Что такое неустойка по кредиту в сбербанке
Перейти к содержимому

Что такое неустойка по кредиту в сбербанке

  • автор:

Неустойка по кредитному договору

В любом кредитном договоре предусмотрена неустойка — выплаты, которые определяют ответственность заемщика за просрочку. Это работает следующим образом. Когда человек подписывает бумаги, он тем самым гарантирует, что будет вовремя выплачивать обязательства. Если он нарушит свои обязанности, ему могут начислить дополнительные выплаты в размере, предусмотренном законодательством и условиями договора.

Что такое неустойка по договору

Определение прописано в ГК РФ: это денежная сумма, которую должник должен выплатить кредитору из-за ненадлежащего исполнения условий контракта. В качестве примера неисполнения приведена просрочка. Там же подчеркивается, что сумма определяется законом или договором, а если заемщик полностью выполняет обязательства, неустойка не взимается. Кредитор не должен обосновывать требования неустойки убытками, достаточно иметь доказательства, что заемщик не выполняет свои обязанности.

Два вида платежей

Существует два типа платежей, которые банк назначает в качестве санкций:

  • штрафы — единичные выплаты за сам факт просрочки. Размер определяется договором, обычно это проценты от платежа или фиксированные суммы. Объем штрафа может меняться в зависимости от количества просроченных платежей;
  • пени — выплаты, которые начисляются за каждый день просрочки, то есть увеличиваются со временем.

Банк может применить только один вид неустойки или оба типа сразу — это не запрещено законом. Ограничен лишь объем денежных средств, которые кредитор может требовать с заемщика за просрочку.

Какого размера могут быть пени и штрафы

Согласно нормам ГК РФ и Федеральному закону «О потребительском кредите (займе)» № 353-ФЗ, размер санкций со стороны кредитора ограничен. Эти ограничения введены, чтобы банки не начисляли заемщикам слишком большую неустойку. Они касаются договоров, где размеры штрафных санкций не указаны явным образом.

  • При начислении процентов неустойка не может быть больше 20 % годовых.
  • Если проценты не начисляются, ее максимальный размер — 0,1 % за каждый день просрочки.

Банк имеет право прописать в договоре и более высокие значения, но в таком случае заемщик сможет потребовать их снижения в судебном порядке. Такую возможность определяет статья 333 ГК РФ.

Как рассчитывается неустойка

Обычно банки в открытой форме рассчитывают суммы и прописывают их в документах. Вы можете проверить это, если прочитаете кредитный договор: там должны быть описаны правила расчета неустойки. Мы советуем также уточнить, относительно чего она рассчитывается, — здесь возможны варианты.

Со всей непогашенной суммы. В этом случае неустойка подсчитывается относительно всей суммы кредита, которую заемщик пока что не погасил. Например, если изначально кредит составлял 100 тысяч рублей, но человек выплатил 20 из них, то штрафные санкции при просрочке будут рассчитываться из 80 тысяч рублей.

С размера платежа. Второй вариант — штрафные санкции начисляются относительно суммы, которую человек просрочил. Если просрочка небольшая, то штраф или пеня будут относительно маленькими, но с ростом задолженности вырастет и неустойка. Например, если человек проигнорировал один платеж размером 8 тысяч рублей, неустойка будет рассчитываться относительно этой суммы. Если он не заплатит и в следующем месяце, санкции увеличатся и начнут рассчитываться уже по 16 тысячам.

По формуле. Если размер не определен явно, сумма рассчитывается по особой формуле. Размер задолженности умножается на ключевую ставку рефинансирования, которую определяет Центробанк. Причем актуальной считается та ставка, которая действовала на момент просрочки. Если она с тех пор изменилась, расчет по правилам все равно должен производиться по старому значению. Неустойка начисляется по сумме задолженности без учета процентного платежа.

С помощью фиксированных значений. Иногда размеры штрафов фиксированы и никак не привязаны к размеру задолженности или просрочки. Например, за просроченный платеж заемщика штрафуют на 1 000 рублей. Штраф — единичная выплата, которая не увеличивается со временем, но может складываться с другими. Некоторые банки создают прогрессивные системы штрафования: размер увеличивается, если просрочка не первая. Например, при повторном несоблюдении сроков штраф будет составлять уже 1 500 рублей, а при третьем — 2 000. Просрочки необязательно должны идти подряд, фиксируется только сам факт. От размера платежа такие штрафы не зависят.

Как снизить неустойку по кредиту

Банк имеет право указывать любые размеры неустойки, но заемщик может оспорить их согласно 333-й статье ГК РФ. Это можно сделать, если санкции не соответствуют объему нарушений и их последствиям. Еще одно основание — наличие доказательств, что кредитор создавал для заемщика препятствия в выполнении обязанностей. Уменьшить размер санкций можно в суде.

  • Сначала заемщик предъявляет досудебную претензию, где сообщает банку о несоразмерности начисленных санкций. Какое-то время можно вести переписку с кредитором. Зачастую банки не прислушиваются к аргументам — в таком случае понадобится улаживать ситуацию в судебном порядке.
  • Заемщик подает иск в суд и прикладывает к нему доказательства, которые подтверждают его претензии. В суде он может требовать снижения неустойки, например, до размера, определенного законом № 353-ФЗ.

Впрочем, судебные разбирательства отнимают много времени. По возможности лучше избегать заключения кредитных договоров с большой неустойкой.

Как вести себя при начислении штрафов

Единичные просрочки по кредиту — это не страшно и случается со многими. Они могут возникнуть из-за ошибок, личных сложностей, по другим причинам. Главное — не запускать ситуацию. Если Вы обнаружили, что банк начислил Вам штраф, проверьте, на каком основании он это сделал. После этого мы рекомендуем погасить просрочку, заплатить неустойку и принять меры, чтобы в будущем не сталкиваться с такими ситуациями. Игнорирование просрочек и штрафных санкций может привести к ухудшению кредитной истории и к увеличению задолженности.

Даже если Вы находитесь в сложной ситуации, мы советуем не отчаиваться. Большие неустойки банка можно снизить, а если Ваша задолженность находится в ЭОС, мы готовы простить Вам ее часть без длительных судебных разбирательств. 8 800 200 17 10 Свяжитесь с нами, если Ваш кредит у нас. Мы поможем справиться с ситуацией.

Неустойка по ипотеке СберБанка: причины начисления

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойка — это денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Простыми словами, это штраф за нарушение условий договора.

Не стоить путать неустойку с процентами по ипотеке. Независимо от наличия или отсутствия нарушений со стороны заёмщика, банк продолжает начислять проценты на остаток основного долга по ставке, которая указана в договоре.

Причины начисления и размер неустойки

Неустойка по ипотеке Сбера начисляется в случаях, предусмотренных кредитным договором.

1. Несвоевременная оплата ежемесячного платежа

Если заёмщик вовремя не перечислил платёж в погашение основного долга и уплату процентов по ипотеке, размер неустойки рассчитывается следующим образом:

Ключевая ставка ЦБ РФ, действующая на дату заключения договора х Сумма просроченного платежа

Размер ключевой ставки, на основании которой будет рассчитываться неустойка, указан в вашем кредитном договоре.

Неустойка начисляется ежедневно с даты, следующей за датой платежа по ипотеке, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Например, если клиент должен был внести очередной платёж по ипотеке 22 марта, а фактически оплата прошла только 27 марта, то неустойка будет начислена за 5 дней — с 23 по 27 марта включительно.

2. Несвоевременное предоставление документов

По условиям ипотечного договора заёмщик должен оформить право собственности на приобретаемый объект, а также предоставить полис страхования недвижимости и отчёт об оценке. Указанные документы предоставляются в банк лично или дистанционно через личный кабинет заёмщика на Домклик. Срок предоставления документов указан в договоре.

В противном случае банк начислит неустойку в размере 1/2 процентной ставки, предусмотренной договором, от суммы остатка основного долга.

Неустойка начисляется начиная с 31-го календарного дня после наступления даты неисполнения обязательств по дату предоставления документов. Например, если клиент должен был предоставить документы до 31 декабря и не сделал этого, то банк начнёт начислять неустойку с 31 января.

Перечень документов зависит от того, на какие цели выдавалась ипотека.

Готовое жильё. При покупке в ипотеку готового жилья и передаче его в залог заёмщик должен предоставить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, подтверждающую, что обременение оформлено в пользу банка. Если залогом выступает иной объект, то нужно предоставить договор ипотеки с отметкой о регистрации (выдача кредита проводится только после оформления объекта в залог).

Это нужно сделать в течение 3 месяцев с даты оформления объекта в собственность, но не позднее 6 месяцев с даты выдачи кредита.

Если сделка проводится с использованием сервиса электронной регистрации, то предоставление выписки из ЕГРН не требуется.

Строящееся жильё. Для подтверждения целевого использования кредита после оформления собственности на квартиру сообщите об этом банку, воспользовавшись услугой «Инструкция после сдачи дома» . С её помощью можно пошагово выполнить все требования банка онлайн.

Если кредитный договор подписан до 29.11.2022 года, крайний срок предоставления документов — 3 года с даты получения ипотеки. Если собственность оформлена раньше — документы должны быть предоставлены в банк не позднее 3 месяцев с даты регистрации такого права.

Если кредитный договор подписан после 29.11.2022 года, крайний срок предоставления документов — срок передачи ключей согласно договору долевого участия или договору уступки прав требования + 6 месяцев на оформление права собственности.

Также после оформления права собственности на жильё нужно заказать отчёт об оценке и оформить полис страхования недвижимости.

Индивидуальное жилищное строительство. До истечения 3 лет с даты выдачи кредита/его первой части, но не позднее 2 месяцев с даты окончания строительства необходимо предоставить:

  • документы, подтверждающие окончание строительства дома (акт приема-передачи дома, выписку из ЕГРН с подтверждением регистрации права собственности на дом и залог на него в пользу банка)
  • отчёт об оценке построенного дома (не требуется, если дом не будет залогом по кредиту)
  • страхование построенного дома (не требуется, если дом не будет залогом по кредиту)

Земельный участок. Если в кредит также приобретался участок под строительство, то не позднее 3 месяцев с даты оформления собственности на него нужно предоставить договор купли-продажи земли с отметкой о регистрации или выписку из ЕГРН с подтверждением перехода права собственности на участок (и его залог при необходимости). Состав документов и сроки их предоставления могут меняться в зависимости от конкретной программы кредитования.3. Несвоевременное возобновление страхования залогового объектаПолис страхования недвижимости нужно обязательно продлевать каждый год и предоставлять в банк до того, как закончится срок действия предыдущего полиса. Это требование закона, так как объект недвижимости находится в залоге у кредитора.Банк начисляет неустойку (штраф, пени) на остаток по кредиту начиная с 31-го календарного дня после окончания действия предыдущего полиса. Размер неустойки и обязанность ее уплаты определены условиями кредитного договора. Полис страхования ипотечной недвижимости можно продлить с помощью сервиса Домклик . В этом случае полис автоматически отправляется в банк и вам не нужно дополнительно загружать его в личный кабинет. Документы обрабатываются в течение 3 рабочих дней. По результатам вы получите СМС-сообщение о статусе принятия полиса банком.

Как избежать начисления неустойки

Своевременная оплата ежемесячного платежа и продление страхования недвижимости — это сугубо ответственность заёмщика. Что касается предоставления документов, то бывают ситуации, когда выполнение этого обязательства не всегда зависит от клиента.

Например, если застройщик задерживает сдачу дома, необходимо сообщить об этом в банк. Сделать это нужно до истечения срока, установленного кредитным договором.

Достаточно написать в чат и приложить документы, подтверждающие нарушение сроков застройщиком, или уведомление Росреестра о задержке сроков регистрации. Менеджер банка поможет разобраться, какие документы потребуются, чтобы избежать начисления неустойки.

Неустойка по кредиту: виды, порядок начисления и предельные размеры

Когда мы берем в банке или МФО займ, то всегда свято верим в то, что все будет в порядке и платить проценты мы сможем вовремя. Однако суровые законы жизни таковы (или, выражаясь короче, жизнь диктует нам свои суровые законы), что часто ситуация развивается по неблагоприятному сценарию и вернуть долг вовремя не получается.

Неустойка — это та штрафная санкция, которую с клиента потребует кредитор за нарушения условий займа денег.

Не до конца погашенный кредит может надолго стать нарушителем семейного счастья и благополучия. И начинают капать на задолженность пени и неустойки, так как при таком варианте кредитная организация имеет право наказать неплательщика рублем за свои потраченные в томительном ожидании платежей нервы.

Итак, что такое неустойка по кредиту. Статья 330 Гражданского кодекса определяет ее как сумму денег, которую заемщик должен уплатить кредитной организации за непогашение кредита или просрочку платежа.

Также в этой статье содержится еще два важных аспекта:

  1. Банк не обязан доказывать, что просрочка на месяц или неуплата процентов Васей Ивановым по кредиту в 50 тысяч рублей нанесла ему непоправимый материальный ущерб и поставила председателя правления на грань голодной смерти. Для взыскания с Васи неустойки достаточно самого факта нарушения обязательств по кредитному договору, без разбирательств о последствиях.
  2. Вася выйдет сухим из воды и без штрафов, если докажет банку или суду, что он не виноват в своей просрочке или неуплате процентов по займу — каждый такой случай будет рассматриваться индивидуально, общих рецептов успеха тут нет.

Какие еще штрафные санкции,
кроме неустойки, может ввести банк
за просрочку по кредиту?

Интересно также соотношение содержащихся в данной статье понятий «штрафа» и «пени» — ведь их прямого определения закон не дает. Но сложившаяся практика и обычаи делового оборота позволяют так определить эти два вида неустойки:

  • штраф чаще всего устанавливается в фиксированной сумме и является наказанием за сам факт несвоевременного погашения кредита, независимо от длительности. Хотя иногда в кредитных договорах встречаются разные штрафы, зависящие-таки от количества и длительности просрочек;
  • а вот пеня по кредиту всегда является плавающей величиной, зависит от длительности просрочки платежей и устанавливается обычно в процентах от суммы долга за день просрочки.

Гражданский кодекс также выделяет еще два вида неустойки, суть которых полностью отражается в названиях:

  • законную — то есть право на ее взыскание возникает у кредитора в силу закона, независимо от того, прописана ли она в договоре займа;
  • договорную — штрафы и пени за нарушение обязательств, прописанные в кредитном договоре.

Размер неустойки

Материал по теме

«Понять и простить»: может ли банк простить долг по кредиту? Могут ли простить долг по кредиту в банке. Последствия просрочек выплат и действия кредиторов. Почему кредитные каникулы — это не прощение долга. Как избавиться от задолженности другими способами и законно.

Многих продуманных заемщиков заранее волнует вопрос, каковы будут штрафы и сколько пени за просрочку кредита придется заплатить.

После волны резонансных бесчинств кредиторов 2000-х годов, когда люди за изначальный долг в 100 тысяч рублей вынуждены были продавать квартиры по причине невероятных процентов, пеней и штрафов по кредиту, законодатель засучил рукава и принялся за регулирование этой деятельности.

Результатом такого вмешательства явились изменения в федеральный закон «О потребительском кредите (займе)» № 353-ФЗ в части ограничения неустойки по займам и кредитам. Теперь правила игры таковы:

  • если на период просрочки проценты по кредиту начисляются, то запрещена неустойка больше 20% годовых от суммы просроченного платежа;
  • если проценты по займу за пределами срока оплаты не начисляются, то максимальная неустойка составит 0,1% от суммы задолженности в день.

Имеет ли право банк при просрочке
начислять и проценты, и неустойку?
Спросите юриста

Получается, что теперь банкам и МФО нет смысла вписывать в договор космические штрафы и неустойки — при любом споре суд в 100% случаев снизит их до предусмотренного законом размера. Справедливости ради скажем, что приличные банки и даже МФО таким давно не занимаются.

Например, в Сбербанке стандартные формы кредитных договоров и договоров по ипотеке выверены и вылизаны сотней кредитчиков и юристов, если не больше, так что в их соответствии закону сомневаться не приходится.

На космические штрафы и пени можно попасть только при обращении к какому-то совсем черному и подпольному кредитору. Но в этом случае договор займа и его содержимое вряд ли будут вашей самой большой проблемой — ведь за просрочку здесь, скорее всего, будут предъявлять не по договору, а по понятиям.

Кредитор вправе начислять штрафы и неустойки за просрочку платежа

Предельный размер неустойки определяется законом «О потребительском кредите (займе)». Если банк или МФО насчитали больше разрешенного по закону, лишнюю сумму можно оспорить в суде.

Снижение неустойки

Самый лучший способ, как не платить неустойку, является одновременно и самым простым: нужно всего лишь своевременно платить по кредиту!

Но если проблемы все же начались, то есть несколько путей оптимизации своих расходов:

  • во-первых, не теряться из поля зрения банка. Во всех своих статьях мы всегда советуем идти на контакт и разговаривать: с кредитором, с приставами, да даже с коллекторами. Какие бы совершенные компьютеры и машины не стояли бы на службе у человечества, решение все еще принимают люди. Так что вряд ли менеджер банка будет хотеть вашей крови и разорения, если вы доходчиво изложите ему свою сложную ситуацию и предложите вариант выхода из нее с постепенным погашением долга в разумный срок;
  • если дело дошло до суда, то и здесь есть варианты: Гражданский кодекс предусматривает возможность снижения даже договорной неустойки — каждый случай будет рассматриваться индивидуально, даже пени по кредитной карте теоретически возможно снизить. Ваша задача здесь — показать себя максимально добросовестным и ответственным человеком, который исправно платил за кредит до этого и будет платить и после, а данная просрочка — лишь досадное недоразумение.

В качестве негативного примера «ухода в подполье» можно ознакомиться с любопытным определением Верховного суда от 01.12.2020 № 5-КГ20-110-К2. Суть довольно проста: человек взял в банке кредит в сумме 1 миллион рублей и потерялся. Банк пошел в суд с просьбой взыскать основной долг плюс все проценты, штрафы и пени (всего более 4,2 миллионов) — суды наш горе-заемщик тоже проигнорировал, повестки оттуда не получал, так что в итоге с него было взыскано более 2,5 миллионов рублей.

Поняв, что дело пахнет керосином, ответчик вдруг вышел из небытия и стал обжаловать решение суда в апелляции, затем в кассации — но успеха не добился и дошел аж до Верховного суда. Довод у него был один: что никаких повесток он получать не мог, так как давно выписался с указанного в кредитном договоре своего адреса.

Может ли суд снизить размер неустойки
по кредиту? Спросите юриста

Однако главные судьи страны нахмурились, покачали головами (нас там не было, но уверены, что все происходило именно так) и остались чужды к стенаниям гражданина.

Во-первых, кредитным договором как раз на такой случай предусмотрена обязанность заемщика уведомлять банк об изменении адреса (а мы в каждой статье говорим: читайте внимательно, что подписываете).

А, во-вторых, в процессе оказалось, что наш жалобщик тот еще хитрец: в доверенностях для своих юристов в апелляции, кассации и Верховном суде и в свежих медицинских документах он указал тот же адрес из кредитного договора, по которому якобы давно не живет, на что суд обратил внимание и не преминул указать это в своем определении.

Эта история чудесно иллюстрирует старый, как мир, принцип «на каждую хитрую гайку найдется болт с левой резьбой» — в 99% случаев люди, которые считают себя умнее всех, заканчивают плохо.

А неустойку-то суд первой инстанции, кстати, снизил, да — причем даже без участия ответчика и весьма значительно.

Как вы думаете, кто является чемпионами мира и обладателями черного пояса 10го дана по борьбе с кредиторами и снижению неустоек в суде?! Конечно же это наша команда, которые только и ждут возможности включиться в борьбу за интересы клиента и показать высочайшее мастерство юриспруденции.

Что такое неустойка по кредитному договору

Баннер

Подписывая кредитный договор, заемщик берет на себя обязательства по своевременному возврату долга и соглашается нести материальную ответственность в случае нарушения условий сделки. Разбираемся, какие санкции может применить кредитор к должнику.

  • Что такое неустойка по кредиту
  • Виды финансовых наказаний по кредитному договору
  • Как определяют размер взыскания
  • Пределы штрафных санкций
  • Банк начислил штраф — что делать
  • Как быть, если кредит есть, а денег на погашение нет

Что такое неустойка по кредиту

Из определения в ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) следует, что неустойка — это денежная компенсация, которую заемщик обязан выплатить кредитору в случае нарушения условий сделки.

Как именно определяется величина неустойки, должно быть указано в индивидуальных условиях потребительского кредита. Там же банк может обозначить и размер взыскания.

Если в кредитной документации нет конкретики по поводу величины штрафных санкций, это не значит, что должник может безнаказанно нарушать свои обязательства. В таком случае кредитор вправе потребовать от нарушителя компенсации в пределах ограничений, указанных в законе о потребительском кредите .

Банк не обязан подкреплять свои претензии доказательством понесенных убытков. Того факта, что не соблюдает условия возврата долга, достаточно для предъявления требования об уплате неустойки.

Чтобы финансовые трудности не застали вас врасплох, позаботьтесь о накоплениях.

Хороший способ сберечь деньги — онлайн-копилка с возможностью пополнения и снятия средств. Откройте онлайн-копилку до 10% годовых в мобильном приложении «Халва — Совкомбанк».

Виды финансовых наказаний по кредитному по договору

Банки применяют к клиентам санкции двух типов:

  • Штраф — это единовременная выплата кредитору за факт неисполнения обязательств в срок. Часто величина такой неустойки напрямую зависит от количества нарушений.
  • Пеня — это вид финансового наказания, при котором неустойка начисляется за каждый день просрочки. Чем продолжительнее задержка платежа, тем существеннее итоговая сумма.

Законодательство разрешает кредитору применять только один вид санкций или сразу оба.

Мнение эксперта

Инна Солдатенкова
К. э. н., ведущий эксперт отдела анализа банковских услуг Банки.ру

Основной вид санкций в кредитах — это неустойка за просрочку платежа. Ее могут взимать в процентах от величины просроченного взноса или размера всего оставшегося долга, а также в виде фиксированной суммы. Также в банковской практике по кредитам встречаются штрафы за неподтверждение целевого использования кредитных средств, отсутствие страхования залога или при невыполнении клиентом других обязательных условий договора. Однако чаще за такие нарушения просто увеличивают ставку.

Как определяют размер взыскания

Большинство финансовых организаций указывает порядок определения неустоек в кредитной документации. Кроме того, на этапе заключения сделки клиент вправе получить информацию о том, что служит базой для расчета итогового значения применяемых санкций.

Что делать, если просрочили кредит

  • в процентах от остатка кредита, который предстоит погасить;
  • в процентах от суммы просроченных платежей;
  • по ключевой ставке Центробанка (рассчитывается по формуле: Остаток долга х 1/300 х Действующая ключевая ставка х Количество дней просрочки);
  • фиксированная сумма — как правило, такой формат используют в качестве штрафов за факт нарушения.

Пределы штрафных санкций

Если в договоре потребительского кредита размеры неустоек не обозначены явным образом, банк обязан придерживаться ограничений, установленных федеральным законом № 353-ФЗ :

  • не более 20% годовых, если за период нарушения обязательств на сумму просрочки начисляются проценты по кредиту;
  • не более 0,1% за каждый день просрочки, если проценты не начисляются.

В кредитной документации могут быть указаны более высокие значения санкций, но, если величина неустойки будет несоразмерна потерям кредитора, у заемщика есть шанс добиться ее уменьшения в судебном порядке (см. ст. 333 ГК РФ ).

Банк начислил штраф — что делать

Если вам поступило уведомление о начислении штрафа, выясните причины применения санкции. Бывают ситуации, когда клиент своевременно внес платеж, но он «завис» на этапе обработки и поступил на счет с опозданием. В таком случае восстановить справедливость помогает обращение в банк с квитанцией, на которой видна дата совершения операции.

Если нарушить график погашения пришлось по личным причинам, то лучшее, что можно сделать — погасить просрочку и постараться не попадать в такие ситуации в дальнейшем, чтобы не испортить свою кредитную историю и не стать ответчиком в судебных разбирательствах с банком.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *