Сколько стоит жить в загородном доме
Перейти к содержимому

Сколько стоит жить в загородном доме

  • автор:

Сколько стоит загородный дом для постоянного проживания?

Для более точного представления о стоимости загородного каркасного дома для круглогодичного проживания мы разберем по пунктам стоимость каждого этапа строительства. Для примера возьмем наш стандартный проект «Кемь». Очень хочется еще раз отметить, что дома, которые строит наша компания, и дом, стоимость, которого мы будем разбирать это дома для постоянного, круглогодичного проживания и зимой и летом, т.е. они не имеют практически ничего общего с дачными и садовыми домами для сезонного прибывания на дачном участке.

Площадь этого одноэтажного дома 92 квадратных метра. При усреднении цены исходя из базовых решений строительства получается, что стоимость квадратного метра дома «под ключ» составляет 35 000 рублей за 1 квадратный метр площади дома. Т.е. построить дом по проекту «Кемь» будет стоить 3 220 000 руб. Итак, разбираем из чего складывается цена:

  1. Свайно-винтовой фундамент, нижнее ограждающее перекрытие (ростверк составного сечения из сухой строганной доски, лаги пола под утепление в 200 мм.) — 225 000 руб.
  2. Несущий каркас со стропильной системой из сухой строганной доски, изготовленный на производстве, со сборкой на участке (чистовая высота потолков в доме 2,6 м., проектная документация в комплекте, заводская гарантия ) — 392 000 руб.
  3. Кровля. Финская металлочерепица, с обрешеткой и контробрешеткой из сухой строганой доски, с вентилируемым подкровельным пространством — 236 000 руб.
  4. Окна и двери. Окна металлопластиковые стеклопакеты с энергосбережением. Дверь металлическая. — 93 000 руб.
  5. Наружная отделка. Имитация бруса, с ветровой коробкой, всеми фасонными элементами, окраска в два слоя финской защитной краской. — 340 000 руб.
  6. Утепление. Минеральной ватой Paroc, стены 150 мм, пол и потолок 200 мм. Ветрозащита и пароизоляция. — 248 000 руб.
  7. Внутренние межкомнатные перегородки из сухой строганой доски (шумоизоляция 100мм — минеральная вата Paroc). — 95 000 руб.
  8. Внутренняя отделка. Отделка стен и потолков — Имитация бруса. Черновые полы — сухая стяжка QuickDeck, чистовые полы — ламинат. Во влажных помещениях влагостойкий гипсокартон. Элементы отделки — откосы,наличники, плинтуса. Межкомнатные двери. — 891 000 руб.
  9. Инженерные коммуникации: Канализация, водопровод, отопление, электрика. — от 700 000 руб.

В данной статье показаны честные цифры на строительство загородного каркасного дома по качеству выше среднего (на август месяц 2015 года). Если Вам обещают построить дом по ценам значительно ниже разобранных здесь, то с большой вероятностью Вам построят дом, либо из материалов несоответствующего качества, либо с отступлением от технологии строительства, что и в том и в другом случае приведет к быстрому разрушению дома.

Если Вы хотите построить действительно качественный дом для себя и своей семьи, в котором будет тепло и уютно, который будет служить Вашим внукам и правнукам, то в первую очередь Вам нужно понять правильную технологию, по которой будет строится дом, тогда Вы сможете осознать реальную стоимость строительства качественного дома.

Для тех кто хочет построить действительно хороший и качественный дом, но не имеет полной стоимости на его строительства, самым правильным решением будет разбить стройку на этапы и возводить дом постепенно. Ниже приведена таблица с ориентировочными стоимостями на поэтапное возведение дома.

Комплектация 1. Свайно-винтовой фундамент*, ростверк (обвязка свай) составного сечения, нижние ограждающие конструкции, силовой каркас со стропильные системой на МЗП, металлочерепица 0,5 мм. 9000 – 14000 руб./м2 площади дома
Комплектация 2. Комплектация 1 + утепление стен 150 мм, пола и потолка 200 мм, перегородок 100 мм минеральной ватой Paroc, несущее покрытие полов, межкомнатные перегородки, м/пластиковые окна Veka 2 кам., металлические входные двери. 14000 – 20000 руб./м2 площади дома
Комплектация 3. Комплектация 2 + отделка фасада имитацией бруса АВ, окраска в 2 слоя финской укрывной краской, наличники, откосы, ветровая коробка и подшивка свесов, металлическая водосточная система. 18000 – 26000 руб./м2 площади дома

*для примера рассмотрен свайно-винтовой фундамент, но строительство может быть выполнено на любом типе фундамента, с перерасчетом стоимости. В предложенные комплектации можно вносить изменения, заменять материалы или объемы работ по Вашему желанию.

Для подробного и детального расчета стоимости строительства приглашаем Вас в наш офис.

Сколько стоит обслуживание частного дома?

Собственная просторная территория, чистый воздух и тишина загородной жизни заманчива для многих городских жителей. Однако есть стереотип, что обслуживание частного дома обходится дорого. Эта мысль останавливает многих от переезда из городской квартиры в частный дом. Но если рассмотреть вопрос о том, во сколько обходится обслуживание загородного дома на практике, то картина оказывается совсем другая, чем преподносят ее.

Из чего складываются затраты на содержание частного дома?

Прежде всего следует разобраться в типе загородного дома. Здесь есть два варианта: строительство своими руками и покупка готового дома. При строительстве своими руками хозяева часто заселяются в дом до того как полностью завершают все строительные и отделочные работы. На этом фоне будет казаться, что частный дом пожирает много финансов.

Чтобы узнать реальные цифры на то, во сколько обходится обслуживание частного дома, необходимо исключить траты на отделочные работы и выделить другой ряд параметров. Они следующие:

  • Состояние дома – требуется ли ремонт или полностью готов к полноценной эксплуатации;
  • Размер дома – стоимость 1 этажного дома из 3 комнат и 3 этажного дома с санузлами на каждом этаже сравнивать нельзя;
  • Тип постройки – это может быть коттедж, дачный домик, дуплекс, сруб и т.д.;
  • Наличие участка, его размер – облагораживание и уход требуют затрат;
  • Наличие коммуникаций – если их нет, то подключение или организация локальных систем и их поддержание также образуют новую статью расходов;
  • Территориальная принадлежность дома – имеет значение для налогообложения;
  • Инфраструктура района и т.д.

Но большинство вышеперечисленных пунктов не носят постоянный характер. Например, ремонт нового дома потребуется в среднем через 3-5 лет. Стоимость обслуживания частного дома объективнее определить по постоянным расходам.

Постоянные расходы

Постоянные расходы имеют происхождение по следующим направлениям:

  • Отопление. В среднем, зима в России длится около 7 месяцев. Отопление частного сектора обычно подается из собственного котла. Такой тип отопления потребует ежемесячно около 400 кВт. Если дом территориально принадлежит к сельской зоне, то в сумме это выходит около 1500 рублей в месяц. 400 кВт обычно уходит на дом с площадью от 100 до 150 м2. Кроме того, жильцы вправе устанавливать любые другие виды отопления, которые посчитают нужным. Согласно некоторым отзывам реальных людей в сети, на 45м2 уходит в год около 75 000 рублей без учета налога на недвижимость.
  • Канализация. Многие дома имеют собственные септики. Самый маленький септик нуждается в очистке один раз в 2-3 года. Стоимость этой услуги – около 3000 рублей.
  • Горячая и холодная вода. Тарифы на квартиру и дом не отличаются. В некоторых случаях в поливной сезон могут быть отличия в сторону увеличения.
  • Электричество. Если в доме будут работать все виды бытовой техники плюс освещение и автоматические системы, то потребление составляет около 600 кВт в месяц. По деньгам это выходит около 3000 рублей в месяц.
  • Уборка снега и мусора. Этот пункт по-разному решается от типа жилья. В коттеджных поселках за эту услугу каждое хозяйство платит символическую сумму. Если это отдельный дом, то жильцы самостоятельно утилизируют мусор, а территорию от снега чистят сами, что исключает денежные траты по этому пункту.
  • Налоги. Важно учитывать, что новый налог на пользование водой из скважин не коснется физических лиц, чьи скважины не уходят в глубину не более 5 метров с объемом выкачиваемой воды в месяц не более 100 кубометров. Также от имущественного налога освобождаются дома с площадью до 50 м2 с полезной площадью. В целом, налог начисляется на дом и на участок. Если взять тот же дом в 100-150 м2, то налоговые выплаты за год вместе с участком не превышают 30 000 рублей.

Как снизить расходы на содержание частного дома?

Выше мы рассмотрели вопрос о том, сколько стоит обслуживание загородного дома в краткосрочном периоде. Выяснилось, что на самом деле текущие расходы на частный дом гораздо ниже, чем на городскую небольшую квартиру. Следующий логичный вопрос – к чему нужно быть готовым в долгосрочном периоде?

Будут ли крупные расходы на содержание частного дома и по каким статьям? Эти вопросы зависят от индивидуальных параметров дома. Самое главное, все можно заранее продумать так, чтобы обслуживание частного дома обходился в минимальную сумму. Вот на что следует обращать внимание:

  • Устойчивость фундамента и стен дома. Если они сделаны из некачественных материалов или технология заливки фундамента не соблюдена, то уже через 1-2 года возникает необходимость залатать трещины и заломы. Чтобы избегать таких неприятностей, рекомендуется на этапе покупки дома пригласить эксперта и получить его консультацию по конкретному дому.
  • Отделочные материалы. Здесь также дешевые материалы дадут о себе знать потерей внешнего вида и эксплуатационных характеристик. Дешевые отделочные материалы увеличивают расход на дальнейшее восстановление и реконструкцию в 2 раза.
  • Электричество можно сэкономить путем установки светодиодных ламп.
  • Чтобы не допустить перерасхода, на коммунальные сети устанавливаются счетчики.
  • Чтобы снизить расходы на отопление, выгоднее установить собственный котел.
  • Если в планах есть устройство бассейна, бани или сауны, то это увеличивает затраты. Но их можно продумать с минимизацией расходов.

Вывод

В финансовом плане содержание частного дома обходится дешевле, чем типичной квартиры. Но он требует чуть больше хлопот, чем квартира: необходимость ухаживать за территорией, внешний вид дома, уборка больших территорий, необходимость продумать систему безопасности и т.д. Но в конечном счете это все окупится повышенным комфортом и свободой передвижения на собственной территории.

ПМЖ на шести сотках. Сколько стоит жизнь в частном доме?

Правда ли, что жить в собственном доме гораздо дороже, чем в квартире? Выяснил АиФ.ru.

Во время режима самоизоляции жители частных домов оказались в более выгодном положении, чем жители квартир: на своем участке они могли круглосуточно находиться на свежем воздухе. Некоторые горожане уже подумывают продавать свое жилье в Москве и переезжать за МКАД в частные дома. Тем более многие работодатели позволили сотрудникам работать дистанционно.

Жизнь в загородном доме отличается от жизни в квартире, в том числе и в финансовом плане. АиФ.ru попробовал разобраться, во сколько обойдется проживание на даче.

ПМЖ на шести сотках. Сколько стоит жизнь в частном доме?

Коммуналка

Сразу оговоримся, что все расходы на проживание в доме индивидуальны: они зависят от площади дома, типа отопления, от его местоположения (в том числе от железнодорожной станции и от города), наличия в семье автомобиля и прочее.

Наша читательница Ольга К. согласилась рассказать, во сколько ей обходится жизнь за городом. Несколько лет назад женщина продала трехкомнатную квартиру в столице и перебралась в область: в частный дом площадью 260 квадратных метров. В нем есть канализация, отопление (газовый котел), водоснабжение и электричество. Находится он в 35 километрах от МКАД по Ярославскому шоссе и в пешей доступности от ж/д-станции.

Начнем с расходов на коммунальные услуги. В доме они обычно выше, чем в квартире. Особенно зимой.

Если летом траты на отопление не превышают 1500 рублей, то зимой они увеличиваются в два-три раза: в зависимости от температуры за окном от 2000 до 4000 рублей в месяц.

Теперь электричество. Если пользоваться энергосберегающими лампочками, летом за свет выходит от 1700 рублей. Зимой, когда темнеет раньше и семья больше времени проводит в помещении, расходы вдвое больше: от 3000 рублей.

А вот за воду летом расходы выше, потому что надо поливать овощи и фрукты: от 1000 рублей в месяц. Зимой получается не более 1000 рублей.

Если в городе уборкой снега или грязи занимается управляющая компания, то на дачном участке — это обязанность его собственников. При этом от уплаты эксплуатационных расходов, таких, как вывоз мусора, уборка дорог, поддержание общей территории поселка, никто не освобожден: это еще 2500 рублей в месяц.

Плюс ко всему в дачных поселках нет столько интернет-провайдеров, сколько есть в городе, нет конкуренции, соответственно, цены на интернет высокие. Ольга платит 1000 рублей в месяц. Плюс 120 рублей в месяц за спутниковое телевидение.

Итого, в зависимости от времени года, на коммунальные услуги и интернет Ольга тратит 8000 — 11500 рублей в месяц. По ее словам, за свою трехкомнатную квартиру площадью 80 квадратных метров она платила немногим меньше.

Расходы на транспорт

Траты на транспорт также индивидуальны, как и траты на коммунальные услуги. Они зависят от километража до пункта назначения и пробок, если говорить о личном автомобиле, и также от пункта отправления и пункта назначения, количества пересадок, права пассажира на льготы, если речь идет об общественном транспорте. У Ольги есть автомобиль, но она работает из дома, выезжает в город редко, обычно в торговый центр, за покупками. Раньше ездила в кинотеатр или просто погулять по Москве. Сейчас на бензин она тратит не более 1500 рублей в месяц, раньше выходило вдвое больше: от 3000 рублей.

А вот дочери Ольги каждый день ездили в столицу на электричке: старшая — на работу, младшая — в университет.

Сейчас обе девушки работают и учатся дома. А раньше тратили по 8 с лишним тысяч рублей на проездной на электричку (и это без учета расходов на проездной на метро).

Покупки

В поселке городского типа, где живет наша читательница, есть два крупных сетевых супермаркета. Еще есть несколько небольших магазинов с фермерскими продуктами, овощами, фруктами, мясом, хозяйственными и строительными товарами, одеждой, а также две аптеки. Цены здесь выше, чем в Москве, признается Ольга. С другой стороны, летом женщина выращивает зелень, огурцы, кабачки, помидоры, клубнику и т. п. на своем участке и экономит на этом.

Единственная проблема — не все интернет-магазины доставляют товары в ее район. А те, что доставляют, берут неприлично высокую плату за доставку. Например, недавно Ольга купила новый диван и за доставку женщина заплатила четверть от его стоимости.

«Я не заметила, чтобы расходы нашей семьи сильно увеличились после переезда в свой дом. Где-то стали платить больше, где-то меньше. Зато мы малой кровью решили квартирный вопрос, едим свои овощи, жарим шашлык и никому не мешаем», — делится женщина.

Сколько стоит обслуживание частного дома в месяц

Загородный дом – это свобода жизни на своем участке земли без оглядки на соседей, но затраты на него не ограничиваются высокой ценой строительства. И многие, планируя переезд в свой дом, задаются вопросом, сколько стоит содержание коттеджа в месяц.

Какие же ежемесячные статьи расходов следует учитывать уже на этапе проектирования и строительства дома и при планировании участка, чтобы свести их к минимуму или хотя бы сократить?

Рассмотрим расходы на содержание дома площадью 100 кв. м, расположенного в центральном регионе, где средняя продолжительность отопительного сезона составляет 210–230 дней. Такая площадь, соотнесенная с ценой содержания, легко масштабируется. При этом необходимо учесть, что частный дом потребляет электроэнергию и летом, и идет она не только на холодильник и септик. В теплый сезон работают системы полива на участке и кондиционирования воздуха в помещениях.

Электроэнергия

В современном доме на электричестве завязано не только освещение и работа бытовой техники: холодильника, стиральной машины и компьютера. Счетчик будут мотать и такие привычные нам блага цивилизации, как:

  • откатные ворота;
  • полив газона, теплицы и грядок на участке;
  • освещение придомовой территории;
  • охранные системы или системы наблюдения;
  • скважинный насос для подачи воды в дом;
  • септик для отвода канализационных вод.

Сумма платежей за электричество, затраченное на бытовые нужды, будет зависеть от того, на участках какой категории был возведен дом. Для строений на землях сельских населенных пунктов, в поселках и деревнях действуют специальные заниженные тарифы на электроэнергию. А вот если загородная недвижимость была построена на участке СНТ или дачного поселка, стоимость электричества будет для хозяина максимальной.

Сюда также следует добавить работу кондиционеров летом и системы автоматического полива газона на участке или грядок с зеленью – и расход может вырасти до 500 кВт⋅ч в месяц.

И если полив участка всегда можно перевести в ручной режим и носить воду в лейках, то энергоэффективность дома следует планировать хозяину еще на этапе строительства.

Современные строительные материалы и технологии дают возможность возводить очень теплые дома, но эти же материалы обеспечат комфортную температуру воздуха в доме летом, так как не позволят помещениям сильно прогреваться. В проектировании энергоэффективного дома лучше положиться на мнение профессионалов и обратиться в компании, занимающиеся строительством домов не одно десятилетие. На российском рынке это, в частности, компания Velesa. Накопленный опыт позволяет профессионалам предложить рациональное решение исходя из климатических особенностей местности и финансовых возможностей будущего хозяина дома.

Расходы на отопление

Отопление загородного дома традиционно организовывают тремя доступными типами:

  • твердотопливное;
  • газовое;
  • электрическое.

Даже за день дом не только остынет, но при минусовой температуре на улице еще и промерзнет. И если контур системы отопления заполнен водой, то трубы и радиаторы могут лопнуть. Затраты на восстановление размороженной системы сравнимы с проведением ее заново.

Твердотопливное отопление

В качестве твердого топлива могут быть использованы дрова, уголь или пеллеты. Разные типы топлива требуют котлов определенной конструкции, перейти с одного вида топлива на другой не всегда возможно.

Другим минусом при отоплении твердым топливом является то, что вам всё равно придется тратить электричество на нагрев воды в бойлере или проточном водонагревателе.

Цена на дрова зависит от того, из какого дерева они получены и насколько просушены. Стартует цена за куб от 2,5 тыс. рублей – это будут дрова из хвойных пород дерева естественной влажности. Дороже обойдутся дрова из дуба камерной сушки – примерно 7 тыс. рублей за куб.

Для отопления дома площадью 100 кв. м в холодный период потребуется примерно 20–23 куба дров естественной влажности или 14–16 кубов дров камерной сушки. Методом простого умножения получаем, что только на ежегодное отопление дома потребуется от 55 до 110 тыс. рублей. Если разделить на количество месяцев в году, то сумма получается не столь пугающая – от 4,6 тыс. рублей в месяц. Однако хозяину придется решить вопросы: куда складывать дрова, где их хранить и насколько часто подкладывать в печь.

Уголь имеет те же недостатки, что и дрова: его надо где-то хранить и регулярно подкидывать в топку, чтобы в доме было тепло.

Цена на уголь в центральном регионе зависит от типа топлива: длиннопламенный обойдется примерно в 6,5 тыс. рублей за тонну, антрацит несколько дороже – около 11 тыс. рублей тонна. Для сезонного отопления необходимо около 8 тонн топлива. Перемножив, получаем искомую сумму затрат для хозяина: 52–88 тыс. рублей в год или 4,3 тыс. рублей в месяц. Что в целом сравнимо с расходами при отоплении дровами.

Несколько проще организовать отопление частного дома топливными брикетами, или евродровами.

Это один из видов твердого топлива, представляет собой прессованные блоки из отходов деревообработки. Можно использовать для каминов, твердотопливных котлов и печей. Брикеты экологичны и при горении практически не выделяют дыма.

Производство состоит из нескольких этапов: измельчение опилок, тщательная сушка и прессование под высоким давлением. При этом не используется никаких веществ для связки, кроме лигнина в составе растительных отходов, который нагревается при высоком давлении. В процессе прессования температура повышается, поверхность брикетов оплавляется, благодаря чему брикеты становятся прочными.

По сравнению с углем и дровами топливные брикеты имеют большие преимущества:

  • доступная цена;
  • высокая теплоотдача;
  • дольше горят и тлеют;
  • не выделяют неприятного запаха и дыма;
  • безопасны в использовании;
  • удобны в транспортировке.

Газовое отопление

Газ является оптимальным способом отопить дом любой площади и даже круглогодичные теплицы на участке. Однако стоит учитывать, что далеко не все коттеджные поселки, дачные поселки и СНТ имеют газовую ветку, и тогда газификация дома превращается в отдельный квест для хозяев. Это касается и подведения магистрального газа, и обустройства газгольдера.

Газ позволяет экономить не только на обогреве дома, но и на обеспечении его горячей водой, а также приготовлении еды. Строгий расчет показывает, что окупаемость всех мероприятий по газификации составляет более 15 лет даже с учетом ежегодного роста цен на топливо.

Цена на кубометр газа в разных регионах будет различаться. Для Подмосковья стоимость газа в доме с газовым котлом, плитой и водонагревателем составляет 7,6 руб./куб. Средний расход газа в месяц при отапливании дома площадью 100 кв. м будет примерно 436 кубометров. Соответственно, в месяц отопление «съест» всего 3,3 тыс. рублей. Добавляем к этому расход газа на приготовление пищи и нагрев воды и получаем сумму около 4 тыс. рублей в месяц или за 7 месяцев отопительного сезона – 28 тыс. рублей.

Газгольдер – отдельный вариант газификации загородного участка. Он не требует участия всех членов СНТ или дачного поселка, позволяет автономно и довольно быстро обеспечить дом и другие постройки на участке относительно дешевым теплом. Но цена привозного сжиженного газа выше, чем магистрального. Более того, хозяину при выборе такого способа придется решать ряд вопросов: где установить газгольдер, чтобы он был в доступе заправочной машины, проедет ли машина с газом для заправки по улице дачного поселка, сможет ли развернуться.

Несомненным плюсом газа является снижение затрат на подогрев воды. Двухконтурный котел или отдельная газовая колонка экономично и эффективно обеспечат дом любым объемом горячей воды, в отличие от бойлера на электричестве, который все-таки имеет определенную вместительность. И, конечно, высокая экологичность и чистота газового отопления – это тоже плюс: не будет пыли и грязи после чистки топки, запаха сжигаемого угля и сажи на участке в зимнее время.

Индвидуальное проектирование вашего дома!

Электрическое отопление

Этот способ постоянного отопления частного дома считается самым дорогим и ненадежным. Цена киловатта для участков в СНТ в Подмосковье к концу 2022 года поднялась до 7,1 руб. для дневного тарифа и до 3 руб. для ночного. Стоимость электричества при частично работающем отоплении осенью 2022 года обходится в 3,5 тыс. рублей. Средний счет за электроэнергию в самые холодные месяцы (январь – март) составляет 12 тыс. рублей. За сезон общие расходы на отопление дома электричеством при постоянном проживании выливаются для хозяина в сумму 60–80 тыс. рублей в зависимости от того, насколько холодная и долгая зима выдалась.

Энергосберегающие технологии при строительстве дома позволяют сократить эту сумму как минимум в два раза. Наилучшим образом здесь себя зарекомендовали фахверк-дома. Слоеная стена каркасного дома позволяет использовать современные материалы, которые предотвращают потерю тепла в зимние месяцы, а в летний зной не дают дому сильно прогреваться, что снижает затраты на кондиционирование помещений и на обогрев.

Электричество для обогрева как основной источник обязательно требует резервной системы, хотя бы в виде бензинового или газового генератора. Чтобы дом не промерз в случае обесточивания, необходима мощность не менее 5 кВт⋅ч, так как стандартный ТЭН электрокотла потребляет 3 кВт⋅ч. Запас в 2 кВт⋅ч распределится между инженерными системами и бытовой техникой загородного дома и обеспечит хозяина и семью светом и теплой водой.

Плюсом электрических котлов являются их малые размеры и чистота вокруг: ни пыли, ни копоти, ни сажи, а также простота обслуживания, в частности, они не требуют регулярной чистки трубы.

Вывоз мусора с участка

Стоимость этой услуги будет зависеть от очень многих параметров:

  • категории земель вашего участка;
  • политики СНТ или дачного поселка;
  • объемов мусора, которые вы генерируете.

А вот если участок входит в состав СНТ или дачного поселка, то председатель и правление должны ежегодно заключать договор с компанией по вопросу вывоза мусора. Обычно в СНТ появляется несколько пластиковых контейнеров, куда все собственники участков выносят мусор, пару раз в неделю контейнеры вывозятся специально обученными людьми. Но тут есть небольшой подвох – в эти контейнеры нельзя складывать крупные бытовые отходы и строительный мусор.

И тогда возникает вопрос вывоза крупного мусора самостоятельно. Сейчас на рынке много компаний предлагают услугу по вывозу мусора. Владельцу частного дома предоставляется платный контейнер. Заполненный ящик выгружается в мусоровоз и увозится. Цена вопроса по таким разовым акциям варьируется от 3,5 тыс. рублей до 7 тыс. рублей и зависит от объема и дальности перевозки мусора.

Другие расходы

Частный дом – это самостоятельное решение и таких вопросов, как содержание подъездной дороги летом и зимой. И они тоже требуют определенных финансовых расходов от хозяев.

В СНТ и дачных поселках все собственники участков ежегодно платят членские взносы, на которые производится ремонт дорог. Суммы этих взносов определяются собранием собственников участков и могут составлять от 7 до 25 тысяч рублей в год. Эти деньги идут не только на отсыпку дорог и общий вывоз мусора в дачный сезон, но и на оплату ремонта электросетей СНТ, поддержание пожарных водоемов, если есть в СНТ, то содержание общей скважины для воды, систем наблюдения, освещения улиц, автоматических ворот или шлагбаумов.

Однако не всё так просто, и нередко к общим взносам приходится добавлять личные средства для ремонта дороги непосредственно у своего участка. Чаще всего дороги требуют восстановления после зимы и весенней распутицы. Обычно ремонт производится отсыпкой гравием, мелким строительным боем или, если повезло, асфальтной крошкой. Цена машины варьируется от 5 до 15 тысяч рублей в зависимости от материала и расстояния. Таким образом, хозяину заранее можно в ежемесячную смету расходов вносить сумму до 1,25 тыс. рублей, которая позволит весной починить дорогу.

Еще один вопрос, который в частном доме придется решить хозяину, – уборка и вывоз снега. Нет, не с участка, это по желанию. А вот путь от дома до дороги общего пользования после обильного снегопада может стать абсолютно непроездным. На этот случай необходимо запастись телефоном знакомого тракториста, который за 500–1 000 рублей (в зависимости от удаленности вашего участка от дороги) уберет снег. Сколько таких снегопадов будет за сезон, никогда не известно. В среднем убирать снег с дороги приходится пару раз в месяц для поддержания ее в проезжем состоянии, плюс 4–5 раз за зиму после сильных снегопадов.

Стоит учесть, что не всегда сумму за уборку снега удается разделить между всеми собственниками участков на улице. Часть из них не будет проживать зимой в загородном доме, и они справедливо не захотят тратить деньги на то, что по весне и так растает. Другие просто могут ответить: «Моя машина – внедорожник, я и так проеду». Никаких регулирующих документов, обязывающих их участвовать в уборке снега зимой, не существует. Поэтому хозяин частного дома может рассчитывать только на себя.

Если нет знакомого человека со снегоуборочной техникой, можно обратиться в специализированную компанию. Цена вывоза снега будет рассчитываться за куб, и по прайсам 2022 года стартует от 150 рублей за кубометр. В зимний период ваш загородный участок потребует дополнительно от 1,5 до 5 тыс. рублей на уборку снега.

Кроме ежемесячных расходов на содержание загородного дома и участка, необходимо учитывать текущие ремонтные расходы и траты на регулярное обслуживание инженерных систем.

Несмотря на то что жизнь в частном доме стоит недешево, всё больше жителей мегаполисов перебираются в тихие, уединенные поселки за городом, определяя для себя больше преимуществ, чем недостатков.

Выводы

Отвечая на вопрос, сколько стоит обслуживание частного дома в месяц, можно разделить год на два больших этапа: лето (4 месяца для центральных регионов РФ) и зиму (8 месяцев в году).

Летом расходы в частном доме площадью 100 кв. м включают только платежи за электричество и вывоз мусора, стоимость которого часто включена либо в платежки, либо в ежегодные членские взносы за участок. Сумма будет составлять от 2,5 до 4 тыс. рублей в месяц. В нее включается:

  • вывоз мусора;
  • электричество в доме;
  • обеспечение водой и отведение стоков;
  • работа полива на участке;
  • работа кондиционеров.

Зимой платежи значительно вырастают. При постоянном проживании растет расход электричества на освещение дома, добавляется отопление дровами или углем, обогрев линии подачи воды из скважины, непредсказуемая уборка снега. В среднем цена содержания частного дома зимой вырастает до 7–12 тыс. рублей в месяц. И тут большое значение играет энергоэффективность здания.

Проблемы теплопотерь избежать можно уже в момент проектирования. С учетом стремительного роста стоимости топлива и электричества хозяин заплатит в 10 раз больше при эксплуатации дома, если станет экономить на строительстве.

Выбор подрядчика для строительства загородного дома включает не только оценку внешнего вида вашего будущего места жительства и отдыха, но и его параметры эксплуатации. Многолетняя практика и большой опыт специалистов компании Velesa позволяют проектировать дома с использованием новых технологий и материалов для комфортного проживания в разных климатических условиях. Это поможет будущим владельцам в дальнейшем сократить траты на отопление коттеджа.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *