Какой самый дорогой район в сочи
Перейти к содержимому

Какой самый дорогой район в сочи

  • автор:

Районы Сочи для проживания: как выбрать лучший для себя?

Благодаря колоритной природе, красивому ландшафту, мягкому климату, отдыхающие окрестили самые лучшие и престижные районы Сочи российским Майами. А что же должны знать желающие проживать в этом городе-курорте постоянно? Разбираемся с плюсами и минусами сочинских микрорайонов.

Что нужно знать про районы Сочи?

Согласно статистике, Сочи входит в ТОП-10 самых желанных мест для проживания. Популярность города как места для постоянного жительства или сдачи недвижимости в аренду обусловлена географическим положением и инфраструктурными обновлениями. Выбирая самый лучший и престижный район Сочи для проживания, следует учитывать особенности, присущие каждому из них:

  • Центральный. Исторический центр города считается наиболее развитым, благоустроенным и самым популярным местом жительства для молодых активных людей. Жилой фонд составляют как хрущевки, так и элитная недвижимость.
  • Хостинский. Самый живописный и экологически чистый район станет идеальным выбором для тех, кто устал от суеты мегаполиса и ищет спокойные, комфортные для жизни места. Достойная инфраструктура, есть новостройки бизнес- и элитного класса, хорошая транспортная доступность.
  • Лазаревский. Наиболее протяженный район курорта, который славится множеством санаториев и пансионатов, богат живописными местами: горными речками, водопадами, ущельями, заповедниками, садами.
  • Адлерский. Самый южный курорт не только Сочи, но и всей России. Привлекает обилием развлекательной инфраструктуры, доставшейся после проведения олимпиады. Удобные транспортные развязки, много пляжей и санаториев, круглогодичное озеленение.

Прежде чем переезжать в южную столицу России, учитывайте, что Центральный район – это и есть сам город Сочи. В городскую территорию входят все близлежащие села, пригородные поселки, что позволяет городу занимать второе место в мире по протяженности. Остальные районы курорта получили названия по наиболее крупным населенным пунктам: Хоста, Лазаревское, Адлер. Это не самостоятельные города, а административные центры районов Сочи. Поэтому, приехав на отдых или решив купить дом, квартиру в Лазаревском, можно с уверенностью сказать, что вы находитесь в Сочи.

Центральный район

Сочи центр.jpg

Сочи центр 2.jpg

Центр Сочи – популярное место как для сезонного отдыха, так и для жизни на постоянной основе. Это самый маленький, но довольно дорогой, престижный и очень солнечный район с множеством отелей, торгово-развлекательных центров, клубов, ресторанов, аттракционов и прочих увеселений.

Среди лучших для проживания микрорайонов центра Сочи:

  • Центральный. Самый благоустроенный и развитый микрорайон. Жилой фонд разнообразен, включая престижную недвижимость элитного класса, которая продается по высокой цене. Выгодное расположение недалеко от моря.
  • Макаренко. Довольно спокойный молодой микрорайон. В основном застройки старого жилого фонда, но есть небольшая часть новостроя преимущественно коттеджного типа. Плюсы для жителей – немного туристов, наличие современной инфраструктуры, но нет пляжей.
  • Заречный. Один из лучших семейных микрорайонов для постоянного проживания для тех, кто ценит тишину курортного города. Большая часть жилого фонда – вторичная недвижимость, минимум новостроек.
  • Завокзальный. Спальный микрорайон, расположенный в гористой местности рядом с морем. Приобрести новую квартиру можно в сегментах комфорт и бизнес. Развита сеть общественного транспорта, есть школьные и дошкольные учебные заведения.

Центральный район является самой многолюдной зоной города с обилием туристов, которая подойдет для активной молодежи. К преимуществам центра относится то, что здесь развита социальная, экономическая и государственная инфраструктура, сосредоточены основные достопримечательности, находится Морской Вокзал, Парк Ривьера, Зимний театр, Приморская Набережная.

Лучшие микрорайоны Хостинского района

Хоста (1).jpg

В рейтинге самых престижных районов Сочи почетное второе место занимает Хоста, уступая центральному. Цены на недвижимость здесь чуть ниже: однокомнатное жилье в новостройке можно купить за 5-6 млн руб. Многие утверждают, что Хостинский район – лучший для постоянного проживания. Здесь есть все необходимое, включая развитую инфраструктуру, транспортную доступность, не плотную застройку, крутые видовые панорамы. К недостаткам можно отнести недостаточное количество рабочих мест, за исключением узких специальностей.

Бытха

Микрорайон Большого Сочи, включающий склоны горы Бытха (300 м над уровнем моря). Довольно густо застроенная гористая местность. Имеется выход к морю и хорошо оборудованный пляж. Жилая застройка Бытхи – это дома, возведенные в 70-е годы прошлого века. Новостройки предлагают жилье комфорт, бизнес и элитного класса, но есть и более бюджетные квартиры-студии. До центра 8 км (на авто, маршрутном такси можно доехать за 7-10 минут). Есть школы, гимназии, детские сады, поликлиника, колледж, магазины, рынок и пр. «Любимой локацией горожан» прозвали Бытху местные блогеры, объясняя, что именно тут лучший воздух на всем побережье. Благодаря удивительному «кислородному коктейлю», созданному самой природой на основе морского бриза, хвойных ароматов и горного воздуха, даже новый ЖК получил название «Кислород».

Хоста

Хоста – отличное место для проживания или отдыха: тут нет суеты и большого наплыва туристов. Один из самых тихих и уютных микрорайонов славится невероятной красотой природы, историческими достопримечательностями, знаменитыми Мацестинскими здравницами, Сочинским национальным парком, реликтовым лесом и множеством пляжей, причем Хостинский пляж считается одним из лучших в городе. Побережья здесь около 13 км. Развитый, современный, благоустроенный район предлагает недвижимость комфорт- и бизнес-класса. В Хосте есть школы, детские сады, поликлиника, городская больница,, рынок, магазины, поликлиника, ж/д станция и пр.

Кудепста

Спальный микрорайон Кудепста находится в самом «сердце» Большого Сочи, в долине реки Кудепста, между деловым Центром и Курортным городком Адлера. Дорога до центра Сочи на машине займет около 20 минут, а до моря – от 10 до 20 минут пешком. Почти вся территория микрорайона расположена на равнинной местности. Есть все необходимое, чтобы жить или отдыхать круглый год: школа, детсад, ДК, стадион, магазины, кафе, почта и даже самые лучшие в Сочи, благоустроенные дикие пляжи. Утопающий в зелени микрорайон находится в окружении Национального парка и рядом с единственной в России Тисо-самшитовой рощей. Жилая недвижимость Кудепсты разнообразна: частный сектор, многоэтажки советской постройки, новостройки комфорт- и эконом-класса. Останавливаться на отдых или постоянно жить в Кудепсте предпочитают семьи с детьми, люди старшего возраста и все, кто ценит единение с природой и 150 теплых дней в году.

Светлана

Одним из престижных районов Сочи для проживания считается микрорайон Светлана, примыкающий к Центру. Характерная черта – большое количество новостроек, элитного жилья по высоким ценам. Довольно хорошо развита инфраструктура, есть школы, детские сады, магазины, а также Сочинский цирк, «Дендрарий», Зимний театр. Местность окружена заповедниками, горами и долинами. Нижнюю часть микрорайона занимает исторический центр. По побережью не проходит железная дорога.

Фабрициуса

Живописный спальный микрорайон, расположенный недалеко от моря и «Дендрария». До центральной части Сочи всего 3-5 минут езды. Тихий, хорошо благоустроенный, очень зеленый район условно делится на Старый и Новый кластер, где уже есть новостройки бизнес- и эконом-класса или еще только осваиваются земли для застройки. В микрорайоне Фабрициуса находится школа, два детских сада, стоматология, отделения связи и банков, кафе, магазины, а также санатории. Достопримечательностями считаются Сад-музей «Дерево Дружбы» с развлекательным городком, Институт субтропических культур и др.

Лазаревский район

Лаз район (1) (1).jpg

Самым протяженным и первым по ходу движения является Лазаревский район, занимающий около 100 км побережья Черного моря. Отличительная особенность местности – большая и широкая береговая линия с чистыми просторными пляжами, которые редко бывают переполнены. Это хороший выбор для инвестирования, если вы любите жить в тишине и спокойствии. Недвижимость в Лазаревском районе имеет самую низкую цену по Сочи, как на покупку жилья, так и на аренду. Административно в него входят более 40 населённых пунктов, среди которых:

  • Магри;
  • Салоники;
  • Лоо;
  • Дагомыс и др.

Лазаревский район славится девственной нетронутой природой: большими реликтовыми лесами, горными реками, озерами, водопадами, родниками. Здесь много санаториев и пансионатов. К минусам жизни в этой местности можно отнести тяжелую часть пути по серпантинам, за исключением поселков, которые находятся на более-менее ровных участках (Дагомыс, Лазаревское и др.). Социальная инфраструктура развита слабо, мало учебных объектов. После завершения курортного сезона с проведением досуга возникает проблема, т.к. закрывается большинство развлекательных площадок.

Адлерский район

Сочи Адлер (1) (1).jpg

Сразу за Хостой раскинулся Адлерский район, который граничит с Абхазией. Довольно оживленная, тусовочная зона стала популярной среди отдыхающих и тех, кто выбирает место для переезда на юг, после присоединения к Сочи перед олимпиадой. Теперь знаменитая южная здравница считается одним из престижных районов для отдыха и проживания круглый год. В черте Адлера расположен международный аэропорт, есть 5 ж/д станций, морской порт, что существенно упрощает логистику. Адлерский район знаменит такими курортными зонами:

  • Красная поляна. Поселок включает горнолыжные курорты «Горная Карусель», «ГТК Газпром», «Роза Хутор», др. До моря ехать около 1 часа. В пгт Красная Поляна большой выбор апартаментов, квартир, подходящих для постоянного проживания.
  • Курортный городок. Микрорайон славится крупными пансионатами, развлекательными заведениями, шикарной природой. Много туристов. Застройка района ведется домами клубного типа и многоэтажками.
  • Олимпийский парк. Отличительная черта микрорайона – малоэтажное строительство. Начиная с 2014 года, ведется застройка отелями премиум-класс и многоквартирными жилыми домами. Есть магазины, салоны красоты, детские студии, но школы и детские сады находятся в соседних микрорайонах.

Судя по отзывам жителей Адлера, это отличное место для круглогодичного пребывания. К преимуществам относят мягкий теплый климат, благоприятную экологическую обстановку, неплохо развитую инфраструктуру и транспортную развязку. Купить квартиру в Адлерском районе можно по цене от 50 тыс руб за 1 м2 во вторичной недвижимости и от 90 тыс руб за 1 м2 в новостройке.

Помощь с выбором района

Желающие жить в южной столице России обращайтесь к специалистам компании AVA Group, которые не понаслышке знают, где в Сочи самые выгодные цены на квартиры и апартаменты, куда лучше вложить деньги и как безопасно купить недвижимость в престижных районах города. Являясь одним из лидеров в сфере строительства, мы тщательно планируем свои проекты, чтобы они были максимально комфортны для жильцов и дополняли архитектуру города.

Специалисты нашей компании следят за тенденциями рынка, поэтому смогут предложить самые актуальные решения по выбору недвижимости для сезонного или постоянного проживания. Заручитесь поддержкой профессионалов, которые учтут все ваши пожелания и предпочтения. Поверьте, жить в Сочи престижно и комфортно, особенно, если подобрать район по душе!

Престижные районы Сочи для проживания – мнение экспертов

Сочи – прекрасный и теплый курортный город, с шикарной зеленью и морем. Многие, побывав в нем на отдыхе, задумываются о возможности переезда на постоянное место жительства.

Выбирая район для покупки жилья все руководствуются разными потребностями. Однако есть определенный рейтинг районов. Он позволяет определить, где точно не стоит покупать недвижимость и, наоборот, есть престижные районы Сочи и иметь там квартиру или коттедж довольно выгодно.

Какие районы включает в себя г. Сочи

Сочи можно формально разделить на 4 района. Каждый из них имеет свои особенности.

1. Центральный – не зря считается самым популярным, ведь в нем сосредоточились все главные достопримечательности, социальная, экономическая и государственная инфраструктура.

2. Хостинский район характеризуется более спокойной жизнью, отсутствием суеты, большого количества туристов, он отличается особыми природными ландшафтами, имеет большие перепады высот.

3. Лазаревский район состоит из большого количества поселков курортного типа. Здесь много пансионатов, отелей, парков, заповедников и пляжей. Район туристический, поэтому инфраструктура для постоянного места жительства развита слабо, периодически бывают перебои воды и электроэнергии.

4. Адлерский – сосредоточил в себе все улучшения, доставшиеся после олимпиады. Хорошие транспортные развязки, пешеходные дорожки и тротуары. Здесь немного отличная от остальных районов природа, много растений, которые остаются зелеными круглый год.

Какой микрорайон выбрать для покупки жилья?

Самыми комфортными для выбора постоянного места жительства можно назвать микрорайоны: Светлана, Макаренко, улицы Донскую, Виноградную, а также старый центр.

Рассмотреть также можно Новый Сочи – микрорайон, цены на жилье в котором пока не завышены. Он расположен в Центральном районе, однако, на сегодняшний день там не хватает детских, общеобразовательных и медицинских учреждений.

Соболевка, Раздольное, Лысая гора усиленно застраиваются и развиваются в этом году, но, к сожалению, необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры на низком уровне, также не везде еще есть тротуары и пешеходные зоны.

Что можно рассматривать в Центральном районе

Эти районы наиболее развиты и считаются одними из самых престижных для проживания. Они отлично подходят для активной молодежи и людей которых не пугает интенсивный ритм жизни и постоянного столпотворения. Район имеет гористую местность, что осложняет пешие прогулки с непривычки. Минусами района является отсутствие хороших и больших парковок, много туристов, из-за санаториев – проблемный доступ к морю. Среди лучших микрорайонов Центрального района, подходящих для спокойной жизни, можно выделить Заречный. Здесь есть большое количество дошкольных и школьных учреждений, различные школы дополнительного образования, секции, кружки. Единственное, что может считаться минусом – это отсутствие новостроек. Лысая гора – это индустриальный район с множеством новостроек и удобным месторасположением. Здесь много возможностей для тех, кто ценит активный досуг и развлечения. Микрорайон находится близко к пляжам, насыщен парками, торговыми точками, кафе. Демократичные цены на недвижимое имущество способствуют стремительному заселению. Минусом можно считать проблематичность доступа транспорта, так как микрорайон расположился на горе. Микрорайон Макаренко привлекает людей, которым хочется жить в собственном доме в Сочи. Микрорайон застроен большей частью домами коттеджного типа. Хорошая инфраструктура, отсутствие большого наплыва отдыхающих, низкая транспортная загруженность делают этот район довольно привлекательным для длительной жизни в курортном городе. Минусами являются отдаленность от центра и отсутствие поблизости пляжной зоны. Место считается одним из престижных.

Что стоит рассматривать в Хостинском районе

В Хостинском районе предпочитают жить те, кто устал от суеты и мечтает о спокойствии и размеренном ритме жизни. Район изобилует парками и заповедниками. Многие утверждают, что это самый лучший район. Самым престижным в нем считается микрорайон Светлана. Он примыкает к Центральному району и характеризуется наличием новостроек, элитного жилья и высоких цен на недвижимость. Микрорайон Бытха также примыкает к этому району и высоко ценится среди местных жителей. Здесь много элитного жилья, а стоимость квадратного метра стартует от 150 000 рублей.

Стоит ли покупать жилье в других районах?

Что касается недвижимости в двух других районах, то, конечно же здесь все зависит от личных предпочтений. Постоянно проживать у моря – это удобно, поэтому многих не пугает наличие огромного скопления туристов в Адлере. Там можно жить у моря круглый год, инфраструктура развита хорошо, рядом аэропорт. Каких-либо престижных микрорайонов в этих районах нет. Но безусловно люди живут везде, кому-то по душе курортный поселок, а кому-то нужен мегаполис с постоянными событиями и развлечениями.

Итоговое мнение экспертов

Вкратце ознакомившись с районами курортного города Сочи, можно для себя определить предпочтительное место для покупки будущего дома. Резюмируя, можно выделить несколько наиболее престижных мест. Лазаревский район существенно отдален от всех остальных районов, больше похож на поселок, а не на город. В нем острее ощущается сезонность, можно сказать, что зимой Лазаревское как будто вымирает. Все это объясняет относительно невысокую стоимость жилья. В Сочи гористая местность. Поэтому ровные поверхности ценятся больше, и стоят дороже. Дом на горе тоже не является хорошим выбором, так как добраться транспорту туда тяжеловато. Поэтому жилье в таких районах стоит дешевле, примером может служить Лысая гора в Центральном районе. А в Адлере не рекомендуется приобретать новостройки на улице Гастелло, там потопы после каждого сильного ливня, а потопы по-сочински – это когда плывет все. Микрорайон Соболевка имеет достаточно бюджетную стоимость квартир, за счет того, что построены дома на землях садовых товариществ, преимущественно представляющие собой частный сектор. Как следствие – отсутствие тротуаров, общественного транспорта, парковочных мест. Престижными в Сочи считаются Центральный район, а именно микрорайоны Заречный и Макаренко. Если хочется жить в месте, где зелено, ухожено, красиво и приятно, полностью чувствовать сочинскую атмосферу, тогда вам подойдут несколько кварталов в Центральном районе от парка Ривьера до улицы Московской, а также район ж/д вокзала и улицы Войкова, набережной с пляжем, и окрестность от Курортного проспекта до Зимнего театра. В Хостинском районе спросом пользуются микрорайон Бытха и Светлана. Для более точного понимания стоит рассмотреть среднюю цену на двухкомнатную квартиру. В Центральном районе купить двушку можно за 4,3 млн. рублей. В Хостинском районе квартира такой же площади стоит не меньше 5 млн. рублей. В Адлерском районе приобрести квартиру можно за 4,8 млн. рублей. В Лазаревском районе стоимость квартиры равна около 2,5 млн. рублей. Приведены условные цены, для понимания ценовой разницы между районами. Многое зависит от типа жилья и его состояния. Если у вас возникли вопросы, которые не отражены в статье — вы можете обратиться к специалистам нашего агентства и мы поможем определиться с выбором, найдем лучшие варианты под ваш бюджет и убережем от покупки жилья в неправильном месте!

Какой район Сочи самый лучший для проживания

Какой район Сочи самый лучший для проживания

Фото: pixabay.com

  1. Общие сведения о районах
  2. Лучшие микрорайоны Сочи для жизни
  3. Лучшие микрорайоны Сочи для отдыха
  4. Лучшие районы Сочи для инвестиций
  5. Вместо заключения

Если вы ранее отдыхали в Сочи либо изучали данный город по материалам в Сети, при приобретении недвижимости у вас могут появиться определенные проблемы. В обоих случаях вы увидите исключительно наиболее красивые места и районы, однако исчерпывающего представления о них вы не получите. Таким образом, на впечатлениях вы можете приобрести недвижимость для отдыха в горной местности и слишком далеко от моря, а для постоянного проживания — в курортном центре, где рядом не имеется школ, больниц и хороших магазинов.

В данной статье мы сориентируем вас и расскажем, какие районы Сочи подойдут для проживания, отдыха и инвестиционных вложений.

Общие сведения о районах

Начать следует с того, что Сочи является одним из самых некриминальных населенных пунктов России с мягким климатом и доброжелательными жителями. Он тянется на 146 километров вдоль линии Черного моря. Сочи считается наиболее протяженным городом страны и вторым по данному критерию в мире после Мехико, длина которого составляет 200 километров.

Город разделен на четыре больших административных района:

В каждый из них входит несколько микрорайонов и каждый может рассматриваться в качестве места для инвестиций в недвижимость. Некоторые микрорайоны оптимально подходят для жизни за счет хорошей социальной инфраструктуры и наличия доступных объектов жилья. Остальные прекрасно подойдут для курортного отдыха из-за близости пляжей и наличия развлекательных заведений. Давайте рассмотрим каждый из них.

Лучшие микрорайоны Сочи для жизни

Лучшие микрорайоны Сочи для жизни

Фото: pixabay.com

Наиболее инфраструктурно развитыми и оптимальными для жизни районами Сочи по праву являются Центральный и Хостинский. Однако они считаются и наиболее застроенными, по этой причине стоимость недвижимости в них в среднем на 20–30 % больше, чем в отдаленных от центра местах.

Лучшие микрорайоны центра Сочи:

  • Макаренко – является гористым микрорайоном, уходящим ввысь от моря. Из него до побережья приблизительно один час езды. Для жизни подходит неплохо: 3 школы, 5 детских садов, кинотеатр «Сочи», вся требуемая социальная инфраструктура. В данном микрорайоне расположен облюбованный местными и туристами самый большой во всем городе торгово-развлекательный центр «МореМолл». Новостройки продаются здесь в большинстве своем бизнес- и эконом класса, однако их немного. Район застроен по большей части объектами старого фонда.
  • Донская – является тихим и уютным спальным микрорайоном, который очень любят местные. Это место как раз для жизни, не для отдыха, поскольку добираться до ближайшего пляжа не меньше 20 минут на машине. Тут расположены 4 школы, 5 детских садов, имеются рынок, супермаркеты, кафе. Большая часть жилья — это хрущевки, множество общежитий времен Советского Союза. Новостройки расположены по большей части в предгорье, на улицах Пасечная и Тимирязева.
  • Центральный – является по определению наиболее развитым и благоустроенным районом во всем городе. Сильно застроенный, со множеством архитектурных памятников. Жилой фонд составляют хрущевки, бизнес- и элитная недвижимость по высокой цене. Достопримечательностями являются Морпорт, Сочинский художественный музей, красивые пятизвездочные отели, зеленые скверы. Имеются школы, сады, поликлиники и все, что требуется для комфортной жизни. Помимо этого, район расположен неподалеку от моря — добираться до него не больше 15 минут. Потому приобретать недвижимость в нём можно для отдыха либо инвестиций.
  • Завокзальный – является спальным районом в паре километрах от моря. Находится в гористой местности. Отлично подойдет для проживания: 2 школы, 3 детских сада, развитая сеть общественного транспорта. Новое жилье вы сможете приобрести исключительно в сегментах комфорт и бизнес, предложений по цене до 3 миллионов не имеется.
  • Заречный – находится сразу за живописной рекой Сочи. Очень красивый и благоустроенный район. Основными достопримечательностями являются Цветной бульвар, парк «Ривьера», а также набережная реки Сочи. Тут находится множество сооружений старой застройки, имеются школы, детские сады, магазины, салоны красоты, рестораны, теннисный корт, пляжи, однако новостроек практически нет.

Лучшие микрорайоны Хостинского района:

  • Бытха – это район ул. Бытха и ул. Возрождения. Гористый, однако имеет выход к морю и отлично оборудованный пляж. Территория густо застроена, новостроек не слишком много, они относятся к бизнес- и элитному классу. Множество школ, детских садов, имеется французская школа, рынок, магазины, небольшие спортивные залы. Добраться до центра города можно за 10 минут на маршрутном такси.
  • Светлана – является оптимальным районом как для жизни, так и для отдыха. Это ул. Черноморская, Курортный проспект, ул. Дмитриевой, ул. Лермонтова и Лысая гора. Нижнюю часть района занимает исторический центр, тут стоимость жилья начинается от 3,4 млн рублей. Ближе к Лысой горе имеются предложения бюджетного жилья. Основной особенностью района является отсутствие железной дороги на пляже, тут она не проходит по побережью. Достопримечательностями являются Сочинский цирк, Зимний театр, «Дендрарий». В районе имеется все, что требуется для комфортного проживания — школы и детские садики, крупные магазины и так далее.
  • Фабрициуса – является живописным спальным районом, который расположен сразу за «Дендрарием», неподалеку от моря. Достопримечательностями считаются санаторий «Золотой колос», Сад-музей «Дерево Дружбы», Институт субтропических культур. По ул. Яна Фабрициуса предлагаются по большей части новостройки бизнес-класса с ценником от 3,5 миллиона. Недвижимость сегмента эконом имеется на ул. Метелева. Школа расположена на выезде из района, детей туда доставляет бесплатный автобус.
  • Кудепста – является небольшим спальным микрорайоном по ул. Дарвина и ул. Искры. Для жизни достаточно хорош: имеются школа, детский сад, магазины, кафе, благоустроенные и лучшие в городе дикие пляжи. Строительство практически не ведется. Несколько отдален от центра города. На машине доедете за 20 минут.
  • Хоста – является прекрасным микрорайоном для жизни и отдыха. Тут множество пляжей: оборудованные и дикие, знаменитый «Красный штурм» и даже нудистский. На побережье расположены развлекательные заведения: кафе, рестораны, дискотеки. Знаменитая «Тисо-самшитовая роща», полюбившееся место для прогулок сочинцев и гостей города. Имеются школы, поликлиники, детские сады, музыкальная школа. Большая часть предложений в Хосте — это недвижимость комфорт- и бизнес-класса.

Помимо названных выше, к неплохим для жизни микрорайонам можно также отнести Дагомыс и центр Адлера. Дагомыс окружен серпантинами, застраивается главным образом жильем эконом-класса. В районе хорошие пляжи и санатории, неплохая социальная инфраструктура. Центр Адлера является раем для любителей курортной жизни: пляжи, бурная ночная жизнь. Причем тут имеется все, что требуется для комфортного проживания.

Лучшие микрорайоны Сочи для отдыха

Лучшие микрорайоны Сочи для отдыха

Фото: pixabay.com

К категории туристических относятся районы, примыкающие к морю. В том числе уже описанные:

  • Центральный;
  • Бытха;
  • Кудепста;
  • Хоста;
  • Дагомыс.

А также имеется целый ряд приморских «жемчужин», про которые мы вам еще не рассказали.

  • Адлер, Курортный городок и Олимпийский парк — наверное, это лучшие курортные зоны Сочи. Санатории с прекрасными пляжами, куда открыт доступ всем желающим, рестораны, клубы, дискотеки, различные забавы для детей и взрослых — все это доступно именно здесь! Как раз с Адлером ассоциируются ночная жизнь и наиболее яркие развлечения во всем городе.
  • Приморье — является роскошным прибрежным микрорайоном, в котором расположены дачи и дорогие виллы. Находится в районе ул. Искра и ул. Благодатная. Первую линию от моря занимают санатории и пансионаты. Вы можете проходить там оздоровительные процедуры в любое время года. Приморье оптимально подойдет для отдыха и спокойного проживания.
  • Новый Сочи — растянулся от Мамайки до парка «Ривьера». Район довольно-таки благоустроенный, до центра на машине 7–15 минут. Тут предпочитают отдыхать богатые люди. В центре района находится резиденция Владимира Путина «Бочаров ручей». Из достопримечательностей отметим Храм Святого равноапостольного князя Владимира, спа-отель «Родина», пляж «Альбатрос». Последний является лучшим пляжем во всем городе за счет чистого песка, удобного дна с мелкими камнями и волнорезами. На нем море намного спокойнее, чем в прочих местах. Как раз по этой причине вам будет удобно там отдыхать.
  • Мамайка — фактически, это первый район, куда попадают все отдыхающие. Уезжать отсюда нет совершенно никакого желания. Он находится на въезде в город, считается курортным и активным образом застраивается. Тут множество пляжей, санаториев и всевозможных удобств для туристов. Инфраструктура района постоянно развивается: уже имеются детский садик и проект школы. Вы можете успеть приобрести недвижимость сейчас, поскольку после постройки школы стоимость объектов возрастет. Мамайка является оптимальным вариантом для отдыха эконом-класса без больших претензий на роскошь.

Лучшие районы Сочи для инвестиций

Лучшие районы Сочи для инвестиций

Фото: pixabay.com

На данный момент в городе 700 строек на 30 тысяч квартир. Приобретение недвижимости в Сочи является лучшим способом вложения и преумножения капитала.

Вы можете приобрести недвижимость и сдавать её для извлечения прибыли. Тут имеется три варианта:

  • Посуточная сдача жилья в летний сезон. Для чего подбирайте объекты в максимально близких к морю районах с хорошими пляжами, парками, ресторанами.
  • Сдача на более продолжительный срок. В таком случае имеет значение близость школ, детских садов, больниц и так далее. То есть для приобретения недвижимости рассматривайте подходящие для жизни районы, которые удалены от пляжей и курортной суеты.
  • Для перепродажи. Если вы планируете приобрести жилье для дальнейшей перепродажи по более высокой цене, лучше всего обратить внимание на недвижимость off-plan — объекты на стадии строительства.

Оптимальным вариантом для вложений будет жилая недвижимость в любом районе, который подходит как для отдыха, так и для жизни. Помимо уже отмеченных, обратите внимание на новостройки в данных микрорайонах:

  • Мамайка;
  • Адлерский;
  • Бытха;
  • Хоста;
  • Мацеста;
  • Малый Ахун.

Во всех этих районах вы сможете подобрать жилье от эконом- до элит-класса. Каждый имеет свои достопримечательности и отлично развитую инфраструктуру.

Вместо заключения

При подборе района для приобретения недвижимости в Сочи соотнесите собственные желания с реальными возможностями. Вам необходим вид на море либо детский сад и поликлиника в шаговой доступности? Желаете уединения либо находиться в самом эпицентре курортной жизни? Либо просто вы желаете подобрать объект для инвестиций? Сделать на самом деле правильный выбор из всего разнообразия объектов недвижимости непросто, но надеемся, что наша статья вам в этом хотя бы отчасти поможет!

Назван самый дорогой район Сочи по ценам на недвижимость

Назван самый дорогой район Сочи по ценам на недвижимость

Эксперты агентства «ОНИКС-Недвижимость» проанализировали предложение квартир в первичном и вторичном сегментах с ценой выше 100 млн рублей.

В сентябре 2023 года на вторичном и первичном рынках недвижимости Сочи экспонируется 333 объекта с ценой выше 100 млн рублей. С июля нынешнего года объем предложения вырос на 2 лота.

Основной рост предложения квартир стоимостью от 100 млн рублей и выше был отмечен в сегменте вторичного жилья Центрального района. В этой части города-курорта объем за два месяца вырос на 11 лотов. Сейчас в центре Сочи продается 115 объектов с ценой выше 100 млн.

Кроме того, в Центральном районе в сентябре 2023 года экспонируется 54 лота на первичном рынке с ценой выше 100 млн рублей. Предложение с июля нынешнего года не изменилось.

Также широкий выбор объектов с ценником выше 100 млн рублей представлен в Хостинском районе. В этой локации на вторичном рынке продается 71 объект дороже 100 млн рублей, а в сегменте новостроек — 85 объектов.

В Адлерском и Лазаревском районе Сочи в сентябре 2023 года продается 3 и 5 вторичных объектов со стоимостью выше 100 млн рублей. Объем такого предложения в этих районах за два месяца совокупно сократился на 6 предложений (по 3 в каждом), подсчитали эксперты компании.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *