Электронная регистрация в росреестре сколько дней

Срок электронной регистрации недвижимости

Подборка наиболее важных документов по запросу Срок электронной регистрации недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Кадастровый учет и регистрация прав:
Административная ответственность кадастрового инженера
Аренда обременение
Виды кадастровых карт
Внесение изменений в ЕГРН
Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
Показать все

Кадастровый учет и регистрация прав:
Административная ответственность кадастрового инженера
Аренда обременение
Виды кадастровых карт
Внесение изменений в ЕГРН
Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
Показать все

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Нотариальные средства защиты имущественных прав граждан от мошенников при купле-продаже жилых помещений
(Каймакова Е.В., Цветова Ю.С.)
(«Нотариус», 2019, N 8) К основным достоинствам нотариального удостоверения сделок с недвижимостью относятся надежность, безопасность, ускоренная электронная регистрация сроком в один день.

Статья: Сделки с недвижимостью: проблема выбора безопасного способа расчетов
(Глеба О.В.)
(«Вестник арбитражной практики», 2023, N 1) Из других преимуществ данного способа взаиморасчетов — это сокращение сроков государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость при использовании нотариальной формы сделки. С 1 января 2015 года согласно п. 9 ст. 16 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при нотариальной форме сделки при подаче документов в Росреестр на бумажном носителе срок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость составит до 3 рабочих дней, а при электронной регистрации — до 1 рабочего дня. Обусловлены такие краткие сроки тем, что в соответствии со ст. 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате при удостоверении сделок, направленных на отчуждение или залог имущества, права на которые подлежит государственной регистрации (ст. 8.1 ГК РФ), нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, а также отсутствие ограничения права, обременений или иных обстоятельств, препятствующих совершению договора. Фактически нотариус выполняет функцию Росреестра до подачи документов на государственную регистрацию. Поэтому, если сделку нужно по каким-то причинам провести максимально быстро, исключив посещение многофункционального центра, в режиме «одного окна», следует воспользоваться именно данной формой взаиморасчетов.

Нормативные акты

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
«Об ипотеке (залоге недвижимости)» В случае несоответствия сведений, содержащихся в документе, содержащем внесенные в электронную закладную изменения, сведениям, содержащимся в требовании заемщика о предоставлении ему льготного периода, орган регистрации прав отказывает во внесении изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости и во внесении изменений в электронную закладную и не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отказе в выдаче электронной закладной либо о приостановлении государственной регистрации, уведомляет об этом владельца электронной закладной или иное лицо, осуществляющее права по электронной закладной.

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 24.07.2023) После удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

Правовые ресурсы

«Горячие» документы
Кодексы и наиболее востребованные законы
Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Электронная регистрация права собственности: как это работает

Электронная регистрация стала нововведением. Люди задаются вопросом: Безопасно ли это? Есть ли какая-нибудь выгода? Удобнее, чем сходить в МФЦ? Все вопросы по этому поводу вы найдете в нашей статье.

Регистрация права собственности — это внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве на объект. Затем идёт официальное подтверждение права на владение собственностью, которая происходит в Федеральной службе государственной регистрации.

Зарегистрировать право на собственность можно несколькими путями:
- Посещение МФЦ;
- Посещение Федеральной службы государственной регистрации;
- Электронный вид (При помощи застройщика, агентства недвижимости, нотариуса, Росреестра).
Важно! Данный вид является самым удобным способом, так как это делается быстро и недорого. Но такой способ для многих является сомнительным из-за того, что он является новым и вызывает кучу вопросов по своей реализации.

Электронная регистрация — это сдача документов и заключение права на владение собственностью через интернет. Преимущество в том, что все делается в информационной системе.

Особенности:
- Занимает меньше времени;
- Выдаётся усиленная квалифицированная виртуальная подпись;
- Снижение процентной ставки ипотеки;
- Зарегистрированные документы отправляются на почту или в личный кабинет;
- Не нужно отстаивать длинные очереди;
- Документы защищены.
Сервис электронной регистрации позволяет:
- Удаленно оплатить государственный налог;
- Подписать документы с помощью компьютера;
- Дистанционно обсудить вопросы с участниками сделки;
- Отправить документы сразу в Федеральную службу государственной регистрации.
Электронная подпись — безопасна или нет?

Электронная подпись (УКЭП-усиленная квалифицированная электронная подпись). Это копия вашей росписи из паспорта, но представленная в виртуальном виде. Данная подпись обладает дополнительной защищенностью, ее невозможно подделать или скопировать. Надежность подтверждается ФСБ России. Электронная подпись даёт вам много возможностей, которые вы можете осуществить, не выходя из дома.

Возможности УКЭП:
1. Использовать государственные услуги в области: здравоохранения, социального обеспечения, культуры и искусства.
2. Подача заявлений на зачисление в институты, вузы, детские сады, школы.
3. Передача документов в электронном виде.
4. Обращение в суд и подача исковых заявлений.
После оформления гражданину выдаётся флешка со всеми данными, которые пригодятся при ее использовании.

Электронная подпись действительна один год. В то же время владелец может сделать ее недействительной, сразу после совершения сделки или в любой другой период.

Как защитить свою усиленную квалифицированную электронную подпись:
- Не передавайте УКЭП посторонним людям;
- Храните в защищенном месте ( сейф или ящик с ключом);
- Установите надежный пароль, регулярно изменяйте его. Пароль желательно записать;
- Подайте заявление о запрете регистрации имущества без вашего личного присутствия. Такое заявление подается через нотариуса или МФЦ.
Сделки, которые можно заключить с помощью данной регистрации:
- Покупка жилья, с помощью ипотеки или самостоятельно;
- Покупка квартиры у собственника;
- Покупка участка у собственника, с помощью ипотеки или самостоятельно. Участок может быть пустым, а может содержать постройки;
- Возможность оформить кредит на недвижимость;
- Оформить кредит для погашения старого кредита на ваш объект.
Как и где зарегистрировать сделку в электронном виде?

Электронные сделки можно оформить самостоятельно или при помощи сторонних организаций.

Процесс оформления регистрации самостоятельно:
1. Заполнение заявления и подача документов на сайте Росреестра или банка.
2. Отправка документов в регистрирующий орган.
3. Анализ ваших документов Федеральной службой государственной регистрации.
4. Происходит начало процесса.
5. Получение выписки и договора из Единого государственного. Реестра недвижимости. Договор и выписка отправляется вам на почту или в личный кабинет.
Есть возможность обратиться в агентство недвижимости, а также оформить у застройщика.

Но при условии, что данные организации имеют договор с Федеральной службой государственной регистрации. Если договор имеется, то они могут оформить ваше заявление и передать в Росреестр. Данная услуга обойдется дороже, чем напрямую через Росреестр.

Заключение через застройщика:
1. Обратитесь к застройщику для выбора недвижимости.
2. Отправьте нужные документы сотрудникам застройщика.
3. Подпишите договор о создании усиленной квалифицированной электронной подписи.
4. Получите УКЭП.
5. Подпишите документы, которые вам отправит застройщик.
После этого застройщик отправит ваши документы в Федеральную службу государственной регистрации. Затем вам придут документы, подтверждающие регистрацию.

Заключение через нотариуса: Оформляется при дистанционных сделках:
1. Отправляете документы и договор с физическим лицом.
2. Договор подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
3. Затем документы передаются в Федеральную службу государственной регистрации.
4. Вам приходит извещение о заключение договора. Стоимость услуги от 5000 до 6000 руб.
Ситуации, при которых сделка будет недействительна:
- Договор заключен раньше, чем указан в договоре долевого участия.
- Инвестор, проектировщик, застройщик или риэлтор не дали согласие на заключение сделки или не уведомили о подписании договора.
Важные моменты:
1. Вы обязательно должны сообщить МФЦ или Росреестру, что вы даёте согласие на передачу документов.
2. Вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись.
Если какой-то из пунктов будет отсутствовать, то ваше заявление будут регулярно отклонять.

Сроки электронной регистрации

Электронная регистрация недвижимости занимает от 2 до 4 дней, максимальный срок 5 дней.

Данная процедура экономит время. При подаче заявления в МФЦ регистрация может занять от 10 до 14 дней.

На сроки может повлиять сайт подачи заявления, действительность электронной подписи, сроки оплаты госпошлины, наличие ошибок в документах.

Обязательные документы:
- Паспорта участников сделки;
- Договор, касающийся покупки недвижимости;
- Дополнительные соглашения участников;
- Договор о взятии ипотеки или кредита;
- ИНН;
- Снилс.
При регистрации в Федеральной службе государственной регистрации могут понадобиться:
- Свидетельство о браке;
- Свидетельство о рождении детей.
Документы, которые вы должны получить после оформления сделки:
1. Договор купли продажи, на котором будет электронная подпись федеральной службы государственной регистрации.
2. Выписка, которая подтверждает переход недвижимости в собственность. Выписка должна выписываться единым государственным реестром недвижимости.
Ограничения данного вида регистрации права собственности:
1. Участниками договора могут быть только физические лица, которые достигли 18 летнего возраста.
2. Участники сделки должны быть гражданами Российской Федерации.
3. В сделке не может быть более 5 продавцов, 6 покупателей, 6 лиц, которые имеют равные права и обязанности с заемщиком
4. Принимаются только прямые сделки, в обратном случае заключить электронную сделку не удастся
5. Недвижимость может приобретаться супругами в совместную или долевую собственность.
6. Может приобретаться одним физическим лицом в личную собственность.
7. Сделки не совершается с такой недвижимостью, как: гаражи, незавершенные объекты, машиноместа, апартаменты.
8. Одно заявление — один объект.
9. Сделка совершается только между физическими лицами.
10. Сделка не проводится при наличии военной ипотеке.
11. Не совершается, если недвижимость находится в залоге в другом банке.
Цена электронной регистрации

При самостоятельном оформлении на сайте Росреестра, вы должны будете оплатить только государственный налог. От 2000-3000 рублей

Если вы используете сервисы специальных услуг, то вам придется доплатить. Цена в агентствах недвижимости может достигать до 5000 рублей. У застройщиков до 6000 рублей. В банках до 12000 рублей.

Достоинства и недостатки электронной регистрации:

Достоинства:
- Услуга совершается быстро и не выходя из дома;
- Величина государственного налога ниже;
- Покупка недвижимости дистанционно. Вам не придется ехать в другой город;
- Обсуждение непонятных вопросов со специалистами.
Недостатки:
- Услуга возможно только для граждан Российской Федерации;
- Не все услуги доступны;
- Услуги сервисов платные;
- Сбои на сайте, задержка интернета;
- Сбои при отправке документов и заявления;
- Сервис доступен, только при продаже целого объекта недвижимости, а не его части;
- Множество ограничений.
Электронная регистрация является выгодным и быстрым способом заключения сделок.

Также она можно заключить несколькими способами, каждый из них является быстрым и безопасным. Различаются только по цене. Она полностью безопасна, так как надежно защищена ФСБ РФ. Ваши данные не будут распространяться, если вы будете соблюдать правила по их хранению. При электронной регистрации вам выдается усиленная квалифицированная электронная подпись, которой вы сможете подписать документы.

При использовании электронной регистрации вы можете сэкономить на государственном налоге 30%. Срок заключение сделки намного быстрее, чем заключение в МФЦ. Недостатки заключаются в том, что она подходит не для всех видов сделок. При составлении обычного договора купли продажи недвижимости это наиболее удобный и быстрый способ.

Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру

Оценка квартиры для ипотеки — кaк пpoиcxoдит и зачем нужна

Как работает электронная регистрация права на недвижимость

В современном мире процессы становятся все более цифровыми, и это в полной мере затрагивает сферу недвижимости. Теперь можно оформить электронную регистрацию права собственности на квартиру от застройщика, что существенно облегчает и ускоряет процесс. Но как это работает? Подробно разберемся в этом вопросе.

Роль Усиленной Квалифицированной Электронной Подписи (УКЭП)

Усиленная Квалифицированная Электронная Подпись (УКЭП) играет ключевую роль в процессе электронной регистрации права собственности. УКЭП представляет собой надежный электронный аналог ручной подписи и является обязательной при оформлении таких видов сделок, как покупка и продажа недвижимости. Она позволяет подтвердить подлинность и неприкосновенность электронных документов, а также идентифицировать лицо, подписавшее документ. В процессе электронной регистрации права собственности УКЭП используется для подписания электронного заявления о регистрации, которое затем направляется в регистрационную службу. Без наличия УКЭП электронная регистрация права собственности невозможна, поскольку это нарушает требования законодательства о нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью. УКЭП выдается аккредитованными центрами сертификации, работающими в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ключевые этапы электронной регистрации
1. Сбор документов. Первоначально требуется собрать все необходимые документы. Это включает в себя паспорт, договор о покупке недвижимости, ипотечный договор (если имеется), ИНН, СНИЛС и другие документы, в зависимости от специфики сделки.
2. Подача заявления. Затем подается заявление на электронную регистрацию права собственности, заполнив соответствующую форму на сайте выбранного Вами банка или платформы.
3. Проверка документов. После подачи заявления Ваши документы проходят проверку. Если все документы в порядке, Вы получаете уведомление о том, что Ваша заявка принята к рассмотрению.
4. Регистрация права собственности. На этом этапе проводится сама процедура регистрации права собственности. После завершения регистрации Вы получаете электронный документ, подтверждающий Ваше право собственности.
5. Получение документов. После завершения процедуры регистрации Вы получаете уведомление, после которого можете получить документы, подтверждающие Ваше право собственности.
Подходящие типы сделок

Не все сделки с недвижимостью могут быть зарегистрированы в электронном виде. Давайте рассмотрим, какие типы сделок подходят для электронной регистрации права собственности.
1. Сделки с готовой недвижимостью.
2. Переход права собственности.
3. Сделки с новостройками.
Где оформить

В современном мире у нас есть возможность оформить электронную регистрацию права собственности через различные удобные и надежные платформы. Рассмотрим некоторые из них:
1. Сбербанк. Один из крупнейших банков России предлагает своим клиентам услугу электронной регистрации через свою платформу «ДомКлик». Здесь Вы можете оформить право собственности на недвижимость, а также получить ипотечный кредит, если это необходимо.
2. ВТБ. Еще один крупный российский банк предоставляет своим клиентам возможность оформления электронной регистрации права собственности на недвижимость через интернет.
3. Росреестр. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) также предоставляет возможность электронной регистрации права собственности на своем официальном сайте.
Сколько времени занимает электронная регистрация права собственности

Время, которое занимает электронная регистрация права собственности, может варьировать в зависимости от многих факторов. Это могут быть общие рабочие условия платформы или банка, скорость проверки документов, а также возможные задержки, связанные с техническими проблемами или внешними обстоятельствами. Но для ориентира можно представить средний срок:
1. Подача и проверка документов. Этот этап может занять от нескольких часов до нескольких дней. Время здесь зависит от специфики сделки, объема предоставляемых документов и скорости работы сервиса.
2. Регистрация права собственности. Сам процесс регистрации обычно занимает от нескольких дней до недели. Все зависит от работы регистрационной службы и сложности процесса.
3. Получение документов. После завершения регистрации Вам придет уведомление, после которого Вы сможете получить документы, подтверждающие Ваше право собственности. Время ожидания может варьироваться.
Причины задержек регистрации

Задержки в процессе регистрации права собственности могут произойти по различным причинам. Вот некоторые из них:
- Проблемы с документами. Одной из самых распространенных причин задержек являются проблемы с документами. Это может включать в себя ошибки или неточности в заполнении форм, отсутствие необходимых документов или проблемы с доказательством права собственности.
- Технические проблемы. В некоторых случаях могут возникнуть технические проблемы, например, сбои в работе системы регистрации или задержки в обработке данных.
- Законодательные ограничения. В некоторых случаях задержки могут быть связаны с законодательными ограничениями или особенностями процесса регистрации в конкретном регионе или стране.
- Внешние обстоятельства. Наконец, задержки могут быть вызваны внешними обстоятельствами, такими как праздники, выходные дни или непредвиденные события.
Электронная регистрация недвижимости в Росреестре

Когда любая недвижимость, будь то дом, земля или квартира, обретает своего нового или вовсе первого хозяина, переход права необходимо зарегистрировать в Росреестре. Чтобы упростить этот процесс, устранить очереди в МФЦ и отделениях ведомства, появилась электронная регистрация сделки. Именно она позволяет экономить время, нервы и даже деньги, сделав все спокойно и в максимально сжатые сроки. В статье разбираемся, что из себя представляет электронная регистрация, безопасна ли она и как ее провести.

Что такое электронная регистрация права собственности?
- жилплощади на первичном рынке, например, у застройщика, за свои деньги или в ипотеку;
- жилья у физлица или юрлица на вторичке в ипотеку или на собственные средства;
- свободной земли или участка с возведенными зданиями за свой счет или в ипотеку.
Еще удаленно можно оформить право собственности при рефинансировании текущей ипотеки и при получении кредита, когда заемщик оформляет в залог имеющуюся недвижимость.

Электронная подпись при регистрации недвижимости

Электронная регистрация сделок с недвижимостью производится без присутствия человека, поэтому поставить подпись ручкой он не сможет. Чтобы иметь возможность подписывать документы удаленно, нужна усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

Говоря простыми словами, УКЭП – это цифровой аналог того, что обычно вы пишите от руки в конце документа. Документ, подписанный УКЭП, будет обладать такой юридической силой, будто напечатан на принтере и подписан вами шариковой ручкой.

Где выдается УКЭП и как ее получить?

УКЭП оформляется в аккредитованных Минкомсвязи удостоверяющих центрах (УЦ). Актуальную информацию о таких организациях можно найти на сайте ведомства.

Выбирая УЦ, обратите внимание на то, где находится офис центра: вам придется туда идти или ехать, чтобы подтвердить личность и забрать сертификат.

Когда вы выбрали из списка наиболее подходящий УЦ, просмотрите, какие документы потребуются. Чаще всего спрашивают заявление и основные документы: паспорт и СНИЛС. Как мы и сказали выше, удостоверить личность нужно будет в офисе. Там же вы сможете забрать сертификат – никому кроме вас его не выдадут.

Выпущенная подпись будет действовать ровно 1 год.

Безопасна ли электронная регистрация сделки в Росреестре?

Автоматизация процессов нередко поначалу вызывает у населения вопросы и недоверие. Не стали исключением и электронные сделки с недвижимостью.

Электронная регистрация прав на недвижимость осуществляется через сервисы Росреестра, которые обеспечивают защиту информации и подтверждение подлинности документов.

С момента появления электронной регистрации прошло достаточно времени, и процесс «оброс» дополнительной защитой. В 2019 году государство усложнило его для физлиц, которые продают недвижимость. Если в сделке не участвует банк, регистратор потребует личного присутствия участников сделки. Раньше продавцу нужно было обязательно прийти в МФЦ и в своем заявлении указать согласие на электронную регистрацию.

Сейчас к участию в сделке можно пригласить банк, даже в том случае, если ни одному из участников не нужен кредит. Финансовая организация выступает доверенным лицом регистратора и удостоверяет личности участников. После этого банк выпускает уведомление, его нужно будет приложить к заявлению на регистрацию.

Если есть переживания насчет электронной подписи, то можно отозвать ее сразу после регистрации. Но в целом, УКЭП – это самый защищенный вид ЭЦП. Средства шифрования, с помощью которых она создается, сертифицированы ФСБ. А центры, которые могут выпускать КЭП, отбирает Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций.

Для сохранности подписи рекомендуется:
- не передавать УКЭП посторонним;
- хранить ее в сейфе или другом защищенном месте;
- ставить надежный пароль и регулярно менять его.
Как пройти электронную регистрацию сделки самостоятельно?

Чтобы пройти в Росреестре электронную регистрацию, нужно сделать личный кабинет (ЛК). Если у вас есть подтвержденная учетка на Госуслугах, то процесс займет не более минуты – нужно лишь пройти аутентификацию на портале и разрешить доступ Росреестру. После этого на сайте ведомства вы попадете в ЛК.

Далее ваши шаги будут выглядеть следующим образом.

Шаг 1. Перейти в «Мои услуги и сервисы», выбрать «Кадастровый учет и (или) регистрация прав».

Шаг 2. Заполнить все данные: того, от кого подается заявления (правообладатель или его представитель). Если вы зашли в ЛК через Госуслуги, поля заполнятся автоматически. Проверьте каждую букву и цифру, чтобы все совпадало с вашими настоящими документами и данными, в том числе номер телефона и адрес электронной почты.

Шаг 3. Заполните графы данных об объекте: кадастровый номер, тип объекта, адрес, вид права и так далее.

Шаг 4. Прикрепите все необходимые документы. Вот что вам понадобится для электронной регистрации:
- договор (например, ДДУ);
- отсканированные паспорта – ваш (то есть покупателя) и продавца;
- если вы женаты или замужем, то понадобится скан нотариального согласия от супруга или супруги;
- если берете ипотеку, отсканируйте кредитный договор, заключенный с банком.
Шаг 5. Дождитесь результатов. Если все правильно, на вашу электронку придет письмо с подтверждающими документами.

Как организовать электронную регистрацию через посредника или нотариуса?

Помочь с оформлением могут посредники и нотариусы. К их помощи прибегают, когда не хотят тратить время и нервы на подачу заявлений или то же оформление ЭЦП.

Электронная регистрация через посредников

В качестве посредника может выступить агентство недвижимости, риэлтор или застройщик. Чаще всего специалисты сами готовят документы и выпускают ЭЦП для обеих сторон сделки.

Все, что понадобится от вас, – подписать документы. Причем делать это необязательно на сайте Росреестра.

После того, как сделка будет совершена, посредник подаст заявление со всеми необходимыми документами.

Электронная регистрация через нотариуса

Зачастую нотариус берет на себя все этапы сделки, так сказать «под ключ». В этом оформление через посредника и нотариуса похожи. Однако, когда вы приходите к нотариусу, вам не придется оформлять электронную подпись. Документы нотариус подписывает сам своей подписью.

Участие нотариуса в обычной сделке – необязательное условие. Однако иногда его непременно нужно привлечь. Например, без нотариуса не обойтись в сделках, где хотя бы один из собственников – несовершеннолетний ребенок.

Сколько длится электронная регистрация?

Имейте в виду, порой даже сам процесс подачи заявки может оказаться небыстрым. В целом регистрация занимает от 48 часов до недели. Иногда это может занять больше времени. Например, если ведомство запросит дополнительные данные, обнаружит недостатки или недостоверную информацию.

При подаче через МФЦ процесс займет больше времени – центру нужно будет передать все документы Росреестру. В этом случае лучше заложить 9 дней.

Проверить, на каком этапе сейчас находится ваше заявление можно онлайн. Для этого перейдите на сайте Росреестра во вкладку «Услуги и сервисы» → «Сервисы» → «Проверка исполнения запроса (заявления) online» → Введите номер заявления, который вам выдают после его оформления.

Сколько стоит электронная регистрация?

Стоимость зависит от того, как вы подаете документы:
- При самостоятельной очной и дистанционной регистрации нужно будет оплатить госпошлину в 2000 рублей. Если регистрируются несколько объектов, пошлину нужно оплатить за каждый из них.
- Услуги посредников обойдутся в 4000-10000 рублей. Дороже всего будут услуги банков.
- Нотариусы передают документы на регистрацию бесплатно, но только в случае, если сами заверяют сделку.
Плюсы и минусы электронной регистрации недвижимости

В отличие от традиционного способа, который может занимать много времени и требовать посещения офисов, электронная регистрация позволяет получить результаты гораздо быстрее. Все процессы происходят онлайн, что упрощает взаимодействие с госорганами и сокращает время на ожидание.

Как и любая технология, электронная регистрация имеет свои недостатки. Один из главных заключается в том, что для этого нужны компьютер и доступ к интернету. В некоторых регионах или для некоторых групп населения это может быть проблемой.

Требуются здесь также и определенные навыки для работы с компьютером и электронными системами. Для некоторых людей это может быть сложно или неудобно, особенно для пожилых людей или тех, кто не имеет доступа к современным технологиям.

Плюсы электронной регистрации

Минусы электронной регистрации

Комфорт

Не придется лично подавать заявление и забирать документы.

Дополнительные траты

За помощь посредников придется выложить немалую сумму.

Нотариусы отправляют документы бесплатно, когда сами заверяют сделку.

Возможности

Можно купить жилье в отдаленном от вас городе без изнурительных поездок.

Отсутствие «бумажки» с синей печатью

При электронной регистрации вы получаете только документ на e-mail с ЭЦП Росреестра.

Быстрота

В электронном виде заявление будет рассмотрено быстрее, чем при очной подаче. Во втором случае это займет до 10 дней.

Отдельные заявки

Если вы регистрируете права на несколько объектов, на каждый из них придется подавать отдельную заявку и оплачивать пошлину.

Экономия

Иногда банки снижают ставку по ипотеке при оформлении сделки онлайн.

Взаимодействие с новыми технологиями

Пожилым или плохо понимающим в компьютерах людям будет сложно разобраться.
Похожие публикации: