Общая долевая и общая совместная в чем разница
Перейти к содержимому

Общая долевая и общая совместная в чем разница

  • автор:

Какая разница между долевой собственностью и совместной собственностью? Как происходит владение, использование и распоряжение долевой собственностью и совместной собственностью?

Долевая собственность или совместная собственность возникают тогда, когда у вещи несколько собственников. В случае долевой собственности, доли долевой собственности владельцев определены и размер принадлежащих им долей долевой собственности выражают долями (идеальной долей). Каждый сособственник может распоряжаться принадлежащей ему идеальной долей находящейся в долевой собственности вещи. Например, в случае если лицу принадлежит 1/3 идеальной доли недвижимости, то он может при желании эту часть долевой собственности отчуждать, передавать в наследство, закладывать или распоряжаться ею иным способом. При продаже доли долевой собственности третьему лицу другие сособственники имеют преимущественное право покупки. Сособственники владеют и используют общую вещь согласно договорённости или по решению большинства. В отношении недвижимых вещей желательно внести в крепостную книгу пометку о соглашении о порядке пользования, поскольку тогда порядок пользования действует и в отношении лица, которое позднее приобретёт долю долевой собственности. Если соглашение не будет достигнуто, то его можно определить и решением большинства или при содействии суда. Соглашение по пользованию вещью ещё не делает сособственника единоличным собственником используемой реальной части вещи. Сособственник может всегда потребовать прекращения долевой собственности и реального раздела вещи (раздробления), если это физически возможно.

Совместная собственность – ещё более личное отношение собственности, по сравнению с сособственностью, и она существует только в приведённых в законе случаях. Совместная собственность возникает, например, у супругов, видом имущественных отношений которых является общность имущества в отношении имущества, которое они приобретут на протяжении брака (за исключением полученного путём наследования или дарения), или в отношении обязательств, которые они берут на себя в интересах семьи. Совместная собственность возникает также при наследовании. Для совместной собственности не определён размер долей собственников в совместной вещи. Сделки с совместным имуществом совместные собственники могут производить только сообща.

Отличия долевой и совместной собственности

Что может быть сложнее выбора жилья на живописном побережье Сочи? Ответ прост: правильно определить форму собственности на эту недвижимость. Всем известно, что существуют два ключевых вида собственности: долевая и совместная. Но как они отличаются и каковы их преимущества и недостатки? На пороге крупной инвестиции или продажи каждый из нас хочет быть уверенным в своих решениях.

Встречайте эксклюзивную статью от экспертов «Городского риэлторского центра» Сочи, где мы подробно рассмотрим различия между «общей совместной собственностью» и «совместной собственностью». Эта статья станет вашим незаменимым компасом в мире недвижимости. Не упустите шанс стать на шаг ближе к осознанным решениям в сфере недвижимости!

Сколько раз вы слышали истории о конфликтах, связанных с неправильным пониманием формы собственности? Наша цель – дать вам ясное представление о каждом типе собственности, чтобы ваши решения были обдуманными и верными.

Совместная собственность: квартира принадлежит всем владельцам в равной степени

При покупке жилья в недвижимости одним из наиболее важных моментов является определение формы собственности. Одним из интересующих вопросов среди потенциальных покупателей и владельцев является «квартира в совместной собственности». Но что это значит и каковы особенности такой формы?

1. Что такое совместная собственность?
Совместная собственность предполагает, что имущество (в нашем случае квартира) принадлежит двум или более лицам. Важная особенность здесь в том, что каждый из совладельцев имеет равные права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом, без выделения конкретных долей.

2. Особенности «квартиры в совместной собственности»

— Равные права: независимо от того, внесли ли вы 50 или 70% стоимости квартиры, при совместной собственности ваша доля будет равна доле других совладельцев.
— Решения принимаются совместно: любое решение относительно «квартиры в совместной собственности», будь то продажа или ремонт, должно быть принято всеми владельцами.
— Продажа или аренда: чтобы продать или сдать «квартиру в совместной собственности», необходимо получить согласие всех совладельцев.

3. Преимущества и недостатки
Преимущества «квартиры в совместной собственности» заключаются в возможности совместного владения и распределения ответственности. Однако могут возникнуть сложности при принятии решений, если взгляды владельцев расходятся.
4. Заключение
«Квартира в совместной собственности» представляет собой особую форму владения жильём, предоставляя равные права всем совладельцам. Она может быть идеальным решением для семей или друзей, которые хотят вложиться в недвижимость вместе. Однако перед тем как сделать выбор в пользу такой формы собственности, стоит тщательно взвесить все «за» и «против», учитывая особенности этого типа владения.

Рынок недвижимости Сочи: особенности долевой и совместной собственности

Отличия долевой и совместной собственности

Сочи — уникальный город с многогранной историей и потрясающей природой. Этот курорт привлекает не только туристов, но и инвесторов в недвижимость. При покупке или продаже объектов жилья в Сочи часто встречаются такие понятия, как «долевая и совместная собственность». Что это такое, и какие особенности у этих форм собственности на рынке недвижимости Сочи? Разбираемся далее.

1. Долевая собственность это.

Долевая собственность — это форма владения, при которой объект (например, квартира или дом) принадлежит нескольким собственникам, причём каждому принадлежит строго определённая доля. Эти доли могут быть как равными, так и различными, в зависимости от вклада каждого собственника.

Пример: Если два инвестора купили квартиру в Сочи, вложив по 50% от стоимости, то каждый из них будет иметь долевую собственность в размере 50%.

2. Что такое долевая собственность на рынке недвижимости Сочи?

На рынке недвижимости Сочи долевая собственность часто встречается при сделках с новостройками. Здесь «что такое долевая собственность» часто связано с покупкой квартиры на стадии строительства. Покупатель вносит средства, а после завершения строительства получает право собственности на квартиру в соответствии со своей долей.

3. Совместная собственность: отличия от долевой

Совместная собственность отличается от долевой тем, что у собственников нет строго выделенных долей в объекте. Если говорить о квартире, то она принадлежит всем совладельцам в равной степени, независимо от того, сколько каждый вложил средств.

4. Особенности рынка недвижимости Сочи

Сочи привлекает своим благоприятным климатом, курортной инфраструктурой и олимпийским наследием. В связи с этим спрос на жильё здесь стабильно высокий. Ключевые словосочетания «долевая и совместная собственность» часто встречаются в договорах купли-продажи, так как многие инвесторы ищут возможности для совместных инвестиций.

Долевая и совместная собственность: что это и какие отличия?

При покупке или продаже недвижимости встаёт вопрос о форме собственности. «Общая долевая собственность это» и «что значит долевая собственность» — часто задаваемые вопросы среди покупателей и продавцов. В этой статье мы рассмотрим ключевые особенности долевой и совместной собственности, чтобы помочь вам сделать правильный выбор.

1. Общая долевая собственность это.

Долевая собственность предполагает, что квартира или другой объект недвижимости принадлежит нескольким лицам. При этом каждому из них выделена определённая доля. Так, «общедолевая собственность это» форма собственности, где каждый собственник имеет чётко обозначенный процент владения.

2. Что значит долевая собственность в плане сделок?

Долевая собственность предоставляет владельцам возможность продажи, дарения или передачи своей доли в наследство. Это даёт гибкость в решении вопросов распоряжения своим имуществом.

3. Совместная собственность: особенности

В отличие от долевой, совместная собственность предполагает, что квартира принадлежит всем собственникам в равной степени. Нет выделенных долей, есть только один документ на всю квартиру. При этом любые решения по квартире должны согласовываться со всеми собственниками.

4. Покупка недвижимости: долевая vs совместная

При покупке квартиры в долевой собственности важно определить свои цели. Вам также может понадобиться оформить отказ от покупки у других собственников. В случае совместной собственности перед покупкой необходимо получить согласие от других собственников и правильно оформить все документы.

5. Рекомендации для покупателей и продавцов

Независимо от того, какую форму собственности вы выберете, рекомендуется обращаться к профессионалам в сфере недвижимости. Это позволит избежать ошибок при оформлении и обеспечит успешное проведение сделки.

Выбор между долевой и совместной собственностью зависит от ваших личных предпочтений и планов. В любом случае, вооружившись знаниями и обратившись к специалистам, вы сможете сделать правильный выбор.

Чем долевая собственность супругов отличается от совместной

Чем долевая собственность отличается от совместной в 2024 году, можно разобраться, ознакомившись с действующим российским законодательством. Согласно ст.244 ГК РФ имущество может находиться во владении двух и более лиц. Если же речь идет о супругах, то объекты, купленные ими во время брака, например квартира, частный дом и др., принадлежат им на праве совместной собственности, на основании ст.34 СК РФ. Причем, доли каждого из них могут и не выделяться.

Чем долевая собственность супругов отличается от совместной

  • Совместная собственность: понятие
  • Что называют долевой собственностью супругов
  • Брачный контракт и совместная собственность
  • Перевод совместной собственности в долевую
  • Судебная практика
  • Частые вопросы
  • Заключение эксперта

Совместная собственность: понятие

Чтобы понять, чем отличается совместная собственность от долевой, необходимо обратиться к положениям статьи 244 ГК РФ.

Общие положения

Согласно ст. 244 ГК РФ, нескольким гражданам может принадлежать один имущественный объект. Однако на законодательном уровне такой тип владения подлежит классификации.

Если объект принадлежит двум или нескольким собственникам, а их доли не определены, то у каждого из них возникает право общей совместной собственности.

Если же все граждане владеют определенной частью, а этот факт зарегистрирован в Росреестре, то такой тип владения называется долевым.

Право совместной собственности возникает, если имущество попадает во владение двух или нескольких лиц, а определение долей каждого владельца невозможно в силу неделимости объекта или в силу закона.

Что касается совместной собственности супругов, то она возникает на основании ст.34 СК РФ. Это положение гласит о том, что любые вещи, купленные в браке, признаются общим имуществом мужа и жены. При этом не имеет никакого значения, кто именно зарегистрирован в государственных органах в качестве собственника.

Иващенко Србуи Саргисовна
Ведущий юрист по жилищному законодательству • Стаж 16 лет
Задать вопрос

У вас возникли проблемы с делением совместного имущества? Вы не в силах решить проблему самостоятельно? Срочно обращайтесь за помощью к нашему юристу. Специалист, в любое время суток, в будние, праздничные или выходные дни готов проконсультировать клиента по любым вопросам, независимо от их сложности.

Что называют долевой собственностью супругов

Отличие совместной собственности от долевой заключается лишь в одном моменте. В первом случае конкретные части владельцев объекта, например квартиры, не определены, а во втором, каждый из собственников владеет конкретной долей.

Ваша квартира в долевой или совместной собственности?
Принадлежит только мне
В совместной
Проголосовало: 0
Ваша квартира в долевой или совместной собственности?

Принадлежит только мне 90
В долевой 75
В совместной 51

Проголосовало: 0

Совместная собственность супругов возникает на основании ст.34 СК РФ. Это означает то, что квартира или другой объект, купленные мужем или женой за общие доходы, является общим, даже если доли каждого из них не определены.

Однако стороны могут при приобретении права на квартиру или другой объект сразу определить доли каждого из них. В таком случае возникает право долевой собственности.

Пример из практики:

Симаненко Р. Т. приобрел квартиру. Мужчина состоит в браке. Через 2 года после покупки имущества его супруга настояла на разделе имущества в соответствии с законодательными нормами. Для этого они обратились к нотариусу за заверением соглашения о разделе квартиры. Согласно нему каждый из супругов получает по ½ недвижимости. Затем нотариус направил документы на перерегистрацию права собственности. В результате, муж и жена стали владельцами ½ доли в квартиры.

Тут важно обратить внимание на несколько моментов. Если супруги просто делят между собой имущество, без заключения соглашения о его разделе или судебного решения, то в дальнейшем возникает право долевой и совместной собственности.

Это означает то, что фактически каждый их них владеет конкретной долей, о чем есть соответствующая запись в государственных органах, но муж и жена претендуют на получение части имущества (например, квартиры) супруга или супруги.

Если же муж и жена заключили нотариальное соглашение о разделе объектов, в котором определены доли каждого из них, то право совместной собственности ликвидируется. Также, раздел квартиры или других предметов можно произвести в судебном порядке.

Надо отметить, что соглашением допускается неравномерное распределение имущества. Например, жене достается 1/3 доля, а мужу – 2/3 доли. Но по закону, все делится поровну.

Образец заявления

Соглашение о выделение долей гражданам, которым принадлежит квартира на праве совместной собственности в 2024 году

Скачать Соглашение о выделение долей гражданам, которым принадежит квартира на праве совместной собственности

Брачный контракт и совместная собственность

Отличия долевой и совместной собственности заключается в том, что в первом случае доли первого и второго владельца зарегистрированы в Росреестре, а во втором, фактическим владельцем имущества является один из супругов, однако по закону каждый из них претендует на получение ½ доли объекта.

До вступления в брак или после регистрации брачных отношений муж и жена могут заключить брачный контракт. В таком случае все имущество распределяется между ними согласно условиям этого соглашения. Доли выделяются, если это предусмотрено соглашением.

Обратите внимание! Режим совместной собственности супругов при наличии заключенного и нотариально удостоверенного брачного договора возникает, если это прямо предусмотрено контрактом.

Перевод совместной собственности в долевую

После приобретения имущества в браке, например недвижимости (квартиры, дома и др.), обычно ее регистрируют на одного из супругов, на того, кто является субъектом договора купли-продажи, мены или другого правоустанавливающего документа.

Но второй супруг все равно является полноправным владельцем такого объекта, даже если его права собственности не зарегистрированы в Росреестре, доли не определена.

Муж и жена вправе оформить имущество в долевую собственность. Тогда каждый из них будет законным собственником конкретной доли в квартире, о чем содержится соответствующая информация в ЕГРН.

Но и в такой ситуации каждый из супругов будет претендовать на половину доли второго. Если муж и жена еще во время брака или на этапе развода желают определить части объекта, (например квартиры), которым будет владеть каждый из них без образования режима совместной собственности им необходимо заключить соглашение.

Важно! Соглашение о разделе имущества в обязательном порядке заверяют у нотариуса. Несоблюдение нотариальной формы договора влечет его недействительность.

Судебная практика

В суд поступило исковое заявление от Шавеленко Р. к Шавеленко Д. о разделе квартиры. Истец заявила, что состояла в браке с ответчиком с 2010 по 2019 гг. В этот период Шавеленко Д. за денежные средства, полученный им от трудовой деятельности, была приобретена квартира. Супруги договорились о том, что рассматриваемый объект полностью принадлежит мужу, а жена владеет только домом, полученный ей во время брака по наследству. Доли каждого из них в праве на квартиру и дом не выделялись.

Истица настаивает на разделе совместной квартиры в равных долях между ней и бывшим мужем. Она не считает, что объект является частным, личным ее бывшего супруга.

Ответчик заявил, что между ними во время брака было заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества. На основании него квартира считается именно его частным владением, поэтому Шавеленко Р. не может претендовать на ½ доли.

Суд, рассмотрев дело, установил, что Шаваленко Д. действительно является собственником квартиры. Недвижимость приобретена им во время брака на основании договора купли-продажи. Доли не выделялись.

Ответчик настаивает на приобщении к делу письменного соглашения о разделе квартиры супругов во время брака. Однако рассматриваемый договор не имеет юридической силы, так как он не заверен нотариально.

Судья, выслушав мнения сторон, рассмотрев доказательства, пришел к выводу о том, что иск Шавеленко Р. подлежит удовлетворению.

Частые вопросы

Чем собственник квартиры отличается от владельца недвижимости?

Законодательством данные понятия четко не регламентированы. По сути, собственник – это физическое или юридическое лицо, которое имеет право пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. С точки зрения русского языка, владелец – это лицо, которое в настоящий момент использует объект. В юридической практике принято понимать под владельцем гражданина или организацию, который имеет право пользования. Однако он не может распоряжаться имуществом. Владельцем можно назвать арендатора квартиры.

Кто обязан оплачивать ЖКУ, если квартира находится в долевой собственности супругов? Между ними заключено нотариальное соглашение о разделе имущества.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый собственник обязан нести расходы по содержанию совместного имущества в рамках той доли, которая ему принадлежит. Например, если квартирой владеют два лица в равных объемах, то затраты по ЖКУ можно поделить пополам.

Можно ли договориться о выделении долей в квартире каждому из супругов без суда после развода?

Супруги имеют право поделить между собой квартиру, находящуюся в совместной собственности по соглашению сторон. Для этого составляют договор и заверяют его у нотариуса. В суд обращаются только в том случае, если муж и жена не могут определить часть каждого из них самостоятельно.

Заключение эксперта

Не каждый понимает, чем отличается между собой совместная и долевая собственность. Чтобы ответить на рассматриваемый вопрос, необходимо обратиться к положениям 16 главы ГК РФ.

Четкое определение приводится в статье 244 ГК РФ. Согласно этому положению, имущество может находиться во владении нескольких участников. Если доли каждого из них определены, то собственность признается долевой, если нет, то совместной.

Что касается режима совместной собственности супругов, то он возникает на основании статьи 34 СК РФ

Публикуем только проверенную информацию

Иващенко Србуи Саргисовна Европейская Юридическая Служба

Автор статьи
Иващенко Србуи Саргисовна Ведущий юрист по жилищному законодательству
Стаж: 16 лет
Консультаций: 30361

Специализируется на вопросах жилищного и земельного права, а также оказывает юридические консультации по недвижимости. Помогает клиентам разобраться в решении самых сложных юридических кейсов.

Совместная и долевая собственность: плюсы и минусы

Совместная и долевая собственность ― в чем разница между ними? JCat.Недвижимость поможет разобраться в этих понятиях. Вы узнаете о плюсах и минусах этих видов собственности, на какие справки и факторы обратить внимание при покупке недвижимости.

Чем отличается совместная собственность от долевой

Есть 3 основных вида права собственности:

  1. Собственность ― имуществом владеет один человек. Он может распоряжаться им по своему усмотрению.
  2. Общая долевая собственность ― имуществом владеет несколько человек. У каждого из них есть определенная доля.
  3. Совместная собственность ― несколько владельцев, но без определения долей.

Вид права собственности прописывают в правоустанавливающих документах: выписке из ЕГРН, договоре купли-продажи, договоре дарения, свидетельстве о праве на наследство и т. д.

Долевая собственность

Важно понимать, наличие долей не означает, что территория в квартире или доме делится между собственниками пропорционально доле каждого. В такой собственности владельцы должны договариваться о том, как распоряжаться имуществом. Любые действия, связанные с ним, проводят по взаимному согласованию: порядок пользования общей площадью, продажа доли, прописка постороннего человека.

Регистрация по месту жительства или пребывания (прописка)

Если один из собственников хочет прописать своего ребенка до 14 лет, ему не нужно получать согласие совладельцев. По закону дети должны быть прописаны с одним из родителей.

Во всех остальных случаях для постоянной или временной прописки постороннего человека нужно получить согласие всех собственников жилплощади. Близость родства не играет никакой роли, будь это мама, муж или друг семьи.

Советуем заранее определиться с днем посещения паспортного стола или МФЦ. Так как все собственники квартиры должны расписаться в согласии. Если один из них не может лично присутствовать, ему нужно оформить доверенность.

Как определяется доля и как купить ее

Доли не всегда распределяют в равных частях, их размер устанавливают так, как прописано в правоустанавливающих документах. Но если в соглашении или договоре не определены точные доли, то они делятся в равных частях.

Договоры по отчуждению долей заверяют в нотариальной форме. Нотариус проверяет законность документов, дееспособность сторон, есть ли согласие собственников, разъясняет, какие будут последствия сделки. Так проще избежать конфликтных ситуаций между совладельцами в связи с продажей доли.

В случае безвозмездной передачи доли в собственность другого человека согласие совладельцев не требуется. Достаточно заверить договор дарения у нотариуса.

При продаже части одного из собственников, согласие совладельцев ― обязательный документ. По закону у них есть право преимущественной покупки, и продавец в первую очередь должен предложить выкупить свою долю им.

  1. Нотариус составляет письменное уведомление с предложением выкупа доли для совладельцев имущества.
  2. Нотариус или продавец отправляет другим собственникам уведомление по почте, либо передает письмо лично. К письму прилагают уведомление о получении, в котором должен расписаться получатель.
  3. Если в течение месяца никто из собственников не захочет выкупить долю, нотариус дает разрешение на продажу.

Можно поступить проще. Оформить письменный отказ в нотариальной форме от каждого собственника и приложить к пакету документов сделки по купле-продаже.

Если же собственники приняли решение о продаже квартиры целиком, договор купли-продажи будет оформлен в нотариальной форме без письменного отказа собственников.

Оформление отдельной комнаты в собственность

Чтобы свободно пользоваться определенной комнатой квартиры, нужно оформить перевод комнаты из общей долевой в собственность. Кадастровый инженер сделает замеры и скажет, возможно ли выделение территории. Если технические характеристики квартиры позволяют, он подготовит технический план.

Далее нужно составить соглашение о прекращении долевой собственности между собственниками.

Подать в МФЦ два заявления:

  • внесение изменений в кадастровую палату;
  • регистрация права собственности на образованный объект.

Эти заявки подаются одномоментно, через две недели поступят документы с подтверждением права собственности на отдельную комнату.

Долевая собственность: особенности

Рассмотрим плюсы и минусы этого вида права собственности.

  • у каждого собственника есть пакет документов на свою часть;
  • если долю одного из собственников арестуют, ваша часть квартиры останется при вас;
  • малоимущий собственник может оформить социальные выплаты на свою долю, например, субсидию на ЖКУ.
  • за человеком не закрепляется определенная территория имущества;
  • нельзя свободно распорядиться своей долей без согласия других;
  • если собственники не могут договориться между собой о порядке пользования имуществом, решать вопросы придется через суд.

Совместная собственность

Как правило, этот вид права оформляют на имущество супруги. Любое имущество, которое приобрели в официальном браке, считают совместно нажитым. Даже если его зарегистрировали только на одного из супругов. Они имеют одинаковые права на него, в независимости от их заработка, вложений и т. д.

  • один из супругов получил недвижимость безвозмездно: в наследство, в дар или по решению суда;
  • супруги составили брачный договор, который определяет право собственности каждого на конкретный объект недвижимости;
  • недвижимость купили до вступления в брак.

Если другой супруг вложил свои средства для увеличения стоимости жилья ― оплатил ремонт, вложился в строительство ― через суд имущество можно перевести в совместную собственность.

Для изменения вида права с совместной на общую долевую собственность супруги составляют соглашение о разделе имущества в нотариальной форме. Его нужно зарегистрировать в Росреестре. Также возможно распределение долей в судебном порядке. Чаще всего к такому решению прибегают во время развода.

Как купить квартиру, которая находится в совместной собственности

Супруги не могут продать или подарить совместно нажитое имущество без согласия друг друга. Согласие оформляют в нотариальной форме.

Для продажи квартиры в общей совместной собственности дополнительного согласия не требуется. Оба супруга будут участвовать в сделке и распишутся в договоре купли-продажи и заявлении.

Совместная собственность: особенности

Рассмотрим плюсы и минусы данного вида права собственности.

  • у собственников равные права на имущество;
  • у собственников равные обязанности по уплате налогов и коммунальных платежей;
  • если у одного из супругов большие долги по кредитам, второй сможет сохранить свое жилье и не продавать по требованию кредиторов.
  • для продажи своей доли квартиры супругам нужно провести регистрацию выделения долей из общего имущества;
  • собственник не может единолично распоряжаться своей частью квартиры;
  • на всех собственников выдается один пакет документов.

Общие рекомендации при покупке квартиры

В сфере недвижимости большая вероятность встретить мошенников. Даже если с куплей-продажей квартиры вам помогает риелтор, нужно перепроверять все детали.

Самое первое, на что нужно обратить внимание: кто собственники жилья и сколько их. У собственника должны быть все правоустанавливающие документы: документ, на основании которого он приобрел недвижимость, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Желательно перед покупкой еще раз заказать последнее.

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек как онлайн, так и в МФЦ. Из нее вы узнаете, кто собственник, на каком основании и когда он им стал, есть ли обременения: арест, ипотека, залог. Выписка готовится в течение трех дней.

Если у помещения несколько собственников:

  1. Убедитесь, что продавец уведомил совладельцев в правильной форме о продаже своей доли.
  2. Поинтересуйтесь, есть ли несовершеннолетние собственники. Сделки с такими собственниками проводятся только с согласия органов опеки. Они должны проверить, не ущемляются ли права ребенка, где он будет прописан после продажи. Это может занять много времени.
  3. Узнайте, в браке ли собственник. Если квартира была куплена в браке, нужно получить согласие на продажу от супруги. Даже если на данный момент они в разводе. В течение года второй супруг может оспорить сделку, суд признает ее недействительной.

Закажите справку о составе семьи, чтобы проверить, сколько человек зарегистрировано в квартире, когда их выпишут из прописки. Опять же, если после покупки квартиры выяснится, что здесь прописан ребенок или недееспособный человек, выписать вы их сможете только через суд.

На сайте JCat.Недвижимость вы найдете много советов по купле-продаже имущества. Оставайтесь с нами, мы позаботимся, чтобы ваши сделки проходили быстро и без неожиданностей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *