Чем отличается дом от коттеджа
Перейти к содержимому

Чем отличается дом от коттеджа

  • автор:

Отличие коттеджа от частного дома

Многие, ошибочно, полагают, что частный дом от коттеджа ничем не отличается и это своего рода «дача». Но это не так, ведь между двумя типами строений немалое количество существенных различий, которые клиентам желательно знать и уметь в них разбираться.

Особенности частного дома

Что такое дом? Это постройка площадью до 100 квадратных метров, пригодное для жилья группы людей. При этом внешний вид, и дополнительные элементы на участке ограничиваются только фантазией застройщика и его финансовым положением. Но есть у дома и некоторые отличительные черты.

  • Площадь до 100 кв.м – частным домом многие называют все что угодно, вплоть до огромных территорий с бассейнами и вертолетными площадками, но в классическом понимании у построек большей площадью есть свои имена – усадьба, особняк и тд.
  • У дома нет единого назначения. Он не обязательно должен быть заселен всегда и использоваться только для проживания.
  • Для дома подведение коммуникаций (электричества, воды, тепла) не является условием.
  • Дом – зачастую одноэтажное строение с небольшим участком, который хозяин способен использовать по личному усмотрению, сделать ему там огород, сарай, баню, или не делать ничего из вышеперечисленного.

Строительство частного дома

Коттедж – это полутораэтажное или двухэтажное строение, где на первом этаже кухня, гостиная, санузел, а второй – мансарда со спальными комнатами. В классическом определении представляет собой типовую недвижимость для сдачи в аренду и переводится с английского как «дом и участок перед ним». Не так давно виды коттеджей пополнились понятием «русский коттедж», территория которого может быть гораздо больше стандартной, как и количество комнат, но это больше похоже на стремление людей использовать модное название вместо устаревшей «усадьбы».

Выделяют следующие особенности коттеджа:

  • Площадь постройки – от 100 квадратных метров.
  • Не строятся рядом с высотками или другими типами строений, это здания однотипной планировки, расположенные на специально отведенной территории (в пригородных поселках).
  • Отличительной чертой также является наличие всех необходимых коммуникаций для проживания человека или семьи.
  • Располагает участком, ухоженным и отделанным декоративными элементами или же просто газоном или клумбами.

Таким образом, разница между домом и коттеджем в следующем:

  • Площадь занимаемой территории. Частный дом занимает площадь до 100 квадратных метров, коттедж же располагает территорией от 100 квадратных метров.
  • Наличие коммуникаций. Для коттеджа наличие всех необходимых для комфортного проживания коммуникаций является обязательным условием, для частного дома таких требований не выставляется.
  • Другие строения рядом. Коттеджи располагаются рядом с домами-близнецами в поселках, тогда как у владельцев дома могут быть и неприятные «соседи», тут как повезет.
  • Обустройство территории рядом с участком. Отличие коттеджа от дома также в том, что может располагаться на участке возле постройки. Для них допускается только небольшой палисадник, или же это и вовсе красивые декоративные элементы. Для владельцев частного дома поле для фантазии куда шире, это может быть и сад, и огород, и сауна, и другие постройки.
  • Форма собственности. Хоть сейчас строгих правил и нет, но в классическом определении коттеджи появились исключительно как жилье в аренду, а дом может иметь и ту, и другую форму собственности.

Компания «БОГАТЫРЬ»

Девелопер, застройщик, один из лидирующих продавцов
на рынке городской и загородной недвижимости Республики Татарстан

Чем загородный дом отличается от коттеджа

Баннер

Казалось бы, загородный дом и коттедж относятся к одному типу недвижимости. Но разница между ними все-таки есть. Давайте разбираться, чем они отличаются.

  • Загородный дом и коттедж: что это такое
  • Главные отличия
  • Итоги

Загородный дом и коттедж: что это такое

Под домом и коттеджем обычно понимают жилое строение, которое находится в черте города или за его пределами.

Но загородный дом может иметь и статус нежилого помещения. Например, если это небольшой дачный домик, в котором нет никаких удобств, а хозяева живут в нем только летом.

Коттедж представляет собой жилой дом, построенный на отдельном участке. Изначально в коттедже было два этажа. На первом располагались кухня и гостиная, ванна и туалет, кладовая, а на втором — спальни. Сейчас такие дома строят и трех-, и и четырехэтажными.

В коттедже владельцы живут круглый год, а не только в теплое время года. Кроме того, коттеджные поселки есть и в городе.

Дарики — деньги персидской империи — иногда называют первой международной резервной валютой.
Другой факт

Главные отличия

Не всякий загородный дом можно назвать коттеджем. Давайте рассмотрим, чем именно отличаются эти два типа недвижимости.

Расположение. Частный дом обычно строят за городом или на окраине. Например, в поселках, садовых некоммерческих товариществах, деревнях. Коттедж может находиться и в городе. Девелоперы возводят там специальные коттеджные поселки.

Площадь. Коттеджи строят в основном от 100 квадратных метров. Площадь загородного дома может быть любой, все зависит от потребностей хозяев. Есть совсем небольшие домики в садоводческих некоммерческих товариществах, которые подходят только для ночевки и хранения дачного инвентаря.

Этажность. У классического коттеджа обычно два этажа или больше. В загородном доме обычно один этаж, может быть еще мансарда на чердаке.

Удобства. В коттедже обязательно проведены все коммуникации. Есть водопровод, отопление и электричество. Санузел находится внутри помещения. В загородном доме коммуникаций может не быть вовсе.

В некоторых частных домах, которые предназначены для проживания в теплое время, отопления нет. Туалет также находится на улице. Вместо ванны или душа — баня на участке.

Если вы хотите подвести коммуникации к дому, а средств на это пока нет, возьмите кредит в Совкомбанке под выгодный процент. Так вы установите все удобства и не опустошите сразу весь семейный бюджет.

В Совкомбанке можно оформить кредит наличными на любые цели до 5 млн рублей. Выберите удобную программу и рассчитайте ежемесячный платеж на кредитном калькуляторе. Деньги нужны срочно? Достаточно паспорта и любого второго документа. Нужна крупная сумма? Вы можете взять кредит под залог автомобиля или недвижимости. Заполните заявку на сайте и получите быстрое одобрение.

Участок. И у коттеджа, и у загородного дома есть земельные участки. Но назначение у них разное. Владельцы коттеджей используют участки для отдыха: засаживают территорию газоном и цветами, размещают зону барбекю и садовую мебель.

Хозяева загородных домов часто на участке выращивают овощи: картофель, помидоры, огурцы, морковь и другие. Если останется место, устанавливают мангал.

Обустройство. В коттеджном поселке действуют правила благоустройства, согласно единому стандарту. Например, в некоторых нельзя разбивать огород. Жители загородных домов свободны в своем выборе.

Два года назад Валентина купила дом в коттеджном поселке Ленинградской области. При заключении договора ей выдали список внутренних правил проживания. Там было указано, что хозяева должны поддерживать хороший внешний вид участка и построек на нем.

Также нельзя возводить забор выше 1,6 метра. Забор высотой 2 метра можно поставить только с согласия соседей. Грузовые машины могут заезжать на территорию коттеджа только в определенное время. Обычно это будни с 9 до 19 часов и выходные с 10 до 18 часов.

Итоги

Выбор между загородным домом и коттеджем зависит от ваших потребностей и финансовых возможностей. Если нужен большой дом со всеми удобствами в хорошем поселке, выбирайте коттедж.

Если потребности в доме площадью от 100 квадратных метров пока нет, присмотритесь к загородному домику. Он подойдет как вариант на лето. К тому же там нет никаких требований к участку. Сможете хоть загорать, хоть сажать картошку или разводить кур.

Чем отличается дом от коттеджа

Отдел продаж: 8 (904) 787-73-37 | 8 (831) 410-54-44

8 (831) 410-54-44
E-mail: info@dolinagreen.ru

Публикации Частный дом, дача, коттедж, особняк, усадьба – типы индивидуальных жилых домов

Частный дом, дача, коттедж, особняк, усадьба – типы индивидуальных жилых домов

Частный дом, дача, коттедж, особняк, усадьба – Чем типы индивидуальных жилых домов отличаются друг от друга?

​Индивидуальный жилой дом всегда актуальная и привлекательная тема для проектирования и строительства. Этот тип дома является малоэтажным и представляющий собой дом-квартиру на одну семью. Какие типы индивидуальных домов существуют и в чём их различия? Давайте разберём.
​​
​Для начала стоит разобраться с понятиями, поскольку именно в них заложены принципы наименования.
И так.

Дом – это общее название различных построек как жилых, так и нежилых. Он используется в качестве синонима понятиям особняк, усадьба, поместье. Наиболее популярной группой строений данного типа следует считать загородный дом. Под данным термином понимают небольшое строение, которое может не иметь коммуникаций, расположенное в посёлке или обособлено от других жилых зданий. Загородный дом может быть возведен из различных материалов, в числе которых кирпич, дерево, бетонные блоки и прочие популярные строительные элементы. Коттедж – это жилой дом с одним или двумя этажами (в данном случае второй должен быть мансардного типа). Классический тип недвижимости имеет только две комнаты – заднюю и переднюю, и предназначен для проживания небольшой семьи. Зачастую коттедж расположен в поселке или входит в черту города. Также классический вид этого объекта (если он двухэтажный) имеет расположенную наверху спальню, а на первом этаже – комнаты для гостей и кухню. Коттедж предназначен для постоянного проживания людей.

Помимо английского типа таких домиков существует также «русский коттедж» – более крупное сооружение, которое может иметь большее количество комнат. Строится данный тип зданий из разных материалов, в основном кирпича, но для этой цели также может быть использован более экономически выгодный газобетон.

Дача – это временное жилье, где семья проводит немного времени в году. Обычно на дачу приезжают в летнее время, чтобы отдохнуть от городской суеты. Нередко на даче отсутствуют коммуникации. Например, водопровод заменяют колодцем или скважиной, а туалет находится на улице. Зато на даче, как правило, имеется участок земли, на котором можно выращивать овощи, обустроить место для отдыха или вырастить фруктовый сад.

Особняк, в принципе, может напоминать коттедж. Это дом, который, как уже становится понятным по названию, стоит особняком, то есть отдельно от других домов и построек. Это и есть основной признак особняка. Обычно в особняке работает некоторый персонал. В частности, это может быть садовник, охрана, домработница, водитель и так далее. Персонал подбирается по мере необходимости. Но без персонала здесь обходится редко, так как следить за ним и поддерживать все в хорошем состоянии своими силами становится довольно сложно. Особняк является элитной категорией жилья, ориентированной в первую очередь на состоятельного покупателя. Степень «элитности» особняков может варьироваться в зависимости от расположения, возраста или материала, использованного в строительстве. Дополнительным преимуществом служит благоустроенная территория, прилегающая к загородному дому. Стоит сразу же отметить, что различие между особняком и виллой, заключается в целях, с учетом которых осуществлялось строительство. Виллы, также, как и дачные загородные домики, предназначены для сезонного проживания в период летних отпусков и праздников.

Усадьба – аналог особняка, который находится вдали от цивилизации и даже небольшого поселка. Кроме этого, усадьба обязательно имеет дополнительные постройки: беседки, парк, бассейн, возможно использование и природных ресурсов (лес, озеро). Естественно, персонал для усадьбы также необходим, не только чтобы обеспечивать должный уход, но и ради безопасности жителей. Русские усадьбы имеют богатую историю и уходят корнями в XVIII век, когда Россия начала приобщаться к западноевропейской усадебной культуре.

Резиденция. Если раньше резиденция была местом, где проживали высокопоставленные лица, то сегодня этим термином обозначают эксклюзивную, статусную недвижимость с многочисленными удобствами и выгодным расположением. Такой формат недвижимости отличается большой площадью как самого дома, так и участка земли (от ~100 соток до нескольких гектар). Помимо жилья на такой территории может размещаться много дорогостоящих построек: бассейн, мини-поле для гольфа, теннисный корт, гараж на несколько автомобилей и т. п.

Есть ряд определяющих факторов, дающих полный ответ отличиям между типами домов. Среди них особенно отмечают такие:

1. Площадь. Дом имеет до 100 кв. метров, тогда как коттедж: от 100 до 500 кв. метров. Строение большей площадью относят к усадьбе или особняку (свыше тысячи квадратных метров).

2. Целевое назначение. Коттедж по международной терминологии – строение, предназначенное для сдачи в аренду (в английской традиции), а дом – помещение для личного пользования.

3. Наличие коммуникаций. Дом может не иметь проведенных линий обеспечения, в отличие от него коттедж обязан иметь все коммуникации, подведённые к общей системе поселка. Среди них могут быть свет, вода, газ, канализация.

4. Нахождение рядом других строений. Коттедж в классическом варианте должен быть размещен среди других похожих на него построек. Чем отличается в этом плане загородный дом, так это возможностью не походить внешне на близлежащие строения и даже располагаться вдалеке от них.

5. Благоустройство участка. Отличие коттеджа от загородного дома – обустроенный участок, на котором редко бывает сад и огород, только небольшой палисадник. Владельцам частного дома необязательно придерживаться подобных правил в организации своей территории.

Чем отличается дом от коттеджа?

Фото

Загородный дом: как выбрать?

Для большинства наших сограждан «частный дом» и «коттедж» — синонимы. Современное строительство тоже не фиксирует четких различий между загородным домом и коттеджем. Тем не менее, специалисты (в том числе и в сфере частного домостроения) эти понятия очень даже различают. Как, впрочем, и многие домовладельцы. Давайте и мы разберемся в данном вопросе — выясним, чем же все-таки различаются коттедж и просто жилой дом?

Начнем с того, что английское слово «коттедж» изначально обозначало не просто дом, а «дом арендатора», то есть строеньице, которое лендлорд сдавал в аренду йоменам-издольщикам вместе с земельным участком. Отсюда и разница номер один — коттедж это не совсем «мой дом — моя крепость», а некое здание, предназначенное для временного проживания или аренды.

Русский коттедж

В то же время и с дачей (по крайней мере в советском понимании этого слова) коттедж путать нельзя: дача подразумевает совсем небольшую постройку, в которой может не быть системы коммуникации и размещенную в отдельном поселке. Коттедж же выступает жилым домом на полтора-два этажа («полтора этажа» — это дом с мансардой). Классический коттедж — это двухэтажный дом, в котором спальня находится наверху, а первый же этаж состоит из кухни и гостиной. Кроме стандартного, английского варианта, есть еще и «русский коттедж» — это более крупное строение, предусматривающее в своей конструкции большее количество комнат.

Так что коттедж — явно не дача. Но чем же он отличается от «просто дома»? Многими параметрами.

Прежде всего по площади.

Загородный дом

Площадь «обычного» жилого дома может достигать 100 квадратных метров, тогда как коттедж может иметь 100 до 500. По этому показателю, кстати, особо размашисто поставленные «русские коттеджи» можно будет назвать особняками или усадьбами (более 1.000 квадратных метров);

Кроме того, коттедж отличается от дома и по целевому назначению.

Коттеджем, исходя из английских традиций и международной терминологии, считается отдельное здание, построенное для сдачи в аренду. Дом же, наоборот, используется непосредственно самими его владельцами. В наших же условиях более существенно другое различие — коттедж это «не главное жилье», он предназначен прежде всего для комфортного отдыха, в то время как сельский дом — для повседневнгой активности и ведения хозяйственной деятельности.

Отсюда и различие между домом и коттеджем по обустройству прилегающей территории.

Коттедж

В идеале даже при не очень богатом коттедже должен быть только небольших размеров палисадник. Коттедж вообще отличается от загородного дома прилегающим участком земли, на котором редко можно увидеть фруктовый сад или огород, зато часто — объекты ландшафтного дизайна разного уровня сложности.

Есть разница между обычным загородным домом и коттеджем и по обеспеченности коммуникациями.

Просто загородный дом может и не иметь «полного набора» систем жизнеобеспечения, в то время как для коттеджа водопровод, природный газ, электричество и канализация обязательны — без этих удобств коттедж не коттедж.

Одним словом — коттедж это очень хороший, большой и благоустроенный дом, построенный «для души» и отдыха. Поэтому при создании проекта отдельного здания чаще всего, используют именно понятие дома — особенно если речь идет о сборе коробки для строения. А уж переоборудовать данную конструкцию, доведя ее до уровня благоустройства коттеджа, владелец дома может и после — когда беспечит жилье коммуникациями и облагородит территорию вокруг.

Те, кто желает довести свой дом до такого уровня, должны заранее брать в расчет параметры строения, его площадь, общее количество имеющихся комнат, а также материал, используемый в строительстве.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *