Когда можно въезжать в квартиру
Перейти к содержимому

Когда можно въезжать в квартиру

  • автор:

Сколько времени дается на переезд продавцу при продаже квартиры

Какие сроки освобождения квартиры после продажи по закону

Отдельного закона, в котором прописан срок освобождения жилья после его продажи, нет. Зато есть статья 457 Гражданского кодекса РФ.

В ней говорится, что «срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи».

То есть реальные сроки передачи квартиры новому собственнику напрямую зависят от договоренностей между продавцом и покупателем и прописываются в договоре купли-продажи.

Важно, что подписываемый сторонами сделки акт приема-передачи квартиры означает, что продавец исполнил свое обязательство о передаче товара покупателю (статья 556 Гражданского кодекса РФ «Передача недвижимости»).

Можно ли заехать в новую квартиру сразу после сделки

Да, можно. Все зависит от ваших договоренностей с продавцом.

Когда продается свободная от проживания квартира, продавец может передать ключи и подписать акт приема-передачи квартиры в день сделки.

Когда сделка альтернативная (когда продавец продает свою старую квартиру и на вырученные деньги покупает новое жилье), срок передачи зависит от цепочки сделок.

Если в договоре купли-продажи нет срока освобождения квартиры продавцом

Бывает и такое. В этом случае на помощь приходит пункт 2 статьи 314 Гражданского кодекса РФ «Срок исполнения обязательства».

Там написано, что «обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении».

Если продавец уклоняется от исполнения обязательства по передаче квартиры, покупателю придется обращаться в суд.

Чтобы не доводить дело до суда и быть твердо уверенным в законности сделки с недвижимостью и в сроках передачи квартиры новому владельцу, можно заказать договор купли-продажи жилья на Домклик.

Через какое время после заключение сделки можно въехать в квартиру?

Я как понимаю после заключение сделки я еще не являюсь собственником официально какое то время и продавец тоже не может до этого времени деньгами пользоваться и соответсвенно ключей мне не даст получается. Интересует примерный срок от заключения сделки до въезда в квартиру просто чтобы прикинуть время съезда со съемной квартиры.

Могут подойти
Недавно вы смотрели

1-этаж. дом 756 м²

1-этаж. дом 756 м²
д. Торошковичи, Дзержинское с/пос, Лужский район, Ленинградская область

1-этаж. дом 59 м²

1-этаж. дом 59 м²
д. Кострино, Мелегежское с/пос, Тихвинский район, Ленинградская область

1-этаж. дом 80 м²

1-этаж. дом 80 м²

улица Центральная, Металлург-1 СНТ, Пикалевское городское поселение, Бокситогорский район, Ленинградская область

дом 66 м²

д. Теребочево, Вындиноостровское с/пос, Волховский район, Ленинградская область

2-этаж. дом 60 м²

2-этаж. дом 60 м²
Пупышево садоводческий массив, Кисельнинское с/пос, Волховский район, Ленинградская область

2-этаж. дом 72 м²

2-этаж. дом 72 м²

аллея 8-я, Факел СНТ, Бабино садоводческий массив, Трубникоборское с/пос, Тосненский район, Ленинградская область

2-этаж. дом 60 м²

2-этаж. дом 60 м²
улица Центральная, Скребловское с/пос, Лужский район, Ленинградская область

1-этаж. дом 58 м²

1-этаж. дом 58 м²
5, д. Курско, Ям-Тесовское с/пос, Лужский район, Ленинградская область

1-этаж. дом 49 м²

1-этаж. дом 49 м²
с. Алеховщина, Алеховщинское с/пос, Лодейнопольский район, Ленинградская область

дом 149 м²

улица Песочная, 20, пос. Шугозеро, Шугозерское с/пос, Тихвинский район, Ленинградская область

2-этаж. дом 70 м²

2-этаж. дом 70 м²

Эра СНТ, Трубников Бор садоводческий массив, Трубникоборское с/пос, Тосненский район, Ленинградская область

2-этаж. дом 75 м²

2-этаж. дом 75 м²
5, д. Смелково, Пашское с/пос, Волховский район, Ленинградская область

1-этаж. дом 37 м²

1-этаж. дом 37 м²
д. Прусынская Горка, Бережковское с/пос, Волховский район, Ленинградская область
Сейчас обсуждают
23 февраля 2024

  • Журнал
  • Вопросы риелтору
  • Городская недвижимость
  • Справочный центр
  • Юридические документы
  • Поиск на карте
  • Аукцион
  • Реклама ЦИАН на ТВ
  • Программа «Работаю честно»
  • Тарифы и цены
  • Реклама на сайте
  • Продвижение
  • Вакансии агентств
  • Помощь
  • Ипотечный калькулятор
  • Проверка недвижимости
  • Карьера в Циан
  • Сайт для инвесторов

Циан — база проверенных объявлений о продаже и аренде жилой, загородной и коммерческой недвижимости. Онлайн-сервис №1 в России в категории «Недвижимость», по данным Similarweb на сентябрь 2023 г. Используя сервис, вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности Циан. Оплачивая услуги, вы принимаете Лицензионное соглашение. ООО «Айриэлтор», email: support@cian.ru. На информационном ресурсе применяются Рекомендательные технологии.

Когда могу заехать в квартиру.

В договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется вывести вещи и отдать ключи в течение 14 дней, а когда покупать можно заехать?

Великий Новгород | 2022-02-18 00:25:08
Ответы юристов

Мурашко Владимир ( 18.02.2022 в 00:47:56 )

Когда продацец вывезет свои вещи и передаст Вам ключи от квартиры тогда и заедите в квартиру. Вы же так договорились с продавцом?

Бурыкин Эдуард Александрович ( 18.02.2022 в 05:49:52 )

Как понимаю условием вашего договора установлено, что ключи вам будут переданы после того, как он вывезет свои вещи. То есть не сразу после подписания (заключения) договора. Если сами с этим согласились, то исполняйте условие договора — заедете, когда он исполнит свои обязательства по вывозу вещей и передачи вам ключей

Алексей Геннадьевич ( 18.02.2022 в 06:34:34 )

Проверьте условия Вашего договора, имеется ли там какое-либо указание по данному моменту. По общему правилу покупатель имеет право въехать в жилое помещение с момента подписания акта приема-передачи. Этот момент у Вас в договоре определен? Если да, и акт подписан, значит можете заезжать. Что касается вещей и ключей (по видимому последнего экземпляра), срок в 2 недели покупатель оставил для себя, чтобы иметь возможность постепенно вывезти вещи, но по сути в квартире он проживать уже не должен. Переговорите с ним по этому моменту, определите конкретные даты, когда он будет забирать вещи, чтобы избежать массы неудобств.

Если акт приема-передачи Вы не подписывали, а в договоре определено, что продавец в течение 2 недель с момента продажи жилья может находиться в квартире с целью вывоза вещей, то эти 2 недели придется подождать.

Алексей Владимирович ( 18.02.2022 в 07:59:02 )

Заехать Вы сможете с момента пердачи Вам ключей и (или) подписания передаточного акта (что наступит позднее), если иное не установлено в тексте договора.

Если же речь идет о возникновении права собственности, то сперва договор надо зарегистрировать в Росреестре (подается через МФЦ или нотариуса).

Полникова Марина Николаевна ( 18.02.2022 в 12:53:38 )

в договоре купли-продажи указана что продавец обязуется вывести вещи и отдать ключи в течение 14 дней а когда покупать можно заехать?

Если подобное условие установлено в договоре, покупатель подписал договор с таким условием, то заехать в момент заключения сделки он не сможет. Меняйте условие в договоре на въезд и забирание ключей в день регистрации сделки купли-продажи.

ГК РФ Статья 425. Действие договора

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Роза Мударисовна ( 19.02.2022 в 12:14:16 )

Покупатель может заехать после освобождения квартиры, т.е. после истечения 14 дней.

Это время дается продавцу, чтобы вывезти вещи и передать покупателю квартиру по акту приема-передачи.

Анатолий Игорьевич ( 19.02.2022 в 15:01:24 )

Здравствуйте, Уважаемая Дарья, по существу вопроса: Закона, в котором прописан срок освобождения жилья после его продажи, нет. Зато есть статья 457 ГК РФ. В ней говорится, что срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи. То есть реальные сроки передачи квартиры новому собственнику напрямую зависят от договоренностей между продавцом и покупателем и прописываются в договоре купли-продажи, в Вашем случае — это 14 дней. Подписываемый сторонами сделки акт приема-передачи квартиры означает, что продавец исполнил свое обязательство о передаче товара покупателю (статья 556 Гражданского кодекса РФ -Передача недвижимости. Можно ли заехать в новую квартиру сразу после сделки?? Ответ: Да, можно. но Все зависит от Ваших договоренностей с Продавцом. Когда продается свободная от проживания квартира, продавец может передать ключи и подписать акт приема-передачи квартиры в день сделки. Когда сделка альтернативная — продавец продает свою квартиру и на вырученные деньги покупает новое жилье, срок передачи зависит от цепочки сделок. Если продавец уклоняется от исполнения обязательства по передаче квартиры, покупателю придется обращаться в суд.

Благоприятный день для переезда в новую квартиру

На сегодняшний день весьма популярно стало определять благоприятные даты или дни для переезда в новую квартиру. В основном люди пользуются лунным календарем, либо руководствуются правилами Фэн-шуй. Переезд в новую квартиру – серьезное мероприятие, и к данному вопросу стоит подойти основательно. Никто не знает, может, вычислив благоприятный день, переезд в квартиру по лунному календарю пройдет идеально, без сучка и задоринки, однако, это только в том случае, если вы полностью доверяете приметам. Стоит отметить, что в данном случае вам не обойтись без специалиста.

Следовательно, если вы затеяли переезд в новую квартиру, мы постараемся вам помочь в данном вопросе.

Астрологи уверяют, что переезд будет благоприятным, если обращать свое внимание на малое небесное светило. Они считают, что определив лучший день для переезда в новую квартиру, это поможет обрести успех на новом месте. Если у вас длительный переезд, отлично подойдут дни, когда прибывающая Луна находится около созвездий Водолей и Телец. К такому критерию относится 3 и 4 фаза цикла.

Не все дни для переезда на новую квартиру благоприятные. Особенно это относится к тому периоду, когда Луна находится около созвездий Лев, Рак, Рыбы и Скорпион. Так что нежелательно менять свое место жительство в данный период.

грузчики

Прислушиваясь к мнению астрологов, вы сможете выбрать для себя лучшее время для заказа услуги «грузовое такси»

Когда лучше устроить переезд: в субботу, или в другой день?…

Давайте попытаемся вместе изучить и понять, исходя из народной мудрости, когда же лучше всего организовать переезд. Какой хороший день для переезда в квартиру, а какой не очень, и почему.

  • Понедельник. По поводу этого дня сразу хочется добавить продолжение – «день тяжелый». Понедельник – не самое лучшее время переезда в квартиру, народная мудрость дает совет не спешить, и подождать другого дня.
  • Вторник. Этот день всегда считался днем, благоприятным для новых открытий и путешествий. В народе считают, что именно вторник – хорошее время переезда в новую квартиру.
  • Среда. Народная мудрость гласит, что этот не очень благоприятный день для переезда в новую квартиру. Можно надолго не задержаться на новом месте, а гостей вообще потом не дозваться.
  • Четверг. Этот день нейтрален. Ничего плохого не будет, если вы решили устроить переезд в четверг.
  • Пятница. Можно сказать, что этот пятница — сестра понедельника. Не стоит переезжать в этот день и затевать дела, связанные с дорогой. Лучше всего отложить это мероприятие, например, до субботы. Пятница благоприятна для вывоза строительного мусора и прочего хлама.
  • Суббота. Этот день схож со вторником – все должно пройти идеально, успешно и благоприятно.
  • Воскресенье. В этот день лучше всего посвятить себя отдыху. А мы постараемся решить все ваши проблемы с переездом самостоятельно!

Квартирный переезд по Фэн-шуй.

Если вы просмотрели все лунные дни для переезда в новую квартиру, и так и не решили когда устроить переезд, остается прибегнуть к восточной философии. Веря правилам Фэн-шуй, когда вы выбираете для себя жилище – вы выбираете свой путь, свою судьбу. Поменяв дом, можно запросто изменить свою судьбу.

Согласно правилам Фэн-шуй, необходимо выбрать правильный день. Можно смотреть в специальный календарь Фэн-шуй, на сегодняшний день нет проблем найти его в продаже. Однако стоит отметить, что максимально благоприятным днем всегда будет считаться дата рождения владельца квартиры.

По правилам переезда по Фэн-шуй нежелательно менять место жительства вечером и ночью. Идеально, если ваш переезд в новую квартиру будет проведен за один день. Мы с радостью сможем вам в этом помочь!

Переезжая по Фэн-шуй, не следует заходить в новое жилище с пустыми руками. Все члены семьи должны хоть что-нибудь принести с собой. Вначале лучше всего занести самые ценные вещи, потому что это будет способствовать жизненному благополучию и процветанию в семье.

Рейтинг : 9.5 на основе 574 отзывов

  • Услуги грузчиков
  • Квартирный переезд
  • Офисный переезд
  • Перевозка мебели
  • Перевозка пианино
  • Грузоперевозки по РБ
  • Вывоз мусора
  • Земляные работы вручную
  • Грузовое такси
  • Грузоперевозки с грузчиками
  • Такелажные услуги

Бонусная программа для постоянных клиентов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *