Что такое ссуда на жилье
Перейти к содержимому

Что такое ссуда на жилье

  • автор:

Чем ссуда отличается от кредита?

Кредит — финансирование от банка на конкретную цель (покупку машины, квартиры, оплаты медицинских услуг и т. п.), выданное на ограниченный период под проценты. Банк обеспечивает клиента средствами, а тот, в свою очередь, обязуется возвращать деньги частями и платить проценты (вознаграждение) банку в течение определённого срока.

Если берёте кредит — процентов не избежать, так как они являются заработком банка с вашего договора.

Договор ссуды — соглашение о передаче какого-либо объекта от одного лица другому в безвозмездное пользование на определённое время или в бессрочном формате. По истечении срока (если такой пункт присутствует в договоре) он возвращается к владельцу в виде, который предусмотрен условиями договора (в первоначальном состоянии или с учётом износа).

Ссудополучатель — принимающая сторона. Ссудодатель — передающее лицо.

Помимо смыслового сходства с кредитом, понятие ссуды часто путают с договором хранения. Но ссудополучатели, в отличие от хранителей, могут пользоваться полученными вещами, деньгами или имуществом.

А ещё ссуда некоторым напоминает аренду. Здесь всё просто. Если за пользование имуществом взимается плата — это уже совсем не ссуда, а в чистом виде аренда.

Ссуда и кредит: в чём разница?

Первая особенность заключается в том, что кредит может выдавать только банк, а ссудодателем имеет право выступать любое юридическое или физическое лицо.

Второе принципиальное отличие — безвозмездность ссуды — раскрывается в статье 689 ГК РФ. То есть, в рамках этого формата договорённости предметы, имущество или деньги могут передаваться в пользование исключительно бесплатно. Именно поэтому соглашение сторон носит название «договор безвозмездного пользования».

Третье условие — срок возврата средств. У кредита он всегда обозначен чётко. В случае нарушения предполагается штраф или пеня. А ссуда может быть бессрочной.

В некоторых случаях кредит можно погасить досрочно. Размер процентной ставки формируется с учётом нескольких факторов, среди которых: цель кредитования, уровень дохода, кредитная история и наличие залогового обеспечения.

Если вам не хватает залогового обеспечения, чтобы взять кредит на развитие бизнеса — оформите поручительство Гарантийного фонда Ростовской области.

На просторах интернета часто можно встретить ошибочные понятия «банковской ссуды» и «кредитной ссуды». Под ними часто подразумевается обыкновенный кредит. Потому что банкам совершенно невыгодно давать деньги в долг безвозмездно (без процентов), так как они не могут ничего заработать на таких финансовых операциях.

Профессионально объясняем простыми словами всё, что касается вашего бизнеса и ваших денег.

Оставьте свой e-mail, чтобы мы могли отправлять вам приглашения на бесплатные мероприятия для предпринимателей и самозанятых из Ростовской области, свежие новости бизнес-сферы, советы по развитию своего дела и актуальную информацию о льготных программах от государства.

Что такое ссуда на жилье

Главный специалист отдела кредитования

Проконсультирую по вопросам кредитования и рефинансирования. Рассмотрю конкретно Вашу ситуацию и подскажу варианты ее решения.

Комментарии: Комментариев нет
Оставьте свой комментарий к этой публикации Отменить ответ

картинка к статье

картинка к статье

картинка к статье

Популярные статьи

картинка

  • 09.08.2023
  • 105705
  • 75

Арктическая ипотека 2023: когда запустят и на каких условиях

картинка

Льготная ипотека на вторичку 2023: когда заработает новая программа

картинка

Какие банки не под санкциями: актуальный список на 2023 год

картинка

Как и где можно рефинансировать микрозаймы

картинка

Семейная ипотека 2023: новые условия и требования

картинка

Льготная ипотека для учителей 2023: условия и требования

картинка

Автокредит от Сбербанка – какие условия предлагает банк в 2023

картинка

Госпрограмма «Семейный автомобиль» 2023: сроки, условия и требования

картинка

Можно ли рефинансировать автокредит?

картинка

Какие банки выдают сельскую ипотеку в 2023 году?

картинка

Самозапрет на кредиты: что это и как оформить

картинка

Рефинансирование с плохой кредитной историей
Последние статьи

картинка

Сервисы по подбору кредитов: плюсы и минусы

картинка

Что такое банковская гарантия и как ее получить?

картинка

Где взять кредит без справки 2-НДФЛ в октябре 2023 года?

картинка

Чем рассрочка отличается от кредита?

картинка

Сколько кредитов может оформить один человек?

картинка

Плюсы и минусы рефинансирования кредитов

картинка

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки?

картинка

Что будет, если не платить кредит?

картинка

Где взять займ с убитой КИ?

картинка

Рейтинг лучших кредитных программ осени 2023 года

картинка

Какие банки дают кредит по двум документам?

картинка

Что такое лизинг?

Все права защищены. © 2008 — 2024 Группа Компаний «Содействие»

Ежедневно без выходных с 10:00 до 19:00 (мск.)

г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Cпециалист перезвонит вам в течение 10 минут.

Преимущества ссуды на квартиру

ссуду под залог одной квартиры для покупки другой. Кредит может быть целевым или нецелевым. Несмотря на то, как и на что вы планируете тратить деньги, срок кредитования не может быть больше 25 лет. При этом нецелевые кредиты выдаются сроком не более 10 лет.

Полученную ссуду на квартиру вы сможете потратить не только на покупку жилья, но и на ремонт или другие цели.

Правый берег:

Кропоткина, 271, 7 этаж, офис 716

Пн-пт: с 10:00 до 19:00

Сб: с 11:00 до 16:00

Левый берег:

Станиславского, 29, офис 6

Пн-Пт: с 10:00 до 19:00

Сб-Вс: с 11:00 до 16:00

Звонки по России бесплатно

8 (800) 700-62-66 8 (383) 331-36-36

Взять займ Задать вопрос

© 2007 — 2024 ВАШ КАПИТАЛ

При использовании материалов сайта

ссылка обязательна

ОГРН 1145476091221

Информация на сайте v-kapital.ru не является публичной офертой

определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Интервал процентной ставки по займам 58,8-71% годовых. Установка GPS оборудования 0 рублей*. Абонентская плата за обслуживание GPS оборудования 500 рублей ежемесячно*. Государственная пошлина за внесение и снятие сведений о залоге в залоговом реестре по 600 рублей. Период погашения займа: минимальный срок 61 день, максимальный — 12 месяцев (365 дней). Возможна пролонгация договора. Пример расчета займа: При займе 100.000 рублей под автомобиль, при заключении договора на 12 месяцев, процентная ставка составит 4,9% в месяц (4,9*12=58,8% в год). Ежемесячный платеж без погашения тела долга (только проценты) составит в первый месяц 4900 рублей (проценты) + 600 (постановка в реестр залогов), в последующие периоды 4900 (проценты). В случае возникновения задолженности Общество с ограниченной ответственностью «Микрокредитная Компания Ваш Капитал» связывается с клиентом для досудебного урегулирования. Если переговоры не дали результата, то компания обращается в суд.

Что такое ссуда

Баннер

Мы часто слышим выражение «взять ссуду» на что-то. Давайте разберемся, что это значит, есть ли разница с кредитом и что нужно прописывать в договоре.

  • Что такое ссуда простым языком
  • Отличия ссуды от кредита и иных договоров
  • Договор ссуды
  • Порядок расторжения
  • Налоги

Что такое ссуда простым языком

Ссуда — это передача имущества на время. Одна сторона — ссудодатель — тот, кто дает вещь. Вторая сторона — ссудополучатель — тот, кто пользуется предоставленным.

Передать в ссуду можно непотребляемые вещи, например, недвижимость, транспортные средства, земельные участки и т. д. А вот деньги или имущественные права предметом ссуды быть не могут.

Аристарх устроился на работу и задумался о переезде от родителей. Руководство его компании предложило выгодный вариантвзять по договору ссуды квартиру. Аристарх не платил арендную плату за недвижимость, пока работал в организации.

Спустя год наш герой решил, что пора двигаться дальше, и поменял работу. После этого ему пришлось съехать из квартиры.

Отличия ссуды от кредита и иных договоров

Разберем, в чем разница ссуды и займа.

Многие ошибочно считают, что ссуда — другое название кредита. То есть взять заем в банке значит получить ссуду. Это не так. Если услуга платная, а предметом договора выступают деньги, — это не ссуда.

  • Если берут оплату за пользование вещью, то это аренда.
  • Если деньги выдает банк, то это кредит.

Отличие ссуды от хранения в том, что ссудополучатель может пользоваться вещью.

Ссуда про имущество и без выгоды для ссудодателя. Кредит про деньги и с выгодой.

Договор ссуды

Договор ссуды — договор безвозмездного пользования. То есть вещь можно использовать в личных целях и не платить за это.

У Артура был день рождения, на который ему подарили новую микроволновку. Старая все еще работала и даже выглядела прилично, хоть и устарела.

Коллега Артура Алина переезжала в новую квартиру, где не было ни мебели, ни бытовой техники. Чтобы девушка не тратилась на покупку микроволновки, мужчина предложил на время забрать его старую модель. Продавать не хотел — планировал к лету отвезти на дачу.

С коллегой Артур почти не общался, поэтому не был уверен, что она вернет технику. Тогда они заключили договор ссуды, по которому Алина пользуется микроволновкой, а Артур за это ничего не получает.

В документе важно зафиксировать, о какой вещи идет речь. Это предмет договора. Кроме того, нужно указать, что оплата за использование вещи не предусмотрена.

Артур не только помог Алине с микроволновкой, но и посоветовал оформить карту «Халва» . Девушка купила нужные вещи в рассрочку, а за оплату товаров «своими» деньгами получила кешбэк.

Бывает ли шопинг выгодным? Да, если покупать с Халвой! До 10% кешбэка, пассивный доход в виде процента на остаток собственных средств до 15%. А самое главное — покупки в рассрочку до 24 месяцев и никаких процентов. Оформите Халву в пару кликов!

Также важно прописать, в каком состоянии отдали вещь, чтобы потом не было споров. Еще можно предусмотреть износ имущества. Например, пользование машиной предполагает изменение пробега, а значит вернуть ее без изменений не получится. Если речь про вазу для цветов, износ учитывать не нужно.

Важно! За сохранность имущества после его передачи отвечает ссудополучатель. Если вещь сломалась, ее должен отремонтировать тот, в чьем пользовании она находится.

Если ссудодатель скрыл недостатки, ремонт будет на нем.

Порядок расторжения

Если в договоре нет конкретного срока, его можно расторгнуть. Предупредить вторую сторону нужно за месяц. Это право есть у обеих сторон сделки.

Также договор утратит силу, если получатель ссуды умрет. Если вещь передали фирме, то договорные отношения автоматически прекратятся в случае ликвидации компании.

Если ссудополучатель плохо обращается с вещью (не поддерживает в исправном состоянии), ее могут потребовать вернуть.

Ссудодатель должен предоставить все необходимые документы, связанные с использованием вещи. Например, паспорт или инструкцию по эксплуатации. Иначе получатель ссуды может расторгнуть договор.

Елена всегда мечтала путешествовать. И на работе ей предоставили такую возможность — командировку в другую страну на три месяца. А у ее подруги Татьяны сломался автомобиль. Редкая марка машины, детали для которой нужно заказывать из-за рубежа и ждать несколько месяцев. Так как Татьяна работает риелтором, автомобиль ей необходим. Елена предложила оставить Татьяне машину в пользование на три месяца. Они заключили договор ссуды. Когда Елена вернулась, его расторгли.

После расторжения договора получатель ссуды должен вернуть вещь обратно владельцу.

Наркобарон Пабло Эскобар сжег 2 млн долларов за одну ночь, чтобы согреть близких у костра, когда они скрывались от ФБР.

Другой факт

Налоги

  • Если вы предоставляете вещь в ссуду

Транспортный и земельный налоги, а также налог на имущество нужно платить ссудодателю. При передаче имущества в пользование, обязанность уплачивать имущественные налоги остается за собственником.

Если ссудодатель — индивидуальный предприниматель или организация на общей системе налогообложения, то каждый месяц нужно платить , основываясь на рыночной цене аренды похожего имущества.

Налог на прибыль организации или ИП на общем налоговом режиме платить не нужно — дохода по договору ссуды нет. Однако если вещь включали в список основных средств, то его исключат из состава используемого имущества. Это приведет к тому, что расходы компании снизятся. Общая сумма налога на прибыль в свою очередь вырастет, ведь прибыль станет больше.

Все о налогах: какие бывают и зачем нужны

Если ссудодатель — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель не на общей системе налогообложения, то ни НДС, ни налог на прибыль платить не надо.

  • Если вы берете вещь в ссуду

Физическое лицо не платит.

Если ссудоприниматель — организация или ИП на упрощенной системе обложения, то нужно уплатить налог с доходов, которые поступили с помощью вещи, взятой по договору ссуды.

Компания или индивидуальный предприниматель, которые работают на общей системе налогообложения, должны уплатить налог на прибыль. Доход рассчитывается по рыночной цене аренды похожего имущества. Показывать прибыль нужно будет каждый месяц.

При других системах налогообложения налог уплачивать не нужно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *