому контролировать процесс работы находясь с ними.
ПОнимаю что не знаете как правильно, но по итуиции если стяжку из ведра ЛИТЬ будут прям на стуки, или вода с раствора будет вытекать и лужами собираться, бей тревогу.
А вообще когда я делаю стяжку, подтавплвал було дело но по неопытности, щас тьфу тьфу, все нормально.
Удачи.

Делаю наливной пол — как не залить соседа снизу?

Выравниваю сейчас пол под последующую укладку ламината. Нужно сделать тонкую стяжку (до 0,5-1 см максимум). Выше — нельзя (уровень пола в других комнатах). Комната — 18 кв. м.
Остановился на самонивелирующейся смеси типа Юнис SL или Ivsil (может, другое посоветуете?).
Дом панельный, в стыках и в самой плите есть трещины.

Вопрос: как избежать залива соседа снизу? Мой сосед сверху меня именно так и залил свое время.
Правильно ли я понимаю, что мне поможет гидроизоляция (мастика)? Какие мастики посоветуете? А как мастика повлияет на адгезию самонивелирующейся смеси к основанию?

Какие еще есть тонкости?

Как не затопить соседей при стяжке пола?

Anny

После того как провёл тесты, приступил к самому главному. Поменять диски местами, и проверить, как инструмент на это отреагирует, ведь они внешнее и походу внутренне практически одинаковые, пила по дереву конечно более навороченее, есть настройки угла наклона и можно на шину посадить через адаптер.

Кажись всё или строительный пылесос с тройной мультициклонной ступенью очистки

Кажись всё или строительный пылесос с тройной мультициклонной ступенью очистки

  • Нравится

Люк для кошек своими руками

Разумеется давно придуманы и продаются специальные лючки для кошек, которые можно врезать в дверь, но мы ведь не ищем легких путей . Да и по зоомагазинам я не хожу, а «гугление» показало, что такие люки для кошек стоят относительно не дешево. В то же время под рукой были два «копеечных» сантехнических пластиковых лючка для ГКЛ. Все что оставалось, так это обломать фиксаторы крышек, что бы они открывались в обе стороны, ровно выпилить отверстие в двери, да вклеить симметрично эти лючки.

То, что получилось видно на фото. Разумеется это не для тех, у кого «дизайнерский ремонт», но для обыкновенной квартиры вполне подходит. Недостатков не замечено, животных и людей всё устраивает .

Реакцию форумчан на этот люк можно узнать в этой теме https://homemasters.ru/. me/?p=330637

  • Ого

Газовые котлы: эффективное, экономичное и экологичное решение для отопления вашего дома

В современном мире, где комфорт и устойчивость стали ключевыми аспектами повседневной жизни, выбор правильного источника отопления дома становится особенно актуальным. Газовые котлы, сочетая в себе преимущества эффективности, экономичности и экологичности, представляют собой одно из наиболее популярных решений для обеспечения комфортной температуры в жилых и коммерческих помещениях.

Вторая жизнь дивана: искусство ремонта мягкой мебели своими руками

В эпоху беспрерывного потребления и стремления к новизне, ремонт старой мягкой мебели своими руками приобретает не просто практическое, но и глубоко философское значение. Это действие как знак уважения к труду мастеров, которые вложили свое мастерство в создание диванов, кресел и пуфов, и как воплощение идеи устойчивого потребления. С каждым возвращенным к жизни предметом мебели, мы не только сохраняем историю и уникальность каждого изделия, но и противостоим бездумному обновлению интерьера за счет экологии и рационального использования ресурсов.

  • Нравится

Потолки инь и янь

Одна из первых наших работподдержали восточную тематику веткой сакуры

Наливной пол протёк к соседям кто отвечает?

РЕМОНТ ПОЛОВ В СОВРЕМЕННЫХ КВАРТИРАХ, как правило, не ограничивается сменой напольного покрытия. Перед отделкой кафельной плиткой, паркетом или ламинатом потребуется устранить все неровности.

Желая добиться идеально ровной поверхности или спрятать инженерные коммуникации, собственники (самостоятельно или при помощи специализированных организаций) прибегают к технологии «жидкий пол».

Часто работы проводятся неправильно, из-за чего наливной пол просачивается в квартиры соседей, причиняя ущерб как отделке, так и проводке, мебели и технике. Кто будет выплачивать компенсацию в этом случае – собственник или строители?

Если в квартиру протекла стяжка – план действий

ЕСЛИ НАЛИВНОЙ ПОЛ ПРОТЕКАЕТ к соседям снизу, значит, строителями допущены серьёзные ошибки при выполнении данного вида работ. Происходит это по причине низкой квалификации либо отсутствия опыта.

Нарушение пропорций воды при приготовлении раствора для стяжки, несоблюдение технологии залива и недостаточная гидроизоляция пола – основные причины протечек наливных полов и причинения убытков.

Так, строители могут «забыть» выполнить обмазочную гидроизоляцию с использованием битумной или битумно-полимерной мастики: тогда раствор гарантированно проникнет через межпанельные швы, перекрытия или кабель-каналы.

Общий порядок действий при заливе квартиры мы уже описывали в отдельной статье «Что делать при заливе квартиры?», рекомендуем её изучить для уверенного решения проблемы.

Что делать при протечке стяжки:

Поднимитесь к соседям сверху и сообщите, что к Вам в квартиру протекли наливные полы. Конечно, демонтаж только уложенной стяжки или наливного пола нецелесообразен и вряд ли возможен, но важно сообщить о проблеме.

Дальнейшие работы, в том числе по заливке следующих слоёв, будут приостановлены, чтобы не увеличить ущерб. Если в квартире работает бригада строителей, попросите у неё контакты заказчика и расскажите о случившемся.

Вызовите представителей Управляющей компании (УК) для составления Акта о заливе. На осмотр пострадавшего жилья необходимо пригласить собственника, из квартиры которого протёк жидкий пол, а также двух свидетелей.

Потребуйте включить в документ сведения и причине и виновнике залива, а также описание всех повреждений. Особое внимание уделите потолку и стенам – именно там обычно локализуются цементные потёки.

Пригласите независимого оценщика, который подсчитает стоимость ущерба. Специалист осмотрит и отфотографирует помещение, затем произведёт необходимые расчёты и составит Заключение об оценке.

Отчёт оценщика потребуется для направления досудебной претензии, а в дальнейшем – для подготовки искового заявления в суд. Для этого Заключение должно соответствовать всем требованиям закона.

Подготовьте и направьте в адрес виновника затопления досудебную претензию. Требуйте возмещения расходов на ремонт, восстановление или покупку новой мебели и бытовой техники, пострадавших от затопления.

Не забудьте об остальных тратах, в том числе, на проведение независимой оценки. Стандартные сроки выполнения требований, которые предоставляются виновнику – от 10 до 30 суток, в зависимости от суммы ущерба.

Обратитесь с исковым заявлением в суд, если виновник отказался решать добровольно. Поскольку в роли ответчика выступает собственник квартиры, а не Управляющая компания или Застройщик, истец не освобождается от уплаты госпошлины.

Если суд признает, что именно из квартиры ответчика стяжка пола протекла вниз и затопила соседей, с него будет взыскан не только ущерб, но и все расходы истца, в том числе на госпошлину, почтовые отправления, оплату услуг юриста и т.д.

Обжалуйте итоговое решение (при необходимости). Если суд встал на сторону ответчика, либо присужденная сумма Вас не устроила – подавайте апелляционную жалобу в течение 30 суток со дня изготовления мотивированного решения.

Помните, в апелляции запрещено предъявлять новые требования, которые отсутствовали в первоначальном иске. Поэтому очень важно изначально собрать все доступные доказательства и документы.

Обратите внимание: восстановительный ремонт помещения необходимо проводить после составления Акта о заливе и осмотра оценщиком «места происшествия». В ином случае специалистам будет труднее восстановить картину произошедшего.

Но и жить во влажном помещении до вынесения судом решения по делу нет необходимости, судебный эксперт, если будет назначена судебная экспертиза, проведёт исследования на основании имеющихся документов.

О проблемных моментах

КАК ОПРЕДЕЛИТЬ ОТВЕТЧИКА, когда наливной пол протёк к соседям? Исходя из положений статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник квартиры должен следить за её состоянием, не допуская нарушений прав живущих в многоквартирном доме лиц.

Из содержания ст. 403 ГК РФ следует, что за действия подрядчика, на которого собственник жилого помещения возложил обязанность по ремонту квартиры, безопасного проведения работ и соблюдению прав соседей, отвечает хозяин.

Все претензии потерпевший должен направлять в адрес соседа, из квартиры которого произошла протечка при заливе стяжки. На первый взгляд, это несправедливо, поскольку собственнику придётся платить за чужие ошибки.

С другой стороны, если строители заливали пол и «случайно» залили соседей, хозяин квартиры может взыскать выплаченную сумму в порядке регресса уже со своего подрядчика – строительной организации.

Достаточно часто в договорах с подрядчиком содержится условие, что причинённый третьим лицам в результате проведения строительно-монтажных работ ущерб должен возмещаться строительной организацией.

Тогда потерпевший может привлечь подрядчика в качестве соответчика по делу. Однако истец вправе предъявить иск только к собственнику квартиры, поскольку заключенный договор не создавал для него прав и обязанностей.

По этой причине, потерпевший не обязан руководствоваться его положениями и требовать убытки только с собственника. Такой вывод сделал Верховный Суд РФ в своём Определении от 5 сентября 2017 года № 50-КГ 17-21.

Другой важный момент: если протечка канализации практически всегда определяется по характерному запаху, то с заливом стяжкой ситуация обстоит сложнее. В квартиры может просочиться абсолютно чистая вода, без примесей цемента.

В таких случаях довольно трудно бывает определить источник затопления. Может потребоваться проведение экспертизы причин залива. Используя эндоскоп, специалист подтвердит или опровергнет Ваши предположения.

Если соседи затопили квартиру бетоном

ЕСЛИ ВАШУ КВАРТИРУ залили жидким цементом, не отпускайте ситуацию и не спешите ремонтировать жильё за свой счёт – ущерб можно взыскать с собственника вышерасположенного помещения.

Важно собрать доказательства протечки, вины соседей сверху, а также наличия повреждений. Это может быть Акт от Управляющей компании, либо заключение строительно-технической экспертизы.

Для оценки ущерба пригласите независимого оценщика. Специалист должен обладать профильным образованием, аккредитацией, а также членством в Саморегулируемой организации оценщиков и хорошей страховкой.

Для получения компенсации ущерба с виновника протечки стяжки в максимально короткие сроки советуем заручиться поддержкой специалистов нашего Правового центра. Все необходимые исследования и документы можно оформить в одной организации.

Мы предоставляем полный комплекс услуг:
  • оценка стоимости ущерба от залива;
  • экспертиза причин затопления;
  • просушка помещения;
  • микологическая экспертиза;
  • удаление плесени и грибка;
  • взыскание ущерба в досудебном и судебном порядке.

Совместная работа юристов, строительных экспертов и оценщиков, обладающих большим практическим опытом, гарантирует получение быстрого положительного результата, мы знаем, как добиться выплаты от виновника протечки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *