Сколько действует технический паспорт на квартиру
Перейти к содержимому

Сколько действует технический паспорт на квартиру

  • автор:

Срок действия технического плана недвижимости и зданий

Чтобы зарегистрировать объект недвижимости в Росреестре и оформить право собственности, нужно подготовить ряд документов. Техплан является обязательным бланком. Перед подачей заявления на регистрационные действия необходимо узнать срок действия технического плана и актуальность содержащихся в нем сведений.

Основные законодательные положения регулирующие срок действия

Технический план

К основным законодательным актам, которые определяют порядок оформления и срок действия технического плана, относятся:

  • Приказ Минэкономразвития № 953;
  • Федеральный Закон РФ № 218;
  • ФЗ РФ № 221;
  • Градостроительный Кодекс;
  • Жилищный Кодекс РФ.

Заказать бесплатную консультацию

Необходимость технического плана и его содержание

Технический план — это документ, содержащий основные характеристики объекта недвижимости. Он требуется для постановки имущества на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Техплан также требуется собственнику жилых или нежилых объектов в таких случаях:

  • Введение новостройки в эксплуатацию;
  • Узаконивание самовольной постройки или перепланировки жилплощади;
  • Получение разрешения на строительство ОКС;
  • Решение конфликтов с соседями;
  • Заключение юридических сделок с недвижимостью.

При использовании плана собственник имущества должен внимательно изучить соответствие информации в документе реальному положению вещей. Также нужно обращать внимание на срок действия технического плана. Он должен включать достоверные и актуальные сведения о параметрах имущества.

Необходимость технического плана и его содержание

Согласно ФЗ РФ № 218 (ст. 24) техплан содержит такие сведения:

  • Месторасположение строения;
  • ФИО зарегистрированных владельцев;
  • Площадь исследуемого объекта;
  • Дата введения в эксплуатацию и уровень износа здания;
  • Данные о проводимых перепланировках;
  • Вид стройматериалов, которые использовались при возведении дома;
  • Описание инженерных коммуникаций(индивидуально);
  • Графическое изображение объекта — это отдельный раздел документа, в котором представлена схема недвижимости с привязкой к территории, где она расположена.

Информация в техплане представлена в виде текста и чертежа. Бланк оформляется в электронном виде (формат — XML). полномочия по изготовлению документа принадлежат кадастровому инженеру. Полное описание прав и обязанностей специалистов можно посмотреть в ст. 29 ФЗ № 221.

Требования подготовки техплана, порядок оформления и срок действия регламентируются законодательными нормативами. Согласно им изготовление документа — это прерогатива кадастровых инженеров. В «Геомер Групп» можно найти опытных подрядчиков и заказать техплан для любого объекта.

Заказать бесплатную консультацию

Срок действия техплана

В действующих законах нет однозначного определения срока действия технического плана. Согласно установленным нормативам правила оформления и дальнейшего использования документов на недвижимое имущество характеризуются такими особенностями:

  • Срок действия технического плана не ограничен, но сведения в нем должны быть актуальными и достоверными на момент использования документа;
  • Законом предусмотрена регулярная инвентаризация ОКС (раз в 3-5 лет), следовательно возникает необходимость изготовления новых документов на объект недвижимости;
  • Срок действия технического паспорта не ограничен, если параметры имущества не изменялись.
  • Технический план как документ не имеет срока действия, но подавать его нужно в Росреестр, после того как получили его на руки от специалиста. Требования к подготовке документов и Законы очень часто меняются. Имейте ввиду.

Таким образом, можно сделать вывод, что срок действия технического паспорта — это период, в течение которого объект недвижимости не подвергался каким-либо изменениям.

Срок действия техплана

Если в здании проводилась перепланировка или капитальный ремонт, в результате которых изменилось количество помещений (или их площадь), эту информацию необходимо отобразить в техплане. Нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он произведет необходимые замеры, зафиксирует изменения в текстовом и графическом разделе документа и заново рассчитает площадь жилых и нежилых помещений.

В Росреестре принимают техпланы, которые были составлены не позднее пяти лет назад или с момента изменений параметров недвижимости. Если в документе представлены неактуальные данные, без учета новых свойств объекта, госрегистратор может отказать в регистрации и обязать собственника изготовить новый бланк.

Если помещение было переоборудовано, владелец обязан согласовать перепланировку с уполномоченными организациями. Новый техплан должен содержать информацию о внесенных изменениях.

Важно понимать, что закон однозначно трактует понятие срок действие технического плана. С одной стороны, документ является бессрочным. А с другой — госрегистратор требует предоставление данных за последние три-пять лет. Поэтому лучше сразу обратиться к кадастровым инженерам и оформить новый документ со «свежей» информацией.

Заказать технический план можно в «Геомер Групп». Представители геодезической-кадастровой организации имеют лицензию на проведение геодезических и кадастровых работ, состоят в СРО. Мы используем современное оборудование. С его помощью получается максимально точно рассчитать параметры объекта и составить схему объекта.

Заказать бесплатную консультацию

Досрочное прекращение действия

Срок действия технического плана меняется в зависимости от разных нюансов. Согласно действующим нормативам, максимальное время, в течение которого документ считается действительным — пять лет. Минимальный период, когда бланк не теряет свою актуальность, четко не установлен.

Досрочное прекращение срока действия технического плана

Досрочное прекращение срока действия технического плана происходит в таких случаях:

  • Осуществление перепланировки;
  • Проведение капитального ремонта или переустройства помещения;
  • Переход права собственности к другому лицу;
  • Изменение стоимость недвижимости.

Перечисленные случаи являются поводом для подготовки нового техплана. Устаревший экземпляр не подходит для использования.

Как и где можно быстро получить техплан

Заказать техплан на любой вид объекта недвижимости можно в таких организациях:

  • БТИ;
  • Компания «Геомер Групп»
  • Иные организации в сфере кадастра

Срок изготовления документа зависит от организации, в которую владелец обратился с заявлением. В большинстве случаев документ оформляется в течение 10-15 дней. Если вы хотите получить техплан быстрее, нужно заключить договор с кадастровым инженером из «Геомер Групп». Подрядчик оформляет план в максимально сжатые сроки и поможет с регистрацией объекта в Едином Реестре.

Узнать условия сотрудничества, получить консультацию квалифицированного специалиста и составить предварительную смету можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставив заявку онлайн.

Заказать бесплатную консультацию

Технический паспорт на квартиру в 2024 — Как получить.

Технический паспорт на квартиру- это официальный документ, содержащий основные сведения о здании, в котором находится квартира, план c планировкой квартиры и экспликацию (перечень помещений с площадями) самой квартиры. Пример этого документа Вы можете посмотреть в пункте 2 этой статьи.

Содержание статьи

  • 1. Где заказать технический паспорт на квартиру?
  • 2. Техпаспорт БТИ на квартиру.
  • 3. Документы для получения технического паспорта на квартиру.
  • 4. Как получить технический паспорт БТИ на квартиру?
  • 5. Как заказать технический паспорт в БТИ?
    • 5.1. Как заказать технический паспорт на квартиру контактном центре БТИ?
    • 5.2. Как заказать технический паспорт на квартиру через сайт БТИ?

    Следует отметить, что техпаспорт на квартиру и техплан- это совершенно разные документы, которые выдаются совершенно разными организациями и для совершенно разных целей.

    паспорт БТИ на квартиру 215x300 - Технический паспорт на квартиру в 2024 - Как получить.

    Технический паспорт БТИ на квартиру.

    Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ для согласования перепланировки квартиры необходимо предоставлять именно технический паспорт на квартиру из БТИ (Бюро технической инфентаризации). Когда-то согласующие органы для согласования перепланировки принимали просто план БТИ квартиры и экспликацию, но сейчас они в обязательном порядке требуют предоставления именно техпаспорта на квартиру. В Москве, правда, можно не предоставлять технический паспорт, и тогда Жилищная инспекция запросит его сама по межведомственному взаимодействию с БТИ, а проектную документацию можно выполнить на основании плана БТИ и экспликации.

    В техпаспорте содержится инвентаризационный план квартиры (её планировка). Только ту планировку, которая указана в данном юридическом документе, чиновники считают исходной, относительно неё смотрят планируемые изменения при переустройстве и оценивают их законность, выдавая на такие работы либо разрешение, либо отказ.

    Важный момент! Технический паспорт БТИ выдают либо из базы на дату последних обмеров квартиры либо по результатам новых обмеров. Всё зависит от того, какой вариант Вы закажете- с новыми обмерами или нет. Однако, согласно Постановлению Правительства Москвы № 106 техпаспорт не выдадут без новых обмеров, если последние проводились более 5 лет назад. Могут выдать только план БТИ и экспликацию. Подробно данную проблему мы разберём в пункте 6 данной статьи. Если у Вас последние обмеры проводились более 5 лет назад, обратитесь к нам — мы подскажем, что можно сделать .

    1. Где заказать технический паспорт на квартиру?

    Впервые планировка квартиры инвентаризируется (обмеряется и вычерчивается) при сдаче дома в эксплуатацию. В России такие замеры проводились двумя организациями: Бюро технической инвентаризации и Ростехинвентаризацией. Также в современных новостройках инвентаризация очень часто заказывается у лицензированных кадастровых инженеров, но про новостройки мы поговорим в самом конце.

    Начиная с 2021 года для согласования перепланировки Жилищная инспекция на основании подп. 1.7 Прилож. 1 к Постановлению Правительства Москвы № 106, стала требовать техпаспорта, выполненные только МосгорБТИ. Ростехинвентаризация передала все свои данные в БТИ.

    Для заказа технического паспорта необходимо обращаться в контактный центр БТИ, либо сделать это через сайт https://www.mosgorbti.ru/. Получить паспорт можно как в бумажном, так и электронном виде. Адреса контактных центров также можно посмотреть на приведённом сайте. Однако, настоятельно рекомендуем перед заказом ознакомиться со всеми нюансами в нашей статье.

    Ниже мы ещё подробно рассмотрим как и где получить техпаспорт на квартиру, подробно рассмотрим сам процесс, а сейчас приведём примеры таких паспортов.

    2. Техпаспорт БТИ на квартиру.

    img0011 150x150 - Технический паспорт на квартиру в 2024 - Как получить. img0022 150x150 - Технический паспорт на квартиру в 2024 - Как получить. img0031 150x150 - Технический паспорт на квартиру в 2024 - Как получить.

    Технический паспорт БТИ на квартиру. Старый образец.

    Раньше технический паспорт БТИ на квартиру выполнялся в виде отдельной книжечки формата А5 с ламинированным титулом и специальной голограммой. В нём на первом листе приводились основные строительные параметры здания, в котором расположена квартира, а на второй странице была представлена планировка квартиры, которая дополнялась соответствующей экспликацией (перечнем помещений с их площадью).

    Сейчас технический паспорт БТИ на квартиру выполняется в виде сброшюрованной книжки формата А4. На первом листе общие данные об объекте с голограммой, на втором-адресный план, на третьем и четвертом- план квартиры с экспликацией; на пятом-сведения о здании.

    tehnicheskij pasport bti 1 150x150 - Технический паспорт на квартиру в 2024 - Как получить.tehpasport 2 150x150 - Технический паспорт на квартиру в 2024 - Как получить.tehnicheskij pasport 3 150x150 - Технический паспорт на квартиру в 2024 - Как получить.4 150x150 - Технический паспорт на квартиру в 2024 - Как получить.5 150x150 - Технический паспорт на квартиру в 2024 - Как получить.6 150x150 - Технический паспорт на квартиру в 2024 - Как получить.

    Технический паспорт БТИ на квартиру. Новый образец.

    В таком же виде выдаётся и электронный технический паспорт с электронно-цифровой подписью.

    Как мы уже говорили, в первый раз такой план квартиры составляется перед вводом здания в эксплуатацию. Затем, в случае производства перепланировки и получения соответствующего разрешения, в первоначальную планировку могут вноситься изменения. Дата последнего обследования, на основании которого была составлена планировка квартиры, всегда прописывается в техпаспорте БТИ на листе с поэтажным планом. Так, на приведенном выше примере план квартиры составлен по результатам обмера, произведенного 12 августа 2003 года.

    3. Документы для получения технического паспорта в БТИ.

    Итак, чтобы заказать техпаспорт БТИ, в одно окно отделения БТИ необходимо предоставить следующие документы:

    • паспорт;
    • правоустанавливающий документ (оригинал свидетельства о государственной регистрации права или оригинал договора социального найма, если квартира не приватизирована, либо оригинал выписки из ЕГРН). Если собственник прописан в данной квартире, то свидетельства о собственности предоставлять не надо;
    • доверенность, заверенная нотариусом, если вместо собственника выступает доверенное лицо;

    Для заказа техпаспорта БТИ через сайт необходимо будет заполнить свои паспортные данные и прикрепить выписку ЕГРН.

    Здесь перечислены все документы для получения техпаспорта в БТИ. В данный момент правоустанавливающий документ предоставлять не обязательно. Если Вы его не предоставили, то сотрудники БТИ сами запросят данные о собственниках в ЕГРН. Однако, это значительно увеличит срок изготовления техпаспорта. Поэтому, если Вы хотите получить технический паспорт в минимальные сроки, то лучше предоставьте свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН. Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то заказать технический паспорт на квартиру в БТИ может один любой собственник и предоставить только свои документы. После подачи документов специалист одного окна выдаст Вам соответствующую выписку о поданных документах, в которой будут перечислены заказанные документы и услуги, их стоимость и дата готовности. Такую же выписку вышлют по заявке при заказе техпаспорта через сайт.

    4. Как получить технический паспорт БТИ на квартиру?

    на квартиру с красными линиями 215x300 - Технический паспорт на квартиру в 2024 - Как получить.

    Техпаспорт на квартиру с красными линиями и штампом о несогласованной перепланировке.

    Сам процесс заказа и получения технического паспорта, мы подробно рассмотрим в пункте 5 данной статьи, а сейчас уделим несколько слов очень важным особенностям заказа технического паспорта. Заказать технический паспорт на квартиру в БТИ можно как с выходом техника (обмерщика) на квартиру, так и без.

    В первом случае в оговоренную при подаче документов дату или по звонку на квартиру выходит техник, производит обмеры квартиры, вносит изменения в чертеж квартиры в базе данных БТИ, откуда он далее выдаётся заказчику либо в бумажном виде либо в электронном. Во втором случае, технический паспорт с планировкой просто берётся из базы данных и выдается в одном окне заказчику.

    Теперь очень важная информация! Если техник при выходе на квартиру замерил какие-нибудь отклонения по отношению к той планировке квартиры, которая хранится у них в базе данных, то он нарисует их на плане в красных линиях и поставит соответствующий штамп о наличии несогласованной перепланировки! (в некоторых городах России и Московской области изменения рисуются в черных линиях, но штамп о несогласованной перепланировке ставится обязательно).

    Пример такого технического паспорта на квартиру с красными линиями и штампом приведён на картинке. Поэтому, если в Вашей квартире были произведены какие-либо изменения в планировке, то заказывайте техпаспорт без выхода техника. В противном случае, Вы добровольно «засвечиваете» наличие несогласованного переустройства в своей квартире, а это очень плохо. Во-первых, согласовывать такую перепланировку по красным линиям будет гораздо сложнее и дороже. Во-вторых, если при перепланировке были нарушены какие-либо строительные и законодательные нормы, с большинством которых Вы можете познакомиться в статье Незаконная перепланировка, то согласовать её будет невозможно, а для устранения красных линий придется возвращать ремонт в первоначальное состояние. Даже, если Вы не знаете производились ли в квартире какие-либо изменения в планировке, то лучше заказать техпаспорт БТИ без выхода техника. Тогда технический паспорт Вам выдадут с той планировкой квартиры, которая хранится в их базе, и Вы сами сможете оценить наличие или отсутствие изменений относительно неё в своей квартире. К сожалению, многие люди, которые этого не знают, добровольно вызывают к себе техника на инвентаризацию (обмеры), тем самым ставя себя под удар. К сожалению, сейчас выдают техпаспорт без выхода на объект для обмеров только в том случае, если они проводились не более 5 лет назад. Если у Вас возник именно такой случай, то позвоните нам 8-495-507-74-67 — мы подскажем, что можно сделать. Также в этом случае на сайте БТИ или контактном центре можно заказать просто актуальный план БТИ с планировкой на дату последнего обследования — его выдают вне зависимости от даты проведения последних обмеров. По нему можно сравнить существующую планировку объекта с хранящейся в базе БТИ.

    Внести изменения в планировку квартиры, чтобы их отметили легально и без красных линий, можно только на основании соответствующего разрешения на ремонт и акта произведенного переустройства, выданных органом местного самоуправления. В Москве таким уполномоченным органом является Жилищная инспекция. Иными словами, вначале надо согласовать или узаконить перепланировку и лишь затем вносить изменения в планы БТИ на квартиру.

    5. Как заказать технический паспорт в БТИ?

    5.1. Как заказать технический паспорт на квартиру в контактном центре БТИ?

    Вам нужно приехать в любое отделение БТИ, предоставить операционисту в одном окне свой паспорт и выписку ЕГРН (подробно список документов мы приводили в пункте 3 этой статьи). Операционисту также надо сказать с выходом обмерщика на квартиру Вы делаете заказ или нет (подробнее- смотри п. 4 статьи). Если последняя инвентаризация объекта проводилась более 5 лет назад, то стоит заказать план БТИ и эскспликацию на дату последнего обследования. Об этом мы уже писали выше. Операционист предоставит Вам выписку обращения, в которой необходимо проверить правильность всех введённых данных (тип заказанного документа, адрес объекта, паспортные данные и т.д.). Также после регистрации заявки операционист выдаст Вам квитанцию на оплату, которую Вы можете оплатить через терминал на месте и предоставить оплаченный чек. После этого пойдёт официальный срок подготовки технического паспорта.

    5.2. Как заказать технический паспорт на квартиру через сайт БТИ?

    1. nachalo zakaza tehnicheskogo pasporta bti 300x150 - Технический паспорт на квартиру в 2024 - Как получить.

    Заходим и регистрируемся на сайт ТБТИ https://www.mosgorbti.ru/. Далее переходим в раздел Услуги->Техническая инвентаризация.
    Нажимаем кнопку «Заказать» на открывшейся странице:

    2. prodolzhenie zakaza tehnicheskogo pasporta bti 300x161 - Технический паспорт на квартиру в 2024 - Как получить.

    Выбираем в качестве объекта квартиру и прописываем её адрес:
    4. vybor dokumenta 300x162 - Технический паспорт на квартиру в 2024 - Как получить.
    Выбираем тип документа, который нам нужен, а именно — технический паспорт квартиры. В столбце «Вид документа» ставим галочки в звисимости от того, бумажный мы хотим документ заказать или электронный. При заказе бумажной версии надо будет выбрать отделение БТИ, в котором Вы его заберёте. Если хотим получить техпаспорт без проведения замеров, то в соответствующем поле не ставим галочку, и наоборот.
    4. vybor dokumenta 300x162 - Технический паспорт на квартиру в 2024 - Как получить.
    Проверяем введённые данные и отправляем заявку. В комментарии можно ещё раз прописать, что заказ необходимо выполнить без произведения замеров, или наоборот.
    5. otpravka zayavki na tehnicheskiy pasport bti 300x158 - Технический паспорт на квартиру в 2024 - Как получить.
    В Личном кабинете появится сформированная заявка с номером. Прикрепляем выписку ЕГРН:
    6. sformirovannaya zayavka na tehpasport bti 300x162 - Технический паспорт на квартиру в 2024 - Как получить.
    7. sformirovannaya zayavka na tehpasport bti 2 300x161 - Технический паспорт на квартиру в 2024 - Как получить.
    Теперь придётся ждать (обычно день) пока в порядке живой очереди оператор рассмотрит заявку, и, если всё нормально, прикрепит «Выписку» (пример можете посмотреть в пункте 9 статьи), все данные в которой надо внимательно проверить. Статус заявки изменится на «Ожидание оплаты»:
    8. ozhidanie oplaty dlya polucheniya tehnicheskogo pasporta bti 300x163 - Технический паспорт на квартиру в 2024 - Как получить.
    В Личном кабинете внутри заявки появится кнопка «Оплатить картой», по нажатии на которую производим оплату.
    9. knopka s oplatoy izgotovleniya tehpasporta bti 300x157 - Технический паспорт на квартиру в 2024 - Как получить.
    После продведения оплаты документы начнут подготавливаться.
    10. tehnicheskiy pasport bti v processe formirovaniya 300x156 - Технический паспорт на квартиру в 2024 - Как получить.

    Отметим, что если Вы хотите заказать техпаспорт БТИ максимально быстро, то лучше это сделать лично в отделении БТИ. Таким образом, не уйдёт день, а то и больше, на рассмотрение заявки, ответы оператора, изменения статуса, оплаты и т.д.

    Комментарий к видео:
    На данный момент техпаспорт выпускается в виде книжки формата А4 с теми же данными (см. п.2 статьи).

    На данный момент сумма изготовления технического паспорта в БТИ составляет уже от 4000 рублей. Срок изготовления- от 8 рабочих дней (см. пункты 6 и 8 статьи).
    Теперь заявления заполняют сами сотрудники БТИ. Так что, говорить с выходом техника Вам нужен техппаспорт или нет надо прямо им.
    Даже если Вы скажите, что хотите получить техпаспорт без выхода техника, но последнее обследование проводилось более 5 лет назад, то Вам выдадут технический паспорт только в случае заказа повторного обследования. В этом случае закажите поэтажный план БТИ на дату последней инвентаризации (обмеров)- мы описывали это выше.

    6. Сколько стоит технический паспорт на квартиру?

    Итак, сколько стоит сделать технический паспорт БТИ?

    Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ в Москве составляет 4000 рублей без выхода техника на объект. С выходом — 15 000. Квитанцию для оплаты выдают сразу на месте в отделении. Оплатить её можно в отделении БТИ через специальный терминал. Чек о произведенной оплате необходимо сразу предоставить в одно окно, чтобы они сделали соответствующую отметку на поданных документах, так как срок изготовления техпаспорта отсчитывается только с момента произведенной оплаты. При заказе через сайт в личном кабенете появляется соответствующая кнопка для оплаты.

    Цена технического паспорта на квартиру в БТИ Московской области и других городах России может отличаться от приведенной выше.

    7. Срок действия технического паспорта на квартиру.

    Срок действия технического паспорта БТИ не установлен.

    Иными словами, они не имеют срока действия. На самом техническом паспорте помимо даты обследования квартиры устанавливается дата его изготовления. Например, приведенный на картинке в начале статьи паспорт БТИ изготовлен 22 октября 2011 года.

    Срок действия техпаспорта на квартиру может определяться организацией, которая требует его предоставления. Иными словами, организации, которые требуют предоставления технического паспорта на квартиру, могут предъявлять требования к времени его изготовления. Например, чтобы паспорт был изготовлен не позднее года к моменту его подачи.

    8. Срок изготовления технического паспорта БТИ.

    Срок подготовки техпаспорта без проведения новых обмеров составляет 8 рабочих дней с момента поступления оплаты, с проведением — 12 раб. дн. Срок можетувеличится на время получения данных о собственности из ЕГРН, если при подаче документов не предоставлялась выписка ЕГРН.

    9. Как получить готовый паспорт на квартиру в БТИ?

    Для получения готового технического паспорта необходимо прийти в контактный центр БТИ, если Вы заказывали его в бумажном виде очно или через сайт, с паспортом и выпиской из электронного журнала регистрации и контроля за образениями, которую дают при подаче документов.

    Если Вы заказывали технический паспорт в элеектронном виде, то Вам пришлют его в Личный кабинет на сайте.

    vypiska bti 212x300 - Технический паспорт на квартиру в 2024 - Как получить.

    Выписка БТИ при личном обращении в контактный центр.

    vypiska na elektronnyy tehpasport bti 212x300 - Технический паспорт на квартиру в 2024 - Как получить.

    Выписка из электронного журнала при заказе техпаспорта через сайт

    10. Ошибки в БТИ.

    В БТИ, к ожалению, совершали и совершают много ошибок как при проведении обмеров, так и при вычерчивании. Особенно много их делали при переводе студентами старых бумажных планов квартиры в электронные чертежи. Очень часто не в масштабе указываются размеры проёмов и окон, их расположение, неправильно рисуются элементы, и т.д.
    Лучше всего предоставлять проверку плана квартиры и экспликации профессионалам- они по обмерам вычерчивают план квартиры и накладывают его на планировку БТИ, чтобы потом не было никаких проблем.
    Особенно важно проверить правильность плана БТИ, если Вы планируете изменить планировку квартиры, потому что после завершения перепланировки доказать что-то будет трудно.
    Есть несколько основных способов доказывать БТИ их ошибки (а они их исправляют с большой неохотой):

    • во-первых, заказать архивную выписку, то есть планы квартиры до проведения последних обмеров- возможно в ней проблемный элемент был нарисован верно;
    • во-вторых, вызывать техника на обследование квартиры, чтобы он увидел, что проблемный элемент не был изменён. Однако, тут важно не «засветить» изменения в своей планировке, если они имели место быть (смотри пункт 4 статьи).

    Существуют и другие способы доказательств, такие как архитектурно-строительные планы от проектировщика дома, заключение ГБУ Экспертный центр и т.д.- все здесь не рассмотришь.
    В любом случае, настоятельно рекомендуем доверить исправление ошибок БТИ специалистам в этих вопросах.

    11. Техпаспорт на квартиру в новостройке.

    Как мы уже говорили, перед тем как сдать жилое здание в эксплуатацию, его обязательно инвентаризируют, то есть замеряют площади реально возведенных помещений. На основании таких обмеров производят окончательные расчеты с Застройщиком. Если площадь возведенной квартиры оказалась больше той, что указана в договоре долевого участия, то собственник должен доплатить Застройщику за эти квадратные метры. Если площадь, наоборот, оказалась меньше, то уже Застройщик должен вернуть участнику долевого строительства сумму за излишне оплаченные квадратные метры.

    Таким образом, если Ваш дом уже сдан, то его обязательно инвентаризировали. Но инвентаризировать его могли кадастровые инженеры, а, к примеру, Жилищная инспекция требует техпаспорт именно из БТИ. Подробнее все эти нюансы мы рассматривали в пункте 1.2 этой статьи.

    С этой статьёй читают

    План БТИ в 2024- где и как заказать.

    Свободная планировка в 2024. Все аспекты.

    Красные линии БТИ.

    Незаконная перепланировка квартиры в 2024. Все аспекты.

    Технический паспорт на квартиру: где и как получить в 2024 году

    Технический паспорт БТИ – это основная документация, необходимая для согласования перепланировки в Мосжилинспекции. Самое важное в нем – план квартиры с экспликацией, на основании которых будет выдано одобрение на ремонт. Очень важно, чтобы данные технического паспорта сходились с реальной ситуацией в квартире.

    В статье расскажем, что представляет собой технический паспорт на квартиру, как он выглядит, где его можно получить, в каких случаях нужно вызывать техника БТИ домой и когда это не обязательно.

    Что такое технический паспорт квартиры

    Техпаспорт на квартиру – документ, который содержит в себе всю информацию о здании, в котором находится квартира, а также о самой квартире. Он не несет юридической силы и является первичным документом со сведениями о результатах инвентаризации Техпаспорт содержит:

    • адрес дома, инвентаризационный номер;
    • ситуационный план – дом отмечен контуром на карте;
    • поэтажный план квартиры – показана ваша планировка относительно соседних квартир;
    • экспликацию – перечисление всех помещений в вашей квартире, включая лоджии и балконы, шкафы и гардеробные;
    • подробное описание квартиры – общую площадь и площадь отдельных помещений, высоту потолков, описание лоджии или балкона;
    • сведения о здании – год постройки, тип отопления и т. д.;
    • дату последнего технического обследования квартиры.

    По закону регулярно обновлять данные в нем не нужно. Но если в квартире сделана перепланировка или был перенос коммуникаций, сместились окно или проем, изменился поэтажный план (например, произошла замена старых труб на новые), тогда обновление технических данных необходимо.

    Сегодня иметь на руках бумажный техпаспорт для согласования ремонта не обязательно. Главное, чтобы квартира стояла на учете в БТИ. Мосжилинспекция сама запросит техпаспорт, когда начнет рассматривать ваше заявление на перепланировку, проверит, чтобы план БТИ совпадал с данными проекта перепланировки, и выдаст свое решение.

    Как выглядит техпаспорт на квартиру

    Документ представляет собой книжку из нескольких страниц формата А3. Вот пример техпаспорта на квартиру, полученный в МосГорБТИ:

    Техпаспорт на квартиру бессрочный и не требует переоформления

    Техпаспорт на квартиру бессрочный и не требует переоформления

    Техпаспорт на квартиру бессрочный и не требует переоформления

    Техпаспорт на квартиру бессрочный и не требует переоформления. Однако в него своевременно нужно вносить все изменения, касающиеся недвижимости.

    Отличия техпаспорта от других документов

    Можно спутать техпаспорт на квартиру с техническим планом или кадастровым паспортом. Это три разных документа:

    1. Техплан включает в себя техническую информацию об объекте, привязку к зданию и местности, содержит спутниковую фотографию с местоположением объекта.
    2. Кадастровый паспорт содержит информацию, отображенную в адресном реестре, а также номер объекта в единой системе регистрации построек.
    3. Техпаспорт БТИ представляет собой план с указанием значений длины каждой стены в квартире, перечислением абсолютно всех помещений, местоположением инженерных коммуникаций.

    Технический паспорт является первичным главным документом, содержащим исчерпывающие сведения технического характера о любой квартире. Для его оформления на квартиру в новостройке нужен архитектурный план от застройщика. Вот, как он выглядит:

    архитектурный план от застройщика

    Вот так выглядит информация по дому из кадастрового паспорта:

    так выглядит информация по дому из кадастрового паспорта

    А вот пример технического паспорта:

    пример технического паспорта

    пример технического паспорта

    пример технического паспорта

    Техпаспорт на квартиру в новостройке

    Получение технического паспорта на квартиру в новостройке – это обязанность собственника. Сам застройщик редко ставит дом на первичный учет в БТИ, он ставит новостройку только на кадастровый учет.

    Для проведения первичной инвентаризации и получения технического паспорта на квартиру нужно:

    • получить у застройщика архитектурный план, по которому строился дом;
    • оплатить госпошлину и вызвать техника БТИ, чтобы он провел обмеры и сравнил вашу квартиру с данными архитектурного плана;
    • получить план БТИ.

    Первая сложность заключается в том, что при посещении квартиры техник может не найти каких-то стен, которые есть в документе от застройщика. Это грозит появлением «красных линий» в плане БТИ. Вам придется возводить стены, которые были в проекте у застройщика, и узаконивать перепланировку, которую вы даже не делали. Только так вы сможете получить план БТИ в черных линиях.

    Подробную инструкцию по получению плана квартиры для новостройки читайте здесь. Там же мы рассказываем, почему ни в коем случае не стоит заниматься оформлением техпаспорта самостоятельно для квартиры со «свободной» планировкой.

    Если же текущее состояние квартиры соответствует архитектурному плану застройщика, вы получите план в черных линиях, и можно приступать к перепланировке.

    Вторая проблема – это ошибки самого БТИ. Обмеры могут быть проведены неправильно, и это несет сложности с согласованием перепланировки. Ошибки могут «всплыть» на позднем этапе узаконивания, и тогда сначала придется исправлять план БТИ, а затем начинать согласование чуть ли не заново.

    Поэтажный план квартиры БТИ

    Поэтажный план квартиры БТИ, на котором отмечены найденные нами ошибки по красным линиям. На плане оказалось неверно указано окно в комнате №2 и балкон в помещении №1. Это заметили наши инженеры, посетив квартиру и сравнив план, выданный БТИ собственнику.

    А вот так выглядит технический план БТИ на новостройку без «красных линий». Получив его, можно сразу приступать к работе над перепланировкой:

    технический план БТИ на новостройку без «красных линий»

    технический план БТИ на новостройку без «красных линий»

    Прежде чем заказывать в БТИ какие-то документы по квартире, купленной в новостройке, советуем сначала обратиться к нам.

    Мы понимаем, что нужно сделать, чтобы получить правильный технический паспорт без ошибок и «красных линий», с которым дальше смогут работать проектировщик и дизайнер.

    Также за вас получим кадастровый план и архитектурный план застройщика, чтобы начать оформление технического паспорта, а также вовремя обнаружим ошибки, допущенные БТИ.

    Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

    Здравствуйте! �� Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

    Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

    Позвоните нам

    Техпаспорт на квартиру. Как получить в 2024 году?

    Технический паспорт квартиры – это официальный документ, в котором содержится справочная информация о здании, где расположено жилое помещение, а также план и экспликация самого жилого помещения.

    В этой статье мы подробно расскажем, где взять технический паспорт на квартиру, зачем он нужен, какие конкретно сведения содержит техпаспорт квартиры, кто выдает данный документ и сколько он стоит.

    Где заказать технический паспорт на квартиру?

    Наверное, самый популярный вопрос, где можно заказать техпаспорт на квартиру? Техпаспорт оформляется организацией, проводившей обмеры жилого дома, в котором находится ваша квартира.

    Когда многоквартирный дом после строительства сдается в эксплуатацию, выполняется комплекс работ по его инвентаризации. Так в полном объеме собирается техническая информация о жилом здании и расположенных в нем квартирах.

    По результатам инвентаризации составляется техпаспорт на здание, а также поэтажные планы и экспликации на все помещения.

    Чаще всего многоквартирные жилые дома инвентаризируются двумя организациями – БТИ и Ростехинвентаризацией (теперь «Роскадастр»), имеющих разветвленную сеть подразделений и филиалов, за каждым из которых закреплена определенная территория. Впрочем, обмеры некоторых современных новостроек проводили другие организации или кадастровые инженеры.

    Чтобы понять, где получить техпаспорт на квартиру в вашем случае, необходимо узнать, кем проинвентаризирован ваш многоквартирный дом. Такими сведениями располагает застройщик или управляющая компания.

    Технический паспорт БТИ

    Абсолютное большинство многоквартирных жилых домов обмерялось специалистами БТИ. Поэтому за техпаспортом на квартиру или нежилое помещение в основном приходится обращаться в Бюро технической инвентаризации.

    Как выглядит технический паспорт на квартиру?

    Раньше технический паспорт на квартиру представлял собой брошюру с красно-белой гербовой обложкой формата А5.

    Фото технического паспорта на квартиру, который выдавался БТИ раньше.

    обложка технического паспорта БТИТехнический паспорт БТИ - основные сведенияситуационный и поэтажный план БТИэкспликация БТИ

    Современный техпаспорт БТИ на квартиру выглядит несколько иначе, поскольку его формат увеличили до А4.

    Пример технического паспорта на квартиру от БТИ в новом варианте.​

    Технический паспорт БТИ на квартиру. Содержание документа.

    Титульный лист содержит общие сведения об объекте: точный адрес, кадастровый номер, этаж, на котором расположена квартира, и ее номер, а также даты составления и изготовления паспорта.

    Далее в техническом паспорте БТИ идут листы с графическими приложениями. На второй странице находится адресный план объекта, то есть участок карты, показывающий расположение здания в квартале. Красиво, но бесполезно.

    На третьей странице содержится поэтажный план жилого помещения (квартиры). Он может быть исполнен в черных или красных линиях. Черные означают, что в квартире не было незаконных перепланировок или были, но пока не выявлены.

    Если же в квартире была зафиксирована самовольная перепланировка, то все отклонения от первоначального плана БТИ отмечаются красными линиями. В этом случае здесь также ставится печать «Разрешение на произведенное переоборудование в БТИ не предъявлено».

    В качестве дополнения к поэтажному плану следует экспликация . Это просто табличка, в которой отмечены номера помещений, их площади и функциональное назначение.

    На последнем листе техпаспорта БТИ содержатся подробные данные о здании и помещении. И здесь нужно сказать, что информация на первой и последней страницах нового технического паспорта БТИ в большинстве случаев определяет путь согласования перепланировки. Имеющейся в этих разделах информации бывает достаточно, чтобы провести предварительный анализ. Как это делается?

    «Год постройки здания» позволяет определить, даже ничего не зная о доме, его конструктивную схему. Например, до середины 50-х гг. все дома строились из кирпича, в основном с деревянными или смешанными перекрытиями, по индивидуальным проектам, так как типового панельного домостроения тогда не существовало.

    Исключение – несколько сталинских серий кирпичных и блочных 5-ти и 9-этажек середины 50-х годов с ж/б перекрытиями.

    «Этажность дома» тоже дает пищу для размышлений. Зачастую бывает, что она указана двумя цифрами (например, 5/15 или 6-8). Это означает, что она переменная. И здесь необходимо понимать, в какой секции находится квартира, так как согласовать проем в несущей стене на 5 этаже в пятиэтажной части дома гораздо проще, чем на 5 этаже в соседней 15-ти этажной секции. Вообще, чем ниже этаж квартиры, тем сложнее будет, к примеру, согласовать проем в несущей стене.

    «Шифр проекта» также несет важную информацию. Проще говоря, это обозначение серии дома. Шифр поможет определить организацию – автора проекта дома, которая ведает оформлением технических заключений по сложным перепланировкам.

    Для опытных согласователей информации только из этого пункта бывает достаточно, чтобы понять, какая перепланировка в квартире возможна, а какая нет.

    Если в данной графе стоит прочерк или надпись «нет данных», значит, в архивах БТИ отсутствует информация об авторе проекта дома. И, соответственно, при перепланировке всю проектную документацию, по которой не затрагиваются несущие конструкции, смогут разрабатывать любые проектные организации с допуском СРО (при условии, что в доме железобетонные перекрытия). А если же несущие конструкции затрагиваются, то придется обращаться в ГБУ «Экспертный центр».

    К слову, практически во всех домах постройки до 1960 года стоит либо прочерк, либо фраза «нет данных», либо «индивидуальный проект».

    «Материал стен » – не столь важный элемент документа, тем более, что он часто бывает ошибочно заполнен. Нередки случаи, когда вместо блочных стен указывают панельные, и пр.

    Материал перекрытий , напротив, более значимый пункт, поскольку может влиять на принципиальную возможность осуществления перепланировки.

    Перекрытия могут быть трех типов:

    • Перекрытия из железобетона, проще говоря, плиты. Они выдерживают большие нагрузки, что благоприятствует перепланировкам.
    • Смешанные перекрытия – деревянный пол по металлическим балкам (рельсы, двутавры, швеллера и т.д.). Зачастую в одной квартире могут быть железобетонные перекрытия в зоне санузла и кухни и металлические балки в зоне комнат, это также относится к смешанным перекрытиям.*
    • Деревянные – деревянный настил по балкам или бревнам.*

    * Последние две разновидности перекрытий ограничивают возможности перепланировки в части заливки стяжек полов, устройства проемов (даже в ненесущих стенах) и пр.

    Интересный случай из нашей практики.

    К нам обратился собственник квартиры в доме на Кутузовском проспекте с просьбой согласовать перепланировку. Еще до того, как получить техпаспорт БТИ, мы выяснили, что перекрытия в здании смешанные, что позволило объективно понять путь согласования перепланировки и определить ее сроки и стоимость. Выданный технический паспорт на жилплощадь это нам подтвердил.

    Перепланировка была достаточно сложная, пришлось заказывать техническое заключение в ГУП МосжилНИИпроект, проводить серьезные расчеты по нагрузкам и усилению, а также выполнять теплотехнический расчет. В общем, пакет документации был очень обширный, и в результате стоимость проектирования, согласования и сдачи перепланировки составила порядка 200 тыс. рублей. Причем большая часть суммы была затрачена на комплект проектной документации.

    Через некоторое время к нам обратился сосед клиента, который захотел аналогичную перепланировку. Был заключен договор, и процесс согласования «закрутился». Но каково же было наше удивление, когда заказав технический паспорт БТИ, мы обнаружили, что перекрытия в нем указаны железобетонные.

    Это было крайне интересно. Внимательно изучив документы БТИ, мы поняли, что это вроде тот же дом, да не тот. У предыдущего заказчика адрес был: «Кутузовский проспект, дом Х, строение 1», а у нынешнего – «Кутузовский проспект, дом Х, строение 2».

    В чем же дело? Все оказалось просто. Здание первого заказчика было построено в 1940 году, когда применялись только смешанные перекрытия. А дом второго клиента был построен в 1966 году, когда перекрытия делались ж/б. Второе здание имело похожее оформление и было пристроено вплотную к первому, а в дальнейшем их фасады стали одинаково красить, и к нашему времени невозможно стало понять, что это два разных дома.

    В результате во втором случае нам не потребовалось разрабатывать такой сложный комплект проектной документации, и перепланировка была согласована по простой эскизной схеме. Поэтому для второго заказчика она оказалась в 4 раза дешевле, чем для первого. Все изменила одна надпись «железобетонные перекрытия» вместо «смешанных».

    Прочая информация в этом разделе техпаспорта БТИ (общая площадь дома, процент износа, степень технического обустройства и т.д.) представляет незначительную ценность в контексте процесса согласования перепланировок.

    Технический паспорт квартиры от Ростехинвентаризации

    Технический паспорт на квартиру, оформленный в Ростехинвентаризации, имеет несколько отличную от техпаспорта БТИ структуру. Он также сделан в виде книжки формата А4 и содержит план квартиры с экспликацией. Но техническое описание помещения в нем представлено более подробно.

    Образец технического паспорта от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»​.

    В настоящий момент согласовать перепланировку по техпаспорту квартиры от Ростехинвентаризации не получится. Для этой цели Государственная жилищная инспекция города Москвы требует технический паспорт на квартиру, изготовленный только ГБУ МосгорБТИ.

    Как получить технический паспорт на квартиру?

    Еще один из регулярно задаваемых вопросов, как сделать технический паспорт на квартиру? Для получения технического паспорта на квартиру, выдаваемого ГБУ МосгорБТИ или Ростехинвентаризацией, необходимо подготовить пакет документов. И здесь стоит обратить внимание на одно важное обстоятельство. Заказать техпаспорт в БТИ и Ростехинвентаризации можно:

    • без выхода техника (заказчику просто распечатывают техпаспорт с планировкой из базы данных);
    • с выходом техника (техпаспорт выдается после проведения обмеров квартиры)**.

    ** Если техником будут выявлены различия между текущим состоянием квартиры и планировкой, хранящейся в базе данных, то он их обозначит на плане при помощи красных линий с проставленным штампом о перепланировке, выполненной без разрешения. Поэтому, чтобы получить технический паспорт с планировкой квартиры, которая уже хранится в базе, заказывайте его без выхода техника.

    Однако получить техпаспорт БТИ без обследования квартиры техником не всегда возможно. Согласно постановлению Правительства Москвы № 106-ПП от 17 марта 2017 года, выдача технических паспортов осуществляется только для объектов, с момента обследования которых специалистами ГБУ МосгорБТИ прошло не более пяти лет.

    Это значит, что если с момента последнего обследования вашей квартиры специалистами МосгорБТИ прошло более 5 лет, то, чтобы получить в БТИ технический паспорт жилого помещения, вам придется вызывать техника для обмеров, хотите вы того или нет, иначе вам не выдадут требуемый документ.

    Впрочем, вместо стандартного технического паспорта на квартиру в целях согласования перепланировки можно заказать архивную копию документов БТИ, которая выдается без дополнительных обмеров.

    Как заказать технический паспорт на квартиру в БТИ?

    Чтобы заказать технический паспорт на вашу квартиру, следует обратиться в «одно окно» БТИ округа либо в отделение МФЦ со свидетельством о праве собственности (выпиской из ЕГРН) и паспортом. Заполнив заявление на получение технического паспорта БТИ (бланк выдают на месте), вы прилагаете к нему копии этих документов и оплачиваете квитанцию.

    Если за вас действует посредник-согласователь, ему необходима нотариальная доверенность.

    Как получить техпаспорт на квартиру через госуслуги?

    Кроме того, можно заказать технический паспорт в БТИ через госуслуги. Чтобы заказать технический паспорт на квартиру онлайн, нужно зайти на официальный сайт, выбрать подходящий раздел и оформить заявку.

    Как получить техпаспорт на квартиру в Ростехинвентаризации?

    Для заказа техпаспорта в организациях, ведущих учет технического состояния объектов недвижимости, требуется предоставлять практически один и тот же комплект документов. Как получить технический паспорт в БТИ, мы уже рассмотрели. Теперь немного о том, как оформить технический паспорт на квартиру в Ростехинвентаризации.

    Для этого в отделение АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (ППК «Роскадастр») предоставляются:

    • Документ, удостоверяющий личность.
    • Заявление (берется и заполняется на месте).
    • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
    • Нотариальная доверенность, если интересы собственника представляет кто-то другой.

    Чтобы забрать готовый техпаспорт, необходимо обратиться в организацию, где оформлялся заказ. При себе иметь общегражданский паспорт и выписку, которую дали при регистрации обращения и подачи документов.

    Изготовление технического паспорта на квартиру

    Подготовка технического паспорта на квартиру занимает определенное время. В каждой организации установлены свои сроки изготовления документа.

    Сколько делается техпаспорт на квартиру в БТИ?

    Официальный срок изготовления техпаспорта на квартиру в БТИ – 5 рабочих дней. Однако на практике такая процедура занимает обычно гораздо больше времени – порой до 4 недель.

    Кроме того, нужно учитывать, каким способом и где подавались документы. Если заказ технического паспорта на квартиру делался в отделении БТИ или филиале МФЦ того района, где расположена квартира, то документ изготовят быстрее. Если было обращение в отделение Бюро технической инвентаризации или многофункциональный центр другого района, срок подготовки техпаспорта увеличится, потому что потребуется время для передачи документов между организациями.

    Однако если техпаспорт нужен поскорее, то в ГБУ МосгорБТИ оказывается услуга по срочному изготовлению технической документации. В этом случае технический паспорт изготавливают за 1-2 рабочих дня. Но заплатить за документ придется больше.

    Сколько дней делается техпаспорт на квартиру в Ростехинвентаризации?

    В АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» технический паспорт на квартиру сделают за 7 рабочих дней. Исполнение заказа начинается с момента поступления информации об оплате услуги.

    Сколько стоит сделать техпаспорт на квартиру?

    Цена изготовления техпаспорта на квартиру в каждой организации своя. На ее размер могут влиять разные факторы: регион и характеристики объекта, срочность получения и т.п.

    Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ

    Стоимость технического паспорта БТИ на квартиру в Москве – от 4 000 рублей. Цена паспорта, изготовленного в Бюро технической инвентаризации в Московской области и других городах России, может быть иной.

    Цена техпаспорта на квартиру в Ростехинвентаризации

    В отличие от БТИ Ростехинвентаризация рассчитывает стоимость техпаспорта в индивидуальном порядке. Итоговая цена изготовления документа зависит от площади квартиры и ее расположения.

    Зачем нужен техпаспорт на квартиру?

    Технический паспорт на квартиру нужен главным образом для согласования ремонтных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения с надзорным органом. В нем отражены основные технические показатели здания и квартиры, учитывая которые согласующая перепланировку организация выносит свое решение.

    В ст. 26 ЖК РФ сказано, что для получения разрешения на перепланировку/переустройство заявитель среди прочих документов предоставляет также технический паспорт квартиры.

    Впрочем, в Мосжилинспекцию, которая уполномочена согласовывать перепланировки квартир в Москве, необязательно сдавать именно техпаспорт БТИ – вместо него можно предоставить поэтажный план квартиры с экспликацией или уже ранее упоминаемую архивную копию документов БТИ, которые, как и техпаспорт, содержат исходную планировку жилого помещения.

    Именно эту планировку согласующий орган берет за основу, когда оценивает законность планируемых изменений и принимает решение, выдавая разрешение или отказ в согласовании перепланировки квартиры.

    Срок действия технического паспорта на квартиру

    Теперь несколько слов о том, сколько действует технический паспорт на квартиру. Вообще, срок годности техпаспорта не ограничен. То есть сам по себе данный документ, выдаваемый БТИ или Ростехинвентаризацией, не имеет срока действия.

    Образец технического паспорта от ГУП МО «МОБТИ».

    Технический паспорт жилого помещения Техпаспорт жилого помещения Техпаспорт квартиры Технический паспорт квартиры

    Но такой срок может быть установлен организацией, в которую документ нужно предоставить. К примеру, чтобы подаваемый технический паспорт на жилое помещение был изготовлен не позднее определенной даты.

    Образец технического паспорта квартиры

    Выше мы привели примеры того, как выглядят техпаспорта БТИ и Ростехинвентаризации. Вот еще образцы технических паспортов от иных государственных организаций.

    Технический паспорт от ЗАО «Мосстроймеханизация-5».

    В данном случае представлен технический паспорт от застройщика – ЗАО «Мосстоймеханизация-5». Данный техпаспорт нельзя назвать техническим паспортом БТИ, так как в нем нет документации именно от БТИ, и применить его в процессе согласования перепланировок нельзя. Однако он интересен с другой точки зрения – в нем очень подробно описаны все конструктивные элементы квартиры.

    Обложка технического паспортаТехнический паспорт квартиры - ЗАО Мосстроймеханизация-5Общие сведения о конструкциях и системах жилого домаОбщие сведения о технических и вспомогательных общедомовых помещениях, технологическом оборудовании дома

    Общая характеристика квартиры - поэтажный план, экспликацияДеревянные конструкции, полы и внутренняя отделка помещенийСхема расположения групповых линий электросетиСвязь, сигнализация, отопление

    Нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерного оборудованияИзменения и дополнения, вносимые в технический паспорт

    Еще пример технического паспорта от застройщика.

    Технический паспорт - обложкаТехнический паспорт - титульная страницаТехнический паспорт - общие сведения о конструкциях и системах жилого дома

    Технический паспорт - общие сведенияТехнический паспорт - общие сведенияТехнический паспорт - основные конструктивные элементы и особенности квартиры

    Технический паспорт - инженерные сетиТехнический паспорт - инженерные сети Технический паспорт - пути эвакуации при пожаре

    Технический паспорт - изменения и дополнения

    Образец технического паспорта от ГУП «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

    Образец технического паспорта от ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *