Как сдать служебное жилье
Перейти к содержимому

Как сдать служебное жилье

  • автор:

Оставление служебного жилья членам семьи военнослужащего

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации №1280 от 30 сентября 2010 года, утверждающему Инструкцию о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу согласно приложению N 10 к настоящей Инструкции.

В практике нашего юридического центра было дело, суть которого выражалась в следующем: нашему Доверителю, в связи с прохождением им военной службы по контракту, была предоставлена служебная квартира.

Во время прохождения военной службы по контракту военнослужащий развелся со своей супругой, оставив своему несовершеннолетнему ребенку служебную квартиру.

При получении жилья для постоянного проживания, Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, запросил от него документы об освобождении спорного жилья, для выдачи ему справки о сдаче служебного жилого помещения.

Естественно он объяснил, что оставил квартиру своему ребенку, на, что ему был дан ответ о невозможности выдачи ему спорной справки и о необходимости инициирования судебного процесса о выселении им его бывшей супруги.

Военнослужащий обратился в целях защиты нарушенного в отношении него права в наш юридический центр, нами были подготовлены документы и представлены на рассмотрение в Московский гарнизонный военный суд.

Наша позиция строилась на основании действующего законодательства Российской Федерации и практики.

Применение нормы права, определенным в главе 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно предоставление служебного жилого помещения, подлежит применению во взаимосвязи с положениями Инструкции о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений, утвержденной Приказом Министра Обороны Российской Федерации №1280 от 30 сентября 2010 года (далее Инструкция).

В приложении №10 к Инструкции утверждена справка, которая, как видно из текста, является общей, как для жилья для постоянного проживания, так и для специализированного жилья. В данной справке указывается фактическое положение квартиры, которое выражается в трех позициях: сдал наименование органа, которому сдана квартира, приватизировал, оставил родственникам.

Так как в спорной квартире, после расторжения брака остались проживать бывшая супруга военнослужащего и его несовершеннолетние дети, согласно приведенным выше требованиям, в справке должно быть указано фактическое обременение жилья проживанием в нем других лиц. При этом не имеет значения, что некоторые из этих лиц перестали быть родственниками нанимателя, поскольку они до решения вопроса об утрате права пользования специализированным жилым помещением наравне с нанимателем обладают правами и несут обязанности в соответствии с ч. 4 ст. 69 и ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Также несостоятельны и положения ответа из ДЖО МО РФ об обращении Заявителя в судебные органы с вопросом о выселении бывшей супруги из служебного жилого помещения.

Таким образом, справка о сдаче служебного жилого помещения должна быть выдана с указанием об оставлении служебной квартиры родственникам, что в полной мере соответствует приложению №10 к Инструкции.

Суд, рассмотрев составленное и поданное заявление о нарушении права военнослужащего, оценив все обстоятельства дела, пришел к выводу о законности требований нашего Доверителя и соответственно незаконности действий должностных лиц Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.

Наш доверитель получил свое жилье!

Его нарушенное право было восстановлено!

Сдача в аренду служебного жилья

Если военнослужащие имеют служебную квартиру, но не проживают в ней сами, а сдают, это нарушение? Если да, то куда обращаться с жалобой на происходящее??

Лариса Данилушкина
Консультаций: 10

Служебные жилые помещения отнесены к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан, в том числе в связи с прохождением службы (ч. 1 ст. 92, ст. 93 ЖК РФ).

Порядок предоставления гражданам служебных помещений по договорам найма регулируется ЖК РФ (в том числе положениями о социальном найме – ч. 5 ст. 100), а также типовыми положениями о предоставлении таких помещений, изданными соответствующими субъектами РФ, в распоряжении которых находится специализированный жилищный фонд (министерства, федеральные службы и т.д.).

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения службы. Соответственно, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ч. 3 ст. 104 ЖК РФ).

Закон прямо запрещает передавать специализированное жилое помещение в поднаем (ч. 4 ст. 100 ЖК РФ).

Возможно, у конкретного военнослужащего договор найма прекращен. Например, контракт расторгнут и военнослужащий освободил жилое помещение, либо военнослужащим реализовано право на приватизацию жилого помещения в порядке ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», и, соответственно, он может распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Если это не так, следует обратиться по данному вопросу к наймодателю – в военное ведомство, где военнослужащий проходит службу (к командиру части, например), которое осуществляет контроль за использованием предоставленного служебного жилого помещения.

Как сдать служебное жилье

*

23 Февраля 2024 23:54:21

Поздравляем с Днем защитника отечества!

Президент России Владимир Путин поздравил россиян с Днем защитника отечества
Президент России Владимир Путин поздравил россиян и всех, кто прошёл воинскую службу, с Днём защитника Отечества, отметив, что этот праздник давно стал народным и широко отмечается по всей стране.
«Поздравляю ветеранов, личный состав, гражданский персонал вооруженных сил, всех, кто прошел воинскую службу, с Днем защитника Отечества», — сказал Путин в обращении по случаю праздника.
Он отметил, что этот праздник является одним из самых почитаемых в России.
«Он давно стал народным и всегда отмечается широко по всей стране, во всех коллективах и семьях, в каждом городе или селе. С пониманием великой значимости ратного труда, с огромным уважением к нашим военнослужащим, ко всем, кто стоит за родину, защищает ее интересы, безопасность граждан, суверенитет и независимость России», .

  • Форум NachFin.info для военных »
  • Армия и Флот (иные виды обеспечения и вопросы службы) »
  • Жилье военным — служащим и увольняющимся »
  • Служебное жильё (Модератор: zkv) »
  • Чем грозит сдача служебного жилья в найм другим лицам?

Служебное жилье

Специализированный жилищный фонд подразделяется на следующие виды:

  • служебные жилые помещения;
  • жилые помещения в общежитиях;
  • жилые помещения маневренного фонда.

Военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контакту в Вооруженных силах Российской Федерации, а также проживающим с ними членам их семей, предоставляется служебное жилье.

Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные помещения в других близлежащих населенных пунктах.

Для получения служебного жилого помещения военнослужащие подают заявление по рекомендуемому образцу, к которому прикладываются следующие документы:

— копии документов, удостоверяющие личность военнослужащих и членов их семей;
— справка о прохождении военной службы;
— справка о составе семьи;
— копии свидетельств о заключении (расторжении) брака — при состоянии в браке (расторжении брака);
— выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах военнослужащих и членов их семей на жилые помещения по месту прохождения военной службы и предоставления в связи с этим служебного жилого помещения;
— справки (сообщения) бюро технической инвентаризации по месту прохождения военной службы.

В случае невозможности предоставления военнослужащим и членам их семей служебных жилых помещений по нормам, соответствующим Инструкции, при их согласии могут предоставляться меньшие по площади служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают со структурным подразделением уполномоченного органа договор найма, заключаемого на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение (ст 94 ЖК РФ).

В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения его содержания и освобождения.

Жилищный договор, заключаемый с военнослужащим, является срочным. В отличие от договора найма срок действия жилищного договора ограничивается:

— сроком действия контракта о прохождении военной службы;
— сроком военной службы офицеров, призванных на военную службу в соответствии с указом Президента РФ.

Срок действия жилищного договора пресекательный, т.е. он прекращает свое действие при окончании срока действия контракта о прохождении военной службы военнослужащими или увольнении с военной службы по призыву.

При изменении состава семьи военнослужащих, в результате чего площадь служебного жилого помещения, приходящаяся на военнослужащих и членов их семей, стала ниже учетной нормы, военнослужащим предоставляется другое служебное жилое помещение.

Военнослужащим, ранее обеспеченным служебными жилыми помещениями в близлежащих населенных пунктах, предоставляются, по мере возможности, служебные жилые помещения по месту прохождения военной службы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *