Как заливается монолитный перекрытия в новостройках
Перейти к содержимому

Как заливается монолитный перекрытия в новостройках

  • автор:

Этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово

Этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово

Покупка новой квартиры — событие исключительно радостное для любого человека. Это свежее помещение, как правило не имеющее никакого ремонта, в котором ранее никто не проживал. Новоселам открывается немного удручающий вид голых стен без отделки, электропроводки, простейшей системы сантехники и возникает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?

Содержание [Скрыть]

  • Начинать ли сразу?
  • Этапы ремонта с нуля пошагово
  • Когда начинать ремонт?
  • Вывод

Поначалу может показаться, что на создание в этом месте комфортных и уютных условий придется потратить нереальное количество собственных сил, нервов и времени. Однако, если придерживаться определенных рекомендаций и соблюдать ряд важных этапов в процессе работы, то весь ремонт способен оставить только приятные положительные впечатления.

Начинать ли сразу?

Если дом новый и только вводится в эксплуатацию, то нужно проверить все ли реализовано, как должен был сделать застройщик по договору, устранены ли все выявленные недочеты. Должны быть подведены коммуникации, установлены окна.

Самое первое, о чем нужно иметь представление еще до проведения работ — это общая усадка дома, которая занимает в среднем от одного до двух лет. Наиболее осторожные и предусмотрительные специалисты рекомендуют произвести черновой ремонт в новостройке перед тем, как совершить въезд, а капитальную отделку отложить на потом и заняться ей через пару лет. Сроки усадки зависят от высоты здания, типа грунта, типа дома:

Усадка в новостройке

  • монолитные дома самые легкие, на усадку требуется 1 — 1,5 года
  • панельные дома: 2-3 года
  • кирпичные дома усаживаются до 5-6 лет

Новые стены и стяжка в квартирах непременно увеличивают вес всего здания, после чего он вновь будет “садиться”. В связи с этими обстоятельствами черновой ремонт будет наиболее рациональным вариантом, особенно для кирпичных и панельных домов. Если же вам не хочется ждать так долго или ваш дом монолитный — в этом случае ремонт может выполняться сразу же после заселения. Но тогда необходимо использовать комплекс профилактических мер для “гуляющих” зданий — демпферные ленты, компенсационные швы, армирование и прочие “плавающие” технологии.

К тому же, в новом доме обычно многие жильцы приступают к отделке своих квартир практически сразу — протечки трубопроводов, пыль из вентканалов, вибрации от перфоратора — все эти последствия деятельности ваших соседей за короткий срок могут испортить чистовую отделку.

Этапы ремонта в новостройке пошагово

На самом деле какой-то универсальный и конкретный план действий довольно трудно составить, но все же есть правила и строительные нормы, а также общая последовательность работ, спорные моменты и допущения, которые следует учитывать. Если говорить в целом, то этапы ремонтных работ в новостройке с нуля имеют не слишком много отличий от вторичной жилплощади. До старта работ нужно подготовить проект, составить смету, где будет зафиксирован бюджет и количество необходимых материалов. Более подробно по содержанию и стоимости ремонта в новостройке.

Ремонт в новой квартире

1. Доработка планировки помещений

В том случае, если в новой квартире предполагаются какие-либо перепланировки, то согласовать эти моменты необходимо заранее, потому что в процессе ремонта это может стать реальной проблемой, для решения которой потребуется очень много сил и времени. Прежде всего стоит начать с наметок в общем плане работ. Здесь речь идет не только о инженерных системах, которые включают в себя устройство кондиционирования и вентиляции, разводку сантехники и электропроводки и т.д., но и о форме раскладки напольных покрытий или плитки.

Если куплена квартира со «свободной планировкой», то в ней действуют такие же ограничения по распределению пространства, как и везде. Порядок регламентируется законом «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы». Преимуществами будет возможность по своим пожеланиями распределить пространство жилой зоны, удобно расположить дверные проемы. Иные изменения требуют подготовки технической документации и согласования.

Несмотря на отсутствие стандартных стен, важно учитывать существующие строительные нормы и правила, чтобы обеспечить безопасность и соответствие жилому кодексу. Следует также уточнить дополнительные требования, предусмотренные местными строительными органами, чтобы избежать непредвиденных сложностей в процессе перепланировки.

2. Проектирование или планирование

Предварительно необходимо подготовить проект, где будут зафиксированы все планируемые изменения — перепланировка, размещение мебели и техники, используемые типы покрытий, размещение розеток. Представить и сопоставить все изменения, их сочетание без участия дизайнера и создания 3D визуализации часто довольно проблематично. Наличие подробного проекта упрощает планирование и контроль работы, позволяет формализировать цели и получить прогнозируемый результат.

Если Вы решили делать ремонт самостоятельно, также не стоит пропускать этот этап — выполните составление плана работы, продумайте какие материалы и инструменты Вам понадобятся, обязательно проверьте размеры всех помещений. В дальнейшем это упростит Вам задачи по закупке и поиску всего необходимого.

Подробнее о дизайнерском ремонте в нашей статье.

3. Закупка материалов

Самым правильным ответом на этот вопрос «Когда?» будет — «вовремя». Это означает, что закупку необходимых материалов для ремонта своими руками следует производить в соответствии с утвержденным графиком работ. Некоторые бригады занимаются этим вопросом самостоятельно, уведомляя клиента лишь о ценах и предоставляя ему подробную закупочную смету и чеки из магазина. Общие бюджет зависит в том числе и от цен на материалы, но закупка в сомнительных местах может удвоить расходы. Поэтому отдавайте предпочтение крупным гипермаркетам, где не возникнет проблем с ассортиментом и возможностью доставки, будет возможность заменить или вернуть невостребованные стройматериалы.

Закупка строительных материалов

Одним из оптимальных вариантов будет закупка в соответствии с этапами работы, кроме материалов, которые сложно найти или нужно заказывать предварительно.

Можно заказать все сразу, сэкономив на оптовых ценах и доставке, однако при этом достаточно легко потерять драгоценное время — вместо работы строителям придется перекладывать с места на место все материалы. В процессе работы нередко что-то ломается, древесина может отсыреть и т.д.

Однако при этом сантехнику и керамическую плитку лучше купить заранее. С последней часто возникают проблемы — при дозакупках может неожиданно выясниться, что новая партия отличается на пол тона. Иногда прорабы в курсе таких деталей и начинают оклейку обоев или укладку плитки с самых незаметных участков, чтобы не портить общий эстетический вид помещения.

В перечень покупок кроме стройматериалов, включаются расходники (укрывочная пленка, мешки для мусора).

4. Подготовительные работы

На этапе подготовки к ремонту в квартире с свободной планировкой важно уделить внимание не только сносу лишних перегородок, но и внимательно рассмотреть вопрос тепло- и гидроизоляции. Эти меры обеспечивают не только комфорт, но и долговечность результата ремонтных работ. Теплоизоляция способствует поддержанию оптимальной температуры в помещении, что важно для энергосбережения и повышения общего уровня комфорта. Гидроизоляция, в свою очередь, защищает от возможных протечек и влаги, предотвращая разрушение материалов и предоставляя дополнительную защиту от плесени и грибка.

Осбое внимание следует уделить устройству звукоизоляции. В квартирах со свободной планировкой, где отсутствуют многие стены, звукоизоляция помогает создать комфортное пространство, минимизируя шум и обеспечивая приватность.

Важным моментом является обеспечение электропитания, необходимого для реализации работ — выполняется подключение временной электролинии или переноски обеспечивает необходимый источник энергии для электроинструмента и освещения. Это предотвращает задержки и обеспечивает бесперебойное электроснабжение на всех этапах ремонта.

5. Демонтажные работы

Так как жилье новое, количество демонтажных работ минимально. По необходимости удаляются стены и перегородки, переносятся дверные проемы. Есть этого требует состояние покрытий, инженерных систем — выполняется их демонтаж. Выполняется подготовка балконов под остекление.

Если в планах замена входной двери, окон, установка встраиваемой мебели, стоит выбрать компании, которые будут их поставлять. Так как процесс производства занимает время, пригласить замерщиков необходимо предварительно, согласовать время для выполнения поставки и монтажа.

В части случаев застройщиком могли быть допущены ошибки — некорректно или не совсем удобно для использования установлены строительные элементы, инженерные коммуникации.

6. Черновые работы

На данном этапе выполняется разводка труб сантехники, ее покупка, согласование мест подключения и слива. Опять же, на время проведения ремонта лучше всего установить временную сантехнику (кран, унитаз, раковина), которая потом вам не пригодится.

Черновые работы

На первом этапе ремонтных работ выполняется:

  • формирование планировки — возведение перегородок, формирование дверных и оконных проёмов
  • прокладка черновой проводки (штробление стен с прокладкой кабеля, установка подрозетников), установка электрощита
  • выравнивание оснований — стяжка пола, выравнивание стен
  • формирование конструкций из гипсокартона
  • монтаж тепло- и звукоизоляции
  • черновая сантехника — прокладка трубопроводов, установка коллекторов для водопровода
  • выполняется монтаж трасс для кондиционеров
  • гидроизоляция санузла, установка систем теплого пола
  • монтаж линий провайдера телевидения и Интернет
  • замена радиаторов отопления, монтаж скрытой арматуры в ванной и инсталляции

Максимально подробно мы рассматривали особенности черновой отделки в новостройке в данной статье. В ней вы найдете реальные примеры с фото комнат, актуальными ценами по видам работ.

7. Чистовые работы

После подготовки помещения проводятся отделочные работы и установка техники:

  • укладка плитки на оштукатуренные поверхности (стены в первую очередь, потом пол)
  • монтаж постоянной сантехники и узлов
  • ошкуривание и финишная шпаклевка стен, покраска потолка, монтаж подоконников и откосов
  • поклейка обоев, подготовка и покраска стен, укладка напольных покрытий
  • монтаж световых приборов, чистовой электрики (розетки и выключатели), плинтусов и системы кондиционирования
  • сборка кухни, заказанной заранее, и установка межкомнатных дверей
  • генеральная уборка и расстановка мебели в квартире

От чего зависят сроки и содержание работ?

Сроки реализации ремонта будут зависеть от имеющихся пожеланий и текущего состояния жилья. Если приобретена квартира с предчистовой отделкой и к планировке, инженерным системам нет претензий, то потребуются только косметическая отделка и это занимает от 2 до 4 недель. На продолжительность процесса также влияют выбранные решения, сложность их реализации и наличие изменений и дополнительных пожеланий в процессе работы. Рассмотрим этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово.

О последовательности работ при ремонте вторичного жилья мы писали ранее в данной статье

Общие правила ремонта

Само собой, каждый из этих пунктов предполагает “если нужно”. Ведь не у всех есть необходимость возводить новые стены, не всем хочется делать натяжные потолки и так далее. Если вы не планируете сделать что-то из этого списка — просто пропустите. Главное — это чтобы все этапы ремонта в новостройке придерживались общей логике процессов. Например, можно не ждать замены окон и, если требуется, срочно установить сантехнику.

Вообще, когда дело доходит до практики, каждая бригада приступает к работе по своей стандартной схеме — они точно знают, как быстро сделать ремонт в новостройке. Если это соответствует общей логике последовательности, то почему бы и нет? Однако, существует несколько спорных ситуаций, которые отностяся к новым домам.

В таких случаях принято руководствоваться некоторыми общими правилами. Например, грязные работы нужно совершать сразу во всех комнатах, а чистовые — по порядку. Чистовая отделка обычно делается сверху вниз, то есть условно “потолок-стены-пол”.

Результат ремонтных работ в новостройке

Когда же стоит начинать ремонт?

Более продуктивно выполнять работы в период весна — лето, световой день длиннее, нет необходимости дополнительного освещения и отопления помещений. Но есть и минусы: большая часть востребованных строительных бригад заняты, закупка материалов длится дольше.

По моменту старта относительно сдачи дома — тоже нет однозначного ответа. Верно подобранное время начала ремонтных работ влияет на скорость их выполнения. Например, если вы станите сверлить и стучать одновременно с другими жильцами сразу после въезда, то можете даже не беспокоиться о тихих часах.

Поиск компании исполнителя стоит выполнить предварительно, собрать рекомендации знакомых, изучить информацию в Интернете, возможно получить предложения для сравнения. Можно предварительно обсудить возможные и удобные для Вас сроки реализации проекта.

Итог

Если у вас достаточно опыта, чтобы производить ремонтные работы в новостройке самостоятельно, то можно взять на вооружение советы, приведенные в этой статье. Сделать все качественно и быстро возможно во многом благодаря профессиональному подходу, оптимизации процессов и опыту применения не только проверенных, но и инновационных решение в строительстве.

Кроме того, специализированные организации используют дорогостоящее оборудование, которое позволяет выполнять работы быстрее, сокращая трудозатраты, но повышая качество конечного результата.

Устройство монолитных перекрытий в сжатые сроки

Обратитесь к нам и получите расчет плиты перекрытия с установкой разборной «съемной» или несъемной опалубки. Точно и всего за 2 дня!

ЭКОХАУССтроительство зданий и сооруженийМонолитные работыМонолитные перекрытия
Виды железобетонных и монолитных перекрытий

Монолитное перекрытие можно использовать при строительстве домов любых конструкций. Так, данный тип легко адаптировать для помещений различных площадей и форм. В отличие от сборно-монолитного перекрытия изготовление этого вида является гораздо более сложным процессом. И здесь уже без профессионалов обойтись будет практически невозможно.

от 4 500 р./м 3

Монолитные перекрытия

Этот вид перекрытия собирается прямо на месте строительства из составных частей и заливается бетоном. Для сбора конструкции могут использоваться различные материалы, включая газобетонные блоки и железобетонные балки. При соблюдении технологии получается надёжная система, способная выдержать нагрузки до 1,3 тонн. Кроме того, такие перекрытия применимы даже в таких местах, где сейсмичность достигает 8 баллов.

от 3 800 р./м 3

Сборно-монолитные перекрытия

Этапы заказа устройства монолитных перекрытия или стен

  • Расчет цены;
  • Подписание договора;
  • Предоплата 20%.
  • Проектирование;
  • Армирование;
  • Установка опалубки;
  • Бетонирование;
  • Уход за бетоном;
  • Демонтаж опалубки;
  • Сдача объекта;
  • Доплата 20% от суммы договора.

Учитываем особенностей проектируемого здания В строительстве важна каждая деталь. Необходимо не только качественно выполнить все запланированные работы, но ещё и учитывать индивидуальные особенности проекта. В этом случае итоговый результат будет соответствовать и даже превосходить ожидания заказчика. Специалисты компании «ЭКОХАУС» всегда внимательно изучают представленный проект. Все работы производятся с учётом специфики объекта. Мы с удовольствием подберём наиболее подходящие варианты. На все услуги действует длительная гарантия, составляющая от четырёх месяцев до нескольких лет.

Соблюдаем технологию монтажа / устройства Во время строительства абсолютно недопустимы нарушения технологии монтажа. Нельзя надеяться на случай, подвергать риску жизнь людей. Для нас безопасность возводимого здания — ключевой вопрос. Точное следование правилам постройки позволяет максимально продлить срок эксплуатации дома, сделать его современным и безопасным. Мастера нашей компании – настоящие профессионалы, для которых вопрос качества работ является первостепенным. Мы гарантируем, что на всех этапах будут выполняться нормы ГОСТа.

Используем качественные материалы Даже самый искусный строитель не сможет возвести надёжное здание, если в работе использовались некачественные материалы. Ни в коем случае нельзя заниматься самообманом: экономия при строительстве должна быть разумной. Безусловно, можно применить недорогие стройматериалы, но необходимо, чтобы они тоже были качественными. В компании «ЭКОХАУС» мы работаем только на добротных материалах. При этом наши специалисты не будут нарочно использовать более дорогое сырье, чтобы повысить итоговую стоимость. Мы предлагаем фиксированную цену работ «под ключ» при полном отсутствии предоплаты.

Не занижаем сметную стоимость С самого начала мы представим актуальную информацию о ценах и сроках выполнения проекта. При этом в смету попадёт именно та сумма, которая останется до самого конца. Не стоит опасаться, что по ходу строительства цифры в бюджете начнут ползти вверх. Мы очень ценим доверие наших клиентов, а оно строится на честности. Кроме того, в «ЭКОХАУС» ведётся вся необходимая документация. На бумаге прописываются этапы, работы, время исполнения и стоимость. С нами возможны только приятные сюрпризы.

Что такое монолитный дом: плюсы и минусы

Фото: Shutterstock

Монолитный дом — это конструкция, возведенная способом, при котором весь каркас здания, внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона, образуя единую конструкцию без швов и соединений. Так строятся не только многоквартирные дома, но и частные коттеджи и другие объекты. Считается, что монолитные дома наиболее долговечны и могут стоять 100–150 лет. Такая конструкция не пропускает влагу и ветер, устойчива к землетрясениям.

Фото: Vasiliy Skuratov/Pexels

Фото: Vasiliy Skuratov/Pexels

Типы монолитных домов

Основные стены выполнены полностью из бетона, а вот внутренние перекрытия и основные элементы могут быть из разных материалов. Здесь выделяют два основных типа:

  • монолитно-каркасные здания. При их создании в основе каркаса на фундамент устанавливают забетонированные колонны, которые формируют костяк всего строения. Между этими столбами уже выстраиваются стены, залитые также бетоном. Внутренние перекрытия могут быть сделаны из вспененного бетона или стеновых панелей;
  • монолитно-кирпичные здания. Для возведения стен комнат и других помещений внутри здания используется кирпичная кладка. Часто используют пустотелый кирпич. Он же может быть применен для отделки дома снаружи;
  • иногда можно встретить и дом с монолитной структурой, когда абсолютно все стены и перегородки выполнены из литого бетона.

Технологии строительства монолитных домов

Возведение монолитного дома отличается тем, что практически все работы проводятся на месте. В отличие от панельных или других типов домов, для этого типа все материалы привозят на точку строительства. Сначала заливают фундамент, который чаще всего представляет собой метровую бетонную плиту, при необходимости усиленную забивными сваями. Фундамент укрепляют арматурой, которая становится поясом каркаса.

Затем начинается возведение литых бетонных стен. Прямо на месте собирают конструкции, которые остановятся формой для заливки бетона. Опалубки, так называются эти системы, могут быть сделаны из разных материалов — дерева, стали или алюминия. Часто используется современный материал полистирол.

Опалубка может быть съемной, когда она отсоединяется от уже засохшей и готовой стены и перемещается на уровень выше. Это наиболее экономичный вариант. Несъемная же конструкция остается в стене, служа дополнительной крепости стен и тепло- и звукоизоляции. Так поступают чаще всего при строительстве частных малоэтажных домов.

Фото: Quang Nguyen/Pexels

Фото: Quang Nguyen/Pexels

За счет того, что опалубки представляют собой сборные элементы, в архитектуре монолитного здания нет ограничений. Оно может быть круглым или полукруглым, иметь форму многогранника. Это позволяет воплощать любой индивидуальный дизайн здания, что особенно ценится при строительстве частных коттеджей.

Бывают опалубки, которые изготавливаются промышленным способом — тоннельные, их привозят на объект уже готовыми и изменить такие конструкции невозможно. Но создаются они по индивидуальному проекту, поэтому никаких ограничений по форме здания не возникает.

Плюсы и минусы монолитных домов

Для многих монолитный дом — синоним надежности и качества. Новостройки все чаще возводят именно таким способом. Достоинств у него действительно много:

  • высокая скорость возведения. Многоэтажный дом можно построить за год-два. Правда, панельные дома можно построить еще быстрее;
  • прочность достигается отсутствием швов и возможных щелей. Износостойкость таких зданий может превышать 100 лет. Монолит также отличается высокой сейсмоустойчивостью;
  • небольшая усадка. За счет цельности конструкции дом равномерно усаживается, трещины в стенах при этом минимальны. Если вы строите частный дом таким способом, заселяться в него можно почти сразу, не боясь начинать отделочные работы;
  • звуко- и теплоизоляция внешних стен;
  • индивидуальный дизайн — большой плюс для застройщика, при монолитном строительстве нет ограничений в архитектуре. Можно сделать первые пять этажей типовыми, а верхние три — каждый с индивидуальным дизайном, добавить подземный паркинг;
  • широкая возможность перепланировки. Несущие стены в монолите — внешние. Все внутренние стены, как правило, можно двигать и убирать. Более того, многие застройщики сдают монолитные дома без внутренних стен в квартирах, чтобы собственники могли самостоятельно спланировать проект;
  • ровные стены, которые достигаются опалубками, считаются преимуществом, когда квартира сдается без отделки. Необходимо меньше материалов и работ для подготовки к чистовой отделке.

Но есть и недостатки:

  • сложность строительства при плохих погодных условиях. Особенно от этого страдают недострои, которые мокнут под дождями и снегом. Длительное негативное воздействие может привести к отсыреванию бетона, плесени на стенах и другим неприятным последствиям. Правда, сейчас используется технология подогрева бетона, которая позволяет строить монолиты даже зимой;
  • требуется жесткий контроль строительства на этапе возведения. Поскольку весь дом возводится на месте, строители должны быть профессионалами высокого уровня и понимать, что делают. При строительстве, к примеру, панельных домов строители лишь собирают на месте, как конструктор, детали, сделанные на заводе;
  • низкая шумоизоляция, особенно в отношении воздействия на стены. Если кто-то штробит, дрелит или сверлит, за счет цельности стен слышимость будет высокая и на большие расстояния;
  • теплоизоляция ниже, чем в кирпичных домах. Если застройщик не справился с задачей утепления наружных стен, есть риск, что в квартирах всегда будет прохладно, особенно зимой;
  • относительно высокая стоимость. Из-за преимуществ перед другими типами зданий жилье в монолитных домах стоит дорого. Стоимость квартиры будет выше, чем в панельных и даже некоторых кирпичных домах.

Шумоизоляция в монолитном доме

Вопрос шумоизоляции в многоквартирных домах для покупателей всегда стоит остро. Многие ошибочно считают, что монолитные стены обеспечивают хорошую защиту от соседского шума. На самом же деле наоборот — именно за счет монолитности конструкции любой шум по стене передается вверх, вниз и через стену. Особенно это касается работ по проделыванию отверстий в стене: штробления, сверления и ударов молотком. Все эти звуки сильно резонируют.

Так называемый воздушный шум тоже проблема в таких строениях. Волны звука из динамиков, будь то телевизор, радио или музыкальный инструмент, ударяются о стену и точно так же передаются в соседние квартиры.

Фото: Shutterstock

Фото: Shutterstock

Чтобы обеспечить полную звукоизоляцию, недостаточно просто толстых стен, требуется и звукоизоляция полов. В современных домах она выполняется редко, особенно в квартирах, которые сдаются без отделки. Даже при стенах толщиной 200–250 мм слышимость в квартирах остается высокой.

Проблему шумоизоляции в монолитных домах хорошо решает дополнительное усиление стен и пола с помощью конструкций со звукоизоляционными материалами. Важно не только сделать изоляцию в своей квартире, усилить пол и стены, но и договориться с соседом сверху, чтобы и он установил защиту от шума на пол. Тогда будет защита от шума в квартире будет максимальной.

Комментарии экспертов

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Характерная черта жилья, расположенного в монолитном доме, — неровные стены, полы и потолки. Покупая квартиру в монолитной новостройке, имеет смысл присмотреться к вариантам с отделкой. Самостоятельное приведение в порядок поверхностей потребует много строительных материалов, сил и времени.

Стоит обратить внимание и на теплоизоляцию внешних стен. Если утеплитель уложен неправильно, зимой через бреши будет просачиваться холодный воздух. Такую неисправность легко обнаружить с помощью тепловизора, который должен быть у консультантов, помогающих собственникам при приемке квартиры. Покупателям не обойтись без такого специалиста.

Утверждение, что монолитные жилые дома лучше защищены от протечек, — распространенное заблуждение. Объекты, построенные по этой технологии, лишены швов, что, казалось бы, гарантирует герметичность этажей. Но нельзя забывать, что этажи связаны между собой коммуникативными шахтами, где проходят системы водопровода и канализации. Надежную защиту от протечек обеспечивает гидроизоляция «мокрых» зон, которую можно сделать в монолитном, панельном, кирпичном — любом здании.

Требования к планировке квартиры одинаковы для всех типов домов. Например, «мокрые» зоны запрещено переносить как в панельных, так и в монолитных объектах. Монолитные дома отличаются минимальным количеством несущих конструкций. Благодаря этому застройщики предоставляют покупателям максимальную свободу планировки.

Павел Турков, директор департамента девелопмента ГК «А101»:

— В монолитном доме больше возможностей по перепланировке. Квартиры без отделки передаются собственнику без межкомнатных стен — сами комнаты просто размечены рядами пеноблоков. Но собственный проект планировки все равно надо согласовывать, в том числе в БТИ. Согласования с УК, соседями и надзорными органами требует и объединение жилого помещения с летним (например, с неотапливаемой лоджией или балконом), поскольку это нарушает теплый контур здания.

Что касается переноса «мокрых» зон в любом многоквартирном доме вне зависимости от технологии строительства, то он требует сделать гидроизоляцию пола в несколько слоев. Проект нужно заказывать в специализированной организации, после выполнения работ провести проверку, при которой воду на полу в санузле оставляют на два дня, а затем подписать акт освидетельствования скрытых работ, оформить который может только строительная организация с допуском СРО. В противном случае, если произойдет авария или протечка, вам придется заплатить штраф и в полном объеме возместить ущерб соседям.

Если работы в монолитном доме были по какой-то причине приостановлены, как случилось весной 2020 года во время действия мер по нераспространению коронавируса, важно обеспечить объекту правильную консервацию. Самое важное — защитить выпуски арматуры от ржавления, обеспечить водоотведение из пазух котлована и предотвращение оползней. Если это сделано, возобновить работы можно в любое время без каких-либо последствий для конструктива.

Что касается кирпича, то у него лучшие показатели гибкости, которые сильно расширяют варианты конструкций из него, а также шумо- и теплоизоляции. Но это довольно дорогой материал, заметно снижающий скорость и повышающий себестоимость строительства. Поэтому сейчас монолитно-кирпичными строят дома премиум- и элитного сегмента.

Монтаж монолитных плит под ключ

2. Более 200 выполненных проектов в области монолитного строительства за 10 лет работы.

3. Работа «Под ключ» с первого звонка.

4. Своя квалифицированная бригада строителей.

Одна из самых прочных внутренних несущих конструкций — это классическое монолитное перекрытие. Оно обеспечивает правильное распределение нагрузки, надежность, сейсмоустойчивость, пожаробезопасность и долговечность строения.

Этот вид перекрытия отличается трудоемкостью укладки и более высокой стоимостью, чем сборные железобетонные плиты. Поэтому чаще всего такой способ бетонирования применяют в зданиях, к которым невозможно подогнать грузоподъемную технику, или при обустройстве пролетов сложных форм.

Возведение монолитных конструкций от компании «Альянс-ЛК

Большой выбор строительных материалов собственного производства
Профессиональное строительное оборудование? и техника

Гарантия на всю продукцию

Более 50 сотрудников

Преимущества

Цельнолитая бетонная плита отличается следующими качествами:

  • максимальной прочностью — за счет применения бетона марки М250, армирования, установки опалубки;
  • высокой жесткостью — основание устойчиво к любому типу смещения;
  • возможностью использования колонн в виде опор — позволяет сделать свободную нестандартную планировку в доме;
  • равномерным распределением нагрузки — благодаря цельнолитой конструкции без швов напряжение распределяется одинаково на все несущие элементы. Это снижает вероятность образования трещин и благоприятно влияет на срок эксплуатации дома;
  • возможностью монтажа без привлечения грузоподъемной техники — работы осуществляются по месту с минимальным количеством спецоборудования.

С помощью монолитной технологии можно перекрывать помещения любой площади и конфигурации. Чтобы залить бетонный раствор, достаточно миксера и бетононасоса.

Расчет нагрузки на плиту

Межэтажное перекрытие подвергается воздействию двух типов нагрузок:

  • постоянные — вес расположенных выше несущих элементов (стены, перегородки, кровля);
  • временные — вес инженерных коммуникаций, мебели, бытовой техники, людей.

Допустимая нагрузка на бетонное основание определяется его толщиной. В соответствии со СНиП, для жилых домов нагрузка на перекрытие составляет 150 кг/м², при этом вес плиты не учитывается. Это значение следует умножить на 1,3 (коэффициент запаса прочности). В итоге получается 195 кг/м², толщина плиты при этом принимается 200 мм.

При соблюдении технологии расчет нагрузки на перекрытие необходимо производить отдельно для каждого случая. Без профессиональных знаний и опыта рассчитать все значения довольно сложно. Поэтому правильнее будет доверить эту задачу специалистам.

Технология устройства монолитного перекрытия

Все работы выполняются в соответствии с требованиями проектно-технической документации, на основе чертежей и расчетов.

Для заливки монолитного перекрытия применяются такие инструменты и оборудование, как:

  • опалубка и поддерживающие ее опоры;
  • бетононасос для подачи бетона;
  • вибратор для уплотнения бетонной массы;
  • лопаты, гладилки для корректирования и разглаживания поверхности;
  • пруты арматуры для каркаса.

Этапы сооружения цельнолитого перекрытия:

устройство опалубки;

армирование плиты;

заливка бетонного раствора;

уплотнение и корректирование бетона.

Теперь более подробно о каждом этапе устройства цельнолитой плиты.

Монтаж опалубки

Перед укладкой монолитного перекрытия производится сборка опалубки. Она выполняется следующим образом:

  • установка вертикальных металлических опор — телескопических или объемных стоек;
  • укладка ригелей или балок на опорные стойки — для поддержания опалубочного щита;
  • монтаж щита поверх ригелей — с плотной подгонкой к стенам;
  • регулировка опор — высота опалубки и несущей стены должны совпадать;
  • установка вертикальных опалубочных элементов — ограждение собирается на расстоянии 150 мм от края стены;
  • проверка расположения смонтированной опалубки — по вертикальному и горизонтальному уровню.

Поверхность опалубочной панели устилается гидроизоляционной пленкой или смазывается машинным маслом для облегчения последующего демонтажа.

Армирование плит

Арматурный каркас изготавливается из стальных прутов диаметром 10-12 мм. Они соединяются с помощью вязальной проволоки в сетку с ячейками 200 х 200 мм.

Для усиления монолитного перекрытия применяется две сетки:

  • нижняя — располагается на высоте 25-30 мм от нижнего края плиты;
  • верхняя — устанавливается на 25-30 мм ниже верхнего края.

В торцах арматурного каркаса монтируются торцевые фиксаторы для усиления опирания перекрытия. Для равномерной нагрузки на разнесенные сетки используются специальные соединители.

Заливка бетоном

Перед бетонированием поверхность очищается от мусора, монтируются короба для технологических отверстий. Заливка монолитной плиты производится в следующем порядке:

  • бетонная смесь подается в опалубку с помощью специального распределительного рукава бетононасоса;
  • бетон распределяется по поверхности равномерными слоями. Процесс проходит без перерывов, один рабочий занимается подачей смеси, второй разравнивает ее лопатой;
  • производится уплотнение массы с помощью глубинного вибратора;
  • поверхность разглаживается гладилками.

Заливка основания выполняется за один прием, чтобы избежать образования рабочих швов.

Застывание монолитного перекрытия: уход за бетоном

При температурном режиме +15…+25 °C уход за свежезалитым бетонным покрытием заключается в следующем:

  • регулярное увлажнение поверхности водой на протяжении первой недели — позволяет избежать деформации из-за быстрого испарения влаги;
  • укрытие полиэтиленом, мешковиной, брезентом — чтобы предупредить растрескивание при жаре;
  • исключение передвижений по бетонной плите, пока она не наберет прочность.

Если заливка производится при температуре воздуха ниже +5 °C, то выполняется электропрогрев бетона.

При оптимальном температурном режиме бетонная смесь высыхает и набирает прочность через 3-4 недели. По истечении этого времени опалубку снимают и продолжают другие строительные работы.

Выполнить весь комплекс монолитных работ под ключ для частных и общественных зданий готовы строительные бригады «Альянс-ЛК». Компания предлагает проектирование и бетонирование конструкций, при необходимости организовывает заказ и доставку всех материалов на объект.

Цена устройства цельнолитых плит включает стоимость арматуры, бетона, работы, эксплуатацию опалубки, услуги миксера и бетононасоса, транспортные затраты, расходные материалы, доставку инвентаря. В общей сложности она составляет от 3000 руб. за м².

На другие вопросы по сооружению монолитного перекрытия готовы ответить менеджеры компании.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *