Где посмотреть поэтажный план дома
Перейти к содержимому

Где посмотреть поэтажный план дома

  • автор:

Как узнать планировку квартиры по адресу через интернет

Узнать планировку квартиры можно, не выходя из дома — через сайты БТИ, Росреестра и других интернет-порталов. Мы расскажем, какие базы данных можно использовать для старых и новых домов. А также — стоит ли доверять интернет-сервисам, предоставляющим услуги по выдаче выписок из ЕГРН.

Зачем нужна схема квартиры

Действительно, для чего знать, какая планировка? Технический план с привязкой к адресу дома необходим во многих случаях:

  1. Планировку обязательно знать перед покупкой и самостоятельной продажей. Так вы будете уверены, что в вашей новой квартире до вас не было незаконных перепланировок;
  2. Приватизация и расприватизация;
  3. Одобрение ипотеки;
  4. Также обязательно, когда вы сами хотите произвести перепланировку или узнать что можно сделать при перепланировке;
  5. Для изменения назначения помещения с жилого на нежилое;
  6. Для газификации объекта;
  7. Для дизайнерского проекта.

Онлайн через Росреестр

Самый простой и доступный способ быстро узнать планировку квартиры по адресу — заказать выписку и ЕГРН на сайте Росреестра. Выписка делается за 3 дня и стоит для физических лиц от 300 рублей. Третий раздел выписки содержит план объекта (дома или квартиры).

Простая выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН на квартиру – это единственный официальный документ, подтверждающий право собственности на квартиру. В нем содержится информация Росреестра о характеристиках объекта (площадь, адрес, кадастровый номер), сведения о доме, собственниках и ограничениях на квартиру, форма собственности.

Планировка дома или квартиры по нужному адресу будет примерно как на фото ниже.

выписка из егрн с планировкой

Далее на фото — еще один пример схемы квартиры по адресу дома, взятой из ЕГРН. Довольно часто выписка имеет подобный вид и размеры помещений не содержит. Максимум что можно выяснить — это схематичное расположение комнат. Однако и этого может быть достаточно, чтобы убедиться в отсутствии незаконных перепланировок и площади помещений. Раздел 5 выписки содержит поэтажный план с расположением на нём квартиры.

технический план

Для того, чтобы узнать планировку квартиры по нужному вам адресу, нужно пройти по ссылке выше, заполнить необходимые поля (в том числе адрес объекта и свои паспортные данные).

как узнать планировку по адресу

О том как получить выписку пошагово, читайте подробнее тут.

Отметим, что выписка ЕГРН не имеет срока давности. Она считается действительной, пока информация, содержащаяся в ней, является актуальной. Но разные организации предъявляют свои требования к сроку давности.

Так, нотариусы, органы ФМС, опеки, суды и банки просят выписку, полученную не позднее месяца назад. МФЦ, Мои документы, БТИ и агентства по приватизации просят выписку от 3-х до 6-и месяцев. Однако такое требование не совсем обосновано законными положениями, но имеет место быть в связи с тем, что сведения должны быть актуальными.

Полезная статья по теме: Дом в деревне — как купить дешево или получить бесплатно

Расширенная выписка из ЕГРН

Поквартирный план дома по адресу имеется только в расширенной выписке ЕГРН.

Данная выписка обычно готовится в течение 3-5 дней. На усмотрение сотрудника Росреестра может быть отражена только квартира или весь этаж здания. Если выписка получена в электронном виде, то поэтажный план квартиры может идти отдельным файлом, подписанным ЭЦП.

Расширенная выписка содержит следующие данные:

  • расположение основных и вспомогательных помещений;
  • оконные и дверные проемы, вентканалы;
  • размеры помещений на этаже;
  • прокладка инженерных сетей и оборудования;
  • экспликация с полным перечнем технических параметров (площадь, назначение помещений и т.д.).

Сторонние сервисы

Можно ли узнать план квартиры по адресу через онлайн сервисы вроде «ктотам», «егрнка» и т.д.? Раньше, до мая 2021 года, они активно предоставляли сведения из ЕГРН.

Однако законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подобные сайты фактически запрещены.

запрет на выписки из егрн

Мы не рекомендуем использовать иные способы получения выписки из ЕГРН, кроме получения в Росреестре.

Через БТИ

Второй вариант узнать планировку квартиры по адресу — обратиться в специализированный орган — БТИ (Бюро Технологической Инвентаризации). Сформулировав обращение, вам нужно будет сделать запрос на предоставление техпаспорта жилой собственности.

Например, на официальном сайте Мэра Москвы имеется инструкция о том, как оформить документы БТИ.

Зачем обращаться в БТИ, если можно заказать выписку в Росреестре? Оказывается, это актуально и в 2021 году. Выписка не всегда содержит четкие и читаемые сведения об объекте.

Бывает и такое, что вы купили квартиру с неузаконенной перепланировкой, и нужно ее узаконить либо вернуть все в исходное положение. В этих случаях технический план нужно обязательно иметь на руках.

Чтобы узнать планировку квартиры, нужно заказать техплан в БТИ. Делается это через сайт mfcbti.ru. Мы решили протестировать уровень оказываемых сайтом услуг. Все привыкли думать, что БТИ — это многочасовые очереди в тесных коридорах. Скажу вам, что это уже в прошлом. Мы оставили заявку на сайте, буквально через 15 минут нам перезвонили и объяснили, что стоимость техплана зависит от площади помещения, а по времени занимает 5-10 дней.

Есть случаи, когда для старых домов техплана нет даже в БТИ. Тогда его придется искать в городском отделе строительства или даже в архиве.

Данный способ является обязательным при желании сделать перепланировку своей квартиры. Технический паспорт — это самое первое, чем нужно обзавестись перед началом работ.

Для получения технического плана в БТИ вам понадобится:

  1. Заполнить заявление.
  2. Предъявить документ о праве собственности на объект.
  3. Предъявить паспорт или доверенность.

Как вы понимаете, этот способ доступен только собственникам квартиры или их представителям. Если же вы им не являетесь, пользуемся другими способами.

Преимущество БТИ перед Росреестром состоит в том, что в БТИ имеется информация о квартирах, которые были приватизированы довольно давно, и собственник не получал свидетельство о праве собственности.

Полезная статья по теме: Как узнать дату регистрации по месту жительства ребенка и взрослого

О плане БТИ и как его заказать.

По типу дома

Выше описаны не все способы. Посмотреть планировку квартиры по адресу можно не прибегая к официальным запросам. К тому же предыдущие способы доступны только собственникам жилья или их представителям. А как быть если нужно посмотреть планировку квартиры по конкретному адресу? К счастью, и тут есть решение.

Тип квартиры

Узнать тип дома по адресу или расположение помещений в нем можно за несколько щелчков компьютерной мышки. Предположим, вы пытаетесь узнать о какой-то конкретной квартире. Все, что понадобится для начала — узнать тип жилища.

Если квартира находится в серийных постройках типа «хрущевки» или «сталинки», то работа значительно упрощается. В этой ситуации планировку можно узнать, воспользовавшись серийным номером дома, а не его адресом.

Серийное сооружение жилья нередко практиковалось в СССР. В этот период нужно было предоставить жилую собственность многим жителям страны. За короткое время сначала строились одинаковые кирпичные, а потом и панельные строения. Планировки в постройках серийного возведения называются типовыми.

Итак, типовые жилые здания делятся на пять категорий:

  • «Сталинки». Постройки, возведенные по этой схеме, являются настоящими «первооткрывателями» массового производства серийных многоэтажек. «Сталинки» начали эксплуатироваться еще в 50-х годах.

план этажа сталинка

  • «Хрущевки». Вторая стадия строительства нового жилья началась именно с «хрущевок». Этот период связан и с сооружением «сталинок», но они начали утрачивать свою популярность к 60-ым годам.

план этажа хрущевки

  • «Брежневки». Строения, которые связаны с третьей стадией серийного жилого строительства в Советском Союзе. Это улучшенные постройки, если сравнивать их с «хрущевками» и «сталинками».

план этажа брежневки

  • Поздние «брежневки». Четвертая стадия постройки типового жилья затянулась практически на шестнадцать лет. Такое жилье возводилось на базе ЕКСД (Единый Каталог Строительных Деталей).
  • «Новостройки». С приходом девяностых годов строительство претерпело самый настоящий «бум». Недвижимое имущество интенсивно сооружается и реализуется. И это стало возможным благодаря модернизированным планировкам и различного рода дополнениям к типовым вариантам конструкций.

Примеры самых популярных современных планировок:

Много интересного и полезного о типовых планировках смотрите на видео

Узнаем с помощью адреса

При поиске планировки квартир по нужному адресу нужно знать, как выглядит дом снаружи. Для этого не обязательно ехать и фотографировать его. Можно посмотреть как он выглядит по Яндекс картам.

как выглядит дом

Далее можно найти типовые планировки домов на сервисе tipdoma.com. Здесь нужно знать материал стен, год постройки, регион, этажность. Нужно знать тип дома (сталинка, брежневка, хрущевка), о чем мы писали выше.
по типу дома
В результате поиска мы находим серию дома, подходящую под наш запрос. В данном случае это серия 1-460.
поиск по серии дома
К сожалению, единой базы типовых проектов в интернете пока нет. Однако, зная серию дома, можно сравнительно быстро найти его планировку в интернете, в архитектурном отделе города, в строительных и проектных организациях.

Полезная статья по теме: Куда обращаться, если сломался домофон

Также, чтобы узнать планировку дома по его серии, можно посетить сайт http://www.realto.ru/guide/plan_home.

Сведения о планировке в строящихся домах

Планировка квартир

Итак, с готовыми строениями, которые уже давно эксплуатируются, все понятно. А можно ли узнать планировку жилья только сооружаемого дома, проектная документация которого разрабатывалась в индивидуальном порядке?

Это как раз будет сделать проще всего. В подавляющем большинстве случаев все поэтажные планы новостройки публикуются на сайте застройщика.

Если их нет, всегда можно обратиться к менеджеру организации, которая производит продажу квартир именно в этой жилой постройке.

Информация, которую вы сможете получить о планировке квартиры, поможет людям, намеревающимся приступить к основательному ремонту своего жилища. Опираясь на эти сведения, можно тщательно распланировать каждый этап ремонта. А если планируете перепланировку, то можно предварительно получить одобрение на ее осуществление, сэкономив при этом и нервы, и время, и деньги.

С помощью баз данных о домах

Если вы ищете квартиру под покупку в конкретном городе и районе, с планировкой можно ознакомиться прямо на сайте объявлений. Например, на сайтах объявлений сейчас добрая половина объявлений содержит план квартиры. И возможно вам будет интересно, как подать объявление на Авито бесплатно.

планировка на авито

Вам также могут быть полезны ссылки и сервисы, которые помогут разыскать онлайн нужную планировку по году, адресу, этажности, материалу стен.

Сервисы Москвы и Санкт-Петербурга

Схему квартир по адресу дома в Москве и Питере найти относительно проще. Для этого нужно знать адрес дома. Если вы хотите сделать перепланировку, то это обязательно. Среди удобных сервисов можно выделить:

  • https://www.mos.ru/ — запросить поэтажный план может только собственник. Стоимость — 5,8 рублей за 1м2;
  • nesprosta.ru — тип дома и планировку по адресу может запросить любой человек, стоимость отчета 150 рублей;
  • Институт строительства и проектирования МНИИТЭП, который располагает большинством проектов жилых домов Москвы.

Итоги

Сделаем выводы. Планировка квартиры жизненно необходима во многих случаях. Самый надежный способ получить схему планировки — заказать выписку из ЕГРН в Росреестре. Для этого лучше не использовать сторонние сервисы. Также планировку можно найти по адресу дома через базы данных по указанным в статье ссылкам.

как узнать планировку по адресу

Если вы не получили ответ на интересующий вас вопрос, вы можете оставить его в комментариях или обратившись к консультанту сайта.

Поэтажный план по адресу дома — где и как заказать, сроки: инструкция

При вводе жилого дома в эксплуатацию составляется много документации. Обязательно делают обмеры всех жилых и нежилых помещений и подготавливают поэтажный план объекта.

Поэтажный план по адресу дома образец схема

Поэтажный план — это документ содержащий в себе схематическое изображение всех этажей в здании, а также всех имеющихся помещений, независимо от их назначения, категории (квартир, жилых и нежилых помещений).

С помощью условных знаков на схеме обозначают расположение лоджий, балконов, стен, лестниц, лифтов, мест общего пользования и т.д. Помимо картографических материалов, в него включают технические сведения о доме, квартире.

До 2013 года поэтажный план входил в состав техпаспорта. С 2013 года паспорт недвижимости был отменен и его функции теперь выполняет техплан, а также справка ЕГРН. Поэтажный план дома стал частью выписки.

Поэтажный план по адресу дома можно получить разными способами. Кадастровые инженеры компании «Геомер групп» подготовят его в течение 5-10 дней. Вы получаете нужную необходимую документацию на недвижимость и не тратите свое время на обращение в инстанции.

Заказать бесплатную консультацию

Когда может потребоваться

Когда может потребоваться поэтажный план дома

  • Любые сделки с квартирой. Схема может понадобится для совершения разных сделок с недвижимостью. Если вы готовитесь купить или продать имущество (это может быть квартира, помещение, здание, дом), вам нужно получить чертеж. Эти требования также соблюдаются при аренде жилья.
  • Изменение вида и назначения помещения. Например, вы планируете перевести жилое помещение в нежилой фонд, чтобы использовать его с коммерческими целями. Для этого вам нужно собрать пакет техдокументов. Технический план дома потребуется и после перевода, так как он поможет сделать нужную перепланировку, чтобы повысить функциональность помещений.
  • Перепланировка, переустройство, реконструкция. Все эти строительные мероприятия, которые затронут планировку квартиры, требуют обязательного согласования. Чтобы получить разрешение на перепланировку жилья или иного помещения, для начала нужно обратиться к специалисту за эскизом, для подготовки которого потребуется поэтажный план.
  • Заказ дизайн-проекта. Поэтажный план и экспликация квартир – это основа для разработки эскиза, подготовки чертежей, разработки вариантов планировки и расстановки мебели в помещении.
  • Оформление ипотеки. При оформлении ипотечного кредита нужно собрать большой пакет документов. Банк запрашивает документацию не только о вашей платежеспособности, но и о той недвижимости, которую вы планируете покупать. До тех пор, пока вы не погасите долг банку, жилье является залоговым имуществом, и поэтому должно соответствовать требованиям финансового учреждения. Если при проведении обмеров специалист обнаружит незаконные изменения, он отметит их красными линиями. Наличие таких линий может стать причиной для отказа в ипотечном кредите.
  • Если планируете подводить инженерные коммуникации (подключать газ, воду, электричество к дому), то один из документов, которые вам потребуется, поэтажный план и экспликация на дом. Он нужен на момент получения техусловий (ТУ) в техслужбе. Также схема дома, квартиры, помещения необходима в дальнейшем инженерам для создания проекта. План должен соответствовать фактическому состоянию постройки, если чертеж старый, а здание новое или была выполнена реконструкция (перепланировка), то такой документ может не устроить специалистов.

Что содержит поэтажный план

Помимо графической части со схемами и чертежами, документ содержит в себе следующую информацию о здании:

  • Серия и год возведения.
  • Адрес, где находится дом.
  • Материалы несущих конструкций.
  • Этажность.
  • Высота потолков.
  • Количество квартир, помещений в доме и их планировка.
  • Площадь жилых и нежилых помещений.
  • Степень износа здания.

Если в доме был капитальный ремонт или серьезная реконструкция, такие изменения планировки тоже будут указаны в документе.

Как получить поэтажный план по адресу дома

Поэтажные планы по адресу дома можно получить в БТИ или Ростехинвентаризации. Выбор организации зависит от того, какая из них проводила обмеры. Замеры домов, возведенных до 2000 года, делало бюро технической инвентаризации. Если дом построен позднее (панельные хрущевки с типовой планировкой квартир), обмеры постройки могли быть проведены БТИ, Ростехинвентаризацией или независимым кадастровым инженером. Можно позвонить в территориальное отделение и уточнить основные характеристки постройки. Если вы подадите заявление не в ту организацию, его вернут. Вы потеряете время.

При покупке квартиры в новостройке, проще всего взять чертежи у застройщика. Также поэтажные планы новостроек чаще всего есть на сайте застройщика. Можно просто найти описание дома по его адресу.

Что содержит поэтажный план

Чтобы получить поэтажные планы в БТИ или Ростехе, нужно написать заявление, в котором указан адрес дома, и предоставить документы:

  • Паспорт.
  • Выписку из ЕГРН.

Выписку из ЕГРН можно не предоставлять, так как организация может сама запросить ее в порядке межведомственного взаимодействия. Но это может затянуть процесс получения информации. Подавать заявление должен собственник недвижимости. От его имени может действовать и другой человек. В этом случае на уполномоченное лицо должна быть оформлена нотариально заверенная доверенность. Если заявление подано человеком, который не имел на это право, его вернут.

Узнать некоторые сведения о доме, квартире, помещении можно на сайте Публичной кадастровой карты. Для того, чтобы найти данные о нужной постройке, необходимо знать ее точный адрес или индививдуальный номер, присвоенный после регистрации в ЕГРН.

Поэтажный план могут изготовить как копию уже существующего или с выездом специалиста на обмеры. Какой документ вам нужен, можно указать в заявлении. Проведение замеров недвижимости необходимо, если последний раз их делали более 5 лет назад.

В некоторых случаях копии из архива бывает достаточно. Обязательно нужно вызывать специалиста на обмеры, если ваша постройка не зарегистрирована, нету сведеней о ней в БТИ и Росреестре, вы делаете перепланировку и у вас есть все разрешения. Также обмеры стоит делать в том случае, если вы собираете документы для оформления ипотеки. Банки часто устанавливают сроки действия на техническую документацию об объектах недвижимости.

После подачи заявления вам выдадут расписку в получении заявки. Рекомендуем обязательно проверять точность адреса. Если вы заказываете план с выездом специалиста, в расписке будет указана дата его приезда.

Как получить поэтажный план по адресу дома

Заказать бесплатную консультацию

Где подать заявление

  • Через МФЦ. Если обмеры делало БТИ, заявление нужно подавать через многофункциональный центр. Бланк вам выдадут на месте.
  • В Ростехинвентаризации. В этом случае вам нужно обращаться в офис Ростеха.

Получение поэтажного плана – платная услуга. Квитанцию на оплату вам выдадут там, где вы подаете запрос. Подготовка документов будет начата после того, как вы оплатите услугу.

Сколько действителен поэтажный план

Юридически, поэтажный план не имеет срока действия. Но организация, для которой он нужен, может устанавливать свои требования. Например, некоторые ограничения устанавливают банки при оформлении ипотечного кредита на квартиру. Прежде чем заказывать документ, уточните информацию о том, когда он должен быть изготовлен. Если организация установила собственный период действия, лучше вызвать специалиста для обмеров.

Когда будет готов документ

Сколько действителен поэтажный план

В среднем, на подготовку поэтажного плана квартиры требуется около двух недель. На практике длительность разработки зависит от того, будет ли выезжать на объект обмерщик. Когда дополнительные обмеры вам не нужны, и вы просто заказываете поэтажный план дома по адресу, документ вы получите примерно в течение 5-10 рабочих дней. С замерами – 10-15 дней.

К этому сроку нужно добавить еще 2-3 дня, если вы подавали документы через МФЦ. Это связано с особенностями межведомственного взаимодействия и не является нарушением закона.

Когда вы заказываете поэтажный план по адресу дома в БТИ, нужно учитывать еще один момент. 10-дневный период отсчитывается от даты, когда проведены обмеры квартиры. Поэтому если у специалистов БТИ высокая загруженность, ждать документ можно долго.

Не хотите тратить время и ходить по инстанциям? Можно заказать поэтажный план по адресу дома в нашей компании. Записаться на встречу к специалисту можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Заказать бесплатную консультацию

Выписка из ЕГРН

Когда будет готов документ поэтажного плана

Вся информация о недвижимости содержится в государственном реестре. Информацию из открытых баз Росреестра может получить любой человек. Для этого достаточно заполнить заявление на сайте и оплатить государственную пошлину. Выписка ЕГРН-1 содержит:

  • Кадастровый номер.
  • Адрес.
  • Этаж.
  • Общая площадь квартиры.
  • Вид и назначение объекта недвижимости.
  • Кадастровая стоимость.
  • Вид зарегистрированного права собственности и правообладатель.
  • Обременения.
  • Схему недвижимости.

Выписку ЕГРН можно заказать в электронном или бумажном виде. Электронный документ, заверенный ЭЦП Росреестра, вы получите сразу после оплаты услуги.

Если ваш дом типовой

Большинство домов старой постройки строились по типовым серийным проектам. Поэтому конфигурация помещений и планировка в них практически не отличаются. Если вы знаете серию дома, найти поэтажные планы можно в интернете по ссылке на нужное ведомство. Не рекомендуем пользоваться этим способом. Схема может не соответствовать действительности. Лучше заказать ее у кадастрового инженера. Сделать это можно в нашей компании.

Сложности могут возникнуть с домами, построенными раньше 50-х годов, так как многие из них возводили по индивидуальным проектам. Аналогичная ситуация может возникнуть с новостройками. Но в этом случае рекомендуем обращаться к застройщику или найти информацию онлайн на официальном сайте жилого комплекса.

Кадастровый инженер

С 2013 года заказать поэтажный план дома по адресу можно и у кадастрового инженера, а не только в БТИ. Стоимость подготовки поэтажного плана и экспликации в «Геомер групп» от 5 т.р.

Заказать бесплатную консультацию

Где посмотреть поэтажный план дома по адресу онлайн

Способы получения информации о характеристиках недвижимости могут быть разными. Если вы знаете год ввода дома в эксплуатацию и номер серии проекта, указанные в паспорте недвижимости, можно найти сведения о планировке дома, квартиры в Интернете онлайн. На специализированных сайтах в соответствующих разделах есть данные об основных сериях домов в разных областях страны. Любое заинтересованное лицо может дистанционно получить такую информацию:

  • Материал стен (кирпичные, панельные, блочные);
  • Количество этажей в здании;
  • Расположение и размер квартир;
  • Время проведения строительных мероприятий.

Онлайн-способ является наиболее удобным, поскольку не требует финансовых вложений и осуществляется в несколько кликов.

Где найти поэтажный план дома по адресу в Москве или Санкт-Петербурге

Для жите­лей Моск­вы и Санкт-Петер­бур­га получить ответ на запрос поэтаж­но­го пла­на дома по адре­су очень просто. В сто­лич­ных горо­дах мож­но най­ти пол­ную инфор­ма­цию о домах на различных специализированных сайтах. Сведения здесь будут предоставлены не бес­плат­но, но зато они будут исчер­пы­ва­ю­щими. Преимуществами такого способа являются:

  • Информация поступает из базы данных БТИ;
  • Не нужно обращаться в строительные организации и к другим посредникам;
  • Процесс происходит удаленно, а значит занимает мало времени.

Недо­ста­ю­щие сведения о квартире мож­но полу­чить в Мос­ков­ском про­ект­ном инсти­ту­те МНИИТЭП, где чаще всего раз­ра­ба­ты­ва­ет­ся боль­шин­ство стро­и­тель­ных про­ек­тов. Таким обра­зом, най­ти нужную информацию о квартире или иной недвижимости по адре­су и получить в результате план-схему, не пред­став­ля­ет боль­шой слож­но­сти.

Где посмотреть поэтажный план дома

Декабрь 07, 2020 21:15 ДВ-РОСС No comments

План квартиры необходимо знать при осуществлении разных юридических сделок с объектом недвижимости. Если собственник захочет взять в аренду квартиру, продать ее или сделать перепланировку, подобная схема ему потребуется в обязательном порядке. В ниже представленной информации основания для получения плана жилья описаны более подробно, а также перечислены преимущества использования для этой цели портала ЕГРНка.

Зачем необходим план квартиры?

Зачем необходим план квартиры

Документ используется для реализации таких важных целей:

  • заключение официальных имущественных сделок — дарение, аренда, купля-продажа;
  • расширение эксплуатационных функций помещения — изменения цели и предназначения квартиры;
  • проведение строительных работ по проведению перепланировки или реконструкции;
  • оформление дизайн-проекта жилья;
  • заключение ипотечного договора — если квартира оформляется в качестве залога, банк в обязательном порядке потребует среди прочих бумаг задокументированный план недвижимости;
  • газификация объекта.

Чтобы получить точную схему планировки квартиры, необходимо запросить соответствующую информацию на сайте Росреестра. Данные будут представлены любому интересующемуся человеку в виде выписки ЕГРН.

Если необходимо оформить выписку значительно быстрее, не ждать неделю, но получить на электронную почту за 10-15 минут, запросить отчет лучше на портале ЕГРНка по ссылке: https://egrnka.ru/proverit-kvartiru/

Какие данные отражает кадастровый план жилья?

Какие данные отражает кадастровый план жилья

С начала 2017 года обычный кадастровый паспорт, оформляемый на любой объект, недвижимости в большинстве ситуаций выступает, как замена выписки из Росреестра. Причина в том, что в этом документе прописано подробное описание основных характеристик недвижимости, а также его схематичное изображение в виде чертежа, технического плана. Если оформить расширенную выписку из ЕГРН, можно получить следующую информацию:

  • точный адрес квартиры;
  • количество этажей в доме, где она расположена;
  • этажность объекта;
  • схема всего здания в целом;
  • индивидуальный чертеж квартиры;
  • фиксация несущих стен и конструкций;
  • площадь всей квартиры в целом и ее комнат;
  • план планировки;
  • материал изготовления перегородок;
  • данные о ранее проводимых перепланировках и реконструкциях.

Кадастровый план с присутствующей в нем графической схемой недвижимости представляет собой основной документ, предназначенный для проведения юридических сделок. Оформлением техплана занимается профессиональный кадастровый инженер. Этот же специалист несет ответственность за форму, в которой оформляется подобный отчет, а также за актуальность представленных на бумаге данных.

Заказ кадастрового документа

Чтобы получить в распоряжение кадастровый документ, необходимо использовать портал ЕГРНка. Здесь есть возможность получить любые справки из официальной базы Росреестра. Главным преимуществом использования ресурса считается оперативность получения выписки. В среднем на это уходит 10-15 минут.

Процедура получения справки или выписки не требует физического присутствия в государственной инстанции. Заявка на получение отчета подается онлайн. Готовый результат присылается на электронную почту.

Последовательности действий для получения данных в выписке выглядит таким образом:

1) На главной странице EGRNKa.ru, в строке поиска нужно ввести кадастровый номер квартиры. Нужно нажать на кнопку найти расположенную рядом.

Ввести кадастровый номер квартиры

2) Если информация занесена в базу Росреестра, по завершении поиска программа предложит выбрать один объект из нескольких похожих. Выбрав нужный вариант и желая получить о нем более подробную информацию, необходимо нажать на соответствующую кнопку.

Выбрать подходящий объект

3) Далее на странице вниманию будут представлены общедоступные каждому желающему сведения. При желании получить более подробную информацию придется заказать платную расширенную выписку.

Выписка по объекту

4) При выборе этого варианта, программа перенесет пользователя на страницу с оплатой. После обработки заявки, платежа и сбора необходимой информации на электронную почту придет необходимый отчет.

Произвести оплату

Использование портала ЕГРНка намного преимущественнее по оперативности получения информации, чем личное посещение Росреестра, МФЦ, а также получения данных через официальный сайт Росреестра. В первом случае ждать приходится от 3 дней до недели, во втором один-два дня, портал ЕГРНка предоставляет необходимую информацию через 15 минут.

Найти информацию по квартире на ПКК

Период актуальности документа

Законодательствам не установлен срок действия полученного кадастрового паспорта. Точные сроки регламентируются организациями, которые запрашивают выписку такого плана. Как правило — это нотариальные конторы и финансовые учреждения.

По большей части, главным требованием выступает не срок действия информационного отчета, но актуальность представленных в нем данных. Как показала практика, основная масса организаций требуют такую выписку, которая была изготовлена в последний месяц перед заключением сделки, не ранее.

Ресурс ЕГРНка предоставляет возможность получить выписку с информацией, взятой из официальной базы Росреестра. По этой причине можно не сомневаться, что представленные вниманию данные являются достоверными.

Технический паспорта на квартиру отсутствует — что делать?

Оформлением технического плана занимаются кадастровые инженеры. Данные специалисты работают в частном порядке, также могут состоять в штате БTИ. Чтобы получить официальный кадастровый документ, желающий может обратиться в следующие инстанции:

  • МФЦ;
  • БТИ;
  • Специальные профильные компании.

Получить схематичное отображение планировки квартиры можно самостоятельно. Для этого необходимо узнать адрес недвижимости, ее категорию. Например, если жилье находится в здании типичной застройки, определить точное расположение комнат и площадь недвижимости можно в режиме онлайн.

Вот несколько типовых категорий застроек, на основании которых можно получить стандартную схему жилого помещения:

  1. Сталинки — дома, выполненные из шлакоблока. Их возводили в период пятидесятых годов. Характерной особенностью выступают высокие потолки и огромные комнаты.
  2. Хрущевки — кирпичные блочные и панельные дома, построенные в период с 50 по 80 гг. Дома характеризуются тонкими стенами, наличием совмещенного санузла и небольшими комнатами.
  3. Дома улучшенной планировки — название категорий говорит само за себя. Эти дома строились начиная с 70-ых и заканчивая 90-ми годами. Условия проживания в них более комфортные.
  4. Новостройки — многоэтажные монолитные постройки.

Главной отличительной особенностью их считается то, что часто в кадастровых документах нет плана с точным расположением помещений. Современные дома сдаются в виде коробок. Собственник после заселения сам определяет расположение отдельных помещений.

Если жилое помещение расположено в доме, построенном в советские времена, узнать его планировку будет легко и просто. Все дома строились по типовым проектам. Что касается новостроек, то здесь изменения проявляются не только в каждой отдельной квартире, но и в домах. Каждый застройщик выстраивает многоэтажные новые дома по собственным архитектурным проектам. Точные сведения о положении помещений в квартире, об общей площади, может дать только строительная компания, которая возводит дом

Даже если жилое помещение находится в здании типовой застройки, планировка часто может отличаться от стандартных вариантов. По этой причине необходимо заказывать план объекта, обратившись к кадастровым инженерам. Сотрудники организаций произведут точный обмер помещения и составят подробную схему планировки.

Что касается получения информации по планировке на интернет-ресурсах, то точное расположение здесь получить нельзя. Подобные порталы по большей части предоставляют только поверхностную информацию. Вниманию заявителя предоставляются следующие данные:

  • серийный номер строения;
  • строительные материал;
  • этажность;
  • точная дата возведения дома.

Чтобы провести юридическую операцию с квартирой, потребуется получить точные данные по жилью и по планировке. Для этого оформляется выписка ЕГРН. В данном отчете содержится подробное описание квартиры, ее схематичное изображение. Благодаря этому можно избежать мошенничества при осуществлении сделок с недвижимостью.

Заключение

Оформить выписку или справку о квартире с одновременным предоставлением схемы ее планировки можно на портале ЕГРНка. Здесь необходимо выполнить несколько несложных действий, чтобы через 10 минут получить в распоряжение заверенные электронными официальными подписями выписки и отчеты. Их юридическая сила полностью соответствует бумажным аналогам.

Кадастровый план дома

Для чего нужен кадастровый план дома или другого объекта капстроительства

Кадастровый план (корректнее использовать «технический план» в отношении помещений) — это документ, который вам потребуется оформить, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет. На его основании вносятся сведения в ГКН о здании, сооружении, квартире, объекте незавершенного строительства.

кадастровый план дома

Кадастровый план здания или квартиры (техплан) подготавливает кадастровый инженер. Они различаются в зависимости от объекта недвижимости. Их формы утверждены приказом Минэкономразвития России. Чаще всего требуется оформить кадастровый план квартиры. Помимо необходимых измерений, для его подготовки потребуются:

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

2. Проектная документация

3. Технический паспорт (если он изготовлен до 1 января 2013 г).

Часть этих документов могут отсутствовать. В этом случае составляется декларация, которая заверяется собственником недвижимости.

После постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт, он приобретает легитимный статус и сведения о нём становятся общедоступны. В отношении объекта формируется обязательная кадастровая документация: паспорт, выписка, справка. Кадастровый план дома, другой недвижимости содержит её обязательные характеристики, которые ложатся в основу сведений государственного кадастра недвижимости. Функции по предоставлению кадастровой документации возложены на управление Росреестра.

Сроки получения как электронных, так и бумажных документов одинаковы и составляют 1-5 дней. По юридической силе документы равнозначны.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *