Какой ремонт сделать в квартире для сдачи в аренду
Перейти к содержимому

Какой ремонт сделать в квартире для сдачи в аренду

  • автор:

Квартира для сдачи в аренду: как оптимально сделать ремонт?

Инвестиции в жилую арендную недвижимость сохраняют свою привлекательность даже несмотря на снижение доходности. Как и в случае с собственным жильем, такие квартиры требуют ремонта. Но все же, подход к данному вопросу серьезно отличается у каждого из вариантов. Рассказываем о том, как правильно распределить бюджет, выбираем стиль интерьера, отделочные материалы, мебель и декор.

Советы по ремонту квартиры в аренду в 2020 году — pr-flat.ru

Советы по ремонту квартиры в аренду

Как увеличить доход с аренды с помощью ремонта?

Этим вопросом задаются многие арендодатели. Дело в том, что клиенты стали требовательнее — на рынке множество доступных вариантов, кроме цены потенциальные арендаторы обращают внимание и на внешний вид лотов.

В данном случае существует базовый принцип, о котором следует помнить, — ремонт делается не для себя. Таким образом, не стоит вкладывать в него огромные средства и ориентироваться лишь на собственные предпочтения.

Достойным ориентиром станет интерьер хороших универсальных отелей. Используйте нейтральную цветовую гамму, выберите лаконичный дизайн, позаботьтесь об уютном освещении. Инвестиции в такое обустройство окупятся быстрее.

На чем категорически нельзя экономить?

Черновая отделка и инженерные коммуникации — пункты по которым не стоит ограничивать бюджет. Данное правило справедливо как для квартир в новостройках, так и на вторичном рынке.

Это значит, что особое внимание следует уделить электропроводке, канализации и водоснабжению, системе гидроизоляции, сантехнике. Вложения в качественные базовые работы и материалы позволят в дальнейшем не тратиться на переделку и замену в форс-мажорных обстоятельствах.

С этой же точки зрения следует подумать и над функциональным наполнением. Например, не стоит приобретать пластиковую душевую кабину, вместо которой можно отдать предпочтение хорошей ванне со специальным долговечным покрытием.

Как выбрать отделочные материалы?

Экономия на чистовой отделке в арендной квартире возможна, но в разумных пределах.

Так, в зоне кухни легко заменить ламинат на хороший линолеум или ПВХ-плитку, которые не боятся воды. Не забывайте о таких материалах как ковролин для пола, однотонные виниловые или флизелиновые обои, стеклообои для стен.

Отдайте предпочтение натяжному потолку или простой побелке, если он хорошо выровнен. Забудьте про многоуровневые конструкции и украшения.

Очень популярный сегодня стиль лофт в интерьере позволяет сэкономить не мало средств — так как его воплощение не требует идеально выровненных стен. Эффект штукатурки, неровности и следы шпателя даже приветствуются.

На что обратить внимание при покупке мебели и декора?

Подбирайте базовые предметы меблировки в недорогих магазинах и шоурумах. Общего правила здесь нет, кроме того, что мебель должна быть достаточно качественной и предназначена для эксплуатации на длительный срок.

Советы по ремонту квартиры в аренду в 2020 году. Как сделать ремонт правильно и экономно — pr-flat.ru

Для обстановки арендной квартиры не забывайте о местах для хранения

Обращайте внимание на используемые материалы: МДФ прослужит дольше, чем ЛДСП- или ПВХ-пленка, обивка из специальной ткани предпочтительней искусственной кожи.

Придерживайтесь одного стиля и не гонитесь за трендами. Разнообразить интерьер помогут совершенно недорогие детали — диванные подушки, пледы, вазы и другие приятные мелочи. Также к недорогим предметам обстановки, создающим уют, относятся книжные полки, туалетные столики и пуфы.

Советы по организации освещения

Помимо верхнего света добавьте в интерьер бра, торшеры, настольные лампы.

Как сделать ремонт в квартире для аренды? — pr-flat.ru

Дополнительное освещение — необходимый элемент

Эксперты отмечают, что так как большинство показов квартир в аренду происходит в вечернее время, когда потенциальные клиенты возвращаются с работы, то произведенный от освещения эффект может оказаться решающим.

Надеемся наши советы будут вам полезны, а инвестиции в недвижимость принесут стабильный и высокий доход! 🙂

Как сделать бюджетный ремонт квартиры для сдачи в аренду

Недвижимость во все времена была выгодной инвестицией и отличным способом сохранить и заработать деньги, но тем, кто планирует обеспечить себе доход с ее помощью, не стоит забывать о таком нюансе как ремонт квартиры для сдачи в аренду. Здесь есть определенные нюансы, ведь владельцу жилья важно соблюсти баланс между приличным состоянием объекта, которое привлечет клиентов, и сохранностью собственного кошелька. Такой ремонт отличается от того, который делают «для себя». Впрочем, даже беглый мониторинг сайтов, где представлены квартиры под аренду, показывает, что ремонт может быть самым разнообразным: от очень простого до премиального. Как принять правильное решение и не прогадать? Какие детали нужно принять во внимание? Без чего можно обойтись, а от чего отказываться не следует?

Как определиться со стоимостью ремонта квартиры для сдачи в аренду?

Если планируется сделать ремонт для сдачи квартиры, вполне логично, что владелец недвижимости заинтересован в скорейшем появлении квартиросъемщиков. И состояние квартиры – один из факторов, способных оказать на это влияние. Квартиру со свежим ремонтом, пусть и не слишком дорогим, сдать гораздо проще, чем «бабушкин» вариант с обоями в три пальца толщиной, мебелью середины 1970-х и газовой колонкой, к которой страшно приближаться. Но нужно оценить и другие параметры, которые могут повлиять на востребованность объекта у потенциальных нанимателей.

  • Место расположения дома. По умолчанию популярностью пользуются дома в центре города, рядом со станциями метро и другими крупными транспортными объектами, а также квартиры, находящиеся недалеко от больших вузов – их любят арендовать студенты. Ценник на такое жилье будет выше, чем на квартиры аналогичной площади в «спальных» районах.
  • Тип дома. Дешевле всего, конечно же, будут стоить «хрущевки» и квартиры в «панельках» образца 1980-90х годов. Комфортные современные квартиры в новых домах с «умными» счетчиками, системой безопасности и другими технологическими «плюшками» сдаются дороже.
  • Окружающая инфраструктура. Сам ЖК может быть очень неплохим, но если от него неудобно добираться до остановок общественного транспорта, школ, медицинских учреждений, магазинов и других инфраструктурных объектов, вряд ли такой вариант будет привлекательным для основной массы нанимателей. Если в шаговой доступности есть социальные объекты, торговые центры, парки, салоны красоты, а район имеет хорошее транспортное сообщение, сдать такую квартиру будет гораздо проще.
  • Ремонт и мебель. Если ремонта нет вообще или он «никакой», квартира будет стоить сильно ниже рынка, а респектабельные квартиросъемщики вряд ли обратят на объект внимание. Жилье с ремонтом можно сдать дороже, а если там есть техника и мебель, ценник поднимается еще выше, как и шансы на скорейшую сдачу, ведь пустая квартира устроит далеко не всех.

Владелец недвижимости не всегда волен выбирать, в каком районе ему достанется жилье, и каково там инфраструктурное обеспечение. Но ремонт – это то, что целиком и полностью зависит от него. И подойти к процессу нужно со всей ответственностью.

Какой ремонт в квартире сделать под сдачу?

Итак, от чего нужно отталкиваться, когда планируется ремонт в квартире для сдачи в аренду? Прежде всего нужно составить усредненный портрет будущего нанимателя. Это поможет более эффективно зарабатывать на сдаче квартиры. Если это жилье бизнес-класса в центре города, высока вероятность, что здесь будут жить платежеспособные люди, привыкшие к определенному уровню комфорта. В этом случае вложиться в объект, стоит более основательно – вплоть до дизайнерского ремонта. Но решаться на такой шаг можно лишь в том случае, если есть уверенность в спросе. Если он присутствует, стильный ремонт 1к квартиры для посуточной сдачи или на долгий срок вполне уместен.

Если речь идет о квартире на окраине или в спальном районе, на нее будет ориентироваться иной контингент: молодые семьи, люди с относительно небольшим достатком, не предъявляющие особых требований к состоянию квартиры. В этом случае достаточно будет простого и недорогого ремонта, чтобы освежить внешний облик жилья, поскольку объект рассчитан на массовую аудиторию.

Также не стоит забывать, что на ремонт влияет и продолжительность срока сдачи квартиры. Для объекта, который планируется сдавать на долгое время, стоит позаботиться о том, чтобы создать более комфортные условия проживания. Посуточная аренда предполагает кратковременное пребывание в квартире – обычно такой услугой пользуются командировочные или туристы. Поэтому достаточно сделать так, чтобы в жилье было все необходимое для проживания в течение 1-2 дней, но желательно не оставалось ничего такого, что было бы легко сломать или повредить.

В некоторых случаях можно сдать квартиру и без ремонта. В данном случае имеется в виду не голая коробка в новостройке, а старая квартира, где больше десяти лет не проводились никакие работы. Но стоит помнить о том, что такое жилье не только неэстетично выглядит, но и имеет массу «сюрпризов» в виде устаревших коммуникаций. Поэтому найти платежеспособных жильцов может оказаться затруднительно.

Подберем лучшие компании по ремонту

Черновая отделка при ремонте квартиры для сдачи в аренду

Итак, решение делать ремонт квартиры под сдачу в аренду принято. Без каких работ не обойтись? Прежде всего, обратим внимание на черновую отделку.

Для того, чтобы у будущих жильцов не было проблем с неожиданными потопами, выбитыми пробками и сгоревшими бытовыми приборами, необходимо отремонтировать все коммуникации. В некоторых случаях их целесообразнее полностью сменить на новые. Если в квартире неровные полы, понадобится стяжка пола. Также следует качественно выровнять стены, заложив базу для будущей чистовой отделки. Не исключено, что и обои, и напольное покрытие, и, возможно, сантехнику, периодически придется заменять на новые, ведь не всегда наниматели относятся к жилью достаточно бережно. Куда легче все эти работы будут производиться при хорошей черновой отделке.

Сантехника тоже нуждается в замене. Лучше отдать предпочтение не самым дорогим, но надежным брендами. Пожелтевшие трубы, ржавые смесители, протекающая ванна и капающий бачок унитаза очень быстро отпугнут потенциальных квартиросъемщиков, и не стоит допускать такого сценария.

Нелишним будет и позаботиться о гидроизоляции мокрых зон квартиры, чтобы в перспективе избежать проблем с соседями, если жильцы окажутся не слишком ответственными и устроят потоп.

Ремонт квартиры для сдачи в аренду

Источник: freepik.com

Чистовая отделка для квартиры под сдачу в аренду

Когда черновые работы выполнены, остается довести квартиру до завершенного состояния с помощью чистовой отделки. И в этот момент владельцу важно помнить, что он делает бюджетный ремонт для сдачи квартиры, а не готовит жилье для своего собственного проживания. И это касается не только и не столько ценовой категории материалов, которые подбираются для объекта – речь идет еще и о цветовой гамме будущего интерьера. Лучше отдать предпочтение нейтральным цветам, которые устроят почти всех, потому что при наличии ярко выраженных акцентов или оригинальных элементов дизайна некоторые предполагаемые наниматели могут не понять таких интерьерных решений и сделать выбор в пользу другого жилья. Актуален будет антивандальный ремонт квартиры для сдачи в аренду, который предполагает использование максимально устойчивых к воздействию материалов, которые трудно повредить и не придется менять слишком часто.

  • Напольное покрытие. Здесь стоит обойтись без дорогих материалов, если, конечно, это именно бюджетный ремонт квартиры под сдачу, а не дизайнерский в элитном ЖК, рассчитанный на соответствующую аудиторию. В большинстве случаев наниматели не оценят вложенных стараний. Целесообразнее всего будет отдать предпочтение прочным и устойчивым материалам, которые могут прослужить максимально долго, но при этом стоят не слишком дорого.
  • Стены. Для стен можно выбрать разные варианты. Это может быть как краска, если они качественно выровнены, так и обои – в идеале под покраску. Освежить такие поверхности проще и дешевле всего. И важно не забыть про уголки – на внешних углах стены страдают больше всего, и это надо предотвратить.
  • Потолки. Натяжной потолок – простой и недорогой вариант, который служит достаточно долго и выигрышно смотрится. Выбирая между глянцевым и матовым, лучше предпочесть второй вариант, поскольку он более универсален и нейтрален.

Антивандальный ремонт квартиры для сдачи в аренду

Источник: freepik.com

Мебель и техника для квартиры под сдачу в аренду

Заключительный штрих бюджетного ремонта квартиры для сдачи в аренду – ее наполнение мебелью и техникой. Только после этого она приобретет действительно жилой вид. Не так много людей, которые снимают жилье, готовы возить с собой кровать, стол, стиральную машину, шкаф и прочие крупногабаритные предметы обстановки. Мелкая техника вроде фена, утюга и пылесоса у них, как правило, есть, но, если квартира сдается на короткий срок, понадобятся и эти предметы.

Поэтому для того, чтобы поскорее найти нанимателей, следует обеспечить квартиру всем необходимым. Обязательный минимум – это кухонный гарнитур, спальное место – одно или несколько, в зависимости от площади, плита, холодильник, стиральная машина, обеденный стол, шкаф для одежды и вещей. Все это может быть недорогим и достаточно простым в уходе. Оптимальный вариант – гладкие поверхности кухонных фасадов, съемные чехлы на мягкой мебели, защитное покрытие на холодильнике. Для квартиры под сдачу в аренду можно приобрести новую мебель и технику по акциям и скидкам, особенно дешево продаются предметы, имеющие минимальные дефекты в виде сколов или царапин. А вот с аксессуарами лучше не усердствовать: будущие жильцы украсят квартиру по своему вкусу.

Ремонт квартиры под сдачу в аренду

Источник: freepik.com

Какой ремонт сделать в квартире для долгосрочной аренды

Если владелец планирует сдавать жилье на продолжительный срок, есть все шансы, что жильцы проживут здесь не один год. Таким образом, ремонт должен это выдержать и не «посыпаться» через пару месяцев.

В данном случае большую роль играет эргономичность квартиры: хорошо, если ремонт займет не слишком много времени, но удовлетворит основные жизненные потребности тех, кто въедет в эту квартиру. Важно, чтобы ремонт получился современным – это существенно увеличит шансы на ее скорейшую сдачу. Как уже упоминалось выше, интерьер стоит выполнить в нейтральных цветах – белых, бежевых, светло-серых. Антивандальный ремонт квартиры для сдачи предполагает использование износостойких материалов, которые при этом не будут слишком капризными в уходе. Чем реже придется что-то менять, тем больше денег в перспективе принесет квартира. Базовый комплект мебели и техники добавит объекту очков в глазах потенциальных нанимателей. Если дополнить набор кондиционером и посудомоечной машиной, жилье можно будет сдать дороже.

Какой ремонт сделать в квартире для краткосрочной аренды

Квартиры, сдающиеся посуточно, должны быть максимально приближены к номерам в отелях. Нужно, чтобы под рукой у жильцов была бытовая техника, которая им может потребоваться, а также посуда и гигиенические принадлежности.

Для квартиры, которую планируется сдавать на короткий срок, уместны более интересные дизайнерские решения – они помогут объекту выделиться среди других предложений и привлечь внимание потенциальных клиентов. Материалы также должны быть износостойкими, так как жильцы будут меняться постоянно, и не все станут бережно относиться к квартире. Надежная сантехника, кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина, стол и стулья – обязательный минимальный набор для такого жилья.

Важно предусмотреть большое количество спальных мест, так как некоторые путешествуют компанией. Также в квартире стоит держать утюг, фен, микроволновую печь, гладильную доску, то есть, предметы, которые помогут жильцам с комфортом провести здесь один или несколько дней.

Аренда жилья с каждым годом расширяет границы

Квартиры в аренду с каждым годом становятся все более востребованными среди всех слоев населения. Все больше людей перемещается по миру, меняет место жительства, работу и при этом не спешит обзаводиться собственными квадратами, предпочитая брать их в аренду. Все это на руку владельцам жилья, многие из них весьма неплохо зарабатывают на этом занятии. На успешность сдачи квартиры влияют ее цена, локация и, конечно же, внешний вид. Мы расскажем о том, какой ремонт сделать в квартире для сдачи в аренду, чтобы она пользовалась спросом и радовала своих постояльцев.

Начнем с бизнес-плана

Аренда жилья – прибыльный бизнес, который будет актуален во все времена. Без стратегии здесь не обойтись. Пропишите желаемый размер арендной платы, подумайте о потенциальных арендаторах. Естественно, состоятельные люди более требовательны к окружающей обстановке, поэтому если вы нацелены на премиум-сегмент, экономить не стоит. На этом этапе стоит учитывать и локацию: не вкладывайтесь в ремонт в квартирах на окраинах, они редко себя окупают.

Заранее следует подумать и о том, на какой срок вы хотите сдавать жилье. Долгосрочная аренда – вариант надежный, но грамотный подход к краткосрочной аренде жилья принесет вам большую выгоду. Отделочные материалы, зонирование пространства, функциональность мебели, дизайн — продумайте каждую деталь, и тогда появление новоиспеченных квартирантов не заставит себя долго ждать.

Эко.jpg

Выбираем отделочные материалы

Основное требование к материалам для квартиры в аренду – износостойкость и возможность реставрации. Декоративная штукатурка, обои под покраску, моющиеся стены – лучшие варианты для отделки стен. Вы легко освежите внешний вид помещения, а в случае загрязнения или повреждения без труда приведете поверхность в надлежащий вид.

Если вы готовите жилье для сдачи в аренду, прибегните к специальному ходу: сделайте черновую отделку как для себя, а для чистовой используйте бюджетные материалы. После отъезда квартирантов вам останется только обновить внешний вид. Примерный комплект: обои под покраску, плинтус из пластика, натяжной потолок, бюджетные белые двери, ламинат 32 класса.

То же самое касается и пола: отдайте предпочтение плитке из керамогранита или кварцвинила, коммерческому линолеуму, паркету высокого ценового сегмента. Такие напольные покрытия долго остаются невредимыми, они выдерживают падения тяжелых предметов, хождение на каблуках, детские шалости.

Электрику и сантехнику выбирайте исключительно высокого качества. Приобретайте только качественные инженерные коммуникации с дополнительными элементами защиты. Задумайтесь над установкой гидроизоляции в ванной комнате, датчиков протечек, аквазащиты на стиральную машину. Такие вложения, как правило, себя хорошо окупают, и что немаловажно — дарят чувство спокойствия жильцам и хозяевам квартиры.

Зонируем пространство

Современные нормы строительства жилья предоставляют покупателям свободу в выборе планировки. Если вы владеете скромной однушкой с отдельной кухней, есть смысл сделать из нее студию. В объединенных пространствах можно применить большее количество вариантов организации пространства, расширив жилую зону и уменьшив кухонное пространство до минимума. Пара шкафов, плита на две конфорки, узкий холодильник и посудомоечная машина – пожалуй, все, что нужно жильцам, которые снимут квартиру всего на несколько дней или неделю. Жилую зону можно разделить перегородками-купе, рулонными шторами. Так вы увеличите количество спальных мест и сможете претендовать на более высокий доход.

Если квартира имеет большую площадь, то изолированные комнаты – сплошное преимущество. Это правило применимо для всех видов аренды: такую квартиру с радостью захочет снять как семья, так и несколько независимых постояльцев с целью снизить расходы на съем жилья.

Утверждаем дизайн

Многообразие вариантов интерьера часто сбивает с толку владельцев квартир. Хочется воплотить в жизнь все и сразу, и порой решение о дизайне интерьера основано на эмоциях и сиюминутном желании. Такой поход хорош для тех, кто делает ремонт для себя, но сдавая квадраты в аренду, следует посмотреть на квартиру глазами потенциальных квартиросъемщиков. Предпочтительно придерживаться светлых оттенков в дизайне: такие интерьеры нравятся большему количеству людей и визуально увеличивают пространство.

Для сдачи квартиры в наем дизайнеры советуют окрашивать стены в белый цвет. Альтернативой ему может послужить светло-серый: он также идеально сочетается со всеми цветовыми решениями.

Если вы планируете сдавать жилье на короткий срок, разбавьте внешний вид комнат яркими акцентами: купите диван необычной формы и расцветки, поэкспериментируйте с цветом стен, рисунками, украсьте жилье запоминающимися занавесками. Такая квартира будет привлекать внимание потенциальных арендаторов и, возможно, станет узнаваемой среди пользователей популярных сервисов по съему жилья.

Если вы планируете сдавать свои квадраты на длительный срок, сделайте упор на функциональность и комфорт. Нейтральный внешний вид – оптимальный вариант для такой квартиры. Будущие жильцы сами дополнят его желаемыми элементами.

Мебель

Сдавая жилье на короткий срок, не следует загромождать его большим количеством мебели. На кухне оставьте несколько шкафов и самую малогабаритную кухонную технику. Как правило, путешественники редко обременяют себя готовкой, покупают минимум продуктов и практически не пользуются кухонным агрегатами. В случае долгосрочной аренды все совсем наоборот: позаботьтесь о достаточном количестве мебели на кухне и наличии бытовой техники, рассчитанной на каждодневную эксплуатацию.

Аренда жилья с каждым годом расширяет границы_1.jpg

Для квартиры, предназначенной для сдачи в аренду на короткий срок, лучшим вариантом станет небольшая уютная кухня.

Жильцам, поселившимся в вашей квартире на неделю, будет достаточно одного шкафа для хранения одежды, гораздо больше им пригодится стойка для чемодана и открытые полки для хранения личных вещей. Для людей, переехавших в ваше жилье на длительный срок, лучшим вариантом будет наличие нескольких шкафов и кладовки.

Спальных мест всегда должно хватать на всех: это касается любых сроков аренды. Раскладывающиеся диваны и кресла, компактные раскладушки, современные надувные матрацы – предоставьте своим постояльцам достаточное количество мест для сна, которыми они могут воспользоваться в случае необходимости.

Что касается мелкого декора – чем меньше, тем лучше. То же самое применимо для ковров и текстиля: обычно возле них скапливается большое количество пыли, что только лишь доставляет хлопоты живущим в квартире.

Что делать, если вы вообще не разбираетесь в дизайне и ремонте?

В таком случае воспользуйтесь готовыми модульными решениями. Это идеальный вариант для квартир в новостройках и ЖК. Так вы снимете с себя все хлопоты по всем видам работ и даже подборе дизайна. Подробнее о модульных решениях и и стоимости можете ознакомиться на примере реальной компании по ссылке.

Полезные советы перед сдачей квартиры в аренду

  • Грамотно подобранные материалы и мебель позволят вам сдавать жилье арендаторам с животными. Защите диваны и кресла съемными чехлами, повесьте рулонные шторы, уложите качественное напольное покрытие. На рынке не так много предложений от желающих сдать квартиру владельцам домашних питомцев, благодаря чему вы получите дополнительное преимущество при сдаче в аренду.
  • Приобретите качественную кухонную вытяжку со сменными фильтрами и больше не беспокойтесь о том, что кто-то курит в вашей квартире. В случае появления следов от табачного дыма используйте блокирующую грунтовку или специальную краску.
  • Задумайтесь об установке звукоизоляции. Так вы избавитесь от возможных недопониманий с соседями и предоставите жильцам большую свободу действий.
  • Покупка бойлера позволит вам не зависеть от решений ЖКХ и без проблем сдавать квартиру в любое время года.

Как отремонтировать свое жилье – решать вам. Аккуратный и чистый ремонт – вот, что действительно нужно арендатору. Ухоженные квартиры всегда остаются в цене и пользуются спросом. Выбор за вами!

Ремонт квартиры под аренду

Ремонт квартиры под аренду

Делать ли ремонт перед сдачей квартиры? Состояние жилья сказывается на прибыли от помещения.

Сдача квартиры после ремонта повышает арендную плату. Но вкладывать много в жилье, предназначенное для арендаторов не стоит, так как это может привести к убыткам. Не всегда нам попадаются добросовестные люди, особенно, если помещение сдается на короткий срок.

Часто потом нас встречают оторванные обои, прожженный ламинат, испорченное потолочное покрытие.

Расскажем, что важно при организации ремонта под сдачу квартиры.

Связаться с мастером

Задать вопрос +7 (977) 729-34-79 / Позвонить +7 (977) 729-34-79

Ремонт квартиры под аренду на долгий срок

Выбирая отделку под помещение, предназначенное для сдачи, необходимо руководствоваться следующими принципами:

  • долговечность — если вам повезет, арендаторы будут жить здесь много лет;
  • эргономичность — отделка не должна отнимать много времени, но должна удовлетворять жизненным потребностям;
  • экономичность — не стоит сильно тратиться на отделку или детали интерьера, вряд ли арендаторы оценят это по достоинству.

Хорошей идеей сделать ремонт для сдачи квартиры будет использование нейтральных цветов при оформлении интерьера: молочные, песочные, серые стены, светлый потолок, полы натуральных оттенков. Яркие акценты могут быть добавлены самими жильцами. От чисто белого цвета при отделке комнаты лучше отказаться. Он маркий, поэтому при смене жильцов придется постоянно делать новую побелку.

Бюджетный ремонт предполагает дешевые материалы. Они должны быть долговечными, неприхотливыми в уходе, недорогими. Линолеум, плитка и натяжные потолки из ПВХ — хороший вариант. Хорошо, если у жильцов будет свобода для творчества.

Эти правила касаются жилья среднего сегмента. Ремонт однокомнатной квартиры дорогого уровня должен быть как для себя. Но стиль лучше выбрать нейтральный — как в люксовых гостиницах.

Прайс-лист на отдельные работы

Наименование работ Единица изм. Цена (руб.)
Устройство полов м² от 90 руб.
Тепло и шумоизоляция пола м² от 50 руб.
Паркетные работы м² от 250 руб.
Плитка. Напольные работы м² от 950 руб.
Плитка. Стены м² от 250 руб.
Потолки. Выравнивание и штукатурные работы м. п. от 130 руб.
Устройство подвесного потолка м² от 300 руб.
Демонтаж полов м² от 50 руб.
Демонтаж стен и перегородок м² от 200 руб.
Демонтажные работы м² от 45 руб.
Электромонтаж. Разработка проектов электроснабжения шт. от 8000 руб.
Трубы и стояки м. п. от 170 руб.
Радиаторы отопления шт. от 160 руб.
Унитазы и биде шт. от 1320 руб.
Раковины и мойки шт. от 600 руб.
Монтаж смесителя шт. от 710 руб.
Установка и подключение техники шт. от 700 руб.
Установка межкомнатных дверей шт. 2900 руб.
Тепло и шумоизоляция стен м. п. от 100 руб.
Работы с обоями м. п. от 100 руб.
Малярные работы по стенам м² от 290 руб.

смета

Смета за 30 минут

оплата

Оплата работ по факту

советы

Советы по выбору материалов

выезд

Выезд в любое удобное время

Заказать смету на ремонт квартиры под аренду

Отправьте заявку и получите бесплатную консультацию по вопросу ремонта квартиры.

Ремонт для посуточной аренды

  • функциональной — все необходимое должно быть под рукой;
  • простой — обновить покрытия и устранить дефекты можно за пару часов;
  • износостойкой — арендаторы будут часто меняться, гарантии ответственного поведения нет.

Яркие акценты, соответствующие дизайну, помогут выделить дом и быстрее найти жильцов. Хорошее решение — антивандальный ремонт квартиры для сдачи в аренду с дешевой отделкой и недорогой мебелью.

В общем, косметический ремонт съемной квартиры на сутки должен быть экономичным.

Цены на ремонт под ключ

  • Новостройка
  • Вторичка
  • Косметический ремонт
  • Капитальный ремонт
  • Дизайнерский ремонт

Новостройка

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Вторичка

  • Однокомнатная
  • Двухкомнатная
  • Трехкомнатная

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Косметический ремонт

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Капитальный ремонт

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Дизайнерский ремонт

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

АКЦИИ ЭТОГО МЕСЯЦА

Акцией можно воспользоваться после её завершения. Чтобы зафиксировать акцию, отправьте заявку с сайта.

Скидка 10% на ремонт!
Условия : при заключении договора в течение 7 дней после выезда замерщика / при внесении предоплаты 50%.
Акция актуальна для услуг : ремонт квартиры, ремонт кухни, ремонт балкона.

+Бонус: вынос строительного мусора бесплатно.

Этапы проведения ремонтных работ

Этап работ 1

Этап 1: Подготовка

  • Встреча с прорабом и замер помещений
  • Подготовка предварительной сметы (точность 90%)
  • Встреча и консультация с дизайнером интерьеров
  • Разработка дизайна-интерьера помещения/квартиры
  • Подготовка детальной сметы ремонта (фиксация цены)

Этап работ 2

Этап 2: Ремонтные работы

  • Закупка и доставка черновых материалов на объект
  • Монтажные и демонтажные работы
  • Устройство электрики
  • Устройство водоснабжения
  • Подготовка стен и пола
  • Шпаклевка и покраска стен
  • Устройство потолков (ГКЛ, натяжные, подвесные)
  • Плиточные работы
  • Установка межкомнатных дверей
  • Уборка и вывоз строительного мусора

Этап работ 3

Этап 3: Сдача объекта

  • Монтаж освещения
  • Закупка мебели, элеткроники, аксессуаров
  • Обстановка квартиры в соответствии с проектом
  • Уборка помещения
  • Сдача-приемка работ заказчику

Какой сделать бюджетный ремонт для сдачи квартиры

Старайтесь выбирать светлые нейтральные оттенки. Они хорошо смотрятся и делают комнаты просторнее.

Не нужно застилать пол дорогим ламинатом или паркетом. Арендаторы не оценят это, они не будут относиться к вещам осторожно. Под ноги лучше положить прочные, но не слишком дорогие материалы: линолеум, керамическую или фарфоровую плитку.

Плинтуса поставьте самые дешевые, лучше пластиковые. Их легко заменить при повреждении, а чтобы вернуть им чистоту, достаточно использовать влажную тряпку.

Стены можно покрасить или наклеить моющиеся обои. Тогда будет легче обновить поверхности при дефектах. Также их легко очистить от загрязняющих веществ.

Над потолками долго думать не стоит. Выравнивать или делать дорогие навесные потолки — плохая идея для арендного жилья. Лучше поставить матовый натяжной потолок из пластика. Глянец не такой практичный. Работы проходят быстро и почти без грязи. Прослужит натяжное полотно долго.

Углы стен страдают чаще других участков, так как их мало кто бережет, если квартира в аренде. Их стоит защитить пластиковыми накладками, который лучше закрепить штукатуркой.

Ремонт квартиры для сдачи в аренду – одно из направлений компании «Строй Лайк». В нашей компании работают мастера славянской внешности. Они ответственно подходят к работе и сделают все быстро по предоставленному эскизу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *