Патио в квартире что это
Перейти к содержимому

Патио в квартире что это

  • автор:

Патио в квартире что это

Где лучше всего устроить внутренний дворик дома (патио)? Чаще всего мощеную площадку делают во дворе – с тыльного бока главного здания, в ближайшем соседстве с кухней, или хотя бы столовой. При этом очень важно, в каком направлении смотрит этот внутренний дворик дома. Приветствуется юг, запад и связанные с ним стороны, но, ни в коем случае не север, потому что тень в последнем ориентире практически никогда не будет покидать площадку для отдыха.

Студия ландшафтного дизайна СТРОЙ-ГАЗОН предлагает вам создать дизайн-проект вашего участка, а также профессионально выполнить посадку растений и работы по благоустройству. 8 (916) 999-99-20

Следует стараться значительно не отдалять патио от дома. Если пришлось все же поместить его в глубине сада, должна прослеживаться неразрывная связь внутреннего дворика с коттеджем. Это может быть прямая, без каких-то искривлений минимальной длины дорожка, желательно дополненная зеленым коридором из деревьев, кустарников, сопровождаемая рядом фонарей, миниатюрным ручейком, другими мелкими декоративными элементами. Для территории с рельефом возможно размещение патио на небольшой возвышенности с парочкой узких ступенек.

Если Ваш участок не отличается солидными габаритами, то можно устроить площадку для отдыха прямо перед парадным фасадом здания, где она сможет также использоваться для парковки авто. В этом случае непременно нужно позаботиться о достаточно прочном покрытии патио, например, мощении камнем, толстым клинкером, плиткой. Мебель такого внутреннего дворика должна быть переносной, облегченной, которую можно в любой момент вернуть на место. Наибольшей популярностью пользуются традиционные квадратные, прямоугольные мощеные площадки.

Патио - внутренний дворик дома от студии ландшафтного дизайна

Форма патио

Форма патио может быть разной. Их делают ромбовидными, шестиугольными, овальными, круглыми или полукруглыми площадками. Округлые контуры дворика хорошо подходят участкам, оформленным с преобладанием непрямых линий, криволинейных дорожек, овальных, круглых цветников. Нетрадиционно выглядят патио сложной, изогнутой формы, которые, скажем, заворачивают за угол Г-образного, П-образного здания, либо вообще находятся под каким-то произвольным, но не прямым углом к дому. Современные ландшафтные дизайнеры любят экспериментировать с формой патио, и такие эксперименты зачастую очень удачны.

Патио может представлять собой полностью открытую, просматриваемую со всех сторон площадку или его могут окружать деревья, кустарники. Все зависит от того, какую цель преследует домовладелец при создании такого внутреннего дворика. Не секрет, что одни мечтают о весьма тихом уютном затененном местечке, а другие наоборот желают продемонстрировать всем прелести своей безупречной фигуры во время приема солнечных ванн. Примирить различные позиции сможет патио, оптимально сочетающее как солнечные, так и затененные свои зоны.

Юрий Кочетков: Квартира с патио — редкая городская штучка

Лишь единичные жилые проекты используют шанс спроектировать дополнительную площадь для квартир в виде патио или террас. Однако усилия девелоперов полностью оправдываются – так им удаётся создать уникальное предложение на столичном рынке.

Известный специалист, активно работающий на ниве численного анализа и прогнозирования рынков недвижимости. Его статьи и выступления часто цитируются в СМИ. Профессиональный путь в недвижимости он начал ещё в 996 году, проработав в общей сложности 2 лет в таких компаниях как «Центр Анализа Рынков Недвижимости»; «Квартира. Ру»; «Магистрат» (ИНТЕКО). Сейчас занимает должность начальника отдела маркетинга ИСК ФОРТ.
Неоднократно читал доклады на международных конференциях таких профессиональных сообществ как ERES, CEREAN, РГР.

Немного больше пространства при том же метраже

У московских застройщиков есть одна головная боль. Градостроительно-земельная комиссия жестко задаёт ТЭПы, из которых в ходе проектирования формируется количество квадратных метров жилой площади. Сколько получилось – столько и продашь. Отклонения жёстко караются Стройнадзором, тем более что все цифры сейчас прописываются в проектной декларации.

Как увеличить площадь продаваемого продукта? Как создать его прибавочную стоимость и привлекательность объекта в целом?

Девелоперы нашли два принципиальных подхода к тому, как сделать квартиру больше в пределах жёсткой нормы метража. Это террасы и патио (придомовой участок). Чем эти подходы отличаются?

Ключевое различие в случае многоэтажного здания между ними одно: это его уровень. Патио располагаются на уровне земной поверхности, т.е. первого этажа, а террасы – на верхних этажах здания.

Маленькая Италия при квартире

Преимущество верхнего этажа понятно – дополнительные видовые характеристики, а что даёт покупателю наличие патио?

Рассмотрим на примере собрания клубных домов ORDYNKA (девелопер INSIGMA), что располагается в Замоскворечье. Приватные патио шириной до 3 метров с готовым ландшафтным дизайном являются составной частью апартаментов 1-го этажа. Владельцам остается лишь расставить свою мебель. Это коренным образом меняет потребительские качества квартир на первом этаже: не слишком интересные ранее лоты становятся уникальным предложением.

Патио дают возможность иметь приватный вход в квартиру, что значимо для элитных проектов. Во-вторых, сам по себе придомовой участок – это крайне редкое для Москвы явление. Обычно они появлялись в предложении лишь в случае окраинных малоэтажных комплексов, таких как ЖК Таёжный на севере Москвы или ЖК Потапово в Южном Бутово.

Возможность создать патио возникает лишь у проектов, обладающих крупной, озеленённой территорией двора. В ЦАО на первичном рынке такой продукт на сегодняшний день есть только в ORDYNKA. Там предлагаются 7 апартаментов стоимостью от 413 тыс. руб. до 496 тыс. за кв.м.

Кроме ORDYNKA, где двор-сад составляет 0,37Га, можно упомянуть сданные в эксплуатацию Knightsbridge Private Park и «Литератор». В первом еще осталось десять лотов на первичном рынке, во втором квартиры с придомовым участком только на «вторичке». Из строящихся проектов одна квартира с патио осталась и в Artkvartal NV/9 , что в Николоворобьинском переулке, остальные реализованы менее чем за год. Что подтверждает покупательский интерес к такому формату жилья. По данным Kalinka Group минимальная стоимость лотов с патио на первичном рынке составляет 358 тыс. р. за кв.м, максимальная — 1100 тыс. руб. за кв.м.

Понятно, что при покупке квартир с патио возникает требование общей закрытой и охраняемой территории жилого комплекса. Но с этим у элитных проектов всё в порядке.

Видный подход

А что делать, если у вашего ЖК нет двора-сада?

Ряд девелоперов нашли решение в создании террас на крыше здания или его иных конструктивных элементах. На террасы также ведёт отдельная дверь из квартиры, и они являются полностью приватным пространством.

Террасы – это дополнительное место для отдыха и релаксации. Правда, озеленять их придётся самостоятельно. В противоположность, патио обычно встраиваются в единый комплекс озеленения придомовой территории. Очистка от снега и грязи террас также лежит на плечах владельцев.

Значимый плюс террас – расширение видовых характеристик квартиры. Грубо говоря, с террасы видно больше, чем из квартиры.

Теоретически, из террас можно сделать и зимний сад, однако это потребует серьёзных согласований, так как существенно затрагивает архитектурный облик здания.

Террасы, кстати, не такая редкость для московских ЖК, в отличие от патио. Квартиры с ними предлагали и предлагают такие ЖК как DEPRELoft, Реномэ, St.Nickolas, Turandot, Басманный,5 и др.

Каждому свое

Итак, два подхода – как продать больше квартиры. Патио – более привлекательный для девелопера вариант, так как волшебным образом преобразует квартиры 1-го этажа и создаёт уникальный для мегаполиса продукт «квартира с придомовым участком». Однако патио требует крупной озеленённой территории двора, а это роскошь для подавляющего большинства проектов.

Террасы доступны, в принципе, любому ЖК. Условие для них – создание эксплуатируемой кровли или особых конструктивных элементов. Теоретически, террасу можно сделать и на первом этаже дома, однако в случае многоквартирных зданий никто так не делает (увеличивается общая площадь проекта).

И террасы, и патио могут быть созданы в рамках одного жилого комплекса, так как они разведены по уровням. К примеру, в том же собрании клубных домов ORDYNKA есть и террасы с обзором Замоскворечья и окрестностей и апартаменты с патио.

«Мы ценим и разделяем потребности наших клиентов и предлагаем продукт с широким выбором форматов городского жилья. Учитывая острую нехватку зеленых зон в центре столицы, мы постарались сделать все, чтобы удовлетворить эту потребность, вовлекая в игру ландшафта и кровли крыш и внутренний двор» — объясняет данный подход директор по маркетингу группы компаний INSIGMA Кирилл Бортов.

Испания на даче: что такое патио и как его обустроить

Слово «патио» родом из испанского языка, в котором оно обозначает традиционный закрытый внутренний дворик жилого здания. Но южное происхождение не мешает ему украшать дачный быт в самых разных широтах

Фото: Shutterstock

Фото: Shutterstock

  • Что это
  • Идеи
  • Растения

Эксперты в этом материале:

  • Ольга Попович, ландшафтный дизайнер;
  • Андрей Секерин, руководитель студии дизайна интерьеров SmartRoom;
  • Надежда Ефимова, дизайнер СТД «Петрович»

Что такое патио

Патио — это открытый двор, в котором организована зона отдыха. Варианты организации патио очень разнообразны: оно может быть открытым или под крышей, прилегать к дому и служить верандой, там могут размещаться гриль, мангал, кострище или очаг. Часто патио украшают цветами и растениями в горшках и кадках. В самом общем виде, как правило, это мощеная площадка, на которой расположены сиденья и столик .

Патио — это открытый двор, в котором организована зона отдыха

Патио — это открытый двор, в котором организована зона отдыха (Фото: Pxhere)

Патио вполне можно обустроить на дачном участке. В самом простом варианте для этого понадобится лишь организовать настил, который можно сделать из обычной тротуарной плитки или насыпного гравия, и разместить на нем садовую мебель. Сверху можно поставить простой навес на четырех столбах.

Идеи дизайна патио

1. Патио-кухня

Удачный вариант — оборудовать патио рядом с кухней внутри дома, например на летней веранде. «Это позволит обеспечить логистику перемещений с посудой, продуктами», поясняет Андрей Секерин.

Удачный вариант — оборудовать патио рядом с кухней внутри дома

Удачный вариант — оборудовать патио рядом с кухней внутри дома (Фото: Unsplash)

Еще один распространенный и практичный вариант — оборудовать в патио место для приготовления еды. «Можно установить печь (более дорогой вариант) или сделать самому мангал из кирпича, который часто остается на даче после стройки, советует Надежда Ефимова. — Главное, не забывайте, что мангал должен размещаться на ровном негорючем основании: бетоне или тротуарной плитке. Кирпич — практичный, долговечный и негорючий материал, он всегда прекрасно смотрится в сочетании с любым декором».

2. Кострище

Вместо мангала или гриля можно разместить в патио кострище. «Его можно смастерить самому за пару часов из того же кирпича. Главное — сделать хорошее основание со слоем геотекстиля, щебня и песка, поясняет Надежда Ефимова. — Правда, на кострище приготовишь уже не всякое блюдо».

Вместо мангала или гриля можно разместить в патио кострище

Вместо мангала или гриля можно разместить в патио кострище (Фото: Unsplash)

3. Съемный навес

Иногда патио делают с крышей, иногда — без. Андрей Секерин предлагает промежуточный вариант: «Над зоной патио можно предусмотреть съемную крышу или автоматический навес. Таким образом, патио превратится в место для солнечных ванн либо станет столовой под открытым небом».

4. Настенные кашпо

Часто в оформлении патио используют цветы. Хорошая идея — использовать стену забора, если она прочная, рекомендует Надежда Ефимова. «На крепкой стене можно разместить любое количество кашпо. Сегодня их мастерят самостоятельно из чего угодно, даже из мебельных щитов и фанеры», — говорит эксперт.

Часто в оформлении патио используют цветы

Часто в оформлении патио используют цветы (Фото: Unsplash)

5. Мебель из ротанга

Плетеная фурнитура из этого азиатского дерева — универсальное и выигрышное решение для патио. Она стильно смотрится, ее легко переносить с места на место.

6. Винтажная мебель

Для патио вовсе не обязательно покупать новую мебель — вместо этого можно реставрировать старую. «Удивительно, но сейчас многие предпочитают даже состаривать мебель — смотрится очень красиво, рассказывает Наталья Ефимова. — Если на даче есть старый стол, стулья, открытые шкафы, не выбрасывайте их, а используйте для оформления патио. Вдохнуть новую жизнь можно практически в любой предмет. Например, деревянную мебель можно зашкурить, а потом обработать морилкой. Или покрасить краской, лучше латексной, она достаточно дорогая, но считается лучшей для покраски деревянной мебели, которая стоит на улице».

Эксперт напоминает, что при расстановке мебели на патио стоит помнить о противопожарной безопасности и не размещать деревянные предметы слишком близко к жаровне, мангалу или кострищу.

Для красивого патио важно подобрать удачное освещение

Для красивого патио важно подобрать удачное освещение (Фото: Unsplash)

7. Грамотный свет

Для красивого патио важно подобрать удачное освещение, на котором можно сделать интерьерный акцент. «Измерьте расстояние от ближайшего источника питания, размер площади, которую планируется осветить, — советует Наталья Ефимова. — Выбирайте лампы среднего размера, с дополнительной защитой. Уличные лампы, как правило, защищаются от влаги герметичными колпачками».

8. Патио на крыше

«Помимо стандартного расположения на веранде или на участке, патио также можно расположить на крыше. Для этого лучше подойдет плоская крыша, с выходом и безопасной лестницей», — рекомендует Андрей Секерин.

Патио также можно расположить на крыше

Патио также можно расположить на крыше (Фото: Shutterstock)

Растения для патио

Ландшафтный дизайнер Ольга Попович составила для «РБК-Недвижимости» перечень нетривиальных растений, которыми можно украсить патио.

Горная сосна Пумилио

Это карликовое хвойное дерево может стать более интересной и необычной заменой туи — одного из самых популярных деревьев в обустройстве патио.

«За счет своей подушковидной формы горная сосна отлично смотрится и в композициях, и в монопосадках, и в сочетании с многолетними цветами, злаковыми травами. Ее можно сажать в грунт, в кашпо (кадки), она засухоустойчива и декоративна весь год», — говорит дизайнер.

Осока гладконосая

Это многолетнее растение формирует большие и пышные пучки, состоящие из крупных травинок с белыми краями.

«Осока может расти и на солнце, и в полутени, не боится вымокания и может в условиях Подмосковья обходиться без полива. Декоративна весь год, при обрезании весной быстро отрастает. Подходит и для кашпо, и для грунта в сочетании с многолетними цветами, кустарниками, другими злаковыми травами, хвойными растениями», — рассказывает Ольга Попович.

Виноград девичий, лиана

Декоративный виноград растет лозами с пышными листьями красного и зеленого цветов. Им можно живописно опутать крышу патио.

«В короткий срок этот виноград может высоко подняться по опоре и создать экран, если необходимо закрыться от чужих глаз. Если нужно создать тень над головой, можно пустить лозу по перголе. Имеет очень красивую осеннюю окраску, может расти и на солнце, и в тени, неприхотлив. Можно сажать и в грунт, и в кашпо возле опоры», — говорит эксперт.

Декоративная яблоня

Это невысокое деревце не приносит съедобных плодов, зато в конце весны расцветает невероятно красивыми и многочисленными цветами — в этот период она напоминает сакуру.

«Декоративная яблоня имеет разные формы: высокий кустарник, невысокое дерево, плакучие и зонтикообразные разновидности. Очень декоративна весь год. Весной она обильно цветет — есть формы с махровыми, розовыми и белыми цветами, — говорит Попович. — Летом появляются многочисленные яблочки размером с вишню, которые остаются до самой осени. Это растение для грунта, которое можно сажать отдельно или в композиции. Но также можно и в кашпо».

Фото: Pxhere

Фото: Pxhere

Вербейник монетчатый (многолетний)

Это травянистое растение со стелющимися по земле стеблями, которое цветет желтыми или белыми цветами в июле-августе.

«Монетчатый вербейник очень красиво смотрится в высоких или подвесных кашпо. При посадке в грунт быстро образует цветущий ковер. Есть сорта с ярко-желтой листвой», — отмечает Ольга Попович.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

В чем разница между патио и балконом в квартире?

патио квартиры для статьи о патио квартиры по сравнению с балконом квартиры

В чем разница между патио в квартире и балконом в квартире?

Несмотря на то, что они похожи по функциям, между балконом в квартире и патио есть некоторые технические различия.

A балкон это открытая площадка, которая выступает от внешней стены квартиры (обычно на 2-м этаже или выше) и является пристроен к зданиютогда как патио обычно находится на уровне земли и может быть прикреплен или не прикреплен.

Кроме того, балкон обычно делается из деревянных досок или бетона, тогда как внутренний дворик обычно делается из камня, кирпича или бетона.

Давайте подробнее рассмотрим определения каждого из них, а также различия.

Что такое балкон?

Внешний жилой дом с балконами

An балкон квартиры представляет собой открытую платформу, которая простирается от внешней стены многоквартирного дома, создавая открытое пространство. Обычно он находится на 2-м этаже или выше и обычно огорожен балюстрадой (перилами).

Некоторые балконы, соединенные с квартирами, больше по размеру и хорошо работать для общения и развлечений.

Балкон используется для разных целей. Он служит способом увеличить пространство квартиры, обеспечивая при этом зону отдыха на открытом воздухе для жителей, которые не имеют свободы заднего двора. Это также позволяет людям наслаждаться естественным солнечным светом, не покидая своих квартир.

Большинство балконов сделаны из бетона или досок, похожих на дерево.

Что такое патио?

патио квартиры для статьи о патио квартиры по сравнению с балконом квартиры

Патио — это вымощенное жилое пространство за пределами многоквартирного дома, которое обычно находится в квартирах на первом этаже. Он примыкает к многоквартирному дому (но может быть не соединен со строением) и служит прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе, обедов или развлечений. Его часто украшают растениями, мебелью и освещением.

Патио обычно делают из кирпича, бетона или камня.

Основные различия между квартирным патио и квартирным балконом?

уровень

Патио обычно располагаются на первом этаже, а балконы — на втором этаже или выше.

Прикрепить или отсоединить

Патио либо отдельно стоящее, либо пристроенное к главному зданию, а балкон всегда пристроен к жилому дому.

Размер

Патио обычно намного больше по размеру по сравнению с некоторыми балконами.

Материалы

Патио обычно изготавливаются из таких материалов, как бетон, камень и кирпич, а балконы обычно строятся из бетона и чугуна. Пол верхнего уровня поверх бетона может представлять собой доски, похожие на дерево.

Функциональность системы

Патио чаще используются для развлечений и отдыха на свежем воздухе, тогда как балконы больше подходит для отдыха только из-за ограниченного пространства.

Патио и балкон – это одно и то же?

Нет, хотя балкон обычно относится к приподнятому строению (2-й этаж или выше), а патио обычно находится на первом этаже.

Что такое колода?

Хотя палуба и балкон часто используются взаимозаменяемо, обычно термин «палуба» чаще упоминается при обсуждении домов или таунхаусов.

Сказав это, некоторые могут использовать термин «палуба» для описания особенно большого балкона квартиры.

Что такое крыльцо?

Крыльцо — это термин, используемый для описания конструкции, прикрепленной к внешней стороне передней части дома, которая обеспечивает защищенное или крытое пространство.

Что такое веранда?

Веранда — это крытая веранда на открытом воздухе, обычно встречающаяся в частном доме или коммерческом здании. Это обычно не встречается в квартире, если только оно не находится в общем пространстве/удобствах жилого комплекса.

Теперь, когда вы понимаете фундаментальную разницу между балконами и патио, вы можете принять более осознанное решение о том, какая функция вам нужна.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *