Где заказать поэтажный план дома
Перейти к содержимому

Где заказать поэтажный план дома

  • автор:

Поэтажный план по адресу дома — где и как заказать.

В тот момент, когда жилой дом вводится в эксплуатацию, составляют огромное количество разнообразной документации. В обязательном порядке выполняются обмеры абсолютно всех как жилых, как и нежилых помещений, также должен быть подготовлен поэтажный план объекта.

Поэтажном планом называют документ, в котором содержатся схематические изображения всех, имеющихся зданий, помещений, вне зависимости от того, какое у них назначение. Существуют специальные условные знаки, благодаря им обозначается расположение лоджии, балкон, лестниц, лифтов, а также многих других объектов. В такой план входят не только схемы, но и техническая информация о данном доме.

Ещё до 2012 г. поэтажный план находился в составе технического паспорта. Однако, в 2015 г. тех. паспорт отменили, функции данного документа теперь выполняются техническим планом. Поэтажный план дома является частью технического плана.

Для того, чтобы получить поэтажный план вашего дома, можно использовать разные способы. Например, вы можете обратиться в нашу компанию, и наши кадастровые инженеры подготовят данные документы в течение двух недель. Вы получите необходимую техническую документацию на дом, вам не придётся тратить свое время для того, чтобы ходить по разнообразным инстанциям.

Когда может потребоваться

  • В тот момент, когда выполняются абсолютно любые сделки с квартирой. Поэтажный план должен входить в пакет документов, которые требуются для разнообразных сделок с недвижимостью. Если вы собираетесь купить, либо же продать недвижимость, то вам нужно получить данный план.
  • Если изменяется вид, а также назначение помещения. К примеру, у вас есть жилое помещение, и вы хотите превратить его в нежилой фонд для того, чтобы использовать его с коммерческими целями. Для того, чтобы это осуществить, вам необходима определённая документация. Естественно, технический план дома нужно будет использовать и после перевода, так как данный документ поможет сделать необходимую перепланировку. Благодаря этому помещения будут более функциональными.
  • При проведении перепланировки, переустройства, а также при реконструкции. Каждая из этих работ обязательно должна быть согласована. Для того, чтобы согласовать все работы, необходим проект, либо эскиз. Для того, чтобы их подготовить, необходимо использовать поэтажный план.
  • При заказе дизайн-проекта. Поэтажный план является основным документом для разработки эскиза, для изготовления чертежей, а также разработки вариантов того, как будет расставлена мебель.
  • При оформлении ипотеки. В том случае, если вы решили оформить ипотечный кредит, вам необходимо будет оформить и собрать огромное количество документов. Банк запросит у вас документацию не только о том, насколько вы платежеспособны, но и о недвижимости, которую вы хотите приобрести. До того момента, как вы не погасите свой долг, эта недвижимость будет залоговым имуществом, именно поэтому она должна соответствовать всем требованиям, предъявляемым банком. Если во время того, как будут проводиться обмеры, специалисты увидят неузаконенные изменения, то они выделят их красными линиями. Эта красная линия часто служит причиной отказа в ипотеке.
  • Если вы хотите подвести, а также подключить газ к дому. Нужно будет собрать документы, и одним из этих документов будет поэтажный план. Этот документ нужен будет во время получения технических условий в газовой службе. Затем газовщики будут использовать поэтажный план для того, чтобы создать проект. План должен соответствовать действительности постройки, когда план старый, а постройка новая, он не подойдет.

Что содержит поэтажный план

В поэтажном плане есть не только графическая часть, в которой располагаются все схемы и чертежи, но и определенная техническая информация о данном здании:

  • Год возведения здания;
  • Материалы, из которых изготовлена несущая конструкция;
  • Этажность;
  • Высота потолков;
  • Количество квартир в данном доме, а также их планировка;
  • Площадь как у жилых, так и нежилых помещений;
  • То, насколько изношено данное здание.

Кроме того, если в данном доме проводился капитальный ремонт, либо же была проведена серьезная реконструкция, то все эти изменения можно увидеть в документе.

Как получить поэтажный план по адресу дома

Поэтажные планы по адресу дома можно заказать в БТИ, либо же в ростехинвентаризации. Организацию вы должны выбирать в зависимости от того, какая организация проводила обмеры, если обмеры вообще были проведены. Те дома, которые были построены до 2000 г., обмеряли БТИ. Если же дом построен позже, то обмеры могли проводить как БТИ, так и сторонний кадастровый инженер. Вы можете позвонить в территориальные отделения, а также уточнить данный момент. Если вы решите подать заявление не в ту организацию, то его вернут, и вы просто потеряете свое время.

Если вы решите приобрести квартиру в новостройке, обратитесь к застройщику для того, чтобы он выдал вам чертежи. Очень часто поэтажный план можно найти на сайте застройщика. Кроме того, существует возможность прочитать описание данного объекта по адресу.

Для того, чтобы получить поэтажный план, необходимо подать заявление, в котором нужно чётко прописать адрес дома, а также предоставить документацию. Такой документацией будет являться паспорт, а также выписка из ЕГРН.

Однако, выписку можно не предоставлять, организация самостоятельно может запросить её в порядке проведения работы. Однако, из-за этого вы можете получить свой план чуть позже. Подачей заявления должен заниматься собственник, но от вашего имени может работать и другой человек. Однако, в данном случае на этого человека нужно оформить доверенность, которая будет заверенной. Если же заявление было подано тем человеком, у которого нет на это права, это заявление просто вернут.

Поэтажный план может быть изготовлен как копия поэтажного плана, который уже существует, так и с выездом специалиста на проведение обмеров. Вы можете указать в заявлении то, какой документ вам необходим. Специалист приедет на обмеры в том случае, если их проводили больше пяти лет назад.

Однако, в большинстве случаев просто берётся копия из архива. Однако, если ваша постройка не была зарегистрирована, если не проводились обмеры, тогда придётся вызывать специалиста. Также специалиста необходимо вызвать при проведении перепланировки, в том случае, если она разрешена. Обмеры должны быть проведены и в том случае, если вы собираете документацию для того, чтобы оформить ипотеку. Чаще всего банки устанавливают срок действия на документацию.

После того, как вы подадите заявление, вам будет выдана расписка в получении документации. Проверьте то, насколько правильно написан адрес. Если вы решили заказать план, который подразумевает под собой приезд специалиста, то в расписке будет дата приезда этого специалиста.

Где подать заявление

  • Подать заявление можно при помощи МФЦ. Если обмерами занимались БТИ то заявление подают через многофункциональный центр. При этом бланк будет выдан вам на месте.
  • При помощи Ростехинвентаризации. В этом случае вам необходимо обратиться в офис данной компании.
  • За получение поэтажного плана придётся заплатить. Квитанцию на оплату можно получить в том месте, где вы подали заявление. Подготавливать документы будут только после того, как вы заплатите за работу.

Сколько действителен поэтажный план

Если говорить о юридической стороне вопроса, то у поэтажного плана нет срока действия. Однако, компания, для которой нужен этот план, может установить свои сроки. К примеру, сроки будут установлены банком при оформлении ипотечного кредита. Не торопитесь заказывать документацию, для начала узнайте информацию о том, когда его изготовят. Если организация решила установить сроки действия, то необходимо вызвать специалиста для проведения обмеров.

Когда будет готов документ

Чаще всего на подготовку документации нужно примерно 10 дней. Если же говорить о практике, то срок будет зависеть от того, необходим ли выезд специалиста на данный объект. Если же дополнительные обмеры вам не требуются, и вы решили заказать поэтажный план дома, то документ вы получите за 5-10 рабочих дней. Если проводятся замеры, то на получение документов понадобится 10 — 15 дней.

Не забудьте добавить к этому сроку несколько дней в том случае, если вы подавали документацию при помощи МФЦ. Связано это с тем, что органы взаимодействуют друг с другом, это не нарушение закона. Кроме того, если вы заказываете такой план, то помните о том, что отсчет срока начинается от того момента, когда проводились обмеры. Если у специалистов данной компании высокая загруженность, то документы вы будете ждать долгое время.

Если вы не хотите ждать очень долго и не хотите ходить по разнообразным инстанциям, то вы можете обратиться к нам для того, чтобы заказать поэтажный план. Также мы готовы дать вам бесплатную консультацию.

Выписка из ЕГРН

Абсолютно вся информация о недвижимости есть государственном реестре. Такую информацию из открытых источников может получить абсолютно любой человек. Для этого нужно просто заполнить заявление, которое есть на сайте, а также оплатить государственную пошлину. В такой выписке вы найдёте:

  • Кадастровый номер данного объекта.
  • Адрес и этаж, а также площадь квартиры.
  • Назначение данного объекта, его вид, а также кадастровая стоимость.
  • Зарегистрированные права и правообладателя, наличие обременений, а также поэтажный план.

Такая выписка может быть предоставлена вам как в электронном, так и в бумажном виде. Электронную документацию, которая будет заверена, вы получите сразу после того, как оплатите услугу.

Если ваш дом типовой

Если дом построен давно, то скорее всего он строился при помощи типового объекта. Именно поэтому помещения, а также планировка почти не отличаются. Если вам известна серия вашего дома, то можно воспользоваться интернетом для поиска поэтажного плана. Однако, не рекомендуем использовать данный способ. План может не соответствовать тому, что есть на самом деле. Лучше всего обратиться к кадастровому инженеру, который работает в компании «Кадастровое бюро – Недвижимость», по номеру телефона 8 800 300-60-51

Сложности иногда возникают с теми домами, которые были построены раньше пятидесятых годов. Очень многие дома сделаны по индивидуальным проектам. Похожая ситуация и с новостройками. Однако, в данном случае можно обратиться к застройщику или посетить сайт жилого комплекса.

Кадастровый инженер

Ещё с 2013 г. заказать поэтажный план можно у кадастрового инженера. Заплатите за подготовку такого плана вы от 5000 руб.

Где взять экспликацию и поэтажный план?

guarant v

Где взять техпаспорт? экспликацию? поэтажный план? техническое описание? — наверное это самые популярные вопросы наших клиентов, заказывающих оценку ипотечной квартиры для оформления закладной.

Скажем сразу: специально заказывать техпаспорт для оценки, а тем более платить за него — нет необходимости!

1. Технический паспорт на квартиру это полноценный документ, оформляемый в БТИ, содержвщий максимум информации о Вашей квартире. Заказать техпаспорт в БТИ стоит от 3 до 10 тыс руб., процедура занимает в среднем 1-2 недели.

2. Экспликация и поэтажный план квартиры — это листы из технического паспорта, содержащие самую важную информацию о Вашей квартире — форму и размеры всех помещений. Заказать можно в БТИ, стоит услуга чуть дешевле чем технический паспорт.

3. Технический паспорт на дом это документ, оформляемый в БТИ для застройщика, при сдаче дома государственной комиссии. В нем есть информация о форме и размерах всех помещений дома, в табличном виде. Находится у застройщика или в управляющей компании.

4. Техническое описание квартиры это сокращенный вариант технического паспорта квартиры. Находится у застройщика или в управляющей компании.

Для проведения оценки нам необходимо иметь экспликацию и поэтажный план Вашей квартиры, в которых указаны площади всех помещений, геометрия квартиры в том состоянии, в котором она находится на момент оценки.

То есть площади и геометрия квартиры из договора долевого участия нам не подходят, так как в них план помещений и параметры квартиры были внесены еще до сдачи/постройки дома.

Получить от застройщика (либо в управляющей компании) экспликацию и поэтажный план в виде фрагмента из технического паспорта на дом можно совершенно бесплатно. Не дают? Читайте далее.

Информация к размышлению:

Не все застройщики охотно делятся техническим паспортом на дом или его фрагментом. Некоторым приходится напомнить о том, что Вы, как участник долевого строительства, приобретали квартиру вместе с документами и определенными характеристиками, описанными в техническом паспорте на дом. Мало того, сам технический паспорт на дом застройщик оформлял в БТИ не за свой счет, а за счет участников долевого строительства, то есть и за Ваши деньги.

Если и этот довод окажется не убедительным, потребуйте от застройщика предоставить документ, на основании которого в Вашем акте приема-передачи квартиры указана ее площадь. По закону, данные о площади квартиры в акт попадают на основании либо обмера БТИ, либо обмера лицензированного кадастрового инженера. В первом случае (обмер БТИ) зафиксирован в техническом паспорте на дом, во втором — в техническом плане. Оба документа нам подходят. Таким образом застройщик будет вынужден предоставить Вам тот самый техпаспорт на дом.

Заказать поэтажный план и экспликацию в Москве и МО

Используем высокоточное измерительное оборудование

Для совершения любых сделок с недвижимостью и согласования перепланировок нужен поэтажный план с характеристиками объекта. В «Бизнес-Кадастр» вы можете заказать поэтажный план и экспликацию — подробный чертеж с технической информацией и данными о назначении каждого помещения.

Поэтажный план — это чертеж этажа здания, который содержит схему помещений, изображение несущих стен, проемов, перегородок, столбов, лоджий и антресолей. Экспликация — это таблица со списком помещений, с указанием их площадей и назначения. Для заполнения документации используют условные обозначения. Существуют свои обозначения для разных видов конструкций, комнат, помещений. Документ составляется на нескольких листах формата А4, или более, в зависимости от размера объекта. В начале отображается схема помещений на этаже (поэтажный план), далее — экспликация в виде таблицы.

Компания «Бизнес-Кадастр» имеет большой опыт оформления документов и проведения кадастровых работ. Схема этажа может быть изготовлена отдельно, либо в рамках технической инвентаризации или подготовки технического плана.

Когда необходимо оформление поэтажного плана

План этажа с экспликацией являются обязательными для продажи, обмена, дарения, оформления наследства, аренды недвижимости, а также капитального ремонта или перепланировки.

Значения цифр влияют на арендную ставку, размер налогов.

В документе указываются:

  • номер каждого помещения;
  • дата последних обмеров;
  • перегородки, окна, кладовки, подсобные помещения, сантехнические зоны;
  • несущие стены, которые нельзя убирать при перепланировках;
  • расположение помещений общего пользования, а также технических помещений;
  • габариты всех помещений;
  • название организации, которая проводила обмеры и делала чертеж.

Наличие поэтажного плана и экспликации требуется в следующих случаях:

  1. Для совершения сделок с недвижимостью. Абсолютно для любых сделок необходима техническая документация.
  2. Для подготовки технического плана с целью дальнейшей постановки здания на кадастровый учет. Сам по себе поэтажный план согласовывать в госорганах не нужно, он не является основанием для кадастрового учета. Чертежи этажей входят в состав техплана.
  3. Для приватизации жилья.
  4. Для смены данных о собственнике. Если меняется владелец, меняется фамилия собственника, адрес регистрации и другие данные, потребуется актуальный чертеж с экспликацией.
  5. Для согласования перепланировки. После работ по перепланировке заказывается новый чертеж с внесенными изменениями. Если изменения не согласованы, то после измерений они будут помечены красными линиями.
  6. Для внутренних нужд предприятия, обновления данных.
  7. При оформлении ипотеки. Результаты инвентаризации входят в список обязательных документов при оформлении ипотеки или займа.

Также техническая документация нужна при разработке дизайнерского проекта для расчета сметы работ, а также для подведения газа.

Оба этих документа входят в комплект обязательной проектной и технической документации, поэтому без них невозможны операции с недвижимостью.

Как получить поэтажный план и экспликацию в Москве

Заказать документы можно в БТИ или в профильной организации. У специалистов «Бизнес-Кадастр» есть необходимые полномочия для проведения измерений и высокоточное оборудование. Мы знаем все нюансы согласования в государственных органах, тщательно анализируем ситуацию, чтобы исключить отказы.

Алгоритм изготовления поэтажного плана и экспликации выглядит примерно так:

  1. Вы подаете заявку, подготавливаете необходимые документы.
  2. Мы заключаем договор, согласовываем порядок работ и сроки.
  3. На ваш объект выезжает кадастровый инженер и проводит измерения высокоточными приборами. Все обмеры проводятся по правилам, описанным в нормативных документах.
  4. По результатам проведения обмеров кадастровый инженер оформляет поэтажные планы и экспликации.

Готовый документ передается заказчику.

Документы для изготовления поэтажного плана и экспликации

Для оформления чертежа и экспликации заказчик предоставляет:

  • паспорт или реквизиты для заключения договора;
  • выписку из ЕГРН (при наличии);
  • старый технический паспорт — при наличии;

Актуальный список документов можно узнать у специалистов «Бизнес-Кадастр».

Изготовление поэтажных планов проводится в отношении:

  • отдельно стоящих зданий или жилищных комплексов;
  • объектов газификации;
  • сооружений.

Например, планы и экспликация может составляться на квартиру или здание целиком.

Это может быть государственная, муниципальная или частная собственность. Процедура проводится для юридических и физических лиц.

Стоимость поэтажного плана и экспликации

Итоговая цена будет зависеть от площади объекта, его расположения, характеристик и планировки. Цены на поэтажные планы и другие услуги указаны на сайте. Чтобы рассчитать предварительную стоимость, обратитесь к менеджерам «Бизнес-Кадастр».

Процедура изготовления документации занимает 5-10 рабочих дней. При заказе услуги через БТИ сроки обычно увеличиваются, вначале назначается дата выезда кадастрового инженера и проведения измерений, затем в течение 10 дней готовятся чертежи.

Чтобы ускорить процесс, рекомендуем обращаться в профильную организацию, где важны скорость и качественный результат.

Помимо подготовки технической документации, сопровождаем заказчика в узаконивании перепланировки, регистрации недвижимости, оформлении права собственности, получении разрешений.

У нас можно заказать отдельные услуги или подойти к решению вопроса комплексно. Отдельные чертежи этажей заказывают в редких случаях. Обычно получение проектной и технической документации — это часть какой-либо большой задачи, с которой мы также готовы помочь.

Сколько действует поэтажный план

Сроки действия документов не обозначены законом, при этом техническая инвентаризация обычно проводится раз в 5 лет. С учетом этого, даже если за последние 5 лет изменений не происходило, чертеж переоформляется.

Также организация, для которой нужно сделать поэтажный план, вправе предъявить свои требования к дате его выдачи.

Перед любой юридической операцией с недвижимостью на руках у собственника должен быть актуальный чертеж.

Услуга по изготовлению поэтажного плана в «Бизнес-Кадастр»

Оформление технической документации подразумевает сбор исходных данных, проведение измерений, проверку сведений, устранение возможных ошибок. Часто к нам обращаются клиенты, получившие отказ в ведомствах из-за перепланировок, ошибок в техплане или из-за отсутствия некоторых документов. Чтобы избежать отказов, приостановок и потери времени, важно заказывать услуги у профессионалов.

С «Бизнес-Кадастр» вы будете уверены в том, что документы оформлены правильно. Подготовленная нами документация проходит все проверки в государственных органах. Если по каким-то причинам возникают приостановки, мы доводим работу до согласования.

Почему к нам обращаются:

  • есть все необходимые лицензии и разрешения на проведение кадастровых работ;
  • в штате компании работают аттестованные кадастровые инженеры;
  • используем высокоточное измерительное оборудование;
  • у каждого сотрудника свой круг обязанностей, что позволяет быстро и качественно выполнять работу;
  • большой опыт успешного решения сложных задач;
  • сопровождаем клиента в госорганах, сами подаем документы, следим за результатами согласований.

Чтобы заказать услуги и задать вопросы, оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону.

Как получить поэтажный план и экспликацию

Поэтажный план

Для перепланировки жилого или нежилого помещения собственник должен предоставить на рассмотрение в Жилищную инспекцию пакет документов, среди которых – поэтажный план и предлагающаяся к нему экспликация.

Эти документы могут понадобиться собственнику не только во время перепланировки, но и при оформлении ипотеки или постановки недвижимости на кадастровый учет. Дополнение к архитектурному проекту может быть использовано и как юридический документ при судебном разбирательстве или разных сделках.

Заявка на согласование перепланировки квартир

Важно! Одним из основных шагов по регистрации изменений является подготовка полного пакета документов, который включает несколько пунктов. От того, насколько ответственно собственники подойдут к этому этапу, зависит то, как быстро Мосжилинспекция выдаст разрешение на проведение строительных работ.

Организация «2Проектор» готова за короткие сроки собрать нужный комплект для перепланировки вашей недвижимости, передать его специалистам Жилищной инспекции.

Цены на согласование перепланировки квартир

Заказ и получение документов БТИ

Изготовление проекта перепланировки за 5 дней

Стоимость акта о завершенном переустройстве жилого помещения

Изготовление технического заключения

Получение Распоряжения Мосжилинспекции о согласовании перепланировки квартиры

Внесение изменений в БТИ после перепланировки квартиры

Поэтажный план – что это

Поэтажный план составляется специалистами БТИ на основе обмеров помещения. Документ представляет чертеж, отображающий расположение квартиры на этаже, все комнаты, окна и двери, сантехнические приборы и плиту на кухне. Поэтажный план также включает информацию об адресе, по которому находится здание, этаже, на котором располагается квартира, номер жилого помещения и дата технического обследования.

Поэтажный план БТИ

Поэтажный план Ростехинвентаризация

Экспликация помещения – что это

Экспликация представляет таблицу на листе формата А4 с необходимыми пояснениями к архитектурному плану.

Экспликация БТИ

Экспликация Ростехинвентаризация

Документ содержит все данные о квартире или нежилом помещении и детали:

  • Точный адрес.
  • Номер квартиры.
  • Дата последнего технического обследования.
  • Этаж, на котором находится квартира.
  • Номер каждой комнаты в квартире.
  • Характеристика каждой комнаты.
  • Общая площадь (жилая и вспомогательная).
  • Площадь каждой отдельной комнаты (при этом площадь лоджии или балкона рассчитывается отдельно: для лоджии действует понижающий коэффициент 0,5, а для балкона – 0,3).
  • Высота потолков.

Информация из этой таблицы переносится в технический паспорт помещения. Экспликация квартиры имеет уникальный номер, на документе ставится печать организации, проводившей техническое обследование помещения (обычно это Бюро технической инвентаризации). Техническая документация на нежилое помещение оформляется таким же образом, как экспликация на квартиру.

Зачем нужны поэтажный план и экспликация

Техническая документация должна быть обязательно оформлена на любое помещение, поэтому без поэтажного плана и экспликации не получится продать недвижимость, сдать ее в аренду или провести перепланировку. Согласовать изменения можно только через надзорный орган, предоставив полный пакет документов.

Проект перепланировки в обязательном порядке включает экспликацию и поэтажный план, так как эти документы отражают состояние квартиры до проведения переустройства. В разделе, содержащем информацию об объекте после перепланировки, тоже должны быть такие документы, потому что на их основе будет составляться новая документация БТИ.

Техническая документация также потребуется в том случае, если владелец решил совершить любую сделку с недвижимостью. К таким действиям относится продажа, приватизация, постановка на кадастровый учет, оформление ипотеки или сдача в аренду. Сотрудники нашей компании проведут для вас подробную консультацию и расскажут, нужно ли вам получать экспликацию помещения и поэтажный план.

Наши специалисты также готовы полностью разработать индивидуальный проект перепланировки для вашей квартиры, исходя из пожеланий собственника. Эксперты точно знают требования законодательства РФ, а также строительные и санитарные нормы, поэтому проект будет согласован представителями надзорного органа с первого раза.

Где заказать экспликацию и поэтажный план в 2024 году

Поэтажный план квартиры и экспликация позволяют понять все особенности конкретной квартиры, поэтому они необходимы при проведении перепланировки. Наши специалисты помогут заказать документацию, которая потребуется для узаконивания перепланировки.

Когда жилой многоквартирный дом сдается в эксплуатацию, Бюро технической инвентаризации (БТИ) или Ростехинвентаризация в обязательном порядке проводят первичную инвентаризацию недвижимости. Специалисты делают обмеры каждого помещения и наносят на схему, чтобы юридически зафиксировать площадь построенного здания. После проведения обследования составляется технический паспорт, поэтажные планы и экспликация всех помещений. Без этих документов ввести объект недвижимости в эксплуатацию не получится.

Технический паспорт РТИ

Технический паспорт БТИ

Если собственник недвижимости решил согласовать перепланировку квартиры в Жилищной инспекции или провести какую-либо сделку с помещением (продажа, сдача в аренду, постановка на кадастровый учет), то ему будет необходимо получить экспликацию и поэтажный план. Чтобы это сделать, сначала нужно выяснить, какая именно организация проводила первичную техническую инвентаризацию вашей квартиры:

  • Дома, возведенные до 2000 года: обследование большинства таких зданий для введения в эксплуатацию осуществляло Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  • Здания, построенные после 2000 года: инвентаризацией могли заниматься как БТИ или Ростехинвентаризация, так и кадастровые инженеры. Если обмеры проводили специалисты Ростехинвентаризации, экспликацию можно заказать в Московском городском бюро технической инвентаризации, так как именно туда был передан архив документов. Если первичную инвентаризацию проводили кадастровые инженеры, собственник недвижимости должен обратиться в МосгорБТИ и провести обмеры еще раз.

После 2013 года застройщики начали самостоятельно выдавать техническую документацию, в том числе и экспликацию, всем владельцам квартир в новостройках.

Порядок получения поэтажного плана и экспликации

Если ваш многоквартирный дом был построен до 2013 года, получить поэтажный план квартиры и экспликацию можно следующим образом:

  • Подготовьте документы, необходимые для получения поэтажного плана и экспликации: паспорт собственника квартиры, правоустанавливающие документы на недвижимость (выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права) и заявление по установленному образцу. Если документы будет предоставлять не сам собственник, а его представитель, то потребуется заранее оформить у нотариуса доверенность.
  • Обратитесь в ближайшее территориальное отделение Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) или Многофункциональный центр (МФЦ).
  • Если в БТИ уже хранится техническая документация на вашу квартиру, а последняя инвентаризация проводилась не более 5 лет назад, то сотрудники просто выдадут вам поэтажный план и экспликацию без повторного проведения обследования. Если же с момента прошлой инвентаризации прошло больше 5 лет или первичную инвентаризацию проводила Ростехинвентаризация или кадастровые инженеры, перед выдачей документов квартиру посетит инженер и проведет необходимые обмеры помещения.

Получить данную услугу можно онлайн, через портал «Госуслуги» или на официальном сайте мэра Москвы (для жителей столицы). Обратитесь за консультацией к нашим экспертам, чтобы узнать, как быстрее оформить экспликацию.

Сколько стоит оформление поэтажного плана и экспликации квартиры

Изготовление технической документации является платной услугой. Стоимость оформления экспликации и поэтажного плана жилого помещения будет зависеть от разных факторов: адрес (в каждом городе Московской области разные расценки), площадь недвижимости, необходимость выхода инженера для проведения замеров. На официальном сайте МосгорБТИ можно найти информацию об актуальных расценках на технические документы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *